Prüfung der Bescheide zur Grundsteuer

1. Prüfung Bescheide zur Grundsteuer
Dr. rer. agr. Marcel Gerds,
Wirtschaftsprüfer & Steuerberater
agrar@etl.de

2. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
2
Zur Erinnerung…
2021 2022 2023 2024 2025
Vorbereitende Maßnahmen Grundsteuerbescheide
Kommunen
Stichtag 1.
Haupt-
feststellung
01.01.2022
Öffentliche
Bekannt-
machung
Ende März
2022
Versand
Info-
Schreiben
Mai/Juni
2022
Zieltermin
für
Finanzämter
30.06.2024
Frist BVerfG
Gültigkeit
altes Recht
31.12.2024
Beginn der
Erklärungs-
bearbeitung
01.07.2022
Abgabe-
frist
31.10.2022
Transparenz-
register
Grundsteuerwertbescheide und
Grundsteuermessbescheide
Finanzämter
Hebe-
sätze
Kommu-
nen

3. 02.12.2023 Ihre Firmierung
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Nach der Erklärung ist vor der Erklärung
Anzeigepflicht
• Anzeigepflicht gem. §228 Abs. 2 Satz 1 BewG
• Änderung der tatsächlichen Verhältnisse, die sich auf die Höhe des Grundsteuerwertes,
die Vermögensart oder Grundstücksart auswirkt oder zu einer erstmaligen Feststellung
führt
• Oder Änderung der Eigentumsverhältnisse
• Anzeige auf den Beginn des folgenden Wirtschaftsjahres
• Frist beträgt 1 Monat beginnend mit Ablauf des Kalenderjahres, in dem sich die
Verhältnisse geändert haben
• Fortschreibung eines Grundsteuerwerts kann auch von Amts wegen erfolgen

4. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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Nach der Erklärung ist vor der Erklärung

5. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
5
Nach der Erklärung ist vor der Erklärung
Handlungsbedarf bis
31.01.2024!

6. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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Bescheidprüfung

7. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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So sieht die Erklärung aus
(Ausschnitt)

8. 02.12.2023 Ihre Firmierung
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9. 02.12.2023 Ihre Firmierung
9
Zusammengefasste
Darstellung  schwierig
zu prüfen!
(in der Erklärung alles
einzeln)
4,26 ha LF
immer gleich
0,1266 ha Wald

10. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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11. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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Das war der GrSt-
Wertbescheid.
Nun der GrSt-
Messbescheid.

12. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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13. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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immer bei LuF

14. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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Aktuelles Beispiel

15. 02.12.2023 Dr. Gerds, ETL Agrar & Forst, agrar@etl.de
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x 300%
= 55,11 €
Grundsteuer
55,11 € / 4,26 ha = 12,93 €/ha