Erstbezug nach Sanierung: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im 9. Bezirk zum Kauf. Die Eigentumswohnungen in 1090 Wien wurden aufwändig saniert und verfügen über eine Wohnfläche von 36-86 qm. Weitere Details zu dieser Immobilie bei IMMOfair.

1. Innovatives Smart Home mit charmantem Altbau
Die Wohnungen im Erst-
bezug bieten modernste
Technik gepaart mit stil-
vollem Ambiente. Kasset-
tentüren und Fischgrät-
Parkett verbreiten im
Wohnbereich die Behag-
lichkeit und Eleganz einer
typischen Stilaltbau-
wohnung. Gleichzeitig
verfügen sämtliche
Wohnungen über eine
moderne Smart Home
Steuerung (System Button
Intelligent Living). Per
Zentralsteuerung eines
Apple iPad Mini 2 können
die individuelle Beleuch-
tung und die Temperatur
punktgenau gemanagt
werden.

2. ucharakter

3. Badezimmer als Wohlfühloase
In den exquisiten Bädern
tauchen Sie in eine andere
Welt ein. Großformatige
Badezimmerfliesen (80 x 80),
elegante Duschen oder
Wannenbäder mit Regen-
dusche und Glaswand,
exklusive Villeroy & Boch
Waschbecken und be-
leuchtete Spiegel bieten
entspannte Atmosphäre.
Abgerundet wird die private
Wohlfühloase noch durch Ra-
dio und Handtuchheiz-
körper.

4. Nähe AKH: Ideal als Anlegerwohnung
Der elegante Stil und
Charakter der Altbau-
wohnungen wird zusätz-
lich ergänzt durch
moderne Lichtsysteme,
Bewegungsleuchten und
neue Kunststofffenster.
Viele weitere Details
machen die topsanierten
Wohnungen zu einem
außergewöhnlichen
Anlegerobjekt.

5. Elegante Stilaltbauwohnungen im Erstbezug
Im Haus werden sieben ele-
gant sanierte Stilaltbauwoh-
nungen – großteils mit 2 Zim-
mern, jeweils eine Wohnung
mit 1 Zimmer (teilsaniert)
bzw. 3 Zimmern –
mit hochwertiger Ausstattung
im Wohnbereich und der
exquisiten Badeoase ange-
boten. Nicht zuletzt aufgrund
der unmittelbaren Nähe zum
AKH besonders geeignet als
Anlegerwohnungen.

6. Top-Lage in AKH-Nähe
Ein Projekt der
3SI Immogroup
Das Haus befindet sich
in einer der Top Lagen
im 9. Bezirk – neben
dem AKH und nur
wenige Minuten von
der U6 Station Alser
Strasse entfernt.
Sämtliche Einkäufe des
täglichen Bedarfs sind
in der näheren Umge-
bung möglich. Der
nahe Viktor-Frankl-
Park ist ideal für erhol-
same Spaziergänge
oder sportliche Akti-
vitäten im Grünen.
Reichhaltiges Angebot
an Gastronomie, Cafés
und Bars sind ebenfalls
fast ums Eck u.a. im
„alten AKH“.
Borschkegasse 15
AKH
Informationen und Verkauf: IMMOfair Immobilienvermittlung,
Bauplanung & Projektentwicklung GmbH, Gonzagagasse 9/16, 1010 Wien,
Tel.: +43 (0) 1/99 77 100, Mail: office@immofair.at, web: www.immofair.at, www.borschkegasse.at
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein exklusives Nutzungsrecht der Immofair, Immobilienvermitt-
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dungen und Fotos können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen exemplarische Gestaltung dar und besitzen keine Ver-
bindlichkeit für die finale Ausstattungen der Wohnungen. Aus diesem Folder kann keine Gewähr für die Vollständigkeit aller Informationen übernommen werden. Änderun-
gen in der
finalen Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die
dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten. Copyright Immofair,
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7. Alle Produktinfos unter
www.borschkegasse.at
mail: office@immofair.at
Tel.: +43 (0) 1/99 77 100
Borschke-
gasse 151090 Wien

8. Herrschaftlich residieren in einem Eckhaus
Das wunderschöne histori-
sche Eckhaus aus der
Gründerzeit (ca. 1900)
empfängt den Besucher mit
einem eleganten Entreé und
einem aufwändig restau-
rierten Stiegenhaus mit
unzähligen erhaltenen
Stilaltbauelementen.
Im Zuge des geplanten
Dachgeschossausbaus wird
ein Personenlift errichtet.
Gleichzeitig wird die
Fassade umfassend
revitalisiert.