Bilfinger Real Estate Unternehmenspräsentation

1. WE MAKE REAL ESTATE WORK
Consultancy │ Management │ Transactional
Bilfinger Real Estate  GVA
March 2015

2. Bilfinger Real Estate und GVA
Ein führender Anbieter für Immobiliendienstleistungen
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Wir sind Teil von Bilfinger, ein internationaler Engineering- und Servicekonzern
Wir sind in Europa unter den Top 5-Anbietern für integrierte Consulting- und Management-Lösungen
Wir haben weltweiten Zugriff auf über 20 Märkte durch die Partnerschaft mit GVA Worldwide
Wir decken den gesamten Lebenszyklus einer Immoblie ab, vom Property Management bis hin zu
wertsteigernden Consulting Services
Wir verstehen unsere Kunden aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und Erfolgsgeschichte
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3. Bilfinger – Engineering and Services
Divisionen
Industrial
Fabrication and
Installation
Engineering,
Automation and
Control
Piping Systems Real Estate Building
Facility Services
Power Systems
Industrial
Maintenance
Insulation,
Scaffolding and
Painting
Oil and Gas
Support Services
Water
Technologies
DIENSTLEISTUNGEN ZUR PLANUNG,
ERRICHTUNG, MODERNISIERUNG UND
INSTANDHALTUNG VON INDUSTRIEANLAGEN
DIENSTLEISTUNGEN ZUR WARTUNG,
WIRKUNGSGRADSTEIGERUNG UND
INSTANDHALTUNG VON KRAFTWERKEN
DIENSTLEISTUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE
Mitarbeiter: 34.500
Umsatz: € 3,7 Milliarden
Mitarbeiter : 12.600
Umsatz: € 1,7 Milliarden
Mitarbeiter : 22.000
Umsatz: € 2,3 Milliarden
BILFINGER
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GESCHÄFTSFELD
POWER
GESCHÄFTSFELD
INDUSTRIAL
GESCHÄFTSFELD
BUILDING AND FACILITY
Einzigartig breites
Dienstleistungsangebot:
Alle Divisionen kooperieren
eng vernetzt
Dienstleistungen aus einer
Hand: Individuell auf die
Bedürfnisse des Kunden
zugeschnitten

4. Unser Leistungsbild:
Management Know-how trifft Consulting Kompetenz
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5.  Durch den Zusammenschluss mit GVA sind wir unter den Top 5 der
europäischen Anbieter für integrierte Immobiliendienstleistungen.
 Mit unserer kombinierten Management- und Consulting-Kompetenz, beraten wir
Fondsgesellschaften, Versicherungen, Banken, die öffentliche Hand, Entwickler,
Eigentümer und Nutzer in allen Belangen rund um den Lebenszyklus einer
Immobilie.
 Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir über ein einzigartiges
Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden.
 Hervorragende Marktposition durch ein breites Angebot an wertschöpfenden
Beratungsdienstleisungen im Bereich Immobilien.
 Durch unser Partnernetzwerk GVA Worldwide können wir in über 20 Ländern
Mandate für Immobilienbestände auf lokaler, nationaler sowie internationaler
Ebene übernehmen.
Bilfinger Real Estate and GVA
Ein führender Immobiliendienstleister
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6. Standortpräsenz in über 20 Ländern: Wir gehören zu den
Top 5 auf den größten europäischen Immobilienmärkten
Unsere Niederlassungen
Unser Partnernetzwerk (GVA Worldwide)
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– Luxemburg
– Neuseeland
– Norwegen
– Österreich
– Portugal
– Russland
– Spanien
– Zypern
– Belgien
– China
– Dänemark
– Frankreich
– Griechenland
– Hong Kong
– Indien
– Irland
– Italien
Bilfinger Real Estate
GVA Worldwide
– Deutschland
– UK
– Türkei
– Schweiz
– Niederlande
– Polen
– Australien
– Kanada
Weitere Standorte über Bilfinger SE
Neben unseren eigenen Niederlassungen können wir
zudem auf das weltweite Standortnetzwerk des
Konzerns in 30 Ländern zurückgreifen und haben so
Zugriff auf jeden Kontinent der Welt.
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7. Leistungsportfolio: Abdeckung der gesamten
Wertschöpfungskette einer Immobilie
Transactions & Capital Markets
Transactions | Capital Markets | Lease Consultancy
Property Development Consulting
Building Advisory | Project Management | Planning, Development & Regeneration
Center Management
Strategic Center Management | Operational Center Management
Real Estate Consulting
Valuation Consulting | Business Rates | Restructuring & Recovery
Real Estate Management Services
Fondsmgmt. | Asset Mgmt. | Property Mgmt. | Facility Mgmt.
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8. Unser Leistungsangebot im Detail (1/2)
Rund um den Lebenszyklus einer Immobilie
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Capital Markets
 Beratung zu entstehenden Immobilientrends,
Kauf und Verkauf, Chancen
 Zu den Leistungen gehören: Anlagevermittlung,
Finanzierungsstrukturierung und -vermittlung, Käufe,
Verkäufe, Beratung zu Sale- und Leaseback-
Geschäften
Transactions & Capital Markets
Lease Consultancy
 Vermieter- und Mieterberatung zu Mietbedingungen
und Immobilienrecht, um Mietkonflikte zu vermeiden
oder aufzulösen.
Transactions
 Vertretung und Beratung von Vermietern & Mietern
bei der (Neu-) Verhandlung und dem Abschluss von
Mietverträgen
 Zu den Leistungen gehören: Flächensuche,
Vermietungskonzeptionen, Vermittlung von
Mietverträgen, Mietprüfungen, Exit-Cost-Analyse
Property Development Consulting
Inbetriebnahme und Instandhaltung, Fertigstellung
und Übergabe
Planning, Development & Regeneration
 Stadtplanung, -entwicklung sowie -erneuerung,
Green-Field-Planung und Entwicklung von
Infrastrukturprojekten, z.B. Brücken & Straßen
 Zu den Leistungen gehören: Finanzplanung und
GISKartierung
Building Advisory
 Immobilien- und Dienstleistungsberatung für
Investoren und Mieter
 Zu den Leistungen gehören: Technische Due
Diligence / Erhebungen und Projektüberwachung;
Projektmanagement von Modernisierungen,
Reparaturen, Ausstattungen und Neubauten;
planmäßige Wartungen; Verhandlungen über
Zustand bei Mietende
 Nachbarschaftsangelegenheiten wie Lichtrechte,
Sonnen- / Tageslicht und Kommunmauern
Project Management
 Unterstützung über den gesamten Lebenszyklus
eines Projekts
 Zu den Leistungen gehören: Auftrag und Planung,
Ablaufplanung, Beratertermine, Finanzplanung,
Baudokumentation, Gebäudemanagement,
Real Estate Consulting
 Umstrukturierung und Rückzahlung von Darlehen,
auch für technische Anlagen & Maschinen
 Beratung als Gutachter im Falle drohender
Gerichtsverfahren aufgrund falscher Bewertungen
 Zu den Leistungen gehören: Marktbewertung,
Sicherheitsbewertung, Restwertermittlung
Valuation Consulting
 Bewertung von bestehenden und neuen Gewerbe-
und Wohnbauten für Kreditsicherheiten,
Buchhaltung, Fondspreisermittlung und
Steuerzwecke
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Business Rates
 Beratung zur Senkung der UK-spezifischen,
gewerblichen Immobiliensteuer („Business Rate“)
sowie der Steuerpflicht
 Zu den Leistungen gehören: Prüfung der
Steuerzahlungen, Rückerstattungsberechnungen
sowie Beratung zur Bescheinigung

9. Unser Leistungsangebot im Detail (2/2)
Rund um den Lebenszyklus einer Immobilie
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Real Estate Management Services
Asset Management
 strategische und lokale Asset Management Leistungen
 Zu den Leistungen gehören: Eigentümervertretung,
Berichterstattung an Eigentümer/Investor,
Geschäftsplanung, Dispositions- und Transformations-
management, Überwachung der Hausverwaltung
Fondsmanagement
 strategisches und operatives Fondsmanagement
 Zu den Leistungen gehören: Kontrolle von
Kapitalanlagegesellschaften, Umsetzung der
Fondsstrategie sowie Finanz-Engineering
Property Management
 Zu den Leistungen gehören: Mieter- und
Mietvertragsmanagement, Koordinierung des Facility
Managements, Daten- und Dokumentenmanagement,
Abrechnung von Nutzungsgebühren, Mietbuch-
führung, Immobilien- und Unternehmensbuchhaltung
Facility Management
 Geschäftliches & technisches Facility Management
 Betriebsoptimierung von Gebäuden (z.B. Energie)
 Zu den Leistungen gehören: Büroleistungen, Catering
sowie integrierte Systemlösungen
Operational Center Management
 Eigentümervertretung gegenüber Mietern,
Dienstleistern, Regierungsbehörden, Presse usw.
 Zu den Leistungen gehören: Center Marketing,
Optimierung der Einkaufsatmosphäre, Überwachung
der Leistung des Centers, Mietermanagement
Center Management
Strategic Center Management
 Definition der Center-Strategien: Identifikation,
Initiierung und Kontrolle
 Zu den Leistungen gehören: Analyse der spezifischen
Parameter der Liegenschaft (Standort, Gebäude,
Mieter, Frequentierung usw.), Mieterstrategie /
Mietermix, Revitalisierung, Budget
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10. Wir kennen die Bedürfnisse unserer Kunden
Expertenwissen in verschiedenen Sektoren und Nutzungsarten
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Büro Shopping
Gewerbe & Logistik LandwirtschaftWohnen
InfrastrukturHealthcare Datenzentren
Hotel Energie
Telekommunikation
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Corporates

11. Kennzahlen
Bilfinger Real Estate und GVA auf einen Blick
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Kennzahlen
Mitarbeiter 3.000
Assets under Management 54 Milliarden €
Betreute Fläche 53 Millionen m²
Büroimmobilien im Management 4.300
Wohneinheiten im Management 35.000
Shopping Center im Management 88
Gewerbeparks & Logistikzentren im Management 95
Infrastrukturprojekte im Management 35
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12.  Das starke Nachhaltigkeitsbewusstsein der Bilfinger Real Estate fließt
konsequent in unsere Dienstleistungen mit ein.
 Wir können alle europaweit gängigen Zertifizierungen durchführen.
 Wir sind aktive Mitglieder anerkannter Arbeitsgruppen und
Brancheninitiativen.
 In puncto Nachhaltigkeit sehen wir uns als Vorreiter der Immobilienbranche.
Nachhaltigkeit
Vorreiter in puncto Nachhaltigkeit
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13. Bilfinger
Nachhaltiges Unternehmensverständnis
Bilfinger verpflichtet sich zu einem nachhaltigen Unternehmensverständnis:
Unser Compliance-System entspricht internationalen Standards. Grundlage der
konzernweit geltenden Compliance-Regeln ist unser Verhaltenskodex.
COMPLIANCE
HEALTH
Sport und Bewegung, physische und psychische Gesundheit sowie optimale
Arbeitsplatzbedingungen sind wesentliche Bestandteile unserer Mitarbeiterförderung.
SAFETY
Wir engagieren uns auf allen Ebenen des Konzerns für Arbeitssicherheit und streben
gemeinsam das Ziel „Zero Harm“ an.
ENVIRONMENT
Den Schutz der Umwelt haben wir in den HSEQ-Grundsätzen verankert. In vielen
Unternehmenseinheiten liegen entsprechende Zertifizierungen vor.
QUALITY
Wir prüfen die Integrität unserer Lieferanten und sichern die Qualität unserer eigenen
Leistungen durch Managementsysteme ab.
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14. Unsere Kunden: Ausgezeichnete, langjährige
Kundenbeziehungen zu bedeutenden Großunternehmen
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ÖFFENTLICHE HANDBANKEN
FONDSGESELLSCHAFTEN EIGENTÜMER
PROJEKT ENTW. & ANDERE
VERSICHERUNGEN