Das Dokument thematisiert wirtschaftliche Hybridbauweisen für mehrgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude, die von der Brüninghoff GmbH & Co. KG entwickelt werden. Es betont die Vorteile innovativer Baumaterialien wie Holz, Beton, Stahl und Aluminium zur Schaffung individueller und nachhaltiger Bauprojekte, die durch modulare Fertigung und intelligente Planung effizient umgesetzt werden können. Zudem wird auf die Bedeutung von Change Management und Anpassungsfähigkeit von Gebäuden für zukünftige Anforderungen hingewiesen.

1. Neumünster, Donnerstag den 12. März 2015
Wirtschaftliche Hybridbauweisen für die mehrgeschossige
Planung und Ausführung von Büro- und Verwaltungsgebäuden.
Wirtschaftliche Hybridbauweisen für die mehrgeschossige
Planung und Ausführung von Büro- und Verwaltungsgebäuden.
Fachforum Brüninghoff GmbH & Co. KGFachforum Brüninghoff GmbH & Co. KG

2. Frank Steffens
Dipl. Wirt.-Ing. Frank Steffens
Geschäftsführer der Brüninghoff Projektbau GmbH & Co. KG und
der Brüninghoff Holz GmbH & Co. KG
Dozent an der Fachhochschule Oldenburg

3. Unternehmensgruppe
 Hauptsitz in Heiden (Nordrhein-Westfalen, Deutschland)
 4 Standorte (dav. 3 Produktionsstätten)
 400 Mitarbeiter
 80 Mio. EUR Jahresumsatz (davon 90% im Projektgeschäft)
 Mehr als 140 Bauprojekte im Jahr
 Spezialisiert auf die Element- und Tragwerk-Produktion in
Verbindung mit Holz, Alu, Stahl und Beton
 2013 – Gründung der Brüninghoff Akademie
 2013 – Neugründung der Brüninghoff Holz GmbH & Co.
KG
 2014 – Jubiläum „40 Jahre Brüninghoff“
 2014 – Strategie „Brüninghoff 2020“

4. DNA
Vier Materialien als Informationsträger für
Intelligente Konstruktionen
BIM
Informationen zum Produkt schaffen Transparenz
und Vertrauen
LEBENSZYKLUS
Nachhaltige Effizienz durch Produktion und Logistik
ARCHITEKTUR-PRODUKTE
Intelligente Individualität
iBuilding
Veränderbare Systeme für ein neues Bauen

5. (transparente) Wirtschaftlichkeit
(individuelles) Nutzerverhalten
Wohlbefinden (natürliches Raumklima)
(nachhaltiger) Lebenszyklus
Change Management von Gebäuden

6. Gebäude sind individuelle Produktlösungen mit System
Gebäude müssen sich verändern können
Gebäude sind Kommunikations-Mittelpunkt
Gebäude stellen den Mensch in den Fokus
Change Management von Gebäuden

7. Die DNA ist Träger unserer Erbinformation.
Die DNA besteht erstens aus einem Phosphorsäurerest,
zweitens aus Desoxiribose, also einem Zucker und drittens aus
den vier Basen Adenin, Thymin, Guanin oder Cytosin.
Diese 3 Bauteile zusammen nennt man Nukleotid.
Zwei Nukleotide stehen sich immer gegenüber, so entsteht
ein Doppelstrang (Doppelhelix).
Vier Materialien als
Informationsträger für intelligente
Konstruktionen

8. Die DNA von Brüninghoff bildet unsere Kernkompetenz.
Die DNA besteht im übertragenen Sinn aus vier Basen,
unsere Basics: Holz, Beton, Stahl und Aluminium
In der DNA bei Brüninghoff sind unterschiedlichste Material-
Paarungen möglich. Mit diesen Informationen lassen sich
Individuelle Systeme entwickeln.
Vier Materialien als
Informationsträger für intelligente
Konstruktionen

9. Vier Materialien als
Informationsträger für intelligente
Konstruktionen
Beispiele für hybride Konstruktionen

10. Informationen zum Produkt schaffen
Transparenz und Vertrauen
Aus einzelnen Materialien mit ihren Eigenschaften
werden Bauteile und Systeme zu einem Produkt in
einem Datenmodell.
Das modellorientierte Arbeiten hat den wesentlichen Nutzen,
Informationen zwischen den einzelnen Teilprozessen und
Aufgabengebieten wiederzuverwenden.
Die Ziele sind die Schaffung von Transparenz, Effizienz und
Sicherheit.

11. Informationen zum Produkt schaffen
Transparenz und Vertrauen

12. Hybride Elemente und Fertigteile werden an
zentralen Standorten geplant und produziert
Nachhaltige Effizienz durch
Produktion und Logistik
Stahlbaufertigung
Beschichtung
Fassaden-Fensterfertigung Holz-Systemfertigung
BFT-Fertigung

13. Nachhaltige Effizienz durch
Produktion und Logistik
Bauwunsch
Bedarf
Lastenheft
Verhandlung mit
mehreren
Bauunternehmen
Auftrag,
Design
Kosten, Zeit
Planung
Bauwerksmodell
Produktion
Ausführung
Übergabe
Inbetriebnahme
Prozesse beim Kunden
Prozesse bei Brüninghoff
Entwurfsphase, Optimierung,
Kostenermittlung
Terminplanung
Vertragsgestaltung
Planungsmanagement
BIM
Produktion
Logistik
Projektmanagement
Bauleistung
Inbetriebnahme
Nutzung
Service &
Wartung
Um- und
Ausbaumanagement
Refurbishment
Brüninghoff Eigenleistungen

14. Nachhaltige Effizienz durch
Produktion und Logistik

15. Bauteilbezogene Terminplanung
erhöht die Transparenz und die
Informationsgeschwindigkeit
Tragwerke
Systemelemente
GesamtmodellTeilmodell
Teilmodell
Nachhaltige Effizienz durch
Produktion und Logistik

16. Intelligente Individualität

17. Intelligente Individualität

18. Der systemischen Bauweise von iBuilding folgend, lassen sich Gebäude in kurzer Baustellenzeit
errichten.
Die Produktentwicklung sieht vor, dass die Bauweisen in allen Landesbauordnungen ohne
Sondergenehmigungen verzögerungsfrei umsetzbar sind.
Die serielle Vorfertigung von qualitativ hochwertigen, aber kosteneffektiven Bauteilen und
Tragwerken zu hybriden Fertigteilen, verändern das Bild der Baustelle erheblich.
Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

19. Die Gebäudemontage von Bauteilen mit einem Rohbauanteil von bis zu 90% und einem
Ausbauanteil von bis zu 30% verändern nachhaltig die Abläufe üblicher Baustellen.
Diese wasser-, staub und emissionsreduzierte Bauweise verändert zu einem erheblichen Anteil
die bekannten Massivbauweisen.
Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

20. Tragwerk Wand + Decke Ausbau
Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

21. Zielgruppe Leistungsumfang Produkte
Architekten, Planer schlüsselfertig Bürogebäude
Investoren, Entwickler Einzelleistung Hotel
Unternehmer Produktlieferung Bildungsgebäude
Handelsgebäude
Verwaltungen
Gebäude im Gesundheitswesen
Unterkünfte
etc.
Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

22. Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

23. Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

24. Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

25. Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

26. Dimensionen Materialmix Gebäudetechnik Fassade
BGF bis zu 2.200 qm
Deckenspannweite
< 7,50 m
Keine tragenden
Innenwände innerhalb
der Nutzungseinheit
2 bis 3 Geschosse
Raster: 2,50 m
bis zu 6 Nutzer-
einheiten, für den
Mieterausbau
EG bis 2.OG:
Hybriddecken als
Rippendecke nicht
gekapselt
Tragende
Brettsperrholz-
Außenwand im Raster
125 nicht gekapselt
Holz bleibt sichtbar und
erhält eine Schutzlasur
ab Werk
Fußbodenheizung
Technische
Erschließung der
Büroflächen über
Bodentanks
Tageslichtabhängige
Lichtsteuerung
Technikebene im Flur-
Fertigteil
Fassadenarchitektur
individuell
konfigurierbar
Integrierter
Sonnenschutz + SSG
manuelle Lüftung für
natürliche Belüftung
Hoher Klimakomfort
durch optimierte
Fassadenflächen
Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

27. Die Verwendung von Holz aus nachhaltig betriebener
Waldwirtschaft entlastet die Umwelt.
Bei der Produktion wird das Restholz, statt zum Recycling,
zur Energieerzeugung direkt in die Produktionshallen
zurückgeführt.
Die Verwendung von Holz im iBuilding Bürogebäude entlastet die
Umwelt um 157 Tonnen CO2
Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

28. Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen
iBuilding verzichtet am Anfang auf alle
Komponenten, die das Gebäude gar
nicht benötigt.
Die Strategie zur Vermeidung sommerlicher
Überhitzung - auch ohne aufwendige
Klimatisierung - erfolgt durch Minimierung der
eindringenden Wärmelasten, der
Speicherung in der Konstruktion und dem
Abführen der überschüssigen Wärme.

29. HighTech LowTech
Herstellung aufwendig, komplex einfach
Entwicklungskosten hoch gering
Planungs- / Investitionskosten deutlich höher als Standard höher als Standard
Betriebskosten geringer als Standard geringer als Standard
Funktionalität / Bedienbarkeit umfassend, uneingeschränkt einfach, eingeschränkt
Wartung / Reparatur aufwendig, komplex einfach
hohes Fachwissen nötig geringes Fachwissen nötig
Beständigkeit empfindlicher robuster
Lebenserwartung Gebäudetechnik kürzer Gebäudetechnik länger
Berechenbarkeit hoch, messbar, vorhersehbar gering, weniger planbar
Persönl. Bezug zum Gebäude eher distanziert eher persönlich
Quelle: Universität Liechtenstein, Institut für Architektur und Raumplanung,
Volker Ritter, Dr. Dipl. Ing., Vorstudie Nachhaltiges LowTech Gebäude Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen

30. Veränderbare Systeme für ein
neues Bauen
Schule, Hamburg
Bürogebäude, Mainz Hotel, Stuttgart
Bürogebäude, Münster