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1. Immowelt-Marktbericht Berlin
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen
Stand: 1. Quartal 2012
Herausgegeben von:

2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
14 € - Durchschnittliche Nettokaltmiete pro m² -
Lange Zeit war es
durchaus erschwinglich
in Berlin zu wohnen. 12 €
Aber günstig war
gestern: Seit Jahren
entwickelt sich der Preis 10 €
deutlich nach oben. Im
1. Quartal 2012 lag die 7,60 €
8€
Miete in der Hauptstadt 7,00 €
bei durchschnittlich 7,60 6,20 € 6,30 €
Euro pro Quadratmeter +9%
6€
– ein Plus von 9 Prozent
verglichen mit dem +2%
Vorjahreszeitraum. 4€
In den begehrten Top-
Lagen im Zentrum
zahlen Mieter Höchst- 2€
preise von bis zu 24,30
Euro pro Quadratmeter.
0€
Deutschland Gesamt Berlin
1. Quartal 2011
Basis: 1. Quartal 2012
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.
Karte erstellt mit RegioGraph 2

3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Auch die Preise für 3.000 € - Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² -
Eigentumswohnungen
entwickeln sich in Berlin
weiter nach oben. Die
Quadratmeterpreise
2.156 €
stiegen im 1. Quartal 2.042 €
2012 auf 2.156 Euro – 2.000 €
ein Plus von 6 Prozent 1.741 €
verglichen mit dem 1.643 €
Vorjahreszeitraum.
Auch für Käufer ist +6%
Berlin-Mitte das teuerste
Pflaster. Im Durchschnitt 1.000 €
+6 %
kostet der Quadratmeter
hier 3.853 Euro, in einer
der exklusiven Luxus-
wohnanlagen erreicht er
schon mal 9.000 Euro.
0€
Deutschland Gesamt Berlin
1. Quartal 2011
Basis: 1. Quartal 2012
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.
Karte erstellt mit RegioGraph 3

4. Berlin
Wohnungen zur Miete
Durchschnittliche Kaltmieten für
Mietwohnungen (Neuvermietung)
bis 6,00 €/m2
bis 7,00 €/m2
bis 8,00 €/m2
bis 9,00 €/m2
mehr als 9,00 €/m2
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.
Karte erstellt mit RegioGraph 4

5. Berlin
Preisveränderung Mietwohnungen 2011/2012
Veränderung der durchschnittlichen
Kaltmieten für Mietwohnungen
(Neuvermietung)
leichter Rückgang (weniger als -2%)
stabil (-2% bis 2%)
leichter Anstieg (2% bis 5%)
starker Anstieg (5% bis 10%)
sehr starker Anstieg (mehr als 10%)
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.
Karte erstellt mit RegioGraph 5

6. Berlin
Wohnungen zum Kauf
Durchschnittliche Kaufpreise für
Eigentumswohnungen
(Neubau und Bestand)
bis 1.200 €/m2
bis 1.500 €/m2
bis 2.000 €/m2
bis 2.500 €/m2
mehr als 2.500 €/m2
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.
Karte erstellt mit RegioGraph 6

7. Berlin
Preisveränderung Eigentumswohnungen 2011/2012
Veränderung der durchschnittlichen
Kaufpreise für Eigentumswohnungen
(Neubau und Bestand)
leichter Rückgang (weniger als -3%)
stabil (-3% bis 3%)
leichter Anstieg (3% bis 10%)
starker Anstieg (10% bis 20%)
sehr starker Anstieg (mehr als 20%)
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.
Karte erstellt mit RegioGraph 7

8. Berlin in Zahlen
Stand: 31.12.2010
Einwohner 3.460.700
Anteil Ein-Personen- Kaufkraft 91% des Bundesdurchschnitts
53,6 %
Haushalte
Anteil Haushalte mit
21,1 %
Kindern
Kaufkraft pro Einwohner 18.220 €
Mietpreise 121 % des Bundesdurchschnitts
Arbeitslosenquote 13,2 %
Baugenehmigungen für
1.788
Wohngebäude
Fertiggestellte Kaufpreise
1.462
Wohngebäude für 124 % des Bundesdurchschnitts
Wohnungen
dadurch geschaffene
4.243
Wohnungen
Quelle:
GfK Geo Marketing/Statistisches Amt Berlin-Brandenburg
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9. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
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Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20