Alle Informationen auf einen Blick über ARBOREA für Investoren.

1. TOMORROW’S BUSINESS FOR YOU:
ACTIVE AND RELAXED.
WEIL DEIN BUSINESS VON MORGEN
AUCH ENTSPANNT AKTIV SEIN KANN.
Information for all interested parties, who want to join and grow, together with us.
Eine Lektüre für alle Geschäftspartner, die mitmachen und mitwachsen möchten.

2. 2 3
ARBOREA ist die Antwort auf die Bedürfnisse einer neuen Urlaubergeneration. Bei
ARBOREA checkt ein, wer sich nach einer lässigen Auszeit in der Natur sehnt. So wie
wir selbst. Dafür haben wir zwei Gegensätze so miteinander kombiniert, dass sie sich
mal ergänzen, mal gegenseitig antreiben: Entspannt aktiv, aktiv entspannt, das ist das
neue Urlaubsgefühl bei ARBOREA.
ARBOREA is the answer to the desires of a new generation of holidaymakers. You want
to check-in at ARBOREA to enjoy a casual time out in nature – exactly as we do. The
new holiday feeling is pairing two opposites which sometimes complement each other
and sometimes boost each other: Relaxed activity, active relaxation – the new ARBOREA
holiday experience.
WEIL WIR GENAU DAS ERFUNDEN HABEN:
EIN NEUES URLAUBSGEFÜHL FÜR NEUE URLAUBER.
THIS IS WHAT WE HAVE INVENTED: A NEW HOLIDAY
FEEL FOR A NEW GENERATION OF HOLIDAYMAKERS.

3. 4 5
A VISION BASED ON
SOLID GROUNDS.
We enable our guests to experience the most vivid and
memorable holiday experiences – to take home with them.
ARBOREA holidays are casual, relaxed, and packed with
experiences in nature, together with us and your friends.
Holidays that simply feel good.
That’s why, over the next ten years, we will open two
resorts a year at outstanding locations in nature – in
the mountains, at the seaside, at lakefronts or forests.
Grow at mountain biking, try some creative cooking, get
a campfire lit – and look around in glowing, happy faces:
We believe that doing things together is much more fun,
and outdoors even more so. We have set ourselves the goal
of bringing people together for unforgettable flashing-
moments and creating experiences that will last. We call it
EXPERIENCE. TOGETHER.
LET US THRILL YOU
WITH OUR IDEAS –
WE KNOW: TOGETHER
WE ARE STRONG.
Wir ermöglichen unseren Gästen die intensivsten
und nachhaltigsten Urlaubserfahrungen – das
schönste Souvenir für Zuhause. Ein ARBOREA
Urlaub ist locker, entspannt und voll mit Erlebnissen
in der Natur, zusammen mit uns und Freunden. Das
ist Urlaub, der einfach gut tut.
Dafür eröffnen wir in den nächsten zehn Jahren
jährlich zwei Resorts an herausragenden Orten in
der Natur – in den Bergen, am Meer, an einem See
oder Wald.EINE MISSION MIT
PERSPEKTIVE.
Beim Mountainbiken über sich selbst hinauswachsen,
beim Kochen was Verrücktes ausprobieren, ein Lager-
feuer ans Brennen kriegen – und in die glücklichen
Gesichter in der Runde schauen: Wir glauben,
gemeinsam macht alles mehr Spaß und draußen in
der Natur sowieso.Wir haben es uns zur Aufgabe
gemacht, Menschen für unvergessliche Wow-
Momente zusammenzubringen und Erlebnisse zu
schaffen, die sie mit in ihren Alltag nehmen können.
Wir nennen es EXPERIENCE.TOGETHER.
LASS DICH VON
UNS MITREISSEN, WEIL
WIR WISSEN, WIE STARK
WIR GEMEINSAM SIND.
EINE VISION MIT
BODENHAFTUNG.
A MISSION WITH
PERSPECTIVE.

4. 6 7
DAS GIBT’S IN JEDEM ARBOREA RESORT.
Das Konzept ARBOREA basiert auf intensiven Recherchen und wissenschaftlichen Studien im Hinblick
auf die Bedürfnisse einer neuen Urlaubergeneration. Die konzeptionelle Ausrichtung ist klar auf die
definierte Zielgruppe zugeschnitten und wird durch die bauliche Ausführung unterstützt.
• Herz & Seele von ARBOREA: das Amphitheater – zwischen Bar und mobilem Check-in,
Panoramafront und Sportzone ist immer was los.
• Im Bistro-Restaurant wird nicht nur gegessen, sondern auch gekocht – klar, auch von den Gästen.
• Das à la carte Grill-Restaurant mit offenem Feuergrill begeistert alle – ob Hotelgäste oder
Hungrige von außerhalb.
• Auspowern in der Natur – anschließend relaxen im Scheunen-Spa mit Pool, Saunen,
Yoga- und Fitnessräumen.
• Die Konferenzräume und Boardrooms lassen über bodentiefe Fenster die Natur herein -
und der Kreativität freien Lauf.
TO BE FOUND IN ALL ARBOREA RESORTS.
The ARBOREA concept is based on intensive research and scientific studies focused on the
desires of a new generation of holiday-makers. The conceptual orientation is tailor-made to
the defined target group and is supported by the structural design.
• The heart & soul of ARBOREA: the amphitheatre – in between bar, mobile check-in,
panoramic window and sports area is always something happening.
• The bistro restaurant is not just a place to eat, but a place to cook too – also by our guests.
• The à la carte grill restaurant with open wood-fired grill is a hot spot for all – hotel guests
and walk-ins alike.
• Work-out in nature – followed by relaxing in pool and spa in the atmosphere of an old barn.
• The conference rooms and board rooms invite nature to come in, by down-to-floor windows –
to let creativity run free.
ARBOREA STANDORTE
ARBOREA RESORTS gibt’s an Standorten
„mit Standing“. Unverbaut und sonnig gelegen
mit freiem Blick in die Natur:
• in die Berge
• auf das Meer oder einen See
• oder Wälder
ARBOREA LOCATIONS
ARBOREA RESORTS are located at extraordinary
locations. Situated on unspoilt and sunny sites
with breath-taking views of nature,
• into mountains
• over sea- or lakesides
• or forests
FEATURES
• New built
• Hardware at 4-star standard
• 100–150 rooms
• 20–50 individual chalets with full operational
integration in the resort
• approx. 1,000 sqm amphitheatre
• approx. 1,000 sqm spa-area with pool
• 2 restaurants, one of them à la carte, also for
non-resort guests
• Lounge-bar, shop, workshop for hobby mechanics
and tinkerers
• Meeting facilities
SITE
• 10,000 –20,000 m2
• South-facing
• Exposed location / Plateau setting
MICRO-LOCATION
• Situated in or next to a sporting paradise
• Well-developed tourism destinations
• Good infrastructure
• Easy to get to by car, rail, or air
FEATURES
• Neubau
• Hardware auf 4 Sterne-Niveau
• 100-150 Zimmer
• 20–50 einzelne Châlets mit voller operativer
Integration in das Resort
• ca. 1.000 m2
Amphitheater
• ca. 1.000 m2
SPA-Anlage mit Pool
• 2 Restaurants, davon 1 à la carte auch
für Nicht-Resortgäste
• Lounge-Bar, Shop, Werkstatt zum Schrauben
und Tüfteln
• Tagungsbereich
GRUNDSTÜCK
• 10.000 – 20.000 m2
• nach Süden ausgerichtet
• exponierte Lage / Plateau-Lage
MIKROSTANDORT
• gelegen an oder in einem Sportparadies
• touristisch gut erschlossen
• gute Infrastruktur
• gut erreichbar per Auto, Bahn oder Flugzeug
KEY FACTS
KEY FACTS

5. 8 9
Im Jahr 2017 wird sich der Markt für Hotels verändern:
ARBOREA eröffnet das erste Haus. Wir starten an der Ostsee,
in Neustadt in Holstein, am größten privaten Marina Yachthafen
Nordeuropas. Im Winter 2017/18 wird in St. Gallenkirch, Montafon
(Österreich) ein weiteres Haus eröffnet, Mitte 2018 im Harz das
dritte. Und das war erst der Anfang. Für weitere Projektstandorte
wie Ossiachersee (Österreich), Kanton Uri (Schweiz), Kanton Bern
(Schweiz), Region Limburg (Niederlande) und Südtirol (Italien)
führen wir bereits Gespräche.
Als Gründer- und Entwicklungsteam wollen wir unseren Gästen viel-
fältige und spannende Orte für ihre neuen Urlaubserfahrungen in der
Natur bieten. Wir haben das ambitionierte Ziel, in den nächsten 10
Jahren zwei Resorts pro Jahr zu eröffnen – national wie international.
In 2017, the market for hotels will change: ARBOREA will open its first resort.
We will be starting at the Baltic Sea, in Neustadt in Holstein (Germany), at the largest
private marina in Northern Europe. Then, winter 2017/18, a further location will open for
guests at St. Gallenkirch, Montafon (Austria), then, mid-2018, a third in the Harz (Ger-
many). And that is just the beginning. We have already started negotiations for further
project sites such as Lake Ossiach (Austria), Canton Uri (Switzerland), Canton Bern
(Switzerland), District Limburg (The Netherlands) and South Tyrol (Italy).
As founders and developers, we will offer our guests diverse, exciting locations for their new
holiday experiences in nature. We have the ambitious goal to rollout the ARBOREA brand
nationally and internationally, by opening two resorts each year over the next 10 years.
THERE IS ALWAYS A PLACE FOR SUCCESSFUL
CONCEPTS. DYNAMICAL GROWTH.
WEIL FÜR EIN ERFOLGREICHES KONZEPT ÜBERALL
PLATZ IST. WACHSTUM MIT DYNAMIK.
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15
Deutschland
1 Ostsee
(Eröffnung 2017)
2 Nordsee
3 Harz
(Eröffnung 2018)
4 Mecklenburg-
Vorpommern
5 Bayern
Österreich
6 Vorarlberg
(Eröffnung 2017/18)
7 Tirol
8 Kärnten
Schweiz
9 Schottland
10 Irland
11 England
12 Schweiz
13 Südtirol / Dolomiten
Spanien
14 Andalusien
15 Kanaren
16 Balearen
7
Germany
1 Baltic Sea
(opening 2017)
2 North Sea
3 Harz
(opening 2018)
4 Mecklenburg-Western
Pomerania
5 Bavaria
Austria
6 Vorarlberg
(opening 2017/18)
7 Tyrol
8 Carinthia
9 Scotland
10 Ireland
11 England
12 Switzerland
13 South Tyrol / Dolomites
Spain
14 Andalusia
15 Canary Islands
16 Balearic Islands

6. 10 11
ARBOREA MONTAFON RESORT ST. GALLENKIRCH
• 18.450 m2
Alpenglück direkt an der Piste der
Silvretta Montafon, dem sportlichsten
Mountain- und Skigebiet Österreichs, in
Alleinlage am Sonnenhang
• Eröffnung: Winter 2017/18
• 111 Zimmer, Studios und Suiten,
46 Châlet-Apartments
• 18,450 sqm of alpine bliss right next to the slopes at
Silvretta Montafon, the sportiest of Austria’s mountain
and skiing regions
• Opening: winter 2017/18
• 111 rooms, studios, and suites, 46 chalet apartments
• 14.650 m2
Freiheit im größten privaten
Yachthafen Nordeuropas, direkt an der Ostsee
mit eigenem Strand und 180° Marina-Panorama-
blick aus der ersten Reihe
• Eröffnung: 2017
• 124 Zimmer, Studios und Suiten
• 14,650 sqm of freedom in Northern Europe’s largest
private yachting harbour, on the Baltic Sea, with its
own beach and an amazing 180° panoramic view of
the marina
• Opening: 2017
• 124 rooms, studios, and suites
ARBOREA MARINA RESORT NEUSTADT
UNDER CONSTRUCTION
COMING SOON
IM BAU
IN PLANUNG

7. 12 13
VALUE PROPOSITION
ARBOREA hat eine klare Strategie: Wir planen, entwickeln, co-investieren
und betreiben Resorts mit unserem eigenen Team. Unser erfahrenes Entwick-
lungsteam analysiert neue Grundstücke, steuert Entwicklung und Bebauung
und deckt auch den Betrieb der Resorts ab. Damit bleibt die Kontrolle über
die gesamte Wertschöpfungskette in unserer Hand.
Die Vereinigung von Entspannung und Aktivität in einem Geschäftsmodell
sorgt für längere Aufenthalte und frühere Buchungszyklen. So ist ARBOREA
in der Lage, einen konstanten Cash Flow zu erwirtschaften und attraktive
Gewinne auch für Investoren zu generieren.
VALUE PROPOSITION
ARBOREA has a clear strategy: We plan, develop, co-invest, and run resorts with our
own team. Our experienced development team covers the full spectrum of analysing
new sites, developing, processing, and operating the resorts. That means ARBOREA re-
mains under control of the entire value chain.
The concept of relaxation and activity as a dominant focus of our business model ensu-
res longer stays and earlier booking cycles. This puts ARBOREA in a position to gene-
rate constant cash flow and earn attractive profits for investors.
NETWORKING FOR SUCCESS.
VERNETZT ZUM ERFOLG.
QUALITY ASSURANCE
We assure quality through corporate operating standards, to guarantee the same las-
ting EXPERIENCE. TOGETHER. for all guests and resorts throughout.
Our team supervises the entire process to ensure that the resorts conform to the stan-
dards and principles of the brand.
CONTRACTS
We operate.
We consider three styles of partnership contracts:
• Management contract
• Lease contract
• Hybrid management / lease contract
Independent of the partnership contract, all resorts will be run by the ARBOREA
operations team.
With our partners we are involved in every project right from the start – finding,
analysing and developing and/or investing in project sites. We work closely together
with our local as well as international partners.
VERTRÄGE
Wir betreiben.
Folgende Verträge schließen wir gerne ab:
• Managementvertrag
• Pachtvertrag
• Hybrid Management/Pacht-Vertrag
Ganz gleich welche Vertragsart greift: Das Resort wird vom ARBOREA-Team
operativ betrieben.
Wir sind von Anfang an dabei: Gemeinsam mit unseren Partnern arbeiten wir
an der Standortentwicklung und/oder den Investitionen für ein Projekt. Dabei
stimmen wir uns eng mit unseren lokalen sowie internationalen Partnern ab.
QUALITÄTSSICHERUNG
Für alle ARBOREA RESORTS haben wir standardisierte Bedingungen formu-
liert, die eine nachhaltige Qualitätssicherung garantieren. Unser Ziel ist, dass
die Gäste in allen Häusern EXPERIENCE. TOGETHER. erleben können. Wir
überwachen den kompletten Prozess, um sicherzustellen, dass die Resorts
den Standards und Richtlinien der Marke entsprechen.

8. 14 15
One of the TOP-5 international auditing companies conducted a critical audit of
the business plan of ARBOREA in spring 2016, subjecting it to the standard industry
benchmarks. The audit consisted of a plausibility check of the underlying assumptions
as well as the 10 years budget plan (base case calculation). Based on the overall
identified tourist trends by the auditors they come up with the following conclusions
regarding the ARBOREA concept.
• The sites chosen by ARBOREA for the envisaged projects at the sea and in the
mountains can be considered as highly attractive for tourism. They benefit from the
natural holiday character locally.
• The Food & Beverage concept and the design and arrangement of the catering area,
with its hands-on character, open-planned kitchen and communal tables, will
strongly support the goal of ARBOREA to promote communication and networking
between its guests.
• The local focus of the resorts, also reflects the continuing trend towards urbane
sustainable products.
• The concept of ARBOREA addresses in many areas the current trends of the holiday
travel industry.
• The auditors consider ARBOREA as a modern and innovative concept with high
potential for a success story.
GOOD NUMBERS EVEN BOOST A GOOD FEELING.
Eine renommierte international etablierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat im Frühjahr
2016 den Businessplan von ARBOREA kritisch geprüft und mit branchenüblichen Benchmarks
verglichen. Die Prüfung umfasste die Plausibilisierung der Annahmen und die 10-Jahres
Budgetplanung (Base-Case-Berechnung).
Auf der Basis der von den Wirtschaftsprüfern identifizierten maßgeblichen touristischen
Trends kommen sie im Hinblick auf das ARBOREA Konzept zu folgenden Schlussfolgerungen.
• Die von ARBOREA ausgewählten Standorte in den Bergen und am Meer werden als touristisch
sehr attraktiv beurteilt und zeichnen sich durch ihren „natürlichen“ Urlaubscharakter aus.
• Das Ziel von ARBOREA, den Gästen gemeinsame Erlebnisse zu schaffen, wird durch deren
Food & Beverage Konzept unterstützt. Die Mitmachküche und die Gemeinschaftstische
fördern den kommunikativen Austausch und das Networking zwischen den Gästen.
• Auch der Trend nach urbanen nachhaltigen Produkten spiegelt sich im ARBOREA Konzept
durch die lokale und regionale Ausrichtung der Resorts wieder.
• In vielen Bereichen trifft das Konzept genau die aktuellen Trends in der Ferienhotellerie.
• Zusammenfassend beurteilen die Wirtschaftsprüfer ARBOREA als zeitgemäßes und
innovatives Hotelkonzept mit hohem Potential für eine Erfolgsstory.
WEIL EIN GUTES BAUCHGEFÜHL
AUF GUTEN ZAHLEN BASIERT.
BECOME A PART OF OUR TREE:
GROW@ARBOREA-RESORTS.COM
WERDE TEIL UNSERES BAUMES:
GROW@ARBOREA-RESORTS.COM
JOIN IN
EXPERIENCE. TOGETHER. That’s not only the tag line for our
guests but also for ARBOREA as a company. We are looking for
partners who want to grow with us successfully.
We are looking for:
• Financial investors for resort projects and/or the brand
itself – private people, institutions, family-offices
• Bank partners for our real estate projects
• Exceptional location/sites that fit to our requirements
• Co-operation partners – to support our growth
WACHSE MIT UNS
EXPERIENCE. TOGETHER. Das gilt nicht nur für unsere Gäste,
sondern ist auch das Leitmotiv von ARBOREA als Unternehmen.
Wir suchen Partner, mit denen wir gemeinsam erfolgreich
wachsen können.
Wir suchen:
• Finanzinvestoren für Resort Projekte und/oder die Marke
selbst – Privatpersonen, Institutionen, Family-Offices
• Bankpartner für unsere Bauprojekte
• Ausgefallene Grundstücke – die dem ARBOREA Konzept
entsprechen
• Kooperationspartner – die unser Wachstum unterstützen

9. 16
GERHARD GEISING
Geschäftsführer, Gründer und Mitgesellschafter
der ARBOREA Hotels & Resorts GmbH
Geschäftsführer und Mitgesellschafter der
geising + böker GmbH sowie der GBP
Projektentwicklungs GmbH
Experte für Freizeitimmobilien und ihre
Konzeptionierung, Plausibilisierung und
Finanzierung
JOHANN KERKHOFS
Geschäftsführer, Gründer und Mitgesellschafter
der ARBOREA Hotels & Resorts GmbH
Eigentümer und Geschäftsführer der Orange
Lion Hospitality & Real Estate Solutions GmbH
Langjähriger Experte in der Hospitality Industry
Managing director, founder and co-partner of
ARBOREA Hotels & Resorts GmbH
Owner and managing director of Orange Lion Hos-
pitality & Real Estate Solutions GmbH
Long standing expert in hospitality industry
Managing director, founder and co-partner of
ARBOREA Hotels & Resorts GmbH Managing
director and co-partner of geising + böker GmbH
and of GBP Projektentwicklungs GmbH
Expert for leisure properties and their
conception, plausibility checking and financing
THE NAME SPEAKS FOR ITSELF.
Nature is the omnipresent playground for our activities.
This is reflected in our name, ARBOREA originates from
the Latin “arbor” – tree. And, just like a tree, we will grow
together with our partners.
DER NAME IST PROGRAMM.
Die Natur ist der allgegenwärtige Spielplatz für unsere
Aktivitäten. Das zeigt sich schon im Namen, denn ARBOREA
kommt vom lateinischen „arbor“ – Baum. Und so wie der Baum
werden wir gemeinsam wachsen.

10. 18 19
ORANGE LION HOSPITALITY & REAL ESTATE SOLUTIONS GMBH –
BUSINESS DEVELOPMENT UND KONZEPTENTWICKLUNG
Orange Lion ist seit 2005 unter der Führung von Johann Kerkhofs als Experte
für Hospitality und Real Estate Lösungen national und international
etabliert – und hat mit ihren Ideen den Grundstein für das ARBOREA
Konzept gelegt.
Mit ihrem ganz besonderen Know-How rund um die Entwicklung von
Hotel- und Resortprojekten berät Orange Lion Projektentwickler,
Investoren und Kreditinstitute ebenso wie Hotelbetreiber, Eigentümer
oder Städte und Kommunen.
Schwerpunkte sind Konzeptentwicklungen und -optimierungen für
Urlaubsresorts und Stadthotels, Wirtschaftlichkeitsprojektionen und
Machbarkeitsanalysen, Transaktionsvermittlung und -beratung sowie
Revitalisierung.
ORANGE LION HOSPITALITY & REAL ESTATE SOLUTIONS GMBH –
BUSINESS DEVELOPMENT AND CONCEPTS
Orange Lion is since 2005 managed by Johann Kerkhofs, an expert for hospitality and
real estate solutions and nationally as well as internationally established in the hospitality
industry for many years. Its ideas built the foundation for the ARBOREA concept.
With their specific expertise concerning the development of hotels and resort projects,
Orange Lion advise project developers, investors and credit institutions, as well as hotel
operators, owners and city and local authorities.
It focuses on concept development and optimisation for holiday resorts and city hotels,
commercial business plan projections and feasibility analysis, transaction mediation
and consultation as well as revitalisation.
KOMPETENT UND STARK. DAS TEAM ARBOREA.
BUSINESS EXCELLENCE. THE ARBOREA TEAM.
GBP PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH – PLAUSIBILITY CHECK AND FINANCING
GBP Projektentwicklungs GmbH is the perfect partner to develop projects in time
and budget, to verify commercial business plans and to draw up possible financing
solutions.
Thanks to many years operating in the leisure property market, GBP Projektentwick-
lungs GmbH has comprehensive know-how and key contacts at its disposal.
In addition to the projects it develops itself, it also supervises municipalities or
investors in the development, conception, plausibility check and preparation of
financing plans. GBP is responsible for the architecture of ARBOREA.
Founded in 1978 and represented in Hamburg and Vechta, it is an important branch
of the geising + böker group.
GBP PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH – PLAUSIBILISIERUNG UND FINANZIERUNG
Wenn es darum geht, Projekte zielsicher zu entwickeln, ihre Wirtschaftlichkeit
zu untermauern und mögliche Finanzierungen aufzustellen, ist die GBP Pro-
jektentwicklungs GmbH der perfekte Partner. Durch die langjährige Arbeit im
Freizeitimmobilienmarkt verfügt die GBP über ein umfangreiches Knowhow
und entscheidende Kontakte.
Neben Projekten, die sie selbst entwickelt, betreut sie auch Gemeinden oder
Investoren in der Entwicklung, Konzeptionierung, Plausibilisierung und der
Erarbeitung von Finanzierungen. GBP ist für die Architektur von ARBOREA
verantwortlich.
Gegründet 1978 und in Hamburg und Vechta vertreten, ist sie ein wichtiger
Arm der geising + böker gruppe.

11. 20
ARBOREA Hotels & Resorts GmbH
Schulterblatt 58 – 20357 Hamburg
+49 151 14 01 69 54
info@arborea-resorts.com – arborea-resorts.com
©weissraum.de(sign)°