ADDRESS BRANDING - Mehr Profil. Mehr Wert.

© BRANDS AND FRIENDS Markenmanagement GmbH, Juli 2011, alle Rechte vorbehalten
Jedes Address Branding Projekt
existiert in einer individuell
durchdachten Ästhetik und seinem
eigenen sozialen Universum.
vgl.: Each Address Branding project exists in its own elaborate aesthetic and social universe.
( New York Times über Pandiscio Co.)

Was ist Address Branding ?
Mit einem Address Branding Prozess sind Immobilienprojekte schon von der
Planung weg besser positioniert. Man spricht sofort die richtigen Kunden an,
verkauft schneller und schafft nachhaltig Identität und Wert. Address Branding
überzeugt und begeistert Kunden, die gerne bereit sind, für die Erfüllung ihres
ganz persönlichen Immobilienwunsches etwas mehr zu bezahlen.
Das Produkt Address Branding wendet sich an Architekten, Bauträger, Immobilienentwickler, Makler, Vermieter,
Eigentümer und Käufer. Es schafft Heimat für die „richtigen“ Käufer und Bewohner noch bevor überhaupt etwas
verkauft ist. Es bietet die Projektionsfläche und Identifizierung für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Der Mensch ist ein zutiefst emotional gesteuertes Wesen. Gute Marken
wecken Emotion und schaffen Vertrauen. Mögen technische Parameter
auch noch so beeindrucken, erst ein markantes Profil, eine Geschichte
und die Erweckung von Gefühlen verleihen Gebäuden Charakter und
Persönlichkeit.
Address Branding macht Mehrwert sichtbar und bringt Immobilien am Markt den entscheidenden
Vorsprung. Kaufinteressenten erleben die künftige Atmosphäre des Objekts noch vor
dem ersten Hub der Baggerschaufel.
Marken sind Emotion.

Bauträger/Entwickler/Makler
n früher verkaufen können
n schneller Geld verdienen
n Finanzierungszeitraum verkürzen
n Objekte mit Mehrwert schaffen
n Immobilien höher positionieren
n Immobilien vom Beginn an die Kundenwünsche an-
passen
Kunden/Käufer
n Orientierung, Relevanz
n wohnt mit Gleichgesinnten
n Vorteile durch Einkaufsgemeinschaft beim Bau
n Mitgestalten beim Bau (Co-Creation)
n ist Teil einer Gemeinschaft
Wer profitiert von
Address Branding ?

Was sind die Kommunikationsmittel bei
Address Branding ?
n Professionelle Visualisierung
n Baustelleninszenierung
n Gebäude als Landmark
n Jedes Gebäude erzählt seine eigene Geschichte
n Brand Design auch in der Architektur
n Klassische Werbemittel
n Web und Social Web

Projektbeispiele >>>

8 V
stadt
haus

Projekt
Wohnzimmer 23 m 2
Küche 11 m 2
Schlafzimmer 18 m 2
Kinderzimmer 14 m 2
Bad 12 m 2
Terasse 22 m 2
Top 2
78,5 m2
3. OG
QL I N z
R2 Architekten
L I N z Q
m
Coulinstr. 18

LINZ.punkt

LINZ.punkt
In der Mitte wächst die Stadt – Das großar-tigste
urbane Entwicklungsprojekt in Linz seit
langer Zeit. Nachhaltig, wertbeständig, chic.

Wohnturm = Blick.punkt
3 Häuser
= Plus.punkt
Bürogebäude = Stand.punkt
Penthouse: HöhePunkt n Teich/Brunnen/Wasser: GlanzPunkt n allgemein: (Lebens)MittelPunkt n Bürogebäude:
Schaltpunkt, Schwerpunkt n Gastronomie: StandPunkt (Steh-Cafè, Bar), Kochpunkt (Restaurant), Taupunkt (Eisdiele),
Menüpunkt (Mittagslokal) n Boutique: AnziehungsPunkt n Coiffeur, Styling: GesichtsPunkt n Fitness-Center: Wende-
Punkt n e-Mobility Station: LadePunkt n Recycling: SammelPunkt n Garage: UnterPunkt, Haltepunkt n Rechtsanwalts-büro: Streitpunkt ;-) n Weitere Begriffe: SchwerPunkt, BrennPunkt, KnotenPunkt, Lichtpunkt, Verbindungspunkt,
SichtPunkt ...
LINZ.punkt
Der LINZ.punkt ist ein einzigartiger Wohnplatz, der sich durch seine zentrale Lage
zwischen Hauptbahnhof, Wissensturm und Volksgarten auszeichnet. Die Innenstadt ist
über die naheliegende Landstraße in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar,
Kulturinteressierte wohnen in unmittelbarer Nähe zum neuen Musiktheater.
Aus den Wohnungen im BLICK.punkt präsentiert
sich der eindrucksvolle Blick über ganz Linz aus
Glasfassade lässt den Wohnturm edel und leicht
erscheinen. Die umlaufenden Balkone sorgen
14. Obergeschoß können Sie zwischen optimal
aufgeteilten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von 58
im 15. bis 17. Obergeschoß verfügen über Wohn-
flächen von 77 m² bis 118 m². Mit je 142 m² und
4-Zimmer-Wohnungen verfügbar.
Wohnen am
Das Penthouse im obersten Stockwerk mit 200
m² Wohnfläche ist nicht nur baulich der Höhe-
punkt des BLICK.punkt. Hier dürfte kaum ein
Wohnwunsch offen bleiben. Auch für eine indivi-
duell ansprechende Raumgestaltung ist gesorgt.
Bei Bedarf kann ein speziell mit diesem Projekt
befasster Innenarchitekt beauftragt werden,
sodass bei der Gestaltung Ihrer Wunschwohnung
größtmöglich auf Ihre persönlichen Ideen und
Vorstellungen eingegangen werden kann. Die
Wohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise
mit kontrollierbarer Wohnraumlüftung mit Wär-
merückgewinnung errichtet. Die an das Fernkäl-
tenetz der LINZ AG angeschlossene Fußboden-
heizung wird gleichzeitig auch für die Kühlung
der Räume genutzt. Barrierefreiheit und ein Lift
dürfen als Standard vorausgesetzt werden.
BLICK.punkt
Das ist eine Bildunterschrift,
die den Originaltext ersetzt.
Bitte diesen Text nicht lesen.
den raumhoch konzipierten Fenstern. Die edle
für ein offenes Wohngefühl. Am BLICK.punkt
entstehen insgesamt 68 Wohnungen. Vom 1. bis
m² bis 96 m² wählen. Die 3-Zimmer-Wohnungen
Wohn
159 m² sind im 18. Obergeschoß zwei großzügige
LINZ . punkt
emotionen wohnen
LINZ.punkt
punkt

Hohe Glaselemente öffnen den Blick nach
außen und beziehen die Kraft des Ortes
in das Wohn- und Lebensgefühl mit ein.
Die Atmosphäre im CUB/in am Kai ist
dominiert vom großzügigen, offenen
Lounge- und Essbereich mit Kochinsel.
lick aus dem Penthouse.
Q UALITÄTSARCHITEKTUR – MODERN UND ZEITLOS ZUGLEICH U ALIT Ä T SAR C H I TEKTUR M O D ERN U ND Z E ITL O S Z U GLEI C H
Die Salzach vor der Tür, Aussicht auf Gaisberg, Untersberg, die Festung
Hohensalzburg und die Salzburger Altstadt. Das alles unterstreicht
die Exklusivität dieser Lage. Mit ihren verglasten Flächen öffnen sich
die beiden Objekte – hin zum Fluss, zur Stadt, zur Sonne. Im Kontrast
dazu erzeugt die Fassade einen schützenden, privaten Rückzugsbereich.
Ideal, um ungestört neue Energie zu tanken.
R AHMEN MIT AUSBLICK
Exklusives Wohnen direkt an der Salzach – Address Branding für eine der teuersten Immobilien, die zur Zeit in der Stadt Salzburg errichtet werden. w ww.cub-in.at

Heimat für das ganze Leben
Man wechselt seine Wohnung nicht wie ein Auto alle paar Jahre. auch Momente im Leben, in denen man Geborgenheit und Heimat ganz besonders braucht. Eine Investition in die eigenen vier Wände ist dann am meisten wert, wenn die erwartbaren Lebensumstände bereits bei der Planung berücksichtigt wurden. Leben Sie Ihr Leben zu jeder Zeit so, wie es gerade am besten zu den Umständen passt. Ihr e Wohnung zwischen Stadt und Land ist bereit für alles.
Wohnen im 3D
eröffnet Ihnen neue Dimensionen:
Lebensqualität zeichnet sich dadurch aus, dass man jederzeit alle Lebensbedingungen zu reagieren. Alleine leben. Oder plötzlich zu zweit? Mit Kindern? Oder später im Un-Ruhestand. Im Alter ...? Das 3D ist ein Lebensmittelpunkt, der diese Bezeichnung wirklich verdient. Egal was das Leben an Überraschungen bereit hält – Ihre neue Eigentumswohnung ist darauf vorbereitet. Über Generationen.
D imension Stadt/Land
Die Möglichkeit, das Beste aus zwei Welten zu nutzen. Zieht Natur? Kein Problem. Alles vor der Tür. Ihr 15-Minuten Aktions-radius ist beeindruckend.
D imension Infrastruktur
Freiheit ist die Möglichkeit, sich immer neu zu entscheiden. mit dem eigenen Auto? Ihre Entscheidung. Jederzeit. Von hier aus haben Sie Anschlüsse an alle Verkehrssysteme. Zur Kultur, zur Bildung, zur Arbeit oder zum Shopping.
D imension Zukunftsfähigkeit
Konzentration auf das Wesentliche. Reduktion auf das Maxi-mum.
Helle, breite Gänge und Stiegenhäuser, großzügig ge-schnittene Grundrisse. Für hohen Nutzwert über Generationen hinweg sorgen zusätzlich der Niedrigstenergie-Standard, die Massivbauweise und die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur eigenen Dachterrasse.
Das 3D – Eleganz, Ruhe und Gelassenheit. Ihr neuer Mittelpunkt:
Eine Wohnung – alle Möglichkeiten.
Diese kleine, feine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen bietet das Beste aus Stadt und Land. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, als Garten oder als Dachterrasse.
Der sensible, feinsinnige Entwurf von Architekt DI Guntram Lill inszeniert. Die Architektur entwickelt sich aus der Verbindung von klugen Grundrissen und der Modellierung entlang dem Geländeverlauf. Ein heiteres Spiel aufeinander abgestimmter Alles da, was man zum schöner Wohnen braucht.
in 10 Minuten in der Stadt
Kulturangebote der Stadt
Shopping von der
Landstraße bis zum Harter Plateau
beste Verkehrsinfrastruktur und ruhige, vornehme Lage
10 Gehminuten zur neuen
Straßenbahnlinie 3
Sport, Erholung, Freizeit von der Haustür weg.
Tiefgarage
im Haus
Breite Flure und Türen, barrierefrei von der TG bis zur eigenen Dachterrasse
Wechselspiel zwischen Privatheit 3 D
Werthaltige Bauweise, Top-Lage, barrierefreies Wohnen, Niedrigstenergie – hier kauft man Zukunftssicherheit.
Intelligente Grundrisse, Architektur und Design 3
4
2
6
5
Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process BlackCMYK: 0/0/0/100
Ein Bauträger Projekt
der Neuen Heimat Oberösterreich
Das Beste aus
Stadt und Land.
Und Raum für alles
was kommt. Die kleine feine Eigentums-Wohnanlage für Leute mit Stil.
Beratung und Verkauf:
s REAL Plus City, Pluskaufstraße 7, Pasching
Tel. 05 0100 - 26459, heidi.roithner@sreal.at
Tel. 05 0100 - 26466, wolfgang.goegele@sreal.at
Wohnen im
Wohnung ist Heimat. Und neben Glück und Freude gibt es manchmal Möglichkeiten hat. Das gibt die Freiheit, jederzeit auf veränderte es Sie in die Stadt? Oder zum Laufen und Spazieren doch in die Aktions
radius Fahren Sie mit den ö—entlichen Verkehrsmitteln? Oder doch Stadt. Land. Raum.
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Ein Bauträger Projekt
der Neuen Heimat Oberösterreich
hat die Hanglage mit wechselnden Baukörpern und Terrassen Farben und Formen. Die Wohnungen sind hell und oˆen. alle Bildungs- und zum Bus und
und Nachbarschaft
flexible Nutzung
Stil ist das gekonnte Weglassen von Überflüssigem.
1

Von 2011 bis 2015 entstehen in Linz insgesamt
450 geförderte Wohnungen. Zur Erholung und als
Freiraum für die BewohnerInnen steht ein 300
m langer Grünstreifen als Hauptachse durch die
Wohnanlage zur Verfügung.

Es lebe die Stadt, es lebe Linz. Und es lebe das vielfältige Angebot nicht das Alte historisieren und behübschen, sondern die Qualitäten den-ken. Das schafft eigenständige Immobilien mit Qualität und Charakter. Die Grundrisse im
Stadthaus Coulin3 sind auf moderne Wohnwünsche Dach-wohnungen.
Ihr Eigentum im
Stadthaus Coulin3 ist als innerstädtische Top-Immobilie eine besonders werthaltige Investition. Das Coulin3 hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für seine Zufriedenheit braucht: Nahversorger, Bäckerei, Musiktheater, Park, Eine Adresse. Alle Möglichkeiten.
Coulin3 Stadthaus
Sehnsucht nach Kultur? Das neue Musiktheater ist ein paar Minuten entfernt. Lust auf Stadtleben? Ein kurzer Spaziergang zur Lebensader der Linzer, der Landstraße. Natur und Sport? Bauernberg und Gugl vor der Haustür. Hauptplatz
Altstadt
gepflegtes Stadtleben
Kunst & Kultur Verkehrsanbindung Stadtleben
Musiktheater
Park
Natur
Bahnhof
Autobahn
Sport/Event
Kunst & Kultur
Altbau-Architektur als modernes Design-Statement. © Terry Pawson
Foto: Daniel Friesenecker
Die moderne Philosophie bei der Entwicklung von Altbauten sagt: der bestehenden Substanz erkennen und weitsichtig in die Zukunft den
ken. ausgerichtet. Das Haus ist aufgestockt mit großzügig verglasten Dach
wohnungen. Bibliothek, Landstraße, Gastronomie, reserviertes Parkhaus, Straßenbahn und alle anderen Verkehrsanbindungen.
Coulin 3CoulinStadthaus
L EBENSKUNST IM STOCKHOFVIERTEL
S tilsicher wohnen,
D esign im Altbau.
Coulin3 Stadthaus
Stadtkultur
dieser Stadt, das erlebt und ausgekostet werden will. Hunger nach Bildung? Der Wissensturm, ganz nah. Raus aus der Stadt? Bahnhof und Autobahn sind fast um die Ecke.
Das Musiktheater Natur und Erholung
Architects
Foto: Daniel Friesenecker

Stadtentwicklungsprojekt
am Gelände des ehemaligen
Frachtenbahnhofs.

Spatenstich am 14. Februar 2012

Website
Branding am Gelände:
Pylon, Klingelschilder,
Wegweiser, Leitsystem

Wohnen / Essen 26,09 m²
Kochen 9,67 m²
Schlafen 12,82 m²
Zimmer 11,26 m²
Bad 6,88 m²
WC 1,81 m²
Vorraum 10,75 m²
Abstellraum 1,71 m²
gesamt 80,99 m²
Loggia 10,30 m²
TOP 01
EG
W HITE
B LICK
TOP
01
Freitreppe *
* nicht witterungsbeständig
umschlossen
Ein Projekt der
N
Berggasse 33, 4040 Linz
WHITE
BLICK
Tel.: +43 / 732 / 73 20 32
linz@euv.at
www.euv.at
Ein Projekt der
Verkauf:
Berggasse 33, 4040 Linz
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BLICK
Ein Projekt der
Verkauf:
Li‡
+43 / 732 / 73 20 32
linz@euv.at
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Verkauf:

Der neue 2-Zimmer Standard
48 und 66 m 2
Wohnen an der Donau.
Sport und
Freizeit inklusive.
Die werthaltige Immobilie
für „Weit-Sichtige“.
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Oder umgekehrt? Hier bleibt Ihr Geld was wert. Und Sie
haben die Option, diese Top-Immobilie einmal selbst zu
nutzen. Eine Eigentumswohnung, die Ihnen lange Freude
macht. Für Ihre Kinder beim Studieren? Oder für sich selbst,
wenn Sie einmal im Ruhestand sein werden? Oder mit
Rendite später einmal weiter verkaufen?
Eine Eigentumswohnung in der Donaupromenade, das ist Ihre persönliche Familien-
Homebase in der OÖ Landeshauptstadt. Für Kinder, Studium, Arbeitsplatz. Oder
später für ein aktives Leben im Ruhestand. Ihr werthaltiger Familien-Satellit in Linz
erwirtschaftet Geld und hält Ihnen alle Chancen offen.
Raus aus beengten Wohnverhältnissen.
Endlich gibt es großzügig geschnittene
Zwei-Zimmer Wohnungen mit Platz zum
Leben. Und auf der anderen Seite Ihrer
Wohnungstür geht Ihre Freiheit weiter.
Finale.
Das städtebauliche Vorzeigeprojekt am Linzer Winterhafen nähert
sich nach sechsjähriger Bauzeit seiner endgültigen Fertigstellung.
Der weit überwiegende Teil der über 300 Eigentumswohnungen in den
drei Bauabschnitten ist längst verkauft. Denn die Donaupromenade ist
rasch zu einer der begehrenswertesten Wohngegenden in Linz geworden.
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Verfügbaren Ihren ganz persönlichen Zugang zu dauerhaftem Wohnwert.
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Wohnungskäufer, die sich nicht
immer selbst um Mieter und
Vermietung kümmern wollen. Sie
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als Eigentümer beim Vermieten
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Händen wissen wollen.
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KOMFORT-VERWALTUNG
Grundrissbeispiel
Top 20 Typ C
66,47 m2
Nur noch wenige
Wohnungen zu haben.
Alle drei Baugruppen entwickeln sich entlang
der Donau, sind mit einer durchgängigen Park-
und Freiraumgestaltung verbunden
Ost
Süd West Mitte
Ursula Leister
05 0100 - 46157
ursula.leister@sreal.at
Ernst Mittermair
05 0100 - 46151
ernst.mittermair@sreal.at
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Bauträger: BCL
Mozartstraße 1, 4020 Linz
4
1 Donaupromenade
2 Autobahnanschluss Wien/Salzburg/Prag
3 Brucknerhaus
4 Lentos Kunstmuseum
5 Hauptplatz
6 Ars Electronica Center
7 Donau-Radwanderweg
8 Naherholungsraum links
und rechts der Donau
mit Direktanschluss zu Bewegung und Natur.
U rbane Lebensqualität
1
Donau
Sportboot-Hafen
Fakten:
• Tiefgaragen-Plätze
• Fenster mit 3-fach Verglasung
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• Niedrigenergie-Standard
(HWB 33,8 kWh/m2)
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0664 - 818 53 76
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Starhemberg

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Wohnanlage
Staffelmayr
Steyr für die Steyrer.
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Die Architekten Poppe*Prehal haben besonderen
Wert auf helle und großzügige Räume gelegt.
Der Wohn-/Essraum ist mit einer Glasfassade zur
Natur hin ausgestattet. Dadurch ergibt sich eine
optisch reizvolle Verbindung zwischen innen
und außen.
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KOCHEN
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Beispielwohnung
Haus 1 und 2 Wohnfl äche Loggia/Terrasse
Top 1 EG 73,04 m² 12,39 m²
Top 2 EG 54,35 m² 12,76 m²
Top 4 EG 71,49 m² 14,61 m²
Top 5 EG 72,55 m² 14,50 m²
Top 7 OG 54,35 m² 11,19 m²
Top 8 OG 34,24 m² 5,97 m²
Top 10 OG 53,05 m² 12,80 m²
Top 11 OG 34,34 m² 6,07 m²
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5
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Wohnungsgrundrisse von Poppe*Prehal
Architekten überzeugen durch Ordnung
und besondere Klarheit
Die Bauweise: energiesparend
Die Staffelmayr-Gründe liegen 10 bis 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der wunderschöne Ausblick bis zum Traunstein Steyr
Entspanntes
Leben
in einem der beiden
modernen
Wohn-Vierkanter.
Die Gebäude werden in zukunftsweisender
Niedrigstenergiebauweise errichtet und
erfüllen hohe ökologische und energetische
sorgt für frische Luft in allen Wohnräumen
und ist Teil des Baukonzeptes, das aus-
schließlich hochwertige Materialien und
Bauprodukte zulässt. Höchster Wohn-
komfort mit niedrigsten Betriebskosten. Die Ruhe des Stadtrandes verbindet sich bei den Staffelmayr-Gründen mit angenehmer Nähe zur drittgrößten Stadt Oberösterreichs. Reich an als einer der wichtigsten Technologiestandorte des Landes. Denn die Bezirkshauptstadt mitten in der grünen Natur erlaubt ihren Bewohnern das, was man heute als ‚Balanced Life‘ bezeichnet. Vierkanthof
Nord-West
Vierkanthof
Süd-Ost
In der Wohnanlage Staffelmayr genießen Sie die Vorteile einer kleinen, überschau-
baren Anlage. In absoluter Ruhelage am Stadtrand werden 22 moderne Eigentums-
wohnungen in Ziegelmassivbauweise
errichtet. Die Wohnungen mit Flächen von
ca. 34 – 73 m² sind auf 2 Wohnhäuser aufgeteilt. Während die Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Loggien ausgestattet sind, verfügen die Erd-
geschosswohnungen über gedeckte
Terrassen und Eigengärten.
© TV Steyr/Hochhauser Die Wohnfl ächen der Tops sind in beiden Häusern ident.
Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen je nach Wohnungsgröße
über unterschiedliche Gartenfl ächen.
Haus 1 TOP 4
Schlafen 13,43 m²
Schlafen 11,13 m²
WC 1,85 m²
AR 1,84 m²
Fläche gesamt: 71,49 m²
Loggia 7,96 m²
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Die Architekturidee:
Wohnen mit Innenhof
Singles und Paare entdecken hier eine
Wohnform, die es so noch nicht gab.
Nach außen der Blick in Garten
und Landschaft. Nach innen der
lichtdurchfl utete, überglaste Innenhof.
Geprägt durch den Vierkanthof des Gutes Staffelmayr entstehen hier
zwei Wohnbauten mit „Vierkantcharakter“: Rund um einen
überdachten Innenhof sind die einzelnen Wohneinheiten angeordnet
und zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus. Der
licht- und luftdurchfl utete aber witterungsgeschützte Innenhof dient
der Erschließung der Wohnungen und der allgemeinen Nutzräume.
Das Erscheinungsbild der beiden Wohngebäude ist an die
Vierkanthof-Form angelehnt, wobei eine zeitgemäße und zeitlose
Architektursprache gewählt wurde.
und außen.
Zugestellt durch Österreichische Post
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attraktiver, neuer Lebensraum: „Weißkirchen MITTE“.
Mitten im Städte-Dreieck Linz-Wels-Steyr gelegen, bietet
dieses Wohnbauprojekt weit mehr, als man im ersten
Augenblick erwarten würde: Die Nähe zum Erholungs-
gebiet Traun-Au einerseits und zu den Autobahnen
andererseits geben ein gutes Gefühl von Freiheit.
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Mit addressbranding.at wurde eine Plattform
geschaffen die sich mit den aktuellen
Entwicklungen rund um das Thema Address
Branding beschäftigt. Dabei werden sowohl
aktuelle Projekte beleuchtet, als auch allge-
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Hermann Mittermair, Gerhard Kirchschläger

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