Die Orgaplan GmbH bietet seit über einem Jahrzehnt Beratungs- und Servicetätigkeiten im Immobilienbereich an, einschließlich der Unterstützung von Investoren und Banken bei der Bewältigung von Herausforderungen bei Non-Performing Loans. Die Präsentation beschreibt die Philosophie des Unternehmens sowie erfolgreiche Fallstudien und stellt verschiedene Ansätze zur Wertentwicklung und zum Asset-Management vor. Die Informationen sind als indikativ zu betrachten und dienen als Diskussionsgrundlage, nicht als definitive Aussagen.

1. Einen interessenlosen Gegenstand gibt es nicht auf dieser Welt, wohl aber Menschen, die sich für nichts interessieren! Firmenpräsentation

2. Wichtiger Hinweis Die nachfolgenden Folienkopien geben Betrachtungen und Analysen wieder, die aus dem Know-how der Orgaplan GmbH resultieren. Unterstützende Folienkopien sind mit dem Vermerk “Backup” versehen und sollen das Verständnis von komplexen Zusammenhängen erleichtern. Sie werden nur im Einzelfall präsentiert. Die Darstellungen sind ausschließlich als Diskussionsgrundlage konzipiert und sind ohne die mündlichen Erläuterungen der Präsentation unvollständig. Sie sollten daher nur im Zusammenhang mit dem Vortrag gesehen werden. Obwohl die Orgaplan GmbH diese Präsentation sorgfältigst vorbereitet hat, sollten die hier enthaltenen Informationen als indikativ betrachtet werden. Weder die Orgaplan noch eines ihrer Organe oder Mitarbeiter oder eines der Gruppenmitglieder der Orgaplan gewährleisten die Richtigkeit oder die Vollständigkeit der Präsentation oder sonstiger schriftlicher oder mündlicher Informationen, die im Rahmen dieser Präsentation übermittelt oder zur Verfügung gestellt werden. Insbesondere wird keine Verantwortung übernommen für das Ergreifen oder Unterlassen bestimmter Handlungen im Vertrauen auf diese Präsentation. Orgaplan GmbH

3. Inhaltsverzeichnis Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

4. Philosophie Orgaplan GmbH Seit über einem Jahrzehnt bieten die Firma Orgaplan GmbH Serviceleistungen rund um die Immobilie an. Sie berät Investoren beim Ankauf Ihrer Immobilien, löst Probleme im Bereich von Non Performing Loans für Banken und sichert eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien durch aktives Property- und Asset Management. Das Unternehmen steht für Erfahrung und Beständigkeit. Um die Marktposition zu erhalten und auszubauen, ist sie stets bestrebt, neue Wege zu gehen.

5. Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

6. Das aktive Servicing – Modell Beratung IT Solutions Management Software Entwicklung SPV´s Operative Ebene Partner Task Force Asset Manager Banken Investoren …

7. Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

8. Wohnanlage mit erheblichen strukturellen Problemen Problemstellung: Ergebnis Legalisierung ( Baugenehmigung) Altlastenbeseitigung Projektierung Verkauf von Wohnungen Fertigstellung der freien Einheiten durch Investor / Bauträger 22 Wohnungen nicht komplett fertig gestellt 130 Tiefgaragenplätze nicht fertig ca. 5000 qm projektierte Wohnfläche abgelaufene Baugenehmigung überholte Teilungserklärung WEG-Verwaltung unstrukturiert Architekt Makler IT & Reporting Exit nach 18 Monaten RE-Advisor / Controller Bank Investor SPV

9. Philippstal - Wohnpark Der Lösungsweg Übernahme Problembereinigung Verwaltung Exit Laufzeit ca. 3 Jahre CONTROLLER ARCHITEKT HANDWERKER VERTRIEB SPEZIELLE ANWENDUNGEN BAUEN VETRIEB VERWALTUNG ETC. 2 KONTEN MODELL SANIERUNGS- STAU RECHNEN-ZENTRUM DATEN- BANK

10. Ehemaliges Möbelhaus in Bielefeld (1) Ausgangslage Das Ziel Sicherung des Bestandes Neuprojektierung & Umsetzung durch Investor 12500 qm Ausstellungsfläche Nutzungsgenehmigung gefährdet Neue Projektierung notwendig Architekt IT & Reporting Exit nach x Monaten Investor X SPV RE-Advisor / Controller Bank

11. Ehemaliges Möbelhaus in Bielefeld (2)

12. Forderungskauf Verwaltungsgebäude Berlin Der Lösungsweg Übernahme Problembereinigung Verwaltung Exit Laufzeit ca. 2,5 Jahre CONTROLLER RECHNEN-ZENTRUM DATEN- BANK ARCHITEKT HANDWERKER VERTRIEB SPEZIELLE ANWENDUNGEN BAUEN VETRIEB VERWALTUNG ETC. 2 KONTEN MODELL SANIERUNGS- STAU / LEERSTAND

13. Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

14. Prinzipielle Vorgehensweisen und Alternativen Phase I Phase II Phase III Draft – Check ( Sammeln / Listen / Preselektion ) Due - Diligence EXIT: Prolongation !? SPV - Servicing Bank-Servicing Asset- Management ( Vertragsdauer ) SPV Falls notwendig, werden in der ersten Phase Strukturprobleme gelöst, um ein vollständiges wirtschaftliches Szenario für den Investor zu ermöglichen ! Bank RE-Advisor / Controller

15. Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

16. Asset-Management / Servicing für den Investor SPV SPV SPV RE-Advisor / Controller Workout Abteilung IT- Entwicklung

17. Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

18. Task-Force als integrierte Schnelleingreiftruppe ! Aufbau des ABC-Web-Plattform Operative Anwendungen Operative Anwendungen Stamm- informationen Purchase + DD PM Improvements Finanzierung Exit CONactor - Apps Partner & Task-Force Partner & Task-Force Stamminfos / aggregierte hist. Jahreswerte nach Buchungskonten / aggregierte Informationen Information-Basis: Stamm- und Bewegungsinformationen ( Euro, Dokument, Bild, Video ) Cash Flow Sync

19. Philosophie der Orgaplan GmbH Das Servicing- Modell Success Stories Vorgehensweisen und Alternativen Asset-Management / Servicing für den Investor Task-Force Internationale Ausrichtung

20. Internationale Ausrichtung Image & Volumen (HH) Image – Sales & Portal (Roma) ABC-Cockpit / Investoren / Life-Cicle / Business R.E.I.T GmbH- Vertrieb unserer Lösungen ! Van Gemeren/ Improvements Eurohypo / Referenz Immobiliendienstleistungen in Italien Architekturleistungen in Italien IT- Lösungen im Real Estate Bereich

21. Impressum Orgaplan GmbH Zum Feldberg 1 – 3 61389 Schmitten Tel. 06084 – 95 95 75 6 Fax 06084 – 95 95 75 7 eMail: JKowollik@orgaplan.info Internet: www.orgaplan.info Ein Unternehmen der Kowo-Group