Das Dokument beschreibt den Neubau eines Verwaltungsgebäudes in der Marktstraße 11, das als Passivhaus konzipiert ist und hohe Energieeffizienz bietet. Es enthält umfassende Informationen zu Planung, technischem Standard, Barrierefreiheit sowie Finanzierungsmöglichkeiten. Zudem wird unterstrichen, dass das Gebäude dem Klimawandel entgegenwirkt und langfristig geringe Unterhaltskosten garantiert.

1. VERWALTUNGSGEBÄUDE DER VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT ERKHEIM25.01.2011www.mang-bau.de1

2. Die Josef Mang Bauunternehmung ist ein seit 100 Jahren geführter Familienbetrieb in Dritter Generation und hat sich als kompetenter Partner in allen Baubereichen etabliert.Durch das Know-How der Firmengruppe Mang – JOMA sind wir Vorreiter im Bereich des hocheffizienten Neubaus und in der Sanierung.25.01.2011www.mang-bau.de2

3. Die zwei Partnerfür Gebäude- Energieeffizienz25.01.2011www.mang-bau.de3

4. 25.01.2011www.mang-bau.de4Unsere Argumente zum Verwaltungsgebäude:Großzügige Planung mit klarem Konzept mit frei gestaltbarem Raumprogramm. - Klares Pro für die Marktstraße als Zentrum der Marktgemeinde Erkheim. - Es stehen 12 Parkplätze am Objekt zu Verfügung. Für erhöhten Parkplatzbedarf, außerhalb der Geschäftszeiten der RAIBA Erkheim, stehen noch weitere Parkplätze zur Verfügung. Des weiteren wird die Option eines gemeinsamen Zugangs (Personaleingang RAIBA) und Zugang VG-Gebäude von Süden geprüft. - Erweiterungsfähig mit weiter ausbaubarem Dachgeschoss, für etwaige Personalerweiterung und Ausbildungsplätze. - Barrierefreier Zugang, sowie behindertengerechtes Erdgeschoss mit WC`s. - Auf Wunsch kann ein Aufzug eingebaut werden. Die Kosten betragen ca. 50.000,00 Euro. In der Entscheidung sollten jedoch auch die Unterhaltskosten berücksichtigt werden.

5. 25.01.2011www.mang-bau.de5Unsere Argumente zum Verwaltungsgebäude: - Das Verwaltungsgebäude wird als Passivhaus erstellt mit regionaler Signalwirkung: - Garantiert geringstmögliche Unterhaltskosten und Instandhaltungskosten auf Jahrzehnte. - Kurze Amortisation der Mehrkosten für die Passivhausausführung und keine zukünftige energetische Sanierung erforderlich. - Entspricht schon heute den gesetzlichen energetischen Vorgaben 2019. - Vorbildfunktion der Kommune zur CO2 Einsparung und der Beitrag im Kampf gegen den Klimawandel. - Behagliches Raumklima im gesamten Gebäude.

6. 25.01.2011www.mang-bau.de6Unsere Argumente zum Verwaltungsgebäude: - Hervorzuhebende technische Ausstattungsmerkmale: - Automatische zentraleBe- u. Entlüftung – Komfortluftanlage - mit bedarfsgeregelter CO2 Steuerung und Wärmerückgewinnung. Dies bedeutet optimale Feuchtigkeitsregulierung und Sauerstoffversorgung. - Jalousieanlagen für sommerlichen Wärmeschutz, automatisch gesteuert, auch an Wochenenden mit Wind- und Sonnenwächter.- Temperierung der Räume mit Einzelraumsteuerung durch die Fußbodenheizung. - Hoher Schallschutz ist gewährleistet durch massive Bauweise.- Außenwand mit Ziegel und Wärmedämmverbundsystem- Massive Decken mit gedämmten, schwimmendem Estrich- Fenster mit 3-fach Verglasung

7. 25.01.2011www.mang-bau.de7Unsere Argumente zum Verwaltungsgebäude: - Eigenständiges individuelles Objekt - Sie sind „eigener Herr im Haus“- Einfache Handhabung, Abrechnung, Abschließbarkeit, Sicherheit,…-Die Finanzierung des Objektes ist gesichert. Folgende Möglichkeiten sind gegeben: - Kauf durch die Verwaltungsgemeinschaft Erkheim- Es kann ein VG-Immobilienfond unter der Leitung der RAIBA Erkheim gegründet werden. Es könnte jede oder eine Gemeinde einen Anteil erwerben. Die restlichen Fondsanteile könnten von der RAIBA oder Privatpersonen erworben werden. - Die Finanzierung ist auch durch Zusagen von Privatpersonen gewährleistet.- Für die VG Erkheim kann ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.

8. BAUVORHABEN:Neubau eines Verwaltungsgebäudes ORT:Marktstraße 11BAUWEISE:NiedrigstenergiehausEnergie-PLUS-Haus25.01.2011www.mang-bau.de8

9. 25.01.2011www.mang-bau.de9DIE LAGE:

10. MARKTSTRASSE 11 – Ansicht NORD25.01.2011www.mang-bau.de10

11. ANSICHT NORD-OST:125.01.2011www.mang-bau.de11

12. ANSICHT SÜD-OST:1225.01.2011www.mang-bau.de12

13. ANSICHT NORD-WEST:13225.01.2011www.mang-bau.de13

14. INNENANSICHT DER RÄUMLICHKEITEN EG:134225.01.2011www.mang-bau.de14

15. GRUNDRISS EG:134225.01.2011www.mang-bau.de15

16. GRUNDRISS EG:1342Nutzfläche EG 172,84 m²25.01.2011www.mang-bau.de16

17. GRUNDRISS OG:1342Nutzfläche OG 171,77 m²25.01.2011www.mang-bau.de17

18. GRUNDRISS DG:1342Nutzfläche DG 130,41 m²25.01.2011www.mang-bau.de18

19. DER GEBÄUDESTANDARD IM (KLIMA-) WANDEL:Durch die Verbrennung fossiler Energieträger erzeugt der Mensch CO² das wesentlich für den Treibhauseffekt und dadurch für den Klimawandel verantwortlich ist.Jeder trägt zu dieser Entwicklung bei – aber jeder kann auch etwas dagegen tun.Allein auf den Gebäudebereich entfallen ca. 40% des deutschen Energieverbrauchs!Um die international vereinbarten Klimaziele zu erreichen, strebt die Bundesregierung bis zum Jahre 2050 bei Alt- und Neubauten einen nahezu klimaneutralen Status an. ABER ES GEHT VIEL SCHNELLER!134225.01.2011www.mang-bau.de19

20. DER GEBÄUDESTANDARD IM (KLIMA-) WANDEL:GESETZE:ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2007ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2009 (-30% zur ENEV 2007)ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2012 (-30% zur ENEV 2009)EU-GEBÄUDERICHTLINIE vom 19.05.2010134225.01.2011www.mang-bau.de20

21. DER GEBÄUDESTANDARD IM (KLIMA-) WANDEL:GESETZE:134225.01.2011www.mang-bau.de21

22. DER GEBÄUDESTANDARD IM (KLIMA-) WANDEL:GESETZE:134225.01.2011www.mang-bau.de22

23. DER GEBÄUDESTANDARD IM (KLIMA-) WANDEL:NIEDRIGSTENERGIEGEBÄUDE AB 2019 PFLICHT!Unzählige Kommunen haben bereits erkannt, das sich beispielsweise die Passivhausbauweise nicht nur zur Energieminimierung eignet, sondern sich auch wirtschaftlich lohnt.In den Städten Frankfurt als Pionier und Passivhaus-Hauptstadt, Leipzig, Nürnberg, Kempten, etc. werden öffentliche Bauten ausschließlich als Passiv- bzw. Energie-Plus Häuser verwirklicht.Gemeinde Erkheim ……..?134225.01.2011www.mang-bau.de23

24. VERWALTUNGGEBÄUDE SPEZIFIKATIONEN:GEBÄUDEHÜLLE: 2-schaliges Mauerwerk aus Ziegel und Wärmedämmverbundsystem- Passivhauszertifizierter Jalousiekasten in der Dämmebene Lastabtragende Wärmedämmung unter der Bodenplatte

25. Passivhaustaugliche Fenster mit 3-fach-Verglasung

26. Dachkonstruktion aus Stegträgern mit Zwischensparrendämmung25.01.2011www.mang-bau.de24

27. VERWALTUNGGEBÄUDE SPEZIFIKATIONEN:GEBÄUDTECHNIK: Passivhauszertifizierte, CO²-bedarfsgeregelte Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in allen Räumen ermöglicht raumweise Temperierung Wärmepumpe als Sole- oder Grundwasserwärmepumpe