Die Immobilienbranche ist bis jetzt stabil durch die Corona-Krise gekommen. Der Erwerb von Immobilien hat sich seit der Wirtschaftskrise 2008 als Investment für eine sichere Wertanlage entwickelt. Gründe für Wohnimmobilienleerstand und was unternehmen europäische Länder gegen Wohnraummangel?
In diesem Report haben wir uns mit der Frage beschäftigt, welche Trends im Hochbau der Zukunft vorherrschen werden. Aber auch mit welchen Wettbewerbern, Herausforderungen und potenziellen Bedrohungen sich die Hochbauindustrie in den nächsten Jahren konfrontiert sieht. Und schlussendlich, welche Zukunftsmärkte, Chancen und neue Geschäftsmodelle sich daraus ableiten lassen.
Alster Terrain Der Immobilienmarkt boomt weiter - was heißt das für die MieterALSTER TERRAIN
Alster Terrain Der Immobilienmarkt boomt weiter - was heißt das für die Mieter
Das Immobilienunternehmen AlsterTerrain sieht kein kurzfristiges Ende des Preisanstiegs für Wohnimmobilien, insbesondere nicht in Großstädten und gibt Handlungsempfehlungen.
Universitätsmetropolen: Lösungen für steigenden Wohnraumbedarfolik88
Nachhaltigkeit des Immobilienstandortes für Investitionen und Sanierungsaufwand von Bestandsimmobilien in Uni- und Studentenstädten. Dem knappen Wohnraum durch die Schaffung von Micro-Apartments entgegenwirken und einen interessante langfristigen Investitionsmarkt eröffnen. Zwischenruf von Eric Mozanowski, Autor und Immobilienexperte aus Stuttgart.
Wohnungsbau: bedarfsorientierte Quartierslösungen - Immobilienmarkt im Wandelolik88
Die Corona Krise hat vor Augen geführt, wie abhängig und vernetzt der gesamte Wirtschaftskreislauf und der Lebensalltag sind. Konzepte fürs Altersgerechte Wohnen, Studenten Wohngemeinschaften und Mikro-Apartments gewinnen an Bedeutung. Wie verändern sich Wohnform und die Wohnbedürfnisse durch demographische, ökonomische und gesellschaftliche Entwicklung? Immobilienunternehmen The Grounds reagiert auf die neuen Bedürfnisse.
Der Immobilienmarkt am Kollaps - Risiko Immobilienblaseolik88
Der erneute Run auf Eigentumsimmobilien setzt Gedanken über eine neue Immobilienblase frei. Doch ist die Nachfrage nach Immobilien größer als das Angebot, so ist nicht von einer Blase auszugehen.
Wie wir die Zukunft bewohnen werden
Wie sehen Orte, Umgebungen und Konzepte des Wohnens in zehn Jahren aus? Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in den Städten, demografische Veränderungen sowie neue Lebens- und Arbeitsverhältnisse werden den Markt für Bauen, Wohnen und Einrichten in den nächsten Jahren verändern. Smarte Infrastrukturen sorgen dafür, dass das Zuhause weiter gedacht werden muss. In Zukunft sind wir 'Always @ Home'. Unternehmen werden durch die zunehmende Vernetzung der Haushalte und mit Hilfe von Big-Data-Analytics-Technologien detailliertere Einsichten über ihre Kunden gewinnen.
Besetzen Sie entscheidende Schnittstellen, um vom Internet der Dinge und Dienste profitieren zu können?
Ziel dieses Foresights ist es, mit Trends und Annahmen einen Grundriss von der Zukunft zu zeichnen, der es Ihnen ermöglicht, auf potenzielle Überraschungen vorbereitet zu sein und strategische Chancen in heutigen und neuen Geschäftsfeldern zu erkennen.
Immobilienwirtschaft: Mikro-Apartment "mehr ist mehr"olik88
Digitalisierung und Mobilität der Gesellschaft erfordern neue Lebens- und Wohnkonzepte. Der Trend in Metropolen geht zu Wohnkomplexen mit Mikro-Apartments für Wohnen auf Zeit. Welche Herausforderungen werden an die Immobilienwirtschaft gestellt, wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
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Immobilienmarkt in der C Lage - Hilfe gegen Wohnungsnotolik88
Immobilienmarkt in der C-Lage: Welches Potenzial gibt der Standort und wird die C-Lage unterschätzt? Diskussionsbeitrag von Eric Mozanowski zum Immobilienmarkt und die Frage der Lage mit Wachstum, Sicherheit, Ausbau und Investition.
Wohnraummangel spaltet die Gesellschaft, erhöht die Armut und verhindert Fortschritt. Schnell bauen, schnelle Lösungen und passender Wohnraum, wie heißt die Lösung? Modulbauweise für Studentenwohnheime zum Beispiel – von Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Autor.
PREOS Real Estate AG - Investitionen in die Zukunftolik88
Der Büroimmobilienmarkt in Zeiten von Corona Herausforderungen. Was benötigen Unternehmen, um die Zukunft zu verändern und welche Eignungskriterien gelten für Investoren? Herausforderungen sind nachhaltige Bürokonzepte in neuer, kleinräumiger, städtischer Umgebung mit neuer Mobilität, wie findet eine Realisierung statt? Warum ist die Preos Real Estate AG erfolgreich und macht die Aktionäre glücklich?
Corona und Immobilien: Auswirkungen auf Ferienimmobilienolik88
Covid-19-Krise verändert den Immobilienmarkt und schafft neue Herausforderungen. Wie diese als Chance sehen? Die eigene inländische Ferienimmobilie entwickelt in Corona-Zeiten zum Trend für einen sicheren Tapetenwechsel. Im Gespräch mit Immobilienexperten der ZuHause-Gruppe und Duhnen Domizil.
PRESSEINFORMATION
Stuttgart, den 25. Januar 2012
MIPIM 2012
Stuttgart ist erstklassiger Immobilienstandort für Investoren
- Beste Standortqualitäten für Immobilienprojekte
- IWS betont städtebauliche Bedeutung von S21
- Gemeinsame Initiative von Landeshauptstadt und Immobilienbranche
Rund um Münster: Wohngegenden im Speckgürtel gewinnenolik88
Bezahlbarer Wohnraum in und um Münster. Warum der Speckgürtel um Münster an Attraktivität gewinnt und die Münsteraner ins Umland abwandern. Die Studentenstadt mit dem Problem der Wohnungsknappheit – Zwischenruf von Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Autor.
EY Real Estate: Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt Deutschland 2018EY
Unser jährliches Immobilien-Trendbarometer zeigt: 2017 gestiegenes Immobilien-Transaktionsvolumen, aber Sorge vor Zinsanstieg. Erfahren Sie auch, wie der Wunschzettel an die neue Bundesregierung aussieht.
Immobilienpreise in Köln und der Region - KSK-Marktbericht 2014Stadtanzeiger
Beim Stichwort Immobilienboom denken die meisten Bürger an die großen Städte wie München, Hamburg und natürlich auch Köln. Doch die Dynamik bei den Haus- und Wohnungspreisen hat längst die angrenzenden Gebiete erreicht. Mittlerweile können sich Verkäufer hier sogar über in der Relation stärkere Preissprünge als in den Metropolen freuen, zeigt sich im aktuellen Marktbericht der KSK-Immobilien GmbH, den ksta.de hier dokumentiert.
Dramatischer Blues und glitzerndes Meer - Duhnen/Cuxhavenolik88
Ein Häuschen am Meer, um dem tristen Winter zu entfliehen, ein Traum zur Verwirklichung. Tipps rund um Immobilien, Finanzierung, Vertragsgestaltung, damit aus dem Wunschtraum kein Albtraum wird. Worauf sollte der Immobilienerwerber achten, wie schützen und welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden?
Ein Ende des Aufschwungs am deutschen Wohnimmobilienmarkt ist vorerst nicht in Sicht. Die Preisdynamiken haben im vergangenen Jahr noch einmal an Breite gewonnen. Sowohl in den Städten als auch in den ländlichen Regionen beschleunigte sich das Preiswachstum in 2016. Übertreibungen in der Breite oder gar einer Immobilien-preisblase auf Bundesebene sind aber nicht zu erkennen. Sowohl in städtischen als auch ländlichen Regionen haben sich die Preise seit 2007 weitestgehend im Einklang mit den Mieten und den verfügbaren Einkommen der privaten Haushalte entwickelt.
Die Lage in den sechs größten Städten Deutschlands unterscheidet sich vom Rest der Republik. Hier zeigen die Preise für Wohneigentum eine Abkopplung von der Entwicklung der verfügbaren Einkommen. In den Großen-6 des Städterankings stiegen die Wohnimmobilienpreise seit 2007 nominal um mehr als 50 % und damit um rund 45 Prozentpunkte mehr als die verfügbaren Einkommen im gleichen Zeitraum. Preistreiber sind der hohe Zuzug in die Großstädte und das zu starre Angebot an Wohnraum. Die Rückschlaggefahr an den Immobilienmärkten der Metropolen fällt wegen des ausgeprägten Nachfrageüberhangs und des stabilen Zuzugs aber mittelfristig gering aus.
Der drastische Anstieg der Preise auf dem Miet- und Eigentümermarkt zeigt den hohen wohnungspolitischen Handlungsbedarf in den Metropolen auf. Die Politik sollte sich in den kommenden Jahren an drei Leitlinien orien-tieren, um der angespannten Lage in den Großstädten zu begegnen. Erstens sollte mehr Bauland zur Vefügung gestellt werden. Die städtebauliche wie auch infrastrukturelle Erschließung von ungenutzten Randlagen spielt dabei eine wichtige Rolle. Zweitens sollte eine Verschärfung der Mietpreisbremse oder ein vergleichbarer Eingriff in den Preismechanismus des Mietmarktes vermieden werden. Drittens, die Preise für Wohneigentum sollten nicht durch zu strenge und zu teure Bauauflagen noch unnötig in die Höhe getrieben werden.
Ausblick Investmentmarkt Büroimmobilien 2020 - Preos Real Estate AGolik88
Die Büroflächennachfrage steigt durch die wachsenden Tech-Branchen Software, IT, e Commerce, Informations- und Kommunikationstechnologie. Sind diese Rahmenbedingungen für geringe Leerstände, eine steigende Nachfrage und weniger stark ausgeprägte Preissensibilität die Ursache? Warum ist die PREOS Real Estate AG erfolgreich im Sektor der Büroimmobilien in Deutschland?
Leben in der Gemeinschaft und generationenübergreifend ein Erfolgsmodell erlebt eine Renaissance. Quartierslösungen mit der Herausforderung für alle Generationen den optimalen Lebens- und Wohnraum zu schaffen. Das setzt die The Grounds Real Estate Development AG in ihren Projekten erfolgreich um.
Wie wirkt sich die Corona Krise auf den Immobilienmarkt aus? Welche Veränderungen hat die Corona Krise und der Wandel “Mitarbeiter ins Home-Office” für die Nachfrage nach Büroimmobilien gebracht? Künstliche Intelligenz im Bereich der Büroimmobilienwirtschaft, wie funktioniert das?
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Ausblick Investmentmarkt Büroimmobilien 2020 - Preos Real Estate AGolik88
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Leben in der Gemeinschaft und generationenübergreifend ein Erfolgsmodell erlebt eine Renaissance. Quartierslösungen mit der Herausforderung für alle Generationen den optimalen Lebens- und Wohnraum zu schaffen. Das setzt die The Grounds Real Estate Development AG in ihren Projekten erfolgreich um.
Wie wirkt sich die Corona Krise auf den Immobilienmarkt aus? Welche Veränderungen hat die Corona Krise und der Wandel “Mitarbeiter ins Home-Office” für die Nachfrage nach Büroimmobilien gebracht? Künstliche Intelligenz im Bereich der Büroimmobilienwirtschaft, wie funktioniert das?
1. Typ: Unternehmensinformation
Kategorie: Immobilien
Immobilienmarkt Europa - Metropolen und Leerstand
The Grounds Real Estate Development AG
Wohnungsnot durch Leerstand - Metropolen in Europa entwickeln Konzepte für bezahlbaren Wohnraum - Zwischenruf
von Arndt Krienen, Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG, Berlin und Stuttgart
In vielen Großstädten und europäischen Metropolen wächst die Wohnungsnot, und es wird schwieriger, leistbare
Wohnungen zu finden. Statistiken belegen, dass viele Immobilien leerstehen, denn sie werden als Spekulationsobjekte
gekauft. Etwa 82 Millionen Europäer/innen fühlen sich überfordert von den Wohn- und Nebenkosten, die sie
erwirtschaften müssen. Zudem zerrte die COVID-19-Pandemie weltweit an den Nerven, der Weltwirtschaft mit massiven
Auswirkungen für die Finanzwelt. "Die Auswirkungen der Corona-Krise auf den Immobilienmarkt stehen in der
Diskussion. Eine aktuelle Untersuchung des Immobilienportals Immowelt belegt, dass der Wohnimmobilienmarkt robust
genug die Corona-Krise bis zum heutigen Zeitpunkt überstanden hat. In den Corona-Krise-Zeiten profitiert Deutschland
in Sachen Wohnimmobilien von mehreren Entwicklungen. Die Hypothekenzinsen sind auf einem niedrigen Niveau, das
soll sich auch in der nächsten Zeit nicht ändern, und dank der sozialen Sicherungssysteme entstanden geringe
Mietausfälle. Zudem haben sich die Wohnimmobilienpreise in Deutschland weniger stark nach oben entwickelt als in
den europäischen Nachbarländern", gibt Eric Mozanowski zu bedenken, Immobilienexperte und Autor aus Stuttgart.
Betroffene der Corona-Krise sind der Wohnungsbau, die Bauträger und Projektentwickler, die bei zu genehmigenden
neuen Immobilienprojekten von bis zu 37 Prozent Beeinträchtigungen berichten. Die Erteilung von Baugenehmigungen,
die Schaffung von Planungsrecht und die Bauleitplanung auf kommunaler Ebene ziehen durch die Corona-Krise
zeitliche Veränderungen nach sich. Das Problem mit der verbreiteten Wohnraumknappheit in Metropolen macht
sprachlos, anhand der besonders fraglichen Tatsache des Leerstandes von Immobilien in Metropolregionen.
Ursachen für Immobilienleerstand und Gründe
Oftmals geht es um Spekulationen und Profitstreben - oder den Vermietern fehlt schlicht das Geld für
Sanierungsmaßnahmen oder Vermieter sind auf Mieteinnahmen nicht angewiesen. Forscher des Instituts der deutschen
Wirtschaft in Köln fordern eine Leerstandsgebühr vom Eigentümer als Anreizmaßnahme, um leerstehende Wohnungen
wieder für den aktiven Immobilienmarkt attraktiv und nutzbar zu machen. Das ist eine drastische Maßnahme, aber
Städte wie Barcelona haben Erfolg damit.
Der Zuzug in die europäischen Großstädte ist ein weiteres Problem für den Wohnungsmarkt. In ländlichen Gebieten
leiden Regionen und Kommunen unter Leerstand durch den demografischen Wandel, den Wegzug für bessere
2. Jobchancen und Infrastruktur. Die Vereinten Nationen schätzen, dass im Jahr 2050 circa 70 Prozent der Menschheit in
Städten leben. Heute sind es circa 55 Prozent. In der Europäischen Union stehen mehr als elf Millionen Häuser und
Wohnungen leer. Diese Daten und Fakten hat der britische Guardian gesammelt und analysiert.
Strafen für Wohnungsleerstände
Der Erwerb von Immobilien hat sich seit der Wirtschaftskrise 2008 als Investment für eine sichere Wertanlage
entwickelt. Die Frage ist, ob sich diese Investments auf lange Sicht beißen. Denn die Leerstände treiben die Mietpreise
in den Städten in die Höhe. Europäische Städte wie Paris erheben seit 20 Jahren erfolgreich eine Steuer auf
Leerstände. Liegt die Lösung in dem radikalen Weg, den die spanische Hauptstadt Barcelona geht? Sie setzt
Unternehmen mit Wohnungsleerständen eine Deadline: Entweder sie vermieten im nächsten Monat, oder die Stadt
übernimmt die Wohnungen. Seit 2016 eignet sich die Stadt Barcelonas legal Immobilien, die länger als zwei Jahre
leerstehen, an. Das Gesetz regelt, dass die Stadt die Immobilien zwischen vier und zehn Jahren vermieten kann, bevor
die Immobilien an den Eigentümer zurückgegeben werden müssen. Barcelona ging noch einen Schritt weiter: Seit
Dezember 2019 kann die Stadt die Leerstands-Immobilien für 50 Prozent des Marktwertes kaufen. Zudem drohen den
Firmen zwischen 90.000 und 900.000 Euro Strafzahlungen für Nichtvermietungen. Das Vorgehen Barcelonas ist damit
zu erklären, dass die Mieten zwischen 2014 und 2017 um 30 Prozent gestiegen sind. Weitere Herausforderungen
entstanden durch die Wirtschaftskrise, die die Jugendarbeitslosigkeit sehr stark angestiegen ließ. Zudem erschwert die
Corona-Krise die Wirtschaft in Spanien, wie in allen europäischen Ländern.
Als Vorzeigebeispiel gilt das Land Österreich und seine Hauptstadt Wien in Bezug auf den sozialen Wohnungsbau, aber
trotzdem klafft die Schere zwischen dem Anstieg der Mieten und dem Lohn auseinander. In Österreich wird vom
leistbaren Wohnen gesprochen, wenn circa 25 Prozent des Einkommens für das Wohnen aufgewendet werden müssen.
Dieser Wert ist aber in den letzten Jahren auf 30 bis 40 Prozent gestiegen.
Ziel ist bezahlbares Wohnen für alle!
Das Recht auf adäquates Wohnen ist in den Menschenrechts- und Sozial-Chartas verankert. Verantwortliche aus
Politik, Gesellschaft, Städteplaner und engagierte Bürger suchen neue Lösungsmodelle. Die Schweiz beispielsweise
setzt auf "Landkauf auf Zeit" als traditionelle Alternative zum Kauf von Baugrundstück. "Die Investition in bezahlbaren
Wohnraum ist seit der Finanzkrise von 2008 in den Fokus gerutscht. Auch die Corona-Krise wird Spuren der Angst
hinterlassen, und Ängste führen zu Passivität. Die Immobilienbranche ist bis jetzt stabil durch die Krise gekommen, aber
die Bereitschaft der Haushalte für einen Umzug hat sich beispielsweise reduziert, und das hat Auswirkungen auf die
Nachfrage", erläutert der Stuttgarter Immobilienexperte Eric Mozanowski.
Bekanntlich hat jede Medaille zwei Seiten, denn gerade die jüngste Krise verdeutlicht, dass das Zuhause immer
wichtiger wird: Homeoffice, Homeschooling, Lockdown - der Wert der eigenen vier Wände ist gestiegen und die
Anforderungen haben sich gewandelt. Neue Wohn-, Lebens- und Arbeitskonzepte beeinflussen den Immobilienmarkt.
Der Wandel im Bereich der Quartierslösungen hat durch die Krise einen Schub erfahren. Projektlösungen im
Wohnimmobilienbereich können sein: temporäres Wohnen, generationenübergreifende Quartiere im Einklang mit der
Natur unter Berücksichtigung aller Altersgruppen mit altersgerechten Wohnungen, Pflegeimmobilien bis hin zu
3. Ferienimmobilien und möblierten Microappartments. Jacopo Mingazzini, Vorstand der The Grounds Real Estate
Development AG, hierzu: "Die The Grounds-Gruppe fokussiert sich bereits heute auf den demografischen und
soziologischen Wandel. Der Erwerb und die Entwicklung von Wohnimmobilien mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum für
unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereitzustellen. Den zukünftigen Herausforderungen entsprechend
liegt der Fokus auf Wohnimmobilien, insbesondere Spezialimmobilien wie Studenten- und Altenwohnheime,
Stadtquartiere mit einem Mix aus Wohnungen, Pflegeheim und betreutem Wohnen, sowohl in den deutschen
Metropolregionen, an attraktiven Standorten sowie in aufstrebenden Randlagen in Deutschland."
Die The Grounds-Gruppe verfolgt das Ziel, die Vielfältigkeit der Menschen und deren Bedürfnisse bei den
Projektentwicklungen zu vereinen. Die Frage ist, welche Lebensbereiche und Begegnungsorte für Menschen jeden
Alters mit unterschiedlichen Interessen Berücksichtigung finden müssen? Wie unter Beachtung von sozialen und
ökologischen Aspekten eine lebenswerte Wohnqualität langfristig schaffen? Die Herausforderungen sind durch eine
nachhaltige Kreislaufwirtschaft einen Mehrwert zu schaffen durch innovative, zukunftsorientierte Technologien die
jeweiligen Projekte der The Grounds-Gruppe zu verwirklichen. Krisen hinterlassen Spuren der Angst, auf der anderen
Seite sind sie der Turbo um Innovationen und Technologien für einen erfolgreichen Wandel nachhaltig zu
implementieren, gibt Vorstand Arndt Krienen zu bedenken.
V.i.S.d.P.:
Arndt Krienen
Vorstand
The Grounds Real Estate Development AG
Im Juni 2014 wurde das Unternehmen The Grounds Real Estate Development AG von den Initiatoren Eric Mozanowski und Hans Wittmann
gegründet. Herr Arndt Krienen und Jacopo Mingazzini sind gleichberechtigte Vorstände der The Grounds Gruppe. Herr Arndt Krienen verfügt seit
mehr als 20 Jahren durch verschiedene ausgeübte Führungspositionen in der Immobilienbranche über ein umfangreiches Branchenwissen. Die The
Grounds-Gruppe fokussiert sich auf Projektentwicklungen im Wohnimmobilienbereich unter Berücksichtigung Temporäres Wohnen, Altengerechtes
Wohnen, Pflegeimmobilien, Hotels und Ferienimmobilien bis zur schlüsselfertigen Herstellung mit dem Ziel bezahlbaren Wohnraum für
unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereit zu stellen, indem sie als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments, Development und
Trading abbildet. Die hohen Qualitätsstandards bilden eine verlässliche Basis für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Weitere Informationen unter:
www.thegroundsag.com
Kontakt
The Grounds Real Estate Development AG
Arndt Krienen
Leipziger Platz 3
4. 10117 Berlin
Tel.: +49 30 2021 6866
Fax: +49 30 2021 6849
E-Mail: info@thegroundsag.com
Web: http://www.thegroundsag.com
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