Vortrag bei den Grünen Bezirk Horgen am 6.9.2013

1. Ökologische Sanierung und
günstiger Wohnraum
Balthasar Glättli

2. Ausgangslage

3. TEUERUNG
Miete steigt trotz Tiefzinsen
• Zinsen:
2008 2009 2010 2011 2012
2013

4. Mietexplosion Angebotsmieten

5. Hotspots nicht nur City

6. Mietrecht wäre rasch wirksam
• Transparenz über Vormiete:
Formularpflicht wird diesen Herbst
eingeführt. Anfechtung innert 30 Tagen!
• Umkehr der Beweislast: Damit nicht Mieter
dem Vermieter überhöhten Ertrag
beweisen muss
• Mietzinskontrolle bei Mieterwechsel,
Limitierung von Miet-Erhöhung ohne
Investitionen?

7. Gemeinnützige fördern!

8. Lösung: Kostenmiete fördern
• Entzieht Boden und Wohnraum dauerhaft
der Spekulation
• Unterschiedliche Träger möglich:
Genossenschaften, Stiftungen, Staat, ggf.
auch Private
• Politik: Zonen für preisgünstigen
Wohnbau. Land für Genossenschaften.

9. ©VortragAndreasWirz

10. Baustandarts–6%
–15-25%
Wohnfläche
Und wie BAUT man günstiger?

11. Einfluss Standard und Fläche
©VortragAndreasWirz

12. Wer zahlt die Energiewende?

13. Wer zahlt die Sanierungen?
©VortragBeatZüsli(MVD)

14. Kosten/Mieterhöhung pro Whg.
©VortragBeatZüsli(MVD)

15. Mieter zahlt >50%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Förderung
Nebenkosten-
Miete+

16. MieterInnen zahlen drauf

17. Forderungen der MieterInnen
• Kontrolle Mieterhöhung bei Förderung
• Keine Leerkündigungen wo nicht nötig
• Fokussierung Gebäudeprogramm auf
sonst nicht renovierte Gebäude
• Auch die Mobilität muss ihren Beitrag zur
Klimawende beitragen
• Energie ist massiv zu billig!

18. FAZIT
KeineübermässigeRendite
Wohnungs-Knappheitnicht
missbrauchen!
Mietrecht
FaireEnergiewende
Energieverteuern–
sparenrentablermachen
Ökologie
WenigerSpekulation
GünstigerWohnbau
Flächenreduktion
Bauen

19. Danke!
nationalrat@glaettli.ch