Die HEAG Wohnbau ist in den Bereichen Immobilienwirtschaft und Immobiliendienstleistungen tätig. Das Kerngeschäft ist die Wohnungswirtschaft. Zur Wohnungswirtschaft gehört die Bewirtschaftung eigener und fremder Mietwohnungen, die Bewirtschaftung eigener und fremder Gewerbeimmobilien sowie die Bewirtschaftung von fünf fremden Studentenwohnheimen. Die Geschäftsfelder Eigentumsverwaltung und Maklerservice runden das Leistungsportfolio der HEAG Wohnbau ab.

1. HEAG Wohnbau GmbH
Roter Teppich für Immobilien-Eigentümer
Die HEAG Wohnbau ist in den Bereichen Immobilienwirtschaft und Immobiliendienstleistungen
tätig. Das Kerngeschäft ist die Wohnungswirtschaft. Zur Wohnungswirtschaft gehört die
Bewirtschaftung eigener und fremder Mietwohnungen, die Bewirtschaftung eigener und fremder
Gewerbeimmobilien sowie die Bewirtschaftung von fünf fremden Studentenwohnheimen. Die
Geschäftsfelder Eigentumsverwaltung und Maklerservice runden das Leistungsportfolio der HEAG
Wohnbau ab. Überdurchschnittlich gut hat sich in den vergangenen Jahren das Geschäftsfeld
Eigentumsverwaltung entwickelt. Das Geschäftsfeld umfasst vor allem die Betreuung von
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Neben der WEG-Verwaltung bietet die HEAG
Wohnbau den vermietenden Eigentümern auch die Verwaltung ihrer Mietwohnungen an.
Um auf die Bedürfnisse der Eigentümer noch besser eingehen zu können, eröffnet die HEAG
Wohnbau im Juni 2015 eine neue Dependance in schmucken Räumlichkeiten im Darmstädter
Bürgerparkviertel. Der Hauptsitz mit dem Geschäftsfeld Wohnungswirtschaft verbleibt in den
angestammten Büros in der benachbarten Bad Nauheimer Str. 4.

2. Im Jahr 2005 wurde die HEAG Wohnbau im Zuge der Neuordnung der Stadtwirtschaft in die
Unternehmensgruppe der bauverein AG eingegliedert. Gegründet worden ist sie allerdings bereits
1950 als Gemeinnützige Wohnbau GmbH. Über 60 Jahre wohnungswirtschaftliches Know-how
stecken also im Unternehmen. Die jahrzehntelange Erfahrung aus der Bewirtschaftung und
Vermietung eigener Immobilien ist bis heute die Grundlage des Erfolges. Das Angebot von
Immobiliendienstleistungen für andere Eigentümer wurde in den vergangenen Jahren konsequent
ausgebaut und wird dementsprechend häufig nachgefragt. „Ich denke, das dokumentiert die
Qualität unserer Arbeit“, sagt Volker Riedel, Geschäftsführer des Unternehmens, „in der täglichen
Praxis können wir auf die Bedürfnisse der Eigentümer mit den neuen Büros aber noch erheblich
besser eingehen.“

4. Der Juni 2015 bringt diverse Neuerungen
An Herausforderungen in Sachen Kundenorientierung mangelt es indes nicht. Die stetig steigenden
Anforderungen des Immobilienmarktes erfordern flexible Dienstleister, die sich mit ihren
Produkten den Kundenbedürfnissen anpassen. Beispiel: Im neuen Mietrechtsnovellierungsgesetz
wird unter anderem geregelt, dass das „Bestellerprinzip“ auch bei Makleraufträgen gilt. Dies kann
allerdings für viele vermietende Wohnungseigentümer deutliche finanzielle „Nebenwirkungen“
haben. Denn was bisher so einfach war - Anruf des Vermieters beim Makler, Zahlung des Maklers
durch den Mieter, – ist vorbei. Wer die Vermittlung bestellt, zahlt seit 1. Juni auch. „Wir versuchen
immer zeitnah Lösungen im Kundensinn zu bieten, „sagt Volker Riedel, „für die vermietenden
Eigentümer haben wir beispielsweise ein neues Premiumpaket in der Sondereigentumsverwaltung
geschnürt, was die kostenlose Neuvermietung der Immobilie beinhaltet. Dabei haben wir speziell
auf die aktuelle Entwicklung in Sachen „Bestellerprinzip“ reagiert, wonach zukünftig die
Maklerprovisionen grundsätzlich von den Wohnungseigentümern zu zahlen sind. Im Juni werden
wir auch unseren zweiten Standort eröffnen, an dem wir alle Leistungen in unserem Geschäftsfeld
Eigentumsverwaltung bündeln und in vieler Hinsicht eine neue Servicequalität anbieten werden. “
Die neuen Geschäftsräume befinden sich in der Bad Nauheimer Straße 7, vis-à-vis vom Hauptsitz.
Eine gute Adresse für Kanzleien, Praxen, Agenturen und Beratungsunternehmen mit guter
Erreichbarkeit sowohl per ÖPNV, als auch mit dem privaten PKW. Auf einer Fläche von annähernd
130 Quadratmetern werden die Mitarbeiter der HEAG Wohnbau die Kunden in einem
ansprechenden Ambiente begrüßen können. Der rote Teppich ist für die Besucher ab Juni
ausgerollt.

5. Infobox
Experten-Tipp für Vermieter von Sondereigentum
Im Mietrechtsnovellierungsgesetz, das seit 1. Juni 2015 in Kraft ist, wird unter anderem geregelt,
dass das „Bestellerprinzip“ auch bei Makleraufträgen gilt. Hat der Vermieter dem Makler eine
Wohnung zur Suche eines für ihn geeigneten Mieters an die Hand gegeben, ist der Mieter
keinesfalls zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Vereinbarungen, um die Zahlungspflicht für die
Maklervergütung auf den Mieter abzuwälzen, sind unwirksam.
Die HEAG Wohnbau bietet Wohnungsinhabern ein Premium-Paket zur
Sondereigentumsverwaltung an. Das Paket enthält neben der kaufmännischen Betreuung und der
technischen Begleitung auch die provisionsfreie Vermittlung für den Mieter. Vermieter minimieren
durch das neu entwickelte Paket das Risiko kurzfristig fälliger und nicht kalkulierbarer Kosten (z. B.
für Neuvermietungen) und erhalten Planungssicherheit bei gleichbleibender monatlicher
Belastung und komplettem Service rund um die Mietwohnung.
Kontakt
HEAG Wohnbau GmbH
Bad Nauheimer Straße 4
64289 Darmstadt
Tel. 0 61 51 3600-300
Fax 0 61 51 3600-350
info@heagwohnbau.de
www.heagwohnbau.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag 8:00 bis 16:00 Uhr
Samstag 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Besichtigungstermine auch außerhalb der Öffnungszeiten