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2012_05_15_MB_Berlin_Report_2012.pdf

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  1. 1. Immowelt-Marktbericht BerlinMiet- und Kaufpreise für WohnungenStand: 1. Quartal 2012Herausgegeben von:
  2. 2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland 14 € - Durchschnittliche Nettokaltmiete pro m² - Lange Zeit war es durchaus erschwinglich in Berlin zu wohnen. 12 € Aber günstig war gestern: Seit Jahren entwickelt sich der Preis 10 € deutlich nach oben. Im 1. Quartal 2012 lag die 7,60 € 8€ Miete in der Hauptstadt 7,00 € bei durchschnittlich 7,60 6,20 € 6,30 € Euro pro Quadratmeter +9% 6€ – ein Plus von 9 Prozent verglichen mit dem +2% Vorjahreszeitraum. 4€ In den begehrten Top- Lagen im Zentrum zahlen Mieter Höchst- 2€ preise von bis zu 24,30 Euro pro Quadratmeter. 0€ Deutschland Gesamt Berlin 1. Quartal 2011Basis: 1. Quartal 2012Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.Karte erstellt mit RegioGraph 2
  3. 3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland Auch die Preise für 3.000 € - Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² - Eigentumswohnungen entwickeln sich in Berlin weiter nach oben. Die Quadratmeterpreise 2.156 € stiegen im 1. Quartal 2.042 € 2012 auf 2.156 Euro – 2.000 € ein Plus von 6 Prozent 1.741 € verglichen mit dem 1.643 € Vorjahreszeitraum. Auch für Käufer ist +6% Berlin-Mitte das teuerste Pflaster. Im Durchschnitt 1.000 € +6 % kostet der Quadratmeter hier 3.853 Euro, in einer der exklusiven Luxus- wohnanlagen erreicht er schon mal 9.000 Euro. 0€ Deutschland Gesamt Berlin 1. Quartal 2011Basis: 1. Quartal 2012Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.Karte erstellt mit RegioGraph 3
  4. 4. BerlinWohnungen zur Miete Durchschnittliche Kaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung) bis 6,00 €/m2 bis 7,00 €/m2 bis 8,00 €/m2 bis 9,00 €/m2 mehr als 9,00 €/m2Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.Karte erstellt mit RegioGraph 4
  5. 5. BerlinPreisveränderung Mietwohnungen 2011/2012 Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung) leichter Rückgang (weniger als -2%) stabil (-2% bis 2%) leichter Anstieg (2% bis 5%) starker Anstieg (5% bis 10%) sehr starker Anstieg (mehr als 10%)Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.Karte erstellt mit RegioGraph 5
  6. 6. BerlinWohnungen zum Kauf Durchschnittliche Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) bis 1.200 €/m2 bis 1.500 €/m2 bis 2.000 €/m2 bis 2.500 €/m2 mehr als 2.500 €/m2Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.Karte erstellt mit RegioGraph 6
  7. 7. BerlinPreisveränderung Eigentumswohnungen 2011/2012 Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) leichter Rückgang (weniger als -3%) stabil (-3% bis 3%) leichter Anstieg (3% bis 10%) starker Anstieg (10% bis 20%) sehr starker Anstieg (mehr als 20%)Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils das 1. Quartal 2011 und 2012.Karte erstellt mit RegioGraph 7
  8. 8. Berlin in Zahlen Stand: 31.12.2010 Einwohner 3.460.700 Anteil Ein-Personen- Kaufkraft 91% des Bundesdurchschnitts 53,6 % Haushalte Anteil Haushalte mit 21,1 % Kindern Kaufkraft pro Einwohner 18.220 € Mietpreise 121 % des Bundesdurchschnitts Arbeitslosenquote 13,2 % Baugenehmigungen für 1.788 Wohngebäude Fertiggestellte Kaufpreise 1.462 Wohngebäude für 124 % des Bundesdurchschnitts Wohnungen dadurch geschaffene 4.243 WohnungenQuelle:GfK Geo Marketing/Statistisches Amt Berlin-Brandenburg 8
  9. 9. Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: 0911/520 25 462 presse@immowelt.de www.twitter.com/immowelt www.facebook.com/immoweltImmowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20

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