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Wohnung zur Miete in München
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ist ab dem 01.05.2013 verfügbar. Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen und eine ruhige Umgebung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus.
Wohnung zur Miete in München
- 1. Gut geschnittene, helle3 Zimmer Wohnung in Mü-Johanneskirchen ...wohnen in ruhiger Lage... wohnen ist leben Mitglied im Immobilienverband Deutschland
- 2. wohnen ist leben Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fuchs Tel: 089 24 20 70 90 Mobil: 015140003808 maximilian.fuchs@all-terraring.de Maximilianstr. 31 80539 München Unser Immobilien Unternehmen befindet sich in erster Adresse in der Maximilianstr. 31 in München Telefon (089) 24 20 70 90 All-Terraring zählt zu den ersten Adressen, wenn es um den Verkauf und die Vermie- tung von hochwertigen und anspruchsvol- len Immobilien in München geht. Das Un- ternehmen wurde 1973 von Wolfgang Lie- lich gegründet und ist heute in der zwei- ten Generation erfolgreich tätig. Seit seiner Gründung ist das Immobilien Büro All-Ter- raring auf die Region München und Umge- bung spezialisiert. Mehr als 30 Jahre fun- dierte Marktkenntnisse ermöglichen es, rea- listisch auf individuelle Wünsche und Anforderungen einzugehen. Die Bewertung, Be- ratung und Betreuung durch erfahrene und engagierte Mitarbeiter sind bei All-Ter- raring die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung. ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 3. wohnen ist leben Daten im Überblick Objektnummer NM723 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 1 Wohnfläche ca. 81 m2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 930,00 EUR Kaution 2790 EUR Stellplatzmiete 50,00 EUR Stellplatzanzahl 1.00 Stellplatzart Tiefgarage Nebenkosten 200,00 EUR Netto Kaltmiete 930,00 EUR Jahr der letzten Modernisierung 2009 Befeuerung Fernwärme, Fernwärme Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug Gäste WC Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen Balkon/Terrasse Ja Verfügbar ab 01.05.2013 Adresse An der Tuchbleiche 1 81927 München Ihr Ansprechpartner Herr Maximilian Fuchs Tel: 089 24 20 70 90, Mobil: 015140003808 Mail: maximilian.fuchs@all-terraring.de Maklercourtage Der Mietinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Mietvertrages zwei Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. als Nachweis- und Vermittlungsprovision an uns zu zahlen. ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 4. wohnen ist leben Lagebeschreibung Johanneskirchen gehört zu den guten Wohnorten im Münchner Nordosten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend (Mittlerer Ring, Frankfurter Ring, Auf- fahrten zu verschiedenen Autobahnen). Die S- Bahnstation S 8 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung zum Münchner Flughafen sowie zur Innen- stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Postamt befinden sich in zentraler Lage. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in der Nähe vorhanden. Der Münchener Stadtteil Oberföhring /Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt München. Sehr schöne, absolut ruhige Wohnanlage nahe Fidelio-, Herzog-, Cosima- und Arabel- lapark. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der Feringasee und der der Englische Garten, sind vor Ort. Für weitere Freizeitgestaltungen bieten sich die zahlreichen nahe gelegenen Ein- richtungen wie z.B. das Cosima-Wellenbad, die Felder und Grünflächen mit Reitgele- genheit in Daglfing oder das Isarhochufer geradezu an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsangebote, wie Ärz- tehaus, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn (S8- Flughafen) gegeben. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeich- nen. Über die Cosimastr. bzw. den „Föhringer Ring“ erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den „ Mittleren Ring“. Die Autobahnen A94, A8 und A9 sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 5. wohnen ist leben Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Jo- hanniskirchen und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten vierstöckigen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Desweiteren gibt es eine Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung bildet der große Bal- kon, welcher nach Westen ausgerichtet ist und vom Wohnbereich aus betretbar ist. ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 6. wohnen ist leben Ausstattung + großer Balkon nach Westen + Ahorn-Parkett in Wohn- und Schlafräumen + weiß gefließtes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschienenanschluss + Gäste-WC + Abstellkammer + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz Sonstige Angaben Für die Küche muss eine Ablöse bezahlt werden. (Preis Verhandlungssache) Den besten Eindruck dieser wunderschönen Wohnung bekommen Sie bei einer per- sönlichen Besichtigung. Hierfür können Sie gerne Herrn Maximilian Fuchs unter der Nummer 08924207090 oder 015140003808 erreichen. ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 7. wohnen ist leben Ansichten Wohnzimmer Schlafzimmer ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 8. wohnen ist leben Küche Abstellkammer ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 9. wohnen ist leben Bad WC ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 10. wohnen ist leben Balkon Hausansicht ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 11. wohnen ist leben Grundriss ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de
- 12. wohnen ist leben Allgemeine Geschäftsbedingungen . 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision sind vom erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Basiszinssatz , mindestens jedoch 9 % zu zahlen. Dem Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein uns oder dem Eigentümer. Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und 6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises den Informationen des Verkäufers. Der Makler kann daher mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall Objektangaben einstehen. Eventuelle ursächliche Tätigkeit an. Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder 7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unverzüglich grob fahrlässigem Verhalten beruhen. schriftlich über den Abschluss des Hauptvertrages in Kenntnis zu setzen und die tatsächliche Höhe des Hauptvertrages in Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Kenntnis zu setzen und die tatsächliche Höhe des Schadensersatz beträgt 3 Jahre Kaufpreises/Mietpreises mitzuteilen. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn 8. Sämtliche dem Auftraggeber mitgeteilten Informationen infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres sind vertraulich und für den Auftraggeber persönlich Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des bestimmt. Dem Auftraggeber ist es nicht erlaubt, diese Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht Informationen an Dritte weiterzugeben. Andernfalls haftet er gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen, im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens 3. Der Makler verpflichtet sich, die ihm übertragenen in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Unternehmers Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem zu erfüllen und fachgerecht zu bearbeiten. Der Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder Auftraggeber teilt dem Makler seine Vorstellung von dem einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist, gesuchten Objekt mit und informiert ihn entsprechend, falls zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die der Makler nicht weiter tätig werden braucht. Provision zu zahlen. 4. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in 9. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen Angeboten aufgeführten Courtage zu bezahlen; anderen Vertragsteil tätig zu werden. mangels einer ausdrücklichen Angabe zur Provisionshöhe gilt stets die ortsübliche Provision als vereinbart. Die Höhe 10. Wir, die Firma All-Terraring Exklusive Immobilien (IVD) der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung die sowie deren Mitarbeiter, haften nicht für die Bonität der Steuersatzänderung. vermittelten Vertragspartei. 5. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand bei Maklerverträgen mit verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wird der Kaufleuten ist München. wirtschaftliche Zweck auf andere Weise, etwa durch Ersteigerung, Schenkung o.ä. erreicht, ist die Provision ebenfalls zu zahlen. Dasselbe gilt bei Abschluss des Hauptvertrages mit abweichendem Inhalt, falls die wirtschaftliche Identität des Vertrages gewahrt bleibt. ALL-TERRARING I Maximilianstraße 31 I 80539 München I Telefon 089/24 20 70 90 I Telefax 089/22 43 17 I www.all-terraring.de