Der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) Hamburg steuert in seiner Eigentümerfunktion einen wesentlichen Teil des städtischen Immobilienportfolios und entwickelt und vermarktet im Auftrag des Senats städtische Flächen für Wohnungsbau, Büronutzung und Gewerbe und andere öffentliche Bedarfe. Die entwickelte Immobilien-Management Software „ImmoGIS“ unterstützt dabei effektiv eine abteilungsübergreifende Bearbeitung der Fachaufgaben und Geschäftsprozesse. In der Entwicklung und des Betriebs der Anwendung wird die FME-Server-Technologie dafür eingesetzt die komplexe Datengrundlage des Systems mit Flächen,-Fachdaten sowie verknüpften Katasterdaten zu prozessieren. Ein zentraler Prozess ist dabei die nächtliche Aktualisierung der Katasterdaten auf der Basis vom LGV gelieferten Differenzdaten nach dem NBA-Verfahren. Weitere Fachaufgaben wie Import- und Export-Funktionen oder geometrische Objektvalidierungen werden ebenfalls komplett über den FME-Server abgebildet. Der Vortrag vermittelt einen Überblick über den vielfältigen Einsatz vom FME-Server im Immobilien-Management-System und gibt Einblicke in die technischen Besonderheiten sowie Herausforderungen einzelner Prozesse.

1. Katasterdatenaktualisierung im
Immobilienmanagement durch FME

2. Presenters
The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Birte
Lütkebohmert
Consultant
con terra GmbH
Markus
Wenzel
Consultant
con terra GmbH

3. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Agenda
1. ImmoGIS und FME
2. ALKIS-Daten Integration und
Aktualisierung

4. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
ImmoGIS

5. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
ImmoGIS
● Entwickelt mit dem Landesbetrieb für
Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG)
● Managementsystem für Kernaufgaben
○ Flächen – und Portfoliomanagement
○ Entwicklung
○ Vertrieb
○ Bestandsmanagement

6. The
Peak
of
Data
Integration
20
23

7. The
Peak
of
Data
Integration
20
23

8. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
191
FME Prozesse im ImmoGIS

9. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
FME im ImmoGIS

10. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Nächtliche
Katasterdatenaktualisierung
mit FME-Server (Flow)

11. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Nachts beim LIG in Hamburg…
● …alles erwacht zum Leben:
● Eine vollautomatische ALKIS Aktualisierung!
● Diese Magie wird ermöglicht durch 36 FME-Prozesse

12. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Fachliche Anforderungen
● Tagesaktuelle ALKIS Flurstücks- und Eigentümerdaten
● Automatische Anpassung von Fachdatenobjekten an
Flurstücks- und Grundbuchdaten

13. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Besonderheiten
● Aufgabenerzeugung und Protokollierung für
Sachbearbeitende
● Konsistente Aktualisierung für einen Stichtag:
○ „Ganz oder gar nicht“ – Rückspielmechnanismus
○ geplante Aussetzung und Mehrtagesaktualisierung
● Echte Kreisbögen müssen unterstützt werden

14. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Technisches Grundkonzept
NBA
Differenzdaten
FME
NAS-Reader
ALKIS Rohdaten
Zwischendatenbank
Hamburg
Nieder-
sachsen
Schleswig-
Holstein
…
FME
NAS2Shape
Erweiterung
LIG Fachdaten
Immobiliendaten
Fachlich
angepasste
Katasterdaten

15. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
ALKIS Rohdaten in Zwischendatenbank
● NAS-Reader wird verwendet
○ DB-Struktur und Befüllung
● Vollhistorisiert – alle Objektversionen ab Erstbefüllung
● Datenmodell entspricht 1:1 dem ALKIS Datenmodell

16. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Aktualisierungder Zwischendatenbank mit
Differenzdaten
● Aktualisierungmithilfe des NAS-Readersund den Daten der
„NutzerbezogenenBestandsdatenaktualisierung“(NBA)
● <Insert>:
○ Neuer Datensatz wird eingefügt (insert)
● <Replace>:
○ Alte Objektversion endet (update)
○ neue Objektversion wird eingefügt (insert)
● <Delete>:
○ Letzte Objektversion endet (update)

17. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Mengengerüst im Jahr 2022
● 21.306 Änderungen am Flurstück (replace)
● 2.550 Neue Flurstücke durch Teilung oder
Verschmelzung
● 217.539 Änderungen an allen ALKIS Objektarten
(Gebäude, tatsächliche Nutzung,
Grundbuchdaten, …)

18. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Aktualisierung der Fachdatenbank
Kennen Sie das auch?
Sie haben gestern mit viel Arbeit ein perfektes Bestandsobjekt
auf Basis eines Flurstückserstellt,
und weil dieses neu vermessen wurde,
ist das Objekt heute schon nicht mehr aktuell
und muss manuellnachbearbeitetwerden…

19. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
…das muss nicht sein
● Kein manueller Aktualisierungsaufwand der Fachdaten
● Durch FME ist eine vollautomatische
Fachdatenaktualisierung möglich

20. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Beispiel: Bestandsobjekt
● Geometrie und
amtliche Fläche des
Flurstücks geändert:
○ Flurstück wird
aktualisiert
○ Bestandsobjekt wird
angepasst
Fläche (m²) 243.566

21. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Relevanz
● Aber bei all den automatischen Aktualisierungen:
○ Wie kann ich alle Änderungen nachvollziehen?
○ Welche Änderungen sind relevant für mich?

22. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Nachvollziehbarkeit
durch Protokollierung
● Protokoll in der
Datenbank
● Im ImmoGIS direkt am
Fachobjekt einsehbar
● Detailbeschreibungen
erläutern die Auswirkung
der Änderung

23. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Relevanz: Aufgaben
● Zuständige Bearbeitende
werden informiert
● Durch Kopplung von FME
und einer Workflow-
Engine
● Direkte Navigation
zum Fachobjekt
fiktiv
- 0000
f iktiv

24. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Automatisierung
● Schedules
● Automations
● Notifications

25. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Fazit

26. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Zusammenfassung und Ausblick
● Nächtliche ALKIS Aktualisierung beim LIG durch FME
seit 17 Monaten erfolgreich in Betrieb
● Umstellung auf GeoInfoDok 7 geplant

27. The
Peak
of
Data
Integration
20
23
„Alle Fachobjekte immer ‚up to date‘
dank nächtlicher ALKIS-Aktualisierung!“
Matthias Spietz
TeamleiterFachliche Leitstelle ImmoGIS
LIG Hamburg

28. Vielen Dank!
b.luetkebohmert@conterra.de
m.wenzel@conterra.de