Ingo Hartlief ist Geschäftsführer der CORPUS SIREO Holding GmbH & Co. KG.
Zudem bekleidet Ingo Hartlief die folgenden Ämter: Vorsitzender der Geschäftsführung der CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH und des Organe de Contrôle der CORPUS SIREO Investment Management S.à r.l., sowie Geschäftsführer der CORPUS SIREO Asset Management Retail GmbH und der CORPUS SIREO Asset Management Residential GmbH.
LOKALE KOMPETENZ - DEUTSCHLANDWEIT
Wir sind in unserer jeweiligen Region führende Immobilienunternehmen im Gewerbebereich, die sich zu einem deutschlandweiten Immobiliennetzwerk zusammengeschlossen haben. Wir - das sind bisher drei starke Partner. In Norddeutschland bietet Grossmann & Berger mit Standorten in Hamburg und Berlin seine Immobiliendienstleistungen an, Süddeutschland betreut Ellwanger & Geiger mit Sitz in Stuttgart und München. Als dritter Partner ist ANTEON auf dem Immobilienmarkt Düsseldorf tätig.
Mit German Property Partners wollen wir Ihnen an allen wichtigen deutschen Immobilienstandorten unseren besonderen Service zur Verfügung stellen.
PARTNER
Besonders deshalb, weil Sie sich bei allen gewerblichen Immobilienanliegen in Deutschland von einem Dienstleister beraten lassen können - von uns. Über unser Netzwerk und unsere jeweilige Marktstellung können wir Ihnen deutschlandweit hervorragende Vorort-Kenntnisse und einen bevorzugten Zugang zu den Märkten bieten. Die langjährige Unternehmenszugehörigkeit unserer Mitarbeiter und die Zugehörigkeit der zwei Gründungspartner Grossmann & Berger und Ellwanger & Geiger zu angesehenen regionalen Bankinstituten macht German Property Partners zu einem verlässlichen Partner für eine langfristige Zusammenarbeit bei Gewerbeimmobilien und Finanzierungsfragen.
Grossmann & Berger Ellwanger & Geiger ANTEON
Der Büroflächenumsatz in der bayerischen Landeshauptstadt erreichte durch ein starkes III. Quartal ein deutliches Umsatzplus von über 8 % im Vergleich zum Vorjahr. Mit einem Ergebnis von ca. 496.000 m2 sind die Weichen für ein gutes Jahresgesamtergebnis gestellt.
PREOS Real Estate AG - Investitionen in die Zukunftolik88
Der Büroimmobilienmarkt in Zeiten von Corona Herausforderungen. Was benötigen Unternehmen, um die Zukunft zu verändern und welche Eignungskriterien gelten für Investoren? Herausforderungen sind nachhaltige Bürokonzepte in neuer, kleinräumiger, städtischer Umgebung mit neuer Mobilität, wie findet eine Realisierung statt? Warum ist die Preos Real Estate AG erfolgreich und macht die Aktionäre glücklich?
LOKALE KOMPETENZ - DEUTSCHLANDWEIT
Wir sind in unserer jeweiligen Region führende Immobilienunternehmen im Gewerbebereich, die sich zu einem deutschlandweiten Immobiliennetzwerk zusammengeschlossen haben. Wir - das sind bisher drei starke Partner. In Norddeutschland bietet Grossmann & Berger mit Standorten in Hamburg und Berlin seine Immobiliendienstleistungen an, Süddeutschland betreut Ellwanger & Geiger mit Sitz in Stuttgart und München. Als dritter Partner ist ANTEON auf dem Immobilienmarkt Düsseldorf tätig.
Mit German Property Partners wollen wir Ihnen an allen wichtigen deutschen Immobilienstandorten unseren besonderen Service zur Verfügung stellen.
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Besonders deshalb, weil Sie sich bei allen gewerblichen Immobilienanliegen in Deutschland von einem Dienstleister beraten lassen können - von uns. Über unser Netzwerk und unsere jeweilige Marktstellung können wir Ihnen deutschlandweit hervorragende Vorort-Kenntnisse und einen bevorzugten Zugang zu den Märkten bieten. Die langjährige Unternehmenszugehörigkeit unserer Mitarbeiter und die Zugehörigkeit der zwei Gründungspartner Grossmann & Berger und Ellwanger & Geiger zu angesehenen regionalen Bankinstituten macht German Property Partners zu einem verlässlichen Partner für eine langfristige Zusammenarbeit bei Gewerbeimmobilien und Finanzierungsfragen.
Grossmann & Berger Ellwanger & Geiger ANTEON
Der Büroflächenumsatz in der bayerischen Landeshauptstadt erreichte durch ein starkes III. Quartal ein deutliches Umsatzplus von über 8 % im Vergleich zum Vorjahr. Mit einem Ergebnis von ca. 496.000 m2 sind die Weichen für ein gutes Jahresgesamtergebnis gestellt.
PREOS Real Estate AG - Investitionen in die Zukunftolik88
Der Büroimmobilienmarkt in Zeiten von Corona Herausforderungen. Was benötigen Unternehmen, um die Zukunft zu verändern und welche Eignungskriterien gelten für Investoren? Herausforderungen sind nachhaltige Bürokonzepte in neuer, kleinräumiger, städtischer Umgebung mit neuer Mobilität, wie findet eine Realisierung statt? Warum ist die Preos Real Estate AG erfolgreich und macht die Aktionäre glücklich?
Este manual básico de fotografía introduce conceptos fundamentales como la luz y el color, las características de la cámara fotográfica y los objetivos, y la composición de imágenes. Explica que la fotografía se basa en capturar la luz, y que la luz se compone de colores primarios que al combinarse de diferentes maneras producen otros colores. También describe cómo la temperatura de color de la luz influye en la apariencia de las imágenes capturadas. El manual provee una introducción concisa pero completa a estos
Mundo Tecnología es una empresa colombiana que busca proveer soluciones tecnológicas eficientes y sostenibles para el desarrollo tecnológico de organizaciones. Ofrece productos informáticos, desarrollo de aplicaciones, soluciones en internet, servicio técnico, hosting y consultoría, con el objetivo de ser un referente en el mercado nacional.
El resumen analiza los resultados de un estudio de audiencia de radio realizado en julio de 2015 sobre la emisora Atlántis FM entre la población residente alemana en Lanzarote y Fuerteventura. El estudio encontró que Atlántis FM es conocida por el 52,6% de la población alemana en las islas, y fue seguida en el último mes por 4283 alemanes. La emisora obtuvo un 26,4% de share y un tiempo medio de audiencia de 17,4 minutos entre la población alemana.
La marihuana medicinal puede ser efectiva para tratar los síntomas del cáncer y sus efectos secundarios. Contiene cannabinoides como el THC y el CBD que pueden reducir el dolor, la náusea, los vómitos y la insomnio asociados con el cáncer y su tratamiento. Además, estudios recientes indican que el cannabinoides pueden detener el crecimiento de ciertos tipos agresivos de cáncer como el glioblastoma.
Este documento contiene preguntas y respuestas sobre la publicación de fotos personales en redes sociales y la calle. Se pregunta sobre la conducta de Javier al pegar sus fotos personales en la calle, los posibles problemas que esto puede causar, y consejos para su seguridad. También se discute la comparación entre la situación de Javier y la publicación de fotos en redes sociales, así como acciones para resguardar nuestras fotos en las redes sociales.
Este documento resume la evolución de la seguridad ocupacional en Venezuela desde 1909 hasta la actualidad. Comenzó con la promulgación de la Ley de Minas en 1909 y la creación de la primera Ley del Trabajo en 1920. A lo largo de los años se han creado varias leyes y organismos para garantizar mejores condiciones de seguridad, salud y bienestar para los trabajadores, como la Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo en 1986. Actualmente, la clave para mantener el riesgo en un
The document is a review of the book "Better Than Good" in Vietnamese. It summarizes the book's key points about achieving excellence and continuous self-improvement. It notes that the book encourages embracing challenges and mistakes as opportunities to learn and grow. It also emphasizes finding small, achievable goals to work towards and enjoying the journey of improvement.
El documento define varios tipos de educación y proporciona detalles sobre cada uno. La educación presencial implica la transferencia de conocimientos en el aula en tiempo real, mientras que la educación a distancia y abierta permiten estudiar sin asistir diariamente a la escuela utilizando materiales y comunicación por correo. La educación virtual usa internet y tecnología digital para que estudiantes y profesores interactúen desde lugares separados, y la educación asíncrona y síncrona difieren en si la interacción es en tiempo real o
El documento aboga por la igualdad de posiciones en la educación partiendo de la diversidad y singularidad de cada persona. Busca adecuar los métodos pedagógicos a diferentes trayectorias escolares y considerar los derechos y obligaciones de todos los involucrados según la ley, en pos de una educación justa.
Este documento describe una interfaz de usuario para una biblioteca digital. Ofrece opciones para iniciar sesión, prestar y registrar libros, ver libros disponibles y prestadores registrados. Incluye campos para ingresar información sobre códigos y nombres de libros, autores, fechas de préstamo y entrega, y datos personales de los prestadores.
TraducciLa llamada de cthulhu bajo nueva inglaterra por ángel contreras y abd...Abdul_Alhazred
Este documento presenta un misterio para que los investigadores resuelvan. El cuerpo de un escritor recientemente fallecido ha sido robado de la iglesia donde iba a ser enterrado. La policía local pide ayuda a los investigadores para resolver el caso. Siguiendo pistas, los investigadores descubren que las criaturas llamadas Gules son responsables de los robos de cuerpos. El documento proporciona detalles sobre cómo los investigadores podrían atrapar a los Gules en su madriguera subterránea.
Documento colaborativo / perfiles de curación / aula 175cardozo17
Este documento presenta una lista de cursantes y las herramientas de curación que han seleccionado para organizar recursos sobre diferentes temas. Cada fila incluye el nombre de un cursante, la herramienta seleccionada como Pearltrees, Storify o Symbaloo, y el tema sobre el cual se enfocarán los recursos organizados. Los temas incluyen el cuerpo humano, factores que posibilitan la vida en la Tierra, los Pueblos Originarios, la lectura y escritura, Manuel Belgrano y la creación de la Bandera Nacional,
Este documento resume las limitaciones y excepciones al derecho de autor según la ley, incluyendo citas breves, uso de obras para enseñanza, reproducción de noticias, leyes y decretos gubernamentales, y reproducción con fines ilustrativos. También describe los procesos legales y sanciones por infracciones a los derechos de autor.
Este documento discute cómo las personas manejan problemas y situaciones estresantes. Explica que las personas evalúan constantemente sus interacciones con el medio ambiente y determinan qué recursos tienen para enfrentar problemas. También analiza cómo la adolescencia es un período de cambios biológicos y culturales que pueden generar frustraciones y problemas si no se controlan adecuadamente.
El documento presenta las líneas de trabajo e investigación del Instituto del Conurbano en 6 áreas: Ecología, Urbanismo, Política Social, Administración Pública, Sistemas Económicos Urbanos y Tecnologías de Información Geográfica. Cada área tiene varios proyectos de investigación en curso dirigidos por profesionales del Instituto. El Instituto cuenta con 75 investigadores dedicados exclusivamente a la investigación y docencia en temas relacionados al Gran Buenos Aires.
El documento contiene varios párrafos sobre la importancia de cuidar el planeta y formas de hacerlo de manera sencilla. Se explica que la Tierra es el único planeta con vida y que la contaminación causada por los seres humanos está dañando gravemente el medio ambiente. Se insta a las personas a cuidar el planeta para evitar un futuro con escasez de recursos y sufrimiento.
El documento describe las principales estructuras y orgánulos de una célula eucariota, incluyendo la membrana plasmática, núcleo, mitocondrias, vacuola, aparato de Golgi, centriolos, lisosomas, ribosomas, retículo endoplasmático liso y citoesqueleto. Cada uno tiene una función específica como la producción de energía, el transporte de materiales, el ensamblaje de proteínas y la determinación de la forma celular.
Ausblick Investmentmarkt Büroimmobilien 2020 - Preos Real Estate AGolik88
Die Büroflächennachfrage steigt durch die wachsenden Tech-Branchen Software, IT, e Commerce, Informations- und Kommunikationstechnologie. Sind diese Rahmenbedingungen für geringe Leerstände, eine steigende Nachfrage und weniger stark ausgeprägte Preissensibilität die Ursache? Warum ist die PREOS Real Estate AG erfolgreich im Sektor der Büroimmobilien in Deutschland?
Este manual básico de fotografía introduce conceptos fundamentales como la luz y el color, las características de la cámara fotográfica y los objetivos, y la composición de imágenes. Explica que la fotografía se basa en capturar la luz, y que la luz se compone de colores primarios que al combinarse de diferentes maneras producen otros colores. También describe cómo la temperatura de color de la luz influye en la apariencia de las imágenes capturadas. El manual provee una introducción concisa pero completa a estos
Mundo Tecnología es una empresa colombiana que busca proveer soluciones tecnológicas eficientes y sostenibles para el desarrollo tecnológico de organizaciones. Ofrece productos informáticos, desarrollo de aplicaciones, soluciones en internet, servicio técnico, hosting y consultoría, con el objetivo de ser un referente en el mercado nacional.
El resumen analiza los resultados de un estudio de audiencia de radio realizado en julio de 2015 sobre la emisora Atlántis FM entre la población residente alemana en Lanzarote y Fuerteventura. El estudio encontró que Atlántis FM es conocida por el 52,6% de la población alemana en las islas, y fue seguida en el último mes por 4283 alemanes. La emisora obtuvo un 26,4% de share y un tiempo medio de audiencia de 17,4 minutos entre la población alemana.
La marihuana medicinal puede ser efectiva para tratar los síntomas del cáncer y sus efectos secundarios. Contiene cannabinoides como el THC y el CBD que pueden reducir el dolor, la náusea, los vómitos y la insomnio asociados con el cáncer y su tratamiento. Además, estudios recientes indican que el cannabinoides pueden detener el crecimiento de ciertos tipos agresivos de cáncer como el glioblastoma.
Este documento contiene preguntas y respuestas sobre la publicación de fotos personales en redes sociales y la calle. Se pregunta sobre la conducta de Javier al pegar sus fotos personales en la calle, los posibles problemas que esto puede causar, y consejos para su seguridad. También se discute la comparación entre la situación de Javier y la publicación de fotos en redes sociales, así como acciones para resguardar nuestras fotos en las redes sociales.
Este documento resume la evolución de la seguridad ocupacional en Venezuela desde 1909 hasta la actualidad. Comenzó con la promulgación de la Ley de Minas en 1909 y la creación de la primera Ley del Trabajo en 1920. A lo largo de los años se han creado varias leyes y organismos para garantizar mejores condiciones de seguridad, salud y bienestar para los trabajadores, como la Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo en 1986. Actualmente, la clave para mantener el riesgo en un
The document is a review of the book "Better Than Good" in Vietnamese. It summarizes the book's key points about achieving excellence and continuous self-improvement. It notes that the book encourages embracing challenges and mistakes as opportunities to learn and grow. It also emphasizes finding small, achievable goals to work towards and enjoying the journey of improvement.
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El documento aboga por la igualdad de posiciones en la educación partiendo de la diversidad y singularidad de cada persona. Busca adecuar los métodos pedagógicos a diferentes trayectorias escolares y considerar los derechos y obligaciones de todos los involucrados según la ley, en pos de una educación justa.
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TraducciLa llamada de cthulhu bajo nueva inglaterra por ángel contreras y abd...Abdul_Alhazred
Este documento presenta un misterio para que los investigadores resuelvan. El cuerpo de un escritor recientemente fallecido ha sido robado de la iglesia donde iba a ser enterrado. La policía local pide ayuda a los investigadores para resolver el caso. Siguiendo pistas, los investigadores descubren que las criaturas llamadas Gules son responsables de los robos de cuerpos. El documento proporciona detalles sobre cómo los investigadores podrían atrapar a los Gules en su madriguera subterránea.
Documento colaborativo / perfiles de curación / aula 175cardozo17
Este documento presenta una lista de cursantes y las herramientas de curación que han seleccionado para organizar recursos sobre diferentes temas. Cada fila incluye el nombre de un cursante, la herramienta seleccionada como Pearltrees, Storify o Symbaloo, y el tema sobre el cual se enfocarán los recursos organizados. Los temas incluyen el cuerpo humano, factores que posibilitan la vida en la Tierra, los Pueblos Originarios, la lectura y escritura, Manuel Belgrano y la creación de la Bandera Nacional,
Este documento resume las limitaciones y excepciones al derecho de autor según la ley, incluyendo citas breves, uso de obras para enseñanza, reproducción de noticias, leyes y decretos gubernamentales, y reproducción con fines ilustrativos. También describe los procesos legales y sanciones por infracciones a los derechos de autor.
Este documento discute cómo las personas manejan problemas y situaciones estresantes. Explica que las personas evalúan constantemente sus interacciones con el medio ambiente y determinan qué recursos tienen para enfrentar problemas. También analiza cómo la adolescencia es un período de cambios biológicos y culturales que pueden generar frustraciones y problemas si no se controlan adecuadamente.
El documento presenta las líneas de trabajo e investigación del Instituto del Conurbano en 6 áreas: Ecología, Urbanismo, Política Social, Administración Pública, Sistemas Económicos Urbanos y Tecnologías de Información Geográfica. Cada área tiene varios proyectos de investigación en curso dirigidos por profesionales del Instituto. El Instituto cuenta con 75 investigadores dedicados exclusivamente a la investigación y docencia en temas relacionados al Gran Buenos Aires.
El documento contiene varios párrafos sobre la importancia de cuidar el planeta y formas de hacerlo de manera sencilla. Se explica que la Tierra es el único planeta con vida y que la contaminación causada por los seres humanos está dañando gravemente el medio ambiente. Se insta a las personas a cuidar el planeta para evitar un futuro con escasez de recursos y sufrimiento.
El documento describe las principales estructuras y orgánulos de una célula eucariota, incluyendo la membrana plasmática, núcleo, mitocondrias, vacuola, aparato de Golgi, centriolos, lisosomas, ribosomas, retículo endoplasmático liso y citoesqueleto. Cada uno tiene una función específica como la producción de energía, el transporte de materiales, el ensamblaje de proteínas y la determinación de la forma celular.
Ausblick Investmentmarkt Büroimmobilien 2020 - Preos Real Estate AGolik88
Die Büroflächennachfrage steigt durch die wachsenden Tech-Branchen Software, IT, e Commerce, Informations- und Kommunikationstechnologie. Sind diese Rahmenbedingungen für geringe Leerstände, eine steigende Nachfrage und weniger stark ausgeprägte Preissensibilität die Ursache? Warum ist die PREOS Real Estate AG erfolgreich im Sektor der Büroimmobilien in Deutschland?
EY Real Estate: Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt Deutschland 2018EY
Unser jährliches Immobilien-Trendbarometer zeigt: 2017 gestiegenes Immobilien-Transaktionsvolumen, aber Sorge vor Zinsanstieg. Erfahren Sie auch, wie der Wunschzettel an die neue Bundesregierung aussieht.
Ellwanger & Geiger Real Estate stellt den Büromarktbericht für das 1. Quartal 2014 vor:
Auf Grund einer nach wie vor stabilen Nachfrage im Büroflächenbereich kann die Landeshauptstadt München wieder ein beachtliches I. Quartal vorweisen. Mit einem Flächenumsatz von ca. 157.500 m2 in den ersten 3 Monaten liegt die Isarmetropole sogar ca. 5 % über dem Vorjahresniveau. Verantwortlich für den guten Start waren...
Die zweite Ausgabe des REAL ESTATE BRAND BOOK steht ganz im Zeichen der TOP Real Estate Brands im europäischen Vergleich sowie der Standardisierung der Marken-Wert-Modelle und Ihrer Relevanz im Rahmen der Marken- und Unternehmensführung.
Darüber hinaus werden, wie schon in der ersten Ausgabe, die TOP 5 Ergebnisse des EUREB-Brand Rankings veröffentlicht. Die jährlich durchgeführte REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY – die größte empirische Marken-Wert-Studie der Immobilienwirtschaft evaluiert rund 800 Marken aus insgesamt 11 Teilbranchen.
Wie wirkt sich die Corona Krise auf den Immobilienmarkt aus? Welche Veränderungen hat die Corona Krise und der Wandel “Mitarbeiter ins Home-Office” für die Nachfrage nach Büroimmobilien gebracht? Künstliche Intelligenz im Bereich der Büroimmobilienwirtschaft, wie funktioniert das?
PRESSEINFORMATION
Stuttgart, den 25. Januar 2012
MIPIM 2012
Stuttgart ist erstklassiger Immobilienstandort für Investoren
- Beste Standortqualitäten für Immobilienprojekte
- IWS betont städtebauliche Bedeutung von S21
- Gemeinsame Initiative von Landeshauptstadt und Immobilienbranche
Der Wettbewerb um Fördermittel und Industrieaufträge wächst. Deshalb müssen Forschungseinrichtungen aktiv am Markt agieren und sich den Kunden und der Konkurrenz stellen. Kein Medium bietet so viele Facetten der Marketingkommunikation wie der Messeauftritt. Hier wird sicht- und fassbar, was sonst im Institut verborgen bleibt. Der Schlüssel zum Erfolg ist eine genaue Zielsetzung, ohne die er nicht gemessen werden kann. Wer Moderator und Macher gleichzeitig ist, kann auf Messen in kurzer Zeit erleben, wonach alle streben: Kunden, die Aufträge vergeben, eine positive Medienresonanz, Politiker, die Türen öffnen, Recherchen beim Wettbewerb und Kollegen, die sich richtig gut kennenlernen.
Partner und Förderer der Community ITsax.de sowie interessierte Personaler und Geschäftsführer von IT-Unternehmen im Großraum Dresden, Chemnitz, Bautzen bis Görlitz trafen sich, um sich gegenseitig auszutauschen, Kooperationen zu bilden und mehr über Neuigkeiten aus der Community zu erfahren.
EUREB-BRAND RANKING TOP 5 PROJEKTENTWICKLER_DEUTSCHLANDEUREB-Institute
TOP 5 Ergebnisse der REAL ESTATE BRAND VALUE STUDY GERMANY 2013.
Die genannten Unternehmen repräsentieren die wertvollsten Marken der evaluierten Teilbranche PROJEKTENTWICKLER.
Neben der Platzierung zeigt es darüber hinaus die Veränderung zum Vorjahr.
Das EUREB-Institute verfügt über die empirischen Daten der TOP 500 Commercial Real Estate Brands seit 2009
Immobilienmessen: Erfolg durch QualitätBettina Mundt
Für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sind Immobilienmessen ein unverzichtbares Marketinginstrument. Doch erst eine professionell konzipierte und durchgeführte Messe bietet Ausstellern die Möglichkeit, das Potenzial eines gut geplanten Auftritts auszuschöpfen.
Ähnlich wie Ingo Hartlief über den deutschen Büroimmobilien-Markt 2013 (20)
Ingo Hartlief über den deutschen Büroimmobilien-Markt 2013
1. SONDERAUSWERTUNG GERMANY21 –
REGIONALE BÜROMÄRKTE
Attraktive Bürostandorte jenseits der Top 7 Städte
Ingo Hartlief, COO der CORPUS SIREO Holding GmbH & Co. KG, Mitglied des Executive Committee
und Vorsitzender der Geschäftsführung des CSAMC
Frankfurt – September 2013
3. Asset Management Commercial
„Nach der stabilen Seitwärtsbewegung des Büromarktindex zum Jahresende 2013
werden für das Jahr 2014 moderate Steigerungen erwartet. Die gute Wirtschaftslage in
Deutschland spricht für ein weiterhin hohes Vermietungsniveau.“
Ingo Hartlief ist Geschäftsführer der CORPUS SIREO Holding GmbH & Co. KG.
Zudem bekleidet Ingo Hartlief die folgenden Ämter: Vorsitzender der Geschäftsführung der
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH und des Organe de Contrôle der
CORPUS SIREO Investment Management S.à r.l., sowie Geschäftsführer der CORPUS SIREO
Asset Management Retail GmbH und der CORPUS SIREO Asset Management Residential
GmbH.
Ingo Hartlief ist Diplom-Kaufmann und war vor seiner Karriere bei CORPUS SIREO von 2002
bis 2010 Vorstand bei der Union Investment Real Estate in Hamburg.
Von 1999 bis 2002 leitete Ingo Hartlief die Viterra Gewerbeimmobilien GmbH mit Sitz in Essen.
Zuvor arbeitete er drei Jahre als Bereichsleiter bei der Viterra AG.
Von 1991 bis 1996 war Ingo Hartlief im Vorstandsstab Konzernentwicklung der e.on AG für die
Service- und Immobiliensparten und das CREM zuständig.
INGO HARTLIEF
Bonn Dortmund Hannover Leipzig Nürnberg
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Ingo Hartlief
Regionale
Büromärkte
4. Asset Management Commercial
AUSWERTUNGSGRUNDLAGE: GERMANY 21 – REGIONALER BÜROMARKTINDEX
HINTERGRUND, STANDORTE UND METHODIK
Ausgangssituation: geringe Markttransparenz der
Regionalstandorte, wenig verfügbare Marktinformationen
Marktexpertise CORPUS SIREO: regionale Präsenz an
10 Standorten und deutschlandweites Netzwerk
Identifikation Potenzialstandorte: Auswahl von 14
Standorten auf Grundlage dynamischer Wachstumsaus-
sichten, absoluter Marktgrößen sowie eigener Expertise
Indexerstellung:
Methodik: Indexierung Angebotsmieten
Basis: öffentlich zugängliche Inserate aus über
100 Quellen (Auswertung ca. 4 Mio. Datensätze*)
Kooperationspartner: empirica ag (empirica-
Preisdatenbank)
Erscheinungsweise: halbjährlich mit wechselnder
Fokusstadt, aktuell in der 5. Auflage (Dortmund, erscheint
im Oktober 2013)
Potenzialstandorte & BürobeschäftigungRegionaler Büromarktindex als Datengrundlage der
vorliegenden Auswertung:
4
Anstieg der Bürobeschäftigung 2007-2025 (in %)
Quelle: Corpus Sireo, empirica*Print-Medien und Online-Inserate
Bonn Dortmund Hannover Leipzig Nürnberg
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Regionale
Büromärkte
Ingo Hartlief
5. Asset Management Commercial
MANAGEMENT SUMMARY
REGIONALE BÜROMÄRKTE – ATTRAKTIVITÄT DURCH STABILITÄT
5
Attraktivität: steigende Transaktionsvolumina deutscher Gewerbeimmobilien belegen
Interesse in- und ausländischer Anleger am deutschen Immobilienmarkt,
Nachfrageschwerpunkt bleiben Büroimmobilien
Investorenfokus: Anleger fokussieren auf Spitzenobjekte an Top-7-Standorten mit der Folge
einer Angebotsverknappung und sinkender Ankaufsrenditen in diesen Märkten
Volatilität: im Gegensatz dazu begrenzen geringe Bandbreiten der Mietniveaus und
Ankaufsrenditen die Marktrisiken an den regionalen Bürostandorten
Tradition: lokale/regionale Verankerung mittelständischer Betriebe als Garant langfristiger
Nachfrage und geringer spekulativer Flächenentwicklungen
Bedeutungsgewinn: attraktive Anlagemöglichkeiten und günstige Einstiegspreise an
regionalen Büromärkten als Alternative zu Top-7-Standorten, insbesondere für risikoaverse
Investoren
Bonn Dortmund Hannover Leipzig Nürnberg
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Regionale
Büromärkte
Ingo Hartlief
6. Asset Management Commercial
VORMALIGE BUNDESHAUPTSTADT MIT STARKEM ÖFFENTLICHEN SEKTOR
Quelle: empirica, Experian, Maklerhäuser, Corpus Sireo Research 2013
6
BONN – ATTRAKTIVE TEILMÄRKTE ENTLANG DER RHEINSCHIENE
Städtische Mietniveaus Transaktionen (Auswahl)
Markteinschätzung
► Anhaltend gute Vernetzung der Stadt in Politik und Wirtschaft
und entsprechend dynamischer Entwicklung der Büromärkte
► Starke Nachfrage seitens öffentlicher Hand und
nachgelagerter Einrichtungen sowie dem IT-Sektor
► Hohe Mietniveaus und geringer Leerstand
► Teilmärkte im Fokus: ehemaliges Regierungsviertel und
Bonner Bogen
Zeit-
punkt
Kaufpreis
(Mio. €)
Adresse Käufer Größe
(m²)
Ankaufs-
rendite (%)
2013 Q1 n/a Wielandstr. 4 JV Pareto 9.800 n/a
2012 Q4 12,5
Kanada Haus,
Fr.-Wilhelm Straße
Aberdeen Asset
Mgmt. (Verkauf)
4.700 n/a
2012 Q3 65,2
Maanderbaus,
Fr.-Ebert-Allee 36
GIZ n/a n/a
2012 Q1 20,9
Andreas-Hermes-
Straße
IFK
Sachwertfonds
n/a 7,2
BONN 2010 2011 2012 2013* 2014* 2015* Trend
BIP (%) 2,4 1,6 0,5 -0,1 1,0 1,3
Arbeitslosigkeit (%) 6,1 5,2 4,9 5,0 4,9 5,3
Leerstand (%) 3,5 3,4 3,6 4,1 4,2 5,0
Spitzenmiete
(EUR/m²/Monat)
15,00 16,00 16,00 15,90 15,90 15,75
Spitzenrendite (%) 5,8 5,5 5,5 5,4 5,4 5,5
Quelle: Maklerhäuser, Thomas Daily, IZ, Corpus Sireo Research 2013
Bonn
Regionale
Büromärkte
Dortmund Hannover Leipzig Nürnberg
Kontakt &
Disclaimer
Ingo Hartlief
7. Asset Management Commercial
EHEMALIGE INDUSTRIEMETROPOLE IM WANDEL
Quelle: empirica, Experian, Maklerhäuser, Corpus Sireo Research 2013
7
DORTMUND – JUNGER BÜROMARKT MIT AUFWÄRTSPOTENZIAL
Städtische Mietniveaus Transaktionen (Auswahl)
Markteinschätzung
► Größte Ruhrgebietsstadt mit weit fortgeschrittenem
Strukturwandel von Industrie- zu Dienstleistungsstandort
► Starke Revitalisierungsaktivitäten, Entstehung neuer Büro-
und Technologieparks im Stadtgebiet
► Stabiler Büromarkt in Hinblick auf Nachfrage und Mietniveaus,
homogene Entwicklung zentraler und peripherer Lagen
► Teilmärkte im Fokus: Phoenix-See, Phönix-West
Zeit-
punkt
Kaufpreis
(Mio. €)
Adresse Käufer Größe
(m²)
Ankaufs-
rendite (%)
2013 Q2 n/a Kleppingstraße Privatinvestor 3.000 n/a
2012 Q4 n/a
Harpen-Zentrale,
Voßkuhle 38
Harpen
Immobilien
6.500 n/a
2013 Q3 n/a
Ehem. Hauptsitz
Hoesch-Union
Peach Property
Group
15.000 n/a
2012 Q3 25,0 Westenhellweg 52
Aachener
Grundvermögen
3.700 n/a
DORTMUND 2010 2011 2012 2013* 2014* 2015* Trend
BIP (%) 0,2 1,7 1,6 1,0 1,6 2,1
Arbeitslosigkeit (%) 11,7 11,1 10,3 10,4 10,6 11,3
Leerstand (%) 5,7 6,3 6,0 5,7 5,5 5,4
Spitzenmiete
(EUR/m²/Monat)
13,00 13,20 13,20 13,30 13,40 13,50
Spitzenrendite (%) 6,3 6,2 6,2 6 6,1 6,1
Quelle: Maklerhäuser, Thomas Daily, IZ, Corpus Sireo Research 2013
Büromarkt Dortmund
Mietpreisniveaus
Regionale
Büromärkte
Hannover Leipzig Nürnberg
Kontakt &
Disclaimer
Ingo Hartlief Bonn Dortmund
8. Asset Management Commercial
GRÖSSTER REGIONALMARKT AUSSERHALB DER TOP-7
Quelle: empirica, Experian, Maklerhäuser, Corpus Sireo Research 2013
8
8
HANNOVER – LANDESHAUPTSTADT MIT BRANCHENFOKUS VERSICHERUNG
Städtische Mietniveaus Transaktionen (Auswahl)
Markteinschätzung
► Größter regionaler Büromarkt nach den Top-7-Standorten mit
5,4 Mio. m² Bürofläche
► Preisliches Auseinanderdriften zentraler und peripherer Lagen
mit klarer Nutzerpräferenz innerstädtischer Bürostandorte
► Starke Revitalisierungsaktivitäten ehemaliger Industrieareale
und Konversionsflächen, insbesondere in zentralen Lagen
► Teilmärkte im Fokus: Innenstadt und Podbielski-Straße
Zeit-
punkt
Kaufpreis
(Mio. €)
Adresse Käufer Größe
(m²)
Ankaufs-
rendite (%)
2013 Q2 ca. 10 Karmarschstr. Family Office ca. 1.000 n/a
2013 Q1 21,3
Hans Boeckler
Allee 11
Inovalis 11.500 7,1
2012 Q4 14
Grosse
Packhofstrasse Aachener Grund 3.800 n/a
2012 Q1 25,8
Grammophon BP,
Podbielskistrasse
Dundee
Internat. REIT
19.500 n/a
HANNOVER 2010 2011 2012 2013* 2014* 2015* Trend
BIP (%) 3,8 3,0 1,5 1,0 2,1 2,3
Arbeitslosigkeit (%) 7,7 7,6 7,0 7,0 7,0 7,5
Leerstand (%) 5 4,8 4,3 4,1 4,8 4,7
Spitzenmiete
(EUR/m²/Monat)
12,80 13,50 14,00 14,10 14,10 14,10
Spitzenrendite (%) 6,2 6,1 5,8 5,75 5,8 5,8
Quelle: Maklerhäuser, Thomas Daily, IZ, Corpus Sireo Research 2013
Regionale
Büromärkte
Leipzig Nürnberg
Kontakt &
Disclaimer
Ingo Hartlief Bonn Dortmund Hannover
9. Asset Management Commercial
WIRTSCHAFTSZENTRUM IM OSTEN DEUTSCHLANDS
Quelle: empirica, Experian, Maklerhäuser, Corpus Sireo Research 2013
9
9
LEIPZIG – DYNAMISCHER STANDORT MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Städtische Mietniveaus Transaktionen (Auswahl)
Markteinschätzung
► Großer Büromarkt im Osten Deutschlands mit 3,5 Mio. m²
Bürofläche und positiver regionaler Wirtschaftsentwicklung
► Aktuell starker Flächenumsatz bezogen auf Gesamtbestand
und daraus resultierende positive Mietentwicklung
► Aktuell geringe Fertigstellungsvolumen,
Entwicklungspotentiale durch Leerstandsabbau
► Teilmärkte im Fokus: Graphisches Viertel
Zeit-
punkt
Kaufpreis
(Mio. €)
Adresse Käufer Größe
(m²)
Ankaufs-
rendite (%)
2013 Q2 n/a
Alte Hauptpost
Augustusplatz
KSW GmbH 27.000 n/a
2012 Q4 n/a
Jacobi Palais,
Dittrichring 1
Leipziger
Stadtbau
6.100 n/a
2012 Q3 n/a
Trias
Markgrafenstr. DEVK 6.300 n/a
2012 Q1 n/a
Forum am Brühl
R.-Wagner-Str
JV Caleus
Capital u.a.
26.500 n/a
LEIPZIG 2010 2011 2012 2013* 2014* 2015* Trend
BIP (%) 1,2 2,9 0,6 1,0 2,1 2,4
Arbeitslosigkeit (%) 13,1 12,1 11,9 12,1 12,2 13,1
Leerstand (%) 20,8 18,7 17,7 17,4 16,9 16,7
Spitzenmiete
(EUR/m²/Monat)
11,00 11,50 12,00 12,20 12,40 12,40
Spitzenrendite (%) 6,3 6,3 6,3 6,1 6,1 6,2
Quelle: Maklerhäuser, Thomas Daily, IZ, Corpus Sireo Research 2013
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STARKE METROPOLREGION IM NORDEN BAYERNS
Quelle: empirica, Experian, Maklerhäuser, Corpus Sireo Research 2013
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NÜRNBERG – REGIONALMARKT MIT ZUNEHMENDEM DIENSTLEISTUNGSFOKUS
NÜRNBERG 2010 2011 2012 2013* 2014* 2015* Trend
BIP (%) 4,2 2,7 0,7 1,1 2,2 2,6
Arbeitslosigkeit (%) 9,0 7,0 6,5 6,4 6,2 6,4
Leerstand (%) 7,6 6,8 6,8 6,6 7,8 7,7
Spitzenmiete
(EUR/m²/Monat)
11,50 12,00 12,00 12,10 12,00 12,00
Spitzenrendite (%) 5,7 5,5 5,4 5,4 5,4 5,4
Städtische Mietniveaus Transaktionen (Auswahl)
Markteinschätzung
► Positive wirtschaftliche Entwicklung u.a. durch Wandel zu
Dienstleistungsstandort (z.B. Marktforschung)
► Starker Fokus auf Eigennutzer, wenig spekulative
Projektentwicklungen
► Standorte außerhalb der Innenstadt mit hoher Miet-Dynamik,
innerstädtische Bürolagen behaupten Spitzenmieten
► Teilmärkte im Fokus: Innenstadt und Innenstadtgürtel Ost
Zeit-
punkt
Kaufpreis
(Mio. €)
Adresse Käufer Größe
(m²)
Ankaufs-
rendite (%)
2013 Q2 n/a Königstorgraben 7 Kochinvest 2.600 n/a
2013 Q1 ca. 17
Parcside, Am
Stadtpark 2
Dundee
Internat. REIT
8.800 n/a
2012 Q2 48,6 Karl-Martell-Str. 60
Dundee
Internat. REIT
25.000 6,20
2012 Q1 20,7
Tank & Rast HQ,
Hermes-Straße 7
IFK
Sachwertfonds
ca. 10.000 7,7
Quelle: Maklerhäuser, Thomas Daily, IZ, Corpus Sireo Research 2013
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