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Wie funktioniert SmartValue? 
- Legen Sie einen neuen 
Auftrag an.
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Dialogfeld „Objektdaten“ 
- Geben Sie im Dialogfeld 
„Objektdaten“ die Art des 
Objekts, das Haupt-gebäude, 
die Grunds...
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Dialogfeld „Objektbeschreibung“ 
- Wählen Sie die Objekt- 
Eckdaten mithilfe von 
Checkboxen einfach aus. 
- Charakteri...
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Dialogfeld „Gebäudedaten“ 
- Wählen Sie für jedes der 
zu bewertenden Gebäude 
die benötigten Daten aus. 
- Ermitteln S...
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Dialogfeld „Sonstige 
Automatisierungsdaten“ 
- Treffen Sie hier einige 
Auswahlen, damit die 
Berechnungs-Assistenten ...
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Verfahrenswahl-Assistent 
- Der Verfahrenswahl- 
Assistent schlägt Ihnen 
aufgrund vorheriger 
Angaben ein vorrangiges ...
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Bodenwertermittlung 
- Tragen Sie nun den 
Bodenrichtwert mit den 
Merkmalen des Richtwert-grundstücks 
ein. 
- Der Ass...
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Sachwertermittlung 
- Ermitteln Sie zunächst 
die Bruttogrundfläche, 
um anschließend die 
Herstellungskosten 
bestimme...
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Sachwertermittlung 
- Ermitteln Sie 
Alterswertminderung und 
Restnutzungsdauer mithilfe 
von Assistenten.
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Sachwertermittlung 
- Führen Sie anschließend 
mit dem Marktanpassungs- 
Assistent die Marktan-passung 
durch.
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Ertragswertermittlung 
- Berechnen Sie durch die 
Eingabe von Wohnflächen 
und marktüblichen Netto- 
Kalt-Mieten den R...
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Ertragswertermittlung 
- Ermitteln Sie anschließend 
mithilfe von Assistenten die 
Bewirtschaftungskosten und 
den Lie...
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Gegenüberstellung 
- Nachdem Sie die Bewertung 
nach beiden Verfahren 
abgeschlossen haben, 
werden die Ergebnisse der...
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Erzeugung des Kurz-Gutachtens 
- Im letzten Schritt erzeugen 
Sie per Knopfdruck das 
Kurz-Gutachten. Dieses wird 
Ihn...
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Wählen Sie jetzt Ihr Paket: 
• Erstellung von Kurz-Gutachten 
• Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum 
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So einfach erstellen Sie Kurz-Gutachten mit SmartValue

  1. 1. 1 Wie funktioniert SmartValue? - Legen Sie einen neuen Auftrag an.
  2. 2. 2 Dialogfeld „Objektdaten“ - Geben Sie im Dialogfeld „Objektdaten“ die Art des Objekts, das Haupt-gebäude, die Grundstücks- Gesamtfläche und die Baujahre der Gebäude auf dem Grundstück ein. - Sie können optional zahl-reiche weitere Angaben zur Vervollständigung machen.
  3. 3. 3 Dialogfeld „Objektbeschreibung“ - Wählen Sie die Objekt- Eckdaten mithilfe von Checkboxen einfach aus. - Charakterisieren Sie so die Objektlage, Grund-und Bodenbeschreibung, Außenanlagen.
  4. 4. 4 Dialogfeld „Gebäudedaten“ - Wählen Sie für jedes der zu bewertenden Gebäude die benötigten Daten aus. - Ermitteln Sie die Gesamt-und Restnutzungsdauern (auch unterstellte Moder-nisierungsmaßnahmen können Sie einbeziehen). - Legen Sie das Hauptgebäude fest.
  5. 5. 5 Dialogfeld „Sonstige Automatisierungsdaten“ - Treffen Sie hier einige Auswahlen, damit die Berechnungs-Assistenten Ihnen automatisch Vorschläge für wichtige Daten machen können.
  6. 6. 6 Verfahrenswahl-Assistent - Der Verfahrenswahl- Assistent schlägt Ihnen aufgrund vorheriger Angaben ein vorrangiges und ein stützendes Wert-ermittlungsverfahren vor. - Im Beispiel ist das vorrangige Verfahren das Sachwertverfahren und das stützende das Ertragswertverfahren.
  7. 7. 7 Bodenwertermittlung - Tragen Sie nun den Bodenrichtwert mit den Merkmalen des Richtwert-grundstücks ein. - Der Assistent berechnet Ihnen automatisiert den angepassten Bodenwert Ihres Bewertungsobjektes.
  8. 8. 8 Sachwertermittlung - Ermitteln Sie zunächst die Bruttogrundfläche, um anschließend die Herstellungskosten bestimmen zu können. - Passen Sie die Her-stellungskosten mit dem hinterlegten Baupreisindex an die Wertverhältnisse zum Wertermittlungsstichtag an.
  9. 9. 9 Sachwertermittlung - Ermitteln Sie Alterswertminderung und Restnutzungsdauer mithilfe von Assistenten.
  10. 10. 10 Sachwertermittlung - Führen Sie anschließend mit dem Marktanpassungs- Assistent die Marktan-passung durch.
  11. 11. 11 Ertragswertermittlung - Berechnen Sie durch die Eingabe von Wohnflächen und marktüblichen Netto- Kalt-Mieten den Rohertrag.
  12. 12. 12 Ertragswertermittlung - Ermitteln Sie anschließend mithilfe von Assistenten die Bewirtschaftungskosten und den Liegenschaftszinssatz. - Die besonderen objekt-spezifischen Grundstücks-merkmale, die Sie schon im vorrangigen Verfahren eingegeben haben, werden automatisch übernommen.
  13. 13. 13 Gegenüberstellung - Nachdem Sie die Bewertung nach beiden Verfahren abgeschlossen haben, werden die Ergebnisse der beiden Verfahren über-sichtlich gegenübergestellt.
  14. 14. 14 Erzeugung des Kurz-Gutachtens - Im letzten Schritt erzeugen Sie per Knopfdruck das Kurz-Gutachten. Dieses wird Ihnen automatisiert als Word-Datei ausgegeben. - Im Word-Dokument können Sie, wenn Sie möchten, noch weitere Änderungen vornehmen.
  15. 15. 15 Wählen Sie jetzt Ihr Paket: • Erstellung von Kurz-Gutachten • Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum • Anwendung der wichtigen ImmoWertV-Verfahrensvarianten • Direkter Zugriff auf benötigte Daten • Pauschale und differenzierte Bodenwertermittlung • Assistent zur Grundstücks- und Gebäudebeschreibung • Erstellung der Fotodokumentation und weiterer Anlagen • Bewertung rentenbasierter Rechte und Belastungen • Ermittlung von Wohn-, Nutz- und Bruttogrundflächen sowie Rauminhalten SmartValue SmartValue Professional
  16. 16. 16 Ihre Kollegen sind bereits überzeugt Erfahren Sie in unserem Video, wie Ihre Maklerkollegen SmartValue einsetzen und welche Erfolge sie damit generieren. (Klicken Sie bitte in die Abbildung, um das Video zu starten)
  17. 17. 17 Überzeugen Sie sich selbst! Testen Sie SmartValue jetzt 30 Tage kostenlos und unverbindlich. Dabei steht Ihnen der gesamte Produktumfang von SmartValue Professional uneingeschränkt zur Verfügung.

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