Das Dokument beschreibt ein neues Projekt mit 1780 qm Fläche im 1. Stock, das als kreative Arbeitsumgebung für Büros und Coworking Spaces in der Metropolregion Nürnberg konzipiert ist. Die Lage bietet optimale Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln, und es sind gemeinsame Bereiche geplant, die ein industrielles Loft-Design beibehalten. Der Raum fördert Vernetzung und Kreativität und bietet Platz für Veranstaltungen sowie gastronomische Einrichtungen vor Ort.

1. Neue Heimat für die Szene

2. Die Inspiration
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3. Die Fläche
• 1780 qm
• 1. Stock
• Dachterrasse
• Mietpreis: 6€-10€ je nach Ausbauzustand
Ausbauzustand, Grundriss usw. wird von den Partnern
festgelegt.
Wer früher zusagt, kann besser Einfluss nehmen!
Gemeinsame Bereiche sollen repräsentativ sein, die
industrielle Loft-Optik soll erhalten bleiben.
„It should be cool and awesome!“
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4. Der Ausblick
Unsere Dachterrasse!
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5. Die Lage
Genau zwischen Nürnberg
und Fürth – im Zentrum der
Metropolregion Nürnberg.
Perfekte Erreichbarkeit:
• Mit PKW (Nbg Hbf: 11 Min | Nbg
Flughafen: 13 Min | Erlangen
Bhf: 13 Min | Fürth Bhf: 6 Min)
• Mit ÖPNV, zwei U-Bahnstationen
in Laufweite (Erlangen: 30 Min |
Fürth, Nbg: U-Bahn 5-10 Min)
• Mit dem Fahrrad über den
Pegnitz/-Regnitztalradweg
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6. Die Nutzung
• Büros - absperrbar und akustisch abgetrennt und dennoch im offenen
Gesamtkonzept integriert (z. B. durch Glaswände), zuständig für
Inneneinrichtung sind die einzelnen Partner
• Coworking Space mit lauteren und leiseren Arbeitsbereichen -
gleichzeitig flexible Ausweichfläche für Partnerunternehmen
• Besprechungs-/Workshopräume in verschiedenen Größen und
Ausstattungen für kleine bis sehr große Meetings
• Veranstaltungsflächen für 150 Personen – verteilt auf verschiedene
Räume (bei Camps, Konferenzen etc.) bis 300 Personen
• Cafébereich in Coffee Shop Atmosphäre
• Natürlich Toiletten und Duschen, Küche für alle Nutzer, Lagerflächen
• Einsehbares Kinderspielzimmer
• Dachterrasse, gesichert und begrünt
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7. Die Infrastruktur
Gastronomie vor Ort:
• Auf dem Gelände – Akimoto | Elektrolux Kantine | Café Pforte
• In der Nähe – Sushi Edo | Tel Aviv | Fuchsloch | Pizzerien, Dönerläden…
1780
Auf AEG
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8. Die Gestaltung
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9. Die Gestaltung
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10. Die Chancen
Für die Region:
• ein zentraler Punkt für die Szene
• Startup-Pool
Für die Partner:
• Sales: Mehr Kontakte – mehr Leads
• Vernetzung: Mehr Kompetenz durch mehr Austausch
• Recruiting: Awesome Offices – der coolste Arbeitsort der Region, hohe
Kreativitätsrate, Kontaktepool
• PR: Teil einer genialen Story – Revitalisierung, Zukunft, HighTech –
aufAEG lebt!
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11. Die Nachbarn
Dienstleister: • Photo Riese Handwerk und Design:
• Applitest GmbH • Solectrix GmbH • Schlosserei Robrock
• auchkomm • Trauerhilfe Stier • Schreinerei Raumwerk
• Bassline Veran- • Zentrum für Aus- und • Yankee Motors
staltungstechnik Weiterbildung (ZAW) • Fab Lab Nürnberg
• Bechtle GmbH
• CAL Consult GmbH Forschung: Kunst und Kultur:
• DGM-bsd Nürnberg • Energie Campus Nbg • Kulturschmiede
• Dokumentenmacher • Zentrifuge
• Artur Kommuni- Handel: • Amt für Kultur und
kationsdesign Freizeit Nürnberg
• Electrolux
• grimm_architekten • Ca. 80 Künstlerateliers
• Siemens AG
• Move it media • Ausstellungsflächen
• Henry Kern Shoes
• Noris Chocoservice
• Alvito GmbH
• Papendiek Marketing • … Und viele andere!
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12. Der Kontakt
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Florian Bailey
bailey@usercenteredstrategy.de
+491782746288
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