Stehst vor dem Kauf deiner ersten Wohnung? Hast du noch nie eine Immobilie gekauft? Dann stellst du dir vermutlich dieselbe Frage wie viele andere Menschen vor dir: "Wie läuft ein Wohnungskauf eigentlich ab?" Lerne in dieser Präsentation welche konkreten Schritte du gehen musst, um eine Immobilie zu kaufen, Vermieter zu werden und deine ersten Mieteinnahmen zu bekommen. Halte dich an diese Schritt-für-Schritt-Anleitung und du wirst schon bald deine erste eigene Wohnung kaufen und die Angst vor Immobilien verlieren. Im verlinkten Artikel findest du dann noch weitere wichtige Informationen rund um das Thema "Wie läuft ein Wohnungskauf ab?". Blogartikel: https://immoprentice.de/wie-laeuft-ein-wohnungskauf-ab-in-13-schritten-zum-immobilien-investor/ Grob gesagt musst du beim Immobilienkauf die folgenden Schritte durchlaufen: Ein Suchprofil erstellen, Inserate finden und bewerten, eine Lagebewertung der Immobilie durchführen, deine Finanzierungskonditionen klären, Besichtigungen durchführen, Dokumente prüfen und die Wohnung im Detail kalkulieren, eine Kaufentscheidung treffen, die Finanzierung abschließen, den Kaufvertrag prüfen und beim Notar unterschreiben.

1. Wie läuft ein Wohnungskauf in
Deutschland ab? - In 13 Schritten
zum Immobilien-Investor
Immoprentice.de
Immobilien
Wissen kompakt

2. Ok, verstanden,
Immobilien sind ein
gutes Investment für
meine
Altersvorsorge...

3. Aber wie kaufe ich denn eine
Immobilie zur Vermietung in
Deutschland?

4. Wie werde ich zum
Immobilien-Investor?

5. Es gibt 13 wichtige Schritte
die du tun musst, um von 0
auf Investor zu kommen.

6. Schritt 1: Ein Suchprofil erstellen

7. Die Basis deiner
Wohnungssuche ist dein
Suchprofil. Was für eine
Wohnung suchst du?

8. Suchst du ein
Appartement für
Studenten...

9. … oder ein ganzes
Mehrfamilienhaus?

10. In welcher Stadt möchtest du
investieren?

11. München?

12. Kassel?

13. Hamburg?

14. Berlin?

15. Du kannst kein Experte in
jedem Markt werden ...

16. … und musst dir daher
überlegen, wo in Deutschland
du Immobilien kaufen
möchtest!

17. Ok, ich weiß wo ich hin will,
was kommt als nächstes?

18. Schritt 2: Inserate finden und ein Gefühl für
den Markt bekommen

19. Am Anfang heißt es viele Inserate zu lesen um ein Gefühl
für “deinen” Markt zu bekommen

20. Wenn du verstehst was ein
gutes Angebot in “deinem”
Markt ist, dann kommt der
nächste Schritt

21. Schritt 3: Interessante Inserate finden

22. Wo sind denn all die
guten Angebote?

23. Es gibt leider sehr viel
Schrott am Markt…
Verzweifle nicht, wenn
du das Gefühl hast, du
suchst die Nadel im
Heuhaufen...

24. … immer mal wieder
wird ein interessantes
Objekt dabei sein!

25. Dann auf zum
nächsten Schritt ...

26. Schritt 4: Lagebewertung der Immobilie
durchführen

27. In welchem
Stadtviertel liegt
die Wohnung?

28. Wie teuer sind
andere Objekte dort
im Schnitt?

29. Wie viel Miete
kannst du dort im
Schnitt bekommen?

30. Schritt 5: Grobe Finanzierungskonditionen
klären

31. Wie viel
Wohnung
kannst du du
finanzieren?

32. Wie hoch sind
deine Zinsen?

33. Eine gute
Immobilie
sollte sich von
selbst tragen

34. Jo höher deine
Bankrate, desto
mehr Geld musst
du mit der
Immobilie auch
einnehmen.

35. Schritt 6: Kontakt zum Makler aufnehmen

36. Du hast etwas
interessantes
gefunden?

37. Dann nimm’ jetzt
schnell Kontakt mit
dem Makler auf!

38. Schritt 7: Wohnung besichtigen

39. Der nächste
Schritt ist
Wohnungen
besichtigen.

40. Hierbei gilt zu beachten:

41. Wenn es passt,
perfekt ...

42. … aber schaue dir
zu Beginn auch
Wohnungen an
die du nicht
kaufen willst ...

43. … gerade zu
Beginn baust du
so ein Gefühl für
den Markt und
Immobilien
allgemein auf.

44. Schritt 8: Detaillierte Prüfung der Wohnung
machen

45. Jetzt geht es
an eine
genauere
Prüfung der
Immobilie

46. Prüfe noch einmal
genau alle Unterlagen.
Dir fällt nichts
negatives auf? Gut,
dann auf zum
nächsten Schritt...

47. Schritt 9: Kalkulation für die Wohnung
machen

48. Mache jetzt noch einmal
eine ganz genaue
Berechnung ...

49. …
berücksichtige
alle Faktoren
und ...

50. … stelle sicher, dass du
genau weißt, was nach
der Investition unterm
Strich für dich übrig
bleibt.

51. Schritt 10: Kaufentscheidung treffen

52. Du hast jetzt alle
Informationen und
Eindrücke
gesammelt ...

53. … jetzt kommt der
Zeitpunkt für deine
finale ja/nein
Entscheidung.

54. Schritt 11: Finanzierung abschließen

55. Wenn du dir mit dem
Verkäufer über den
Kaufpreis einig bist,
kannst du jetzt die
Finanzierung bei der
Bank finalisieren.

56. Schritt 12: Kaufvertrag prüfen

57. Deine erste
Immobilie wird
vermutlich mit
Abstand das
teuerste sein,
was du bisher
gekauft hast ...

58. … prüfe den
Kaufvertrag daher
genau und lass’ dir
eventuell unklare
Stellen erklären.

59. Schritt 13: Kaufvertrag unterschreiben

60. Der letzte Schritt ...

61. … die
Unterzeichnung
des Kaufvertrages.

62. Du hast es
geschafft!

63. Willkommen
im Kreis der
Vermieter!

64. Lies’ den kompletten
Artikel unter
https://immoprentice.de/wie-laeuft-ein
-wohnungskauf-ab-in-13-schritten-zum
-immobilien-investor/

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