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Exkurs: Gewerbemietvertrag 
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Die Vorteile von Coworking
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Was bietet Coworking für Start-Ups? 
Flexible Mietdauer => geringeres Risiko 
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Mittelständische Unternehmen 
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Keine Panik 
Unterstützung aus dem sozialen Umfeld ist unbezahlbar 
Als kleines Unternehmen ist man automatisch C-Kunde (a...
Vielen Dank für eure Aufmerksamkeit! 
Kontaktdaten 
info@workinn.de 
Mob. +49 (0) 172 4972524 www.workinn.de 
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Präsentation im Rahmen der Summer School an der TU Dortmund zum Thema Raumbeschaffung für junge Unternehmen. Zudem kleiner Exkurs zu den Erfahrungen unserer Start-Up Phase.

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  • Coworking besteht im Wesentlichen aus 4 Bausteinen:

    Ein produktiver Arbeitsplatz mit kompletter Büroeinrichtung, WLAN, Drucker, Kopierer etc. – man braucht nur seinen Laptop und ggf. Unterlagen mitbringen
    Im Coworking Space trifft man andere Selbstständige, Freiberufler und ortsungebundene Angestellte und anders als im Business Center entwickelt sich im Coworking Space aus diesen Menschen ein Netzwerk und eine Gemeinschaft
    Coworking Spaces bieten flexible Mietdauer meist monatlich kündbar und sogar Teilzeitmodelle bei denen man z.B. nur 2 Tage / Woche das Büro nutzt und zahlt
    Dementsprechend ist es günster einen Coworking Space zu nutzen als ein eigenes Büro zu mieten weil die Gemeinschaftsflächen auf die Coworker verteilt werden und der Nutzer sich ein „Paket“ aussuchen kann, das seiner Nutzungszeit entspricht.

  • Flexible Mietdauer => geringeres Start-Risiko = nicht wie 5 Jahres Mietvertrag wie Kredit
    Weniger Anschaffungskosten (Büromöbel, Drucker, Scanner, Kopierer, Fax) + Plug & Play (Internet etc. = schneller starten)
    Produktiver Arbeitsplatz (im Büro ist Zeit für das eigene Projekt –man ist disziplinierter weil der Arbeitsplatz auch Geld kostet – andere arbeiten auch)
    Geschäftsadresse & Professioneller Auftritt (gibt der kleinen Firma Professionalität – Kunden gucken bei Google maps – Kunden Meetings im Coworking Meetingraum statt im Wohnzimmer)
    Existierendes Netzwerk (die anderen Coworker –verbreiten die eigene Idee, sind selbst oder kennen Kontakte die hilfreich sind (e.g. Designer, Itler)
  • Flexible Mietdauer => geringeres Start-Risiko = nicht wie 5 Jahres Mietvertrag wie Kredit
    Weniger Anschaffungskosten (Büromöbel, Drucker, Scanner, Kopierer, Fax) + Plug & Play (Internet etc. = schneller starten)
    Produktiver Arbeitsplatz (im Büro ist Zeit für das eigene Projekt –man ist disziplinierter weil der Arbeitsplatz auch Geld kostet – andere arbeiten auch)
    Geschäftsadresse & Professioneller Auftritt (gibt der kleinen Firma Professionalität – Kunden gucken bei Google maps – Kunden Meetings im Coworking Meetingraum statt im Wohnzimmer)
    Existierendes Netzwerk (die anderen Coworker –verbreiten die eigene Idee, sind selbst oder kennen Kontakte die hilfreich sind (e.g. Designer, Itler)
  • Raumbeschaffung für junge Unternehmen - Coworking & Co.

    1. 1. 2 Raumbeschaffung: Von wo aus arbeiten? Kosten Flexibilität Produktivität Image Home Office Sehr gering Hoch Problematisch Schlecht Büro Mittel Gering Durchschnittlich Gut Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014 Business Center Hoch Hoch Gut Gut Coworking Gering Hoch Super Geil Trendy Cafe Sehr gering Mittel Problematisch Schwierig
    2. 2. 3 Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014 Exkurs: Gewerbemietvertrag Dauerschuldverhältnis! Nebenkosten: €2 bis €5/m² • Letzte NBK-Abrechnung prüfen • Es handelt sich um eine Vorauszahlung! Mietzins • Häufig an Inflation gekoppelt => Unabhängig von Marktmiete Instandhaltung • Wer trägt die Kosten? Makler vertritt die Gegenseite! Weitere Kosten (Gesamtkostenkonzept) • Strom: ca. €1 pro m² • Internet: €429 p.M. für 10 Mbit/s Standleitung (Telekom) • Reinigung: ca. €1,50/m² p.M.
    3. 3. Coworking Space Home Office Flexibilität Café Flair Büro Funktionalität 4 Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014 Was ist Coworking? Gemeinschaft Geteilte Infrastruktur Flexibilität Coworking Was bieten Coworking Spaces?
    4. 4. 5    €€ Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014
    5. 5. 6 Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014 Die Vorteile von Coworking
    6. 6. 7 Was bietet Coworking für Start-Ups? Flexible Mietdauer => geringeres Risiko Weniger Anschaffungskosten Produktiver Arbeitsplatz Geschäftsadresse & professioneller Auftritt Existierendes Netzwerk Ggf. Zusatzangebote (z.B. Gründersprechstunde) Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014
    7. 7. Wer nutzt Coworking Spaces? 8 Kleine Firmen / Start-Ups Mittelständische Unternehmen als Depondance Selbstständige & Freiberufler (zusätlich zum HO) Berater & Coaches WorkInn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©WorkInn, 2014
    8. 8. Was kostet Coworking? 9 WorkInn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©WorkInn, 2014
    9. 9. 10 Coworking in der Gegend Stadt Coworking Space(s) Dortmund Ständige Vertretung Work Inn TZDO/ TU Start Up…. Bochum Bermuda Haus (nur ganze Büros) Essen Panorama Coworking Unperfekthaus Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014 … …
    10. 10. Keine Panik Unterstützung aus dem sozialen Umfeld ist unbezahlbar Als kleines Unternehmen ist man automatisch C-Kunde (alles dauert länger, keiner kümmert sich,…) Angebote vergleichen und verhandeln Zulieferer und Kooperationspartner sollten auf Empfehlungsbasis ausgesucht werden Netzwerke nutzen (3rd Wednesday, start2grow, …) Konzentration auf Kerngeschäft 11 Erfahrungen unserer Start-Up Phase Work Inn, Frische Luft 159, 44319 Dortmund ©Work Inn, 2014
    11. 11. Vielen Dank für eure Aufmerksamkeit! Kontaktdaten info@workinn.de Mob. +49 (0) 172 4972524 www.workinn.de Tel. +49 (0) 231 58 680 785 @W_O_R_K_I_n_n Fax. +49 (0) 231 58 680 785 9 Facebook:facebook.com/workinncoworking

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