Service overview leading real estate law firm in Spain. For real estate agents, sellers and buyers of properties. Property purchase in Spain. Sell and buy real estates in Spain.
Although Spain provides quite sound legal protection when selling real estate today, there are still cases, where the seller has to face serious problems or unexpected costs after the sale, because certain processes were not followed, documents were not verified or contracts were developed, which are to the disadvantage of the seller. Therefore, it is generally recommended that also the seller of real estate in Spain should consult a qualified lawyer for representation and a tax consultant with knowledge of local and international taxes and fees.
In einigen Niederlassungen, wie in Palma de Mallorca, Barcelona, Marbella und Madrid bieten wir unseren Mandanten neben der Rechts- und Steuerberatung auch die Verwaltung ihrer Immobileninvestitionen an. Zu unseren Mandaten in diesem Bereich gehören neben Investoren. Hauseigentümergemeinschaften und Bauträgergesellschaften auch vermögende Privatkunden, die ihr Eigentum durch unsere Experten verwalten lassen.
Fokes auf Deutschland - Loyens & Loeff German DeskLoyens & Loeff
Der German Desk umfasst insgesamt etwa fünfundzwanzig Rechtsanwälte, Steuerberater und Notare, die in den verschiedenen Loyens & Loeff-Büros tätig sind. Die Mitglieder des German Desks sind auf grenzüberschreitende Tätigkeiten zwischen Deutschland und den Beneluxstaaten spezialisiert. Sie sprechen Deutsch und kennen sich auf dem deutschen Markt sowie mit den Gepflogenheiten gut aus.
Although Spain provides quite sound legal protection when selling real estate today, there are still cases, where the seller has to face serious problems or unexpected costs after the sale, because certain processes were not followed, documents were not verified or contracts were developed, which are to the disadvantage of the seller. Therefore, it is generally recommended that also the seller of real estate in Spain should consult a qualified lawyer for representation and a tax consultant with knowledge of local and international taxes and fees.
In einigen Niederlassungen, wie in Palma de Mallorca, Barcelona, Marbella und Madrid bieten wir unseren Mandanten neben der Rechts- und Steuerberatung auch die Verwaltung ihrer Immobileninvestitionen an. Zu unseren Mandaten in diesem Bereich gehören neben Investoren. Hauseigentümergemeinschaften und Bauträgergesellschaften auch vermögende Privatkunden, die ihr Eigentum durch unsere Experten verwalten lassen.
Fokes auf Deutschland - Loyens & Loeff German DeskLoyens & Loeff
Der German Desk umfasst insgesamt etwa fünfundzwanzig Rechtsanwälte, Steuerberater und Notare, die in den verschiedenen Loyens & Loeff-Büros tätig sind. Die Mitglieder des German Desks sind auf grenzüberschreitende Tätigkeiten zwischen Deutschland und den Beneluxstaaten spezialisiert. Sie sprechen Deutsch und kennen sich auf dem deutschen Markt sowie mit den Gepflogenheiten gut aus.
eBook fuer Gruender und Selbstaendige - Steuern und Recht - von eSteuerPartne...eSteuer Partner
In unserem eBook "Basics aus Steuern & Recht für Unternehmer und Gruender" haben wir unsere langjährige Erfahrung aus der steuerlichen und rechtlichen Beratung und Zusammenarbeit mit Gruendern, Startups, Selbstaendigen und Unternehmen zusammengefasst.
Die Amedia-Gruppe besteht aus Buchhaltungs- und Anwaltskan- zleien mit einer globalen Präsenz.
Spezialisiert auf Unternehmens- und Offshoregründungen, Optimierungen im internationalen Steuerrecht, interkommunitäre Umsatzsteuer und E-Commerce.
Seit 1991 bietet Amedia rechtliche und steuerliche internationale Lösungen und begleitet Unternehmer mit einer nach Ihren Bedürfnissen zugeschnittene Hilfe.
KRESTON BSG ist ein spezialisiertes Unternehmen für die nationale und internationale Besteuerung. Ihr Team besteht aus Buchhaltern, Rechtsanwälten und Volkswirten mit grosser Erfahrung, was ermöglicht, die Kunden bei der maximalen Anwendung der Fiskalnormen zu unterstützen, um die Pflichten zu erfüllen und ihre Steuerlast innerhalb des gesetzlichen Rahmens und gemäss der besten internationalen Praktiken zu optimieren.
Es verfügt auch über Spezialisten in der Interpretation der Normen der finanziellen Information und bei der Erstellung von finanziellen und staatlichen Gutachten
KRESTON BSG ist Bestandteil von KRESTON INTERNATIONAL, einem Beratungsunternehmen mit Sitz in Gross-Britannien und mit Büros in den wichtigsten Städten in Mexiko und auf der Welt.
KRESTON BSG ist ein spezialisiertes Unternehmen für die nationale und internationale Besteuerung. Ihr Team besteht aus Buchhaltern, Rechtsanwälten und Volkswirten mit grosser Erfahrung, was ermöglicht, die Kunden bei der maximalen Anwendung der Fiskalnormen zu unterstützen, um die Pflichten zu erfüllen und ihre Steuerlast innerhalb des gesetzlichen Rahmens und gemäss der besten internationalen Praktiken zu optimieren.
Es verfügt auch über Spezialisten in der Interpretation der Normen der finanziellen Information und bei der Erstellung von finanziellen und staatlichen Gutachten
KRESTON BSG ist Bestandteil von KRESTON INTERNATIONAL, einem Beratungsunternehmen mit Sitz in Gross-Britannien und mit Büros in den wichtigsten Städten in Mexiko und auf der Welt.
Webinar vom 16. April 2020 zum Thema Mallorca Immobilien als Kapitalanlage. Die Präsentation zum Runterladen. Das Video gibt es auch auf meinem Kanal bei YouTube. Geld verdienen mit Mallorca Immobilien ist mein Thema. Alles über die Immobiliensuche, Steuern und Finanzen in einem der spannendsten Immobilienmärkte Europas.
Innolend ermöglicht es kleinen und mittelständischen Unternehmen ausstehende Rechnungen schnell zu finanzieren, indem Innolend diese im Voraus bezahlt: Flexibel, Diskret, Transparent & Schnell.
Mit Innolend erhöhen Sie Ihre Liquidität und strategische Agilität für Ihr Unternehmenswachstum.
De Micco & Friends protects your private and
commercial assets around the world from
unsafe, compromised or blocked locations.
Political and economic situations in some world regions compel wealthy individuals and companies to protect their assets.
Moving or totally relocating far from home is not always desirable. But many of our clients want to minimise risk and increase security by diversifying asset locations.
In some especially troubling situations, this is not about gaining security but about preventing total loss of assets.
DE MICCO & FRIENDS DESIGNS AND
STRUCTURES ALL KINDS OF ASSET TRANSFERS AND IMPLEMENTS THESE WORLDWIDE.
Private Placement Program Trading
STRUCTURING, SETUP, DUE DILIGENCE AND FRAUD PROTECTION
As an experienced team of economists, lawyers and bankers specialized in the financial sector, De Micco & Friends is one of a small number of law firms which provide qualified assistance and consulting in Private Placement Programs (PPP). More than twenty years of experience in private and public financial transactions makes the group a good partner for investors, institutions and banks.
De Micco & Friends provides immigration and relocation assistance for individuals, families, entrepreneurs and companies moving to Spain. Their services include handling all paperwork and applications for immigration, taxes, registration with government agencies, bank accounts, and other services to make the relocation process smooth. They have offices throughout Europe and internationally to serve clients worldwide who are relocating to or doing business in Spain.
El documento describe los servicios de constitución de empresas y oficina virtual en España ofrecidos por De Micco & Friends. El bufete ofrece la constitución de empresas, administración, contabilidad, asesoría fiscal e internacional, y servicios de oficina virtual que incluyen dirección postal, cuenta bancaria y administración para operar una empresa española sin presencia física.
This document provides information about company formation and business setup services in the United Arab Emirates (UAE) offered by De Micco & Friends. It discusses the various options for establishing companies, including free zone companies which offer tax benefits and 100% foreign ownership, as well as local UAE companies which require a local partner. It also describes the incorporation process, licensing options, work and residence permits, and prominent free zones in Dubai for setting up businesses. De Micco & Friends offers full-service support for business formation, accounting, legal services, and consulting needs in the UAE.
The document discusses Golden Visa programs that provide residency or citizenship in exchange for investment. It outlines programs in several European countries like Spain, Portugal, and Malta, as well as some Caribbean nations. It provides details on minimum investment amounts, processing times, benefits like travel access and tax advantages, and eventual citizenship opportunities. The document aims to help applicants understand the various options and select the best location based on their needs and motivations.
خدمات مهاجرت به سراسر جهان
دفتر دومیکو و دوستان به افراد با سرمایه بالا، خانواده ها و سرمایه گذاران کمک میکند تا ”تابعیت جهانی“ داشته باشند و کمک میکند تا از طریق ارایه خدمات و راهکارهای مختص به ان فرد، بتوانند برنامه های زندگی شان را محقق سازند.
سرمایه گذاری اموال، اوراق قرضه دولتی و یا شرکت ها، این پتانسیل را برای برای شخصیت های با سرمایه بالا فعال میکند تا اقامت جهانی کسب کنند. شرکت دومیکو و دوستان، مسیر را برای بالاترین انعطاف پذیری برای صدها فرد و خانواده در 15 سال گذشته هموار کرده است. ما بعنوان یک شرکت حقوقی بین المللی از اهمیت استراتژیک پشت فلسفه اقامت جهانی آگاهیم و مفاهیم، دانش و شبکه بین المللی مان را در اختیار افراد با سرمایه بالا قرار می دهیم تا بتوانند از این فرصت استفاده کنند.
نحوه کار چگونه است
تعدادی از کشورهای اروپایی ویزا طلایی در قبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اوراق قرضه دولتی و یا شرکت ارائه می دهند. برجسته ترین برنامه های ویزای طلایی متعلق به اسپانیا، پرتغال، مالت، یونان و قبرس است.
بلغارستان و مجارستان، اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی را ارائه می دهند.
در نتیجه رشد و تکثیر برنامه های ویزای سرمایه گذاری، در سال های اخیر مشتریان دفتر خانواده جهانی ما گزینه های زیادی برای اقامت و شهروندی در اروپا و کشورهای دیگر دارند.
بعلاوه، تعدادی از کشورهای کارائیب، یعنی، سنت کیتس، آنتیگوا، گرانادا و دومینیکا نیز شهروندی از طریق سرمایه گذاری و پاسپورت دوم به جهت امکان سفر به بسیاری از کشورهای با ویزای رایگان را ارائه می دهند.
FARKLI BIR KONSEPT
Klasik yatırım danışmanları ve çoklu family ofisleri hukuki, vergisel ve mali sorular için çoğu zaman harici danışmanlara başvurmak zorunda kalır iken, size De Micco & Friends Global Family Office şirketinin müvekkili olarak tüm hizmetler tek elden, tek çatı altından, küresel ve tabii ki tamamen gizli şekilde sunulur.
Benzersiz bir danışma ve hizmet konsepti geliştirdik. Çünkü Global Family Office müvekkillerinin, ticari işlemlerin ve varlık yönetiminin küreselleşmesi sonucu artan taleplerini dikkate almaktadır.
Kendine serbest Family Offices diyen veya bankaların Family Ofislerinin aksine müvekkillerimize varlıklarını veya yatırım hacimlerini sormayız, biz neye ihtiyaç duyduklarını sorarız. Ayrıca varlığınızı temel alarak prim hesabı yapmayız, biz sadece gerçekten verdiğimiz hizmetlerin ücretini talep ederiz.
Bir danışmanlık şirketinin danışmanlık kalitesi, danışmanlarının kalitesine bağlıdır.
Güven ve ihtiras, tecrübe ve hırs: Grubumuzun avukatlarından, ekonomistlerinden, bankerinden ve danışmanından beklentilerimiz çok yüksek.
De Micco & Friends şirketinin murahhas ortakları farklı konularda, olağanüstü uzmanlık bilgisine sahip, tecrübeli uzmanlardır. Danışmanlarımız uzun meslek hayatlarının tecrübesine sahiptirler.
Ekonomiye yakınlıklarının ve yüksek derecede hukuk ve vergi bilgilerinin kombinasyonu sonucunda De Micco & Friends uzmanları sizin için her branşta ve hukuki alanda, hem ulusal hem uluslararası arenada çok daha fazla fayda sağlayabilirler.
De Micco & Friends neredeyse dünyanın her ülkesinde şubeler ve ortakları ile hizmetinizdedir. Yine de yerel şubelerimiz dinamik ve esnek takımlara sahiptirler. Böylece siz hem bir uluslararası danışmanlık holdinginin uzmanlığından faydalanabiliyorsunuz, hem de yüksek derecede kişisel ve özel bir hizmet alabiliyorsunuz.
eBook fuer Gruender und Selbstaendige - Steuern und Recht - von eSteuerPartne...eSteuer Partner
In unserem eBook "Basics aus Steuern & Recht für Unternehmer und Gruender" haben wir unsere langjährige Erfahrung aus der steuerlichen und rechtlichen Beratung und Zusammenarbeit mit Gruendern, Startups, Selbstaendigen und Unternehmen zusammengefasst.
Die Amedia-Gruppe besteht aus Buchhaltungs- und Anwaltskan- zleien mit einer globalen Präsenz.
Spezialisiert auf Unternehmens- und Offshoregründungen, Optimierungen im internationalen Steuerrecht, interkommunitäre Umsatzsteuer und E-Commerce.
Seit 1991 bietet Amedia rechtliche und steuerliche internationale Lösungen und begleitet Unternehmer mit einer nach Ihren Bedürfnissen zugeschnittene Hilfe.
KRESTON BSG ist ein spezialisiertes Unternehmen für die nationale und internationale Besteuerung. Ihr Team besteht aus Buchhaltern, Rechtsanwälten und Volkswirten mit grosser Erfahrung, was ermöglicht, die Kunden bei der maximalen Anwendung der Fiskalnormen zu unterstützen, um die Pflichten zu erfüllen und ihre Steuerlast innerhalb des gesetzlichen Rahmens und gemäss der besten internationalen Praktiken zu optimieren.
Es verfügt auch über Spezialisten in der Interpretation der Normen der finanziellen Information und bei der Erstellung von finanziellen und staatlichen Gutachten
KRESTON BSG ist Bestandteil von KRESTON INTERNATIONAL, einem Beratungsunternehmen mit Sitz in Gross-Britannien und mit Büros in den wichtigsten Städten in Mexiko und auf der Welt.
KRESTON BSG ist ein spezialisiertes Unternehmen für die nationale und internationale Besteuerung. Ihr Team besteht aus Buchhaltern, Rechtsanwälten und Volkswirten mit grosser Erfahrung, was ermöglicht, die Kunden bei der maximalen Anwendung der Fiskalnormen zu unterstützen, um die Pflichten zu erfüllen und ihre Steuerlast innerhalb des gesetzlichen Rahmens und gemäss der besten internationalen Praktiken zu optimieren.
Es verfügt auch über Spezialisten in der Interpretation der Normen der finanziellen Information und bei der Erstellung von finanziellen und staatlichen Gutachten
KRESTON BSG ist Bestandteil von KRESTON INTERNATIONAL, einem Beratungsunternehmen mit Sitz in Gross-Britannien und mit Büros in den wichtigsten Städten in Mexiko und auf der Welt.
Webinar vom 16. April 2020 zum Thema Mallorca Immobilien als Kapitalanlage. Die Präsentation zum Runterladen. Das Video gibt es auch auf meinem Kanal bei YouTube. Geld verdienen mit Mallorca Immobilien ist mein Thema. Alles über die Immobiliensuche, Steuern und Finanzen in einem der spannendsten Immobilienmärkte Europas.
Innolend ermöglicht es kleinen und mittelständischen Unternehmen ausstehende Rechnungen schnell zu finanzieren, indem Innolend diese im Voraus bezahlt: Flexibel, Diskret, Transparent & Schnell.
Mit Innolend erhöhen Sie Ihre Liquidität und strategische Agilität für Ihr Unternehmenswachstum.
De Micco & Friends protects your private and
commercial assets around the world from
unsafe, compromised or blocked locations.
Political and economic situations in some world regions compel wealthy individuals and companies to protect their assets.
Moving or totally relocating far from home is not always desirable. But many of our clients want to minimise risk and increase security by diversifying asset locations.
In some especially troubling situations, this is not about gaining security but about preventing total loss of assets.
DE MICCO & FRIENDS DESIGNS AND
STRUCTURES ALL KINDS OF ASSET TRANSFERS AND IMPLEMENTS THESE WORLDWIDE.
Private Placement Program Trading
STRUCTURING, SETUP, DUE DILIGENCE AND FRAUD PROTECTION
As an experienced team of economists, lawyers and bankers specialized in the financial sector, De Micco & Friends is one of a small number of law firms which provide qualified assistance and consulting in Private Placement Programs (PPP). More than twenty years of experience in private and public financial transactions makes the group a good partner for investors, institutions and banks.
De Micco & Friends provides immigration and relocation assistance for individuals, families, entrepreneurs and companies moving to Spain. Their services include handling all paperwork and applications for immigration, taxes, registration with government agencies, bank accounts, and other services to make the relocation process smooth. They have offices throughout Europe and internationally to serve clients worldwide who are relocating to or doing business in Spain.
El documento describe los servicios de constitución de empresas y oficina virtual en España ofrecidos por De Micco & Friends. El bufete ofrece la constitución de empresas, administración, contabilidad, asesoría fiscal e internacional, y servicios de oficina virtual que incluyen dirección postal, cuenta bancaria y administración para operar una empresa española sin presencia física.
This document provides information about company formation and business setup services in the United Arab Emirates (UAE) offered by De Micco & Friends. It discusses the various options for establishing companies, including free zone companies which offer tax benefits and 100% foreign ownership, as well as local UAE companies which require a local partner. It also describes the incorporation process, licensing options, work and residence permits, and prominent free zones in Dubai for setting up businesses. De Micco & Friends offers full-service support for business formation, accounting, legal services, and consulting needs in the UAE.
The document discusses Golden Visa programs that provide residency or citizenship in exchange for investment. It outlines programs in several European countries like Spain, Portugal, and Malta, as well as some Caribbean nations. It provides details on minimum investment amounts, processing times, benefits like travel access and tax advantages, and eventual citizenship opportunities. The document aims to help applicants understand the various options and select the best location based on their needs and motivations.
خدمات مهاجرت به سراسر جهان
دفتر دومیکو و دوستان به افراد با سرمایه بالا، خانواده ها و سرمایه گذاران کمک میکند تا ”تابعیت جهانی“ داشته باشند و کمک میکند تا از طریق ارایه خدمات و راهکارهای مختص به ان فرد، بتوانند برنامه های زندگی شان را محقق سازند.
سرمایه گذاری اموال، اوراق قرضه دولتی و یا شرکت ها، این پتانسیل را برای برای شخصیت های با سرمایه بالا فعال میکند تا اقامت جهانی کسب کنند. شرکت دومیکو و دوستان، مسیر را برای بالاترین انعطاف پذیری برای صدها فرد و خانواده در 15 سال گذشته هموار کرده است. ما بعنوان یک شرکت حقوقی بین المللی از اهمیت استراتژیک پشت فلسفه اقامت جهانی آگاهیم و مفاهیم، دانش و شبکه بین المللی مان را در اختیار افراد با سرمایه بالا قرار می دهیم تا بتوانند از این فرصت استفاده کنند.
نحوه کار چگونه است
تعدادی از کشورهای اروپایی ویزا طلایی در قبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اوراق قرضه دولتی و یا شرکت ارائه می دهند. برجسته ترین برنامه های ویزای طلایی متعلق به اسپانیا، پرتغال، مالت، یونان و قبرس است.
بلغارستان و مجارستان، اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی را ارائه می دهند.
در نتیجه رشد و تکثیر برنامه های ویزای سرمایه گذاری، در سال های اخیر مشتریان دفتر خانواده جهانی ما گزینه های زیادی برای اقامت و شهروندی در اروپا و کشورهای دیگر دارند.
بعلاوه، تعدادی از کشورهای کارائیب، یعنی، سنت کیتس، آنتیگوا، گرانادا و دومینیکا نیز شهروندی از طریق سرمایه گذاری و پاسپورت دوم به جهت امکان سفر به بسیاری از کشورهای با ویزای رایگان را ارائه می دهند.
FARKLI BIR KONSEPT
Klasik yatırım danışmanları ve çoklu family ofisleri hukuki, vergisel ve mali sorular için çoğu zaman harici danışmanlara başvurmak zorunda kalır iken, size De Micco & Friends Global Family Office şirketinin müvekkili olarak tüm hizmetler tek elden, tek çatı altından, küresel ve tabii ki tamamen gizli şekilde sunulur.
Benzersiz bir danışma ve hizmet konsepti geliştirdik. Çünkü Global Family Office müvekkillerinin, ticari işlemlerin ve varlık yönetiminin küreselleşmesi sonucu artan taleplerini dikkate almaktadır.
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Bir danışmanlık şirketinin danışmanlık kalitesi, danışmanlarının kalitesine bağlıdır.
Güven ve ihtiras, tecrübe ve hırs: Grubumuzun avukatlarından, ekonomistlerinden, bankerinden ve danışmanından beklentilerimiz çok yüksek.
De Micco & Friends şirketinin murahhas ortakları farklı konularda, olağanüstü uzmanlık bilgisine sahip, tecrübeli uzmanlardır. Danışmanlarımız uzun meslek hayatlarının tecrübesine sahiptirler.
Ekonomiye yakınlıklarının ve yüksek derecede hukuk ve vergi bilgilerinin kombinasyonu sonucunda De Micco & Friends uzmanları sizin için her branşta ve hukuki alanda, hem ulusal hem uluslararası arenada çok daha fazla fayda sağlayabilirler.
De Micco & Friends neredeyse dünyanın her ülkesinde şubeler ve ortakları ile hizmetinizdedir. Yine de yerel şubelerimiz dinamik ve esnek takımlara sahiptirler. Böylece siz hem bir uluslararası danışmanlık holdinginin uzmanlığından faydalanabiliyorsunuz, hem de yüksek derecede kişisel ve özel bir hizmet alabiliyorsunuz.
Mülke, devlet bonoları veya şirketlere yatırım yapmak öz sermayesi yüksek bireylerin Küresel ikamet sahibi olmasının önünü açar. De Micco & Friends, son 15 yıl içinde yüzlerce birey ve aileleri için esnekliği maksimuma çıkarmanın yolunu hazırladı. Uluslararası bir hukuk şirketi olarak, Küresel İkamet felsefesinin altında yatan stratejinin öneminin farkındayız ve öz sermayesi yüksek bireylerin bu fırsattan yararlanmasını sağlamak için kavramlarımızı, bilgimizi ve uluslararası ağımızı ortaya koyuyoruz.
Programlar, ilgili masraflara ilaveten 200.000 dolardan başlamaktadır.
Programların hepsi birbirinden farklıdır. Yatırım hacmi, aile nitelikleri, daimi ikamet, asgari kalma süresi, vatandaşlık ve pasaportlar ile ilgili önemli farklılıklar vardır.
De Micco & Friend, müşteri için en iyi programı bulmak amacıyla analizler ve bireysel tavsiyeler sunar.
Как это работает
Несколько европейских стран предлагают «Золотые визы» на основании инвестиций в недвижимость, государственные облигации или предприятия. Наиболее известны такие программы, действующие в Испании, Португалии, на Мальте, в Греции и на Кипре.
Болгария и Венгрия предлагают резидентство и гражданство на основании инвестиций в государственные облигации.
Как следствие расширения и распространения визовых программ для инвесторов, в последние годы в распоряжении клиентов нашего глобального семейного офиса имеется несколько вариантов приобретения статуса резидента и гражданства в Европе и других странах.
Кроме того, ряд стран Карибского бассейна, а именно Сент-Китс, Антигуа, Гренада и Доминика предлагают гражданство на основании инвестиций и второй паспорт, обеспечивающий возможность въезда во многие безвизовые страны.
Программы стартуют начиная с размера инвестиций 200 000 $ плюс накладные расходы.
Все программы отличаются. Существуют значительные различия относительно размера инвестиций, квалифика-ции семьи, постоянного проживания, минимального срока пребывания, гражданства и паспортов.
De Micco & Friends предлагает анализ и индивиду-альные консультации для определения наилучшей программы для своих клиентов.
خدمات الهجرة بجميع أنحاء العالم
تساعد كبار العملاء و العائلات و المستثمرين De Micco & Friends
ليصبحوا "سكان العالم"، ويساعدهم على وصول خططهم الحية إلى واقع ملموس من خلال حلول وخدمات شخصية للغاية.
الاستثمار في العقارات والسندات الحكومية أو الشركات يفتح المجال أمام الشخصيات كبار العملاء ليحصلوا على ألإقامة العالمية
مهدت الطريق بأعلا درجات المرونة عبر السنوات الخمسة عشر السابقة أمام المئات من ألأفراد De Micco & Friends
لمئات الأفراد والأسر باعتبارها شركة المحاماة الدولية.
نحن تنفهم أهمية الاستراتيجية الكامنة وراء فلسفة الإقامة العالمية ونحن نوفر المفاهيم والمعارف وشبكتنا الدولية تمكين الأفراد من ذوي الملاءة المالية للحصول على هذه الفرصة.
كيفية تحقيق ذلك
هناك عدد من الدول الأوروبية تقدم تأشيرات الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات والسندات الحكومية أو الشركات. برنامج الفيزا الذهبيية و أكثرهم شهرة أسبانيا والبرتغال ومالطا واليونان وقبرص .
بلغاريا والمجر توفر الإقامة والمواطنة من خلال الاستثمارات في السندات الحكومية.
كنتيجة لنمو وانتشار برامج تأشيرة المستثمر، في السنوات الأخيرة أصبح لدي عملاء مكتب العائلة العالمي حاليا عدة خيارات للحصول على الإقامة والمواطنة في أوروبا وغيرها من البلدان.
وبالإضافة إلى ذلك هناك عدد من بلدان البحر الكاريبي، وهي سانت كيتس، أنتيجوا وجرينادا ودومينيكا تقدم المواطنة من خلال الاستثمار وتقدم جواز سفر ثان يتيح السفر إلى العديد من الدول بدون تأشيرة.
بينما فيما يتعلق بالمستشارين الماليين التقليدي وما يطلق عليه مكاتب ألعائلة المتعددة نحتاج إلى الاعتماد على مستشارين خارجيين للشئون للقانونية والضريبية والمسائل المالية .
و بذلك تتحصل أنت كعميل لشركة
على جميع De Micco & Friends Global Family Office
الخدمات مباشرة من خلال جهة واحدة و عبر أنحاء جميع العالم .
لدينا مفهوم فريد من نوعه بخصوص الاستشارات والدعم . لأن مكتب العائلة العالمي يأخذ بعين الاعتبار الطلب المتزايد من عملائنا، والناتج عن العولمة في جميع أنحاء العالم فيما يتعلق بالعمليات التجارية وحالات الأصول.
على عكس ما يسمى مكاتب الأسرة ألمجانية المتعددة أو مكاتب ألعائلة فى البنوك، نحن لا نسأل عن الأصول أو حجم الاستثمار لعملائنا، ولكن ما يحتاجون إليه. كما نحسب فقط ألرسوم أو ألعمولات الأساسية فقط على الخدمات التي تم توفيرها لك بالفعل.
De Micco & Friends is a global family office and consulting firm that offers comprehensive services for high-net-worth individuals and families, including legal, tax, financial, and lifestyle management services. They provide a single point of contact for clients' needs across the world through their extensive international network. Their global family office model aims to proactively manage clients' affairs rather than taking a more administrative approach.
De Micco & Friends is a global family office and immigration services firm that helps high-net-worth individuals, families, and investors acquire residency or citizenship in different countries through investment programs. It offers services such as wealth management, legal and tax consulting, global residency program assistance, real estate management, and lifestyle support. The firm has helped hundreds of clients obtain residency in European countries like Spain, Portugal, Malta, Greece, and Cyprus through their "Golden Visa" programs, as well as in Caribbean countries that offer citizenship through investment. De Micco & Friends provides customized advice and assistance to clients to help them find the global residency program that best fits their needs, family situation, and investment goals.
The document provides information on Spain's Golden Visa program, which allows non-EU citizens to obtain residency and potentially citizenship in Spain in exchange for a significant investment. Key requirements include investing at least €500,000 in property, €1,000,000 in shares/funds/deposits, or undertaking a qualifying business project. The process involves initially applying for residency, then a permit, and after 5-10 years permanent residency and citizenship can be pursued. Legal assistance is recommended to navigate the application requirements at each stage.
The document discusses immigration options to Europe, focusing on Spain's Golden Visa program. It provides details on:
1) The Golden Visa program allows foreign investors to obtain residency in Spain by investing a minimum of €500,000 in property or meeting other investment thresholds. It provides the right to live, work and travel in Europe.
2) The application process involves first obtaining a residency visa, then a permit. Permits are renewable and can lead to citizenship. Investments must be maintained for 5+ years.
3) Other immigration options like entrepreneur visas, family visas, and professional visas are also discussed. Requirements vary but include investment, job offers, or family connections
Este documento es un contrato de arrendamiento comercial para un local en un centro comercial. El contrato establece que el arrendador alquila el local al arrendatario por un período de 10 años a cambio de un alquiler mensual. El arrendatario también debe pagar cuotas de mantenimiento de la comunidad de propietarios. El contrato especifica los detalles sobre el pago del alquiler y cuotas, la fianza requerida, y las obligaciones de ambas partes.
1. Real Estate Lawyers in Spain
For buyers, sellers and agencies
Immobilienanwälte in Spanien
Für Käufer, Verkäufer und Makler
Legal - Tax - Audit - Litigation - Immigration - Project Management
3. LAWYERS AND TAX ADVISORS FOR REAL ESTATE TRANSACTIONS
With more than 1000 implemented property transactions De Micco & Friends is one of the leading real estate law firms
in Spain. Experienced lawyers and tax experts will assist you at the purchase, sale or rental and even at the acquisition
of companies, such as hotels, commercial companies or production firms.
REPRESENTATION OF BUYERS REPRESENTATION OF SELLERS
De Micco & Friends
In the UK, Germany, Austria, Switzerland and in other
European countries, the purchase process of real
estate is clearly regulated by law. The notary cares not
only about the notarization of the transaction, but also
the about the examination of the documents, the trust
management of the purchase price, the replacement of
mortgage registrations of the property and the payment
of the purchase price. Usually the ownership of a
property changes with the inscription of the property
into the property register to the buyer.
Quite different in Spain! Here, the notary is
responsible only for the authentication. The ownership
passes to the buyer by certification. Damages,
resulting from possible errors, incorrect or incomplete
documents, incomplete purchase price payments or -
which is very often the case - lack of permits must be
fought by buyer or seller after the purchase by
litigation.
As a result, in Spain each Party is responsible for
the correctness of the purchase itself. Therefore, the
proofing and implementation of the legal and fiscal
requirements assumes a qualified lawyer and tax
consultant. Since the notary fees in Spain are much
lower than for example in the UK, the costs incurred by
the legal advice (1 to 2% of the purchase price)
compensate the total costs.
Selling without risk
Although Spain provides quite sound legal protection
when selling real estate today, there are still cases,
where the seller has to face serious problems or
unexpected costs after the sale, because certain
processes were not followed, documents were not
verified or contracts were developed, which are to the
disadvantage of the seller.
Therefore, it is generally recommended that also the
seller of real estate in Spain should consult a qualified
lawyer for representation and a tax consultant with
knowledge of local and international taxes and fees.
Many real estate transactions in Spain are delayed or
even fall through due to missing or incomplete
documentation or approvals. As a seller you can
prevent this to ensure a smooth and speedy sales
process.
De Micco & Friends
Lawyers & Auditors
4. FOR SELLERS:
THE PRE-SALES PACKAGE
With the Pre-Sales Package for sellers of properties in Spain you now get the optimal legal and tax preparation for the
sale of your property to ensure speedy, legally compliant and tax-optimized handling.
SELL WITHOUT TIME LOSS THE SERVICES FOR SELLERS
De Micco & Friends
With the Pre-Sales Package for sellers of real estate in
Spain you get the optimal legal and tax preparation for
the sale of your property to ensure speedy, legally
compliant and tax-optimized handling:
■ You will sell your property faster, since the entire
sales process, which in Spain is not validated but
only certified by the notary, is already verified under
legal and tax aspects and was prepared in your
interest as the seller.
■ If during the preliminary approval shortcomings or
missing documents are found, then there is
sufficient time to get these obstacles out of the way.
■ All relevant tax aspects for you, the seller, are
verified and optimized by our international tax
experts before the sale.
■ You avoid unnecessary delays or even blocking of
payment.
■ Deposit, purchase price payment, processing,
conditions and handover are safeguarded by an
option contract.
The following services are included in the flat rate Pre-
Sales Package:
■ Compilation and evaluation of all relevant sales
documents
■ Verification of possible third party land charges or
rights
■ Verification of existing or possibly missing approvals
(construction, renovation, extensions or conversions),
recommendations regarding necessary retrospective
approvals, etc.
■ Verification of the individual tax situation of the seller
regarding the property purchase
■ Tax calculation and possible refund claims
■ Verification and recommendation regarding
international money laundering laws with regard to
payments and transfers
FLAT RATE FEES WILL BE OFFSET
As the real estate owner you obtain the Pre-Sales
Package at a flat rate. Depending on the size of the
property and complexity you can book the entire legal
and tax accountant services for a fixed price between
EUR 600.00 and 1,000.00. Request your personal non-
binding offer!
De Micco & Friends
Lawyers & Auditors
5. FOR BUYERS:
PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PACKAGE
FINDING OPTIMUM PROPERTIES TAX OPTIMIZATION AND STRUCTURING
De Micco & Friends
As one of the leading property law offices in Spain, De
Micco & Friends already supports you during the
search for a suitable property. Through our national
and international network and strategic partnerships
with banks, agents, developers and architects we have
excellent access to interesting properties, which we
would like to pass on to our clients.
The Property Research & Purchase Package for
property investors supports you during search and
selection of your dream property. Even if we are
cooperating in the search for a suitable property with
local agents, we are not representing you as an agent,
but completely neutral as your legal and tax advisor.
Regardless, if you are looking for a holiday apartment,
a private villa, factory premises, commercial property, a
hotel or apartment complex as an investment. Our
property experts find and evaluate the suitable property
according to your specifications and budget.
Representation During Your Absence
Obviously, our clients also search for suitable
properties themselves or receive tips from agents,
friends and associates. In case of your absence we
can represent you, coordinate the offers, carry out pre-
inspections for you or investigate with regard to
technical or legal risks of the property.
Particularly for foreign buyers, property purchase may
lead to tax or legal consequences with regard to the
place of residence. For this reason, before every
purchase, we look at the individual situation and the
personal objectives of our clients and we check legal,
tax and inheritance law consequences. In some cases, it
may be wise to buy a property via a company or holding.
Every case is different, and this is why we advise our
clients individually with respect to their personal, familial
or situation under company law.
Financing Through Local Banks
We can recommend a number of banks if you would like
to finance the purchase of your property through local
financial institutions. Depending on the property,
assessment, collateral and creditworthiness of the buyer,
Spanish banks finance properties for non-residents with
50% up to 70% of the purchase price. Residents are
granted loans up to 90%. De Micco & Friends supports
you in negotiations, takes care of the communication
with banks and creates the necessary financing dossier,
which contains, besides the valuation report, all
necessary documents for the finance application. The
processing time of banks for loan applications is
between 3 and 6 weeks.
Spain is currently a good location for property investment. Well-developed zones, such as the Balearic Islands, Marbella
or cities such as Barcelona or Madrid still offer opportunities to purchase interesting properties with excellent growth and
profitability expectations.
De Micco & Friends
Lawyers & Auditors
6. FOR BUYERS: PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PACKAGE
PURCHASE ASSESSMENT AND PROCESSING PROJECT MANAGEMENT
De Micco & Friends
After the optimum property is found and you decide to
buy, we take care of the entire processing. This
includes the following services:
■ Legal assessment of all documentation and licences
(due diligence)
■ Negotiation and development of option contracts
■ Opening of bank accounts
■ Depositing and safeguarding of deposits
■ Incorporation of companies, if applicable
■ Application for a Spanish tax number (NIE)
■ Financing application and processing
■ Checking of licences and approvals
■ Preparation of notarial contracts
■ Deletion of existing mortgages
■ Safeguarding unencumbered property transfer
■ Property transfer at the registries
■ Declaration and payment of taxes and fees
■ Tax, legal and administrative support after the
purchase
In case of your absence, we can represent you during
the entire purchase process with power of attorney.
Purchase processing takes between 3 and 8 weeks.
New Buildings, Plan Purchase
We will also represent you during all phases if you
decide to buy a property during its panning or building
phase (plan purchase), from the first reservation to all
construction phases to handover and move-in
readiness.
Purchase of Commercial Properties, Hotels, New
Development of Facilities
By purchasing a hotel or guesthouse you not only
purchase a property, but an entire business. This
requires a much more comprehensive examination,
assessment and evaluation of the transaction. A number
of possible risks, such as company bad debts or missing
licences must be considered. In addition, a qualified
audit and evaluation of balance sheets and business
plans should be carried out. In many cases renovations
or structural alterations are necessary, which have an
impact on the budget. De Micco & Friends offers
investors comprehensive project management when
purchasing hotels or other commercial property.
Besides the search for a suitable property, this also
includes structuring and implementation of legal, fiscal
and technical principles.
We already support you during the search for a suitable
location, purchasing property, project planning and
calculation, financing to project implementation if you
would like to develop a project, such as the construction
of a residential or commercial project. Our group advises
private and institutional investors, expanding chain
stores as well as experienced developers in the
implementation of building projects.
De Micco & Friends
Lawyers & Auditors
7. FOR BUYERS: PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PACKAGE
SUPPORT AFTER THE PURCHASE FEES AND CONDITIONS
De Micco & Friends
Even after the property purchase our team is available
for further support. Our tax advisors take care of the
timely report and payment of annual dues. If you let
your property continually or as holiday property, then
we take care of approvals and lease agreements. For
larger estates or apartment facilities we offer complete
property management.
Best Real Estate Law Firm Spain
The “Finance Monthly” magazine has awarded our law office
among more than 5,000 candidates as the best real estate
law firm in Spain.
Purchase costs
Depending to region and purchase price, purchase-
related expenses in Spain are between 9 and 13%.
These percentages include the costs for legal and tax
advice (1-2%, depending on the purchase price),
notary fees and processing. VAT for privately used new
buildings is currently 10%, for commercial properties
21%.
Best Foreign Investment Law Firm in Europe
The “Corporate Livewire” magazine has awarded our law firm
among 10,000 candidates the “Best Foreign Investment Law
Firm in Europe” award.
The fixed fee for the services of the Property Research &
Purchase Package for 12 months’ supports is 1,200.00
for private properties and 3,000.00 Euro for commercial
properties. The fee for complete purchase processing is
between 1 and 2%, depending on the purchase amount
and the complexity of the transaction.
The Property Research & Purchase Package is currently
offered by De Micco & Friends in the branches Spain,
Portugal, Germany, Switzerland, Austria, UK, United
Arab Emirates (Dubai), Cyprus, Turkey, Greece and Iran
(Tehran).
Please ask for your individual offer by naming your
destination via email at office@demicco.ch.
De Micco & Friends
Lawyers & Auditors
8. FOR BUYERS: PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PACKAGE
SUPPORT AFTER THE PURCHASE SERVICES OVERVIEW
De Micco & Friends
Even after the property purchase our team is available
for further support. Our tax advisors take care of the
timely report and payment of annual dues. If you let
your property continually or as holiday property, then
we take care of approvals and lease agreements. For
larger estates or apartment facilities we offer complete
property management.
Best Real Estate Law Firm Spain
The “Finance Monthly” magazine has awarded our law firm
among more than 5,000 candidates as the best real estate
law firm in Spain.
Costs and Fees
Depending to region and purchase price, purchase-
related expenses in Spain are between 9 and 13%.
These percentages include the costs for legal and tax
advice (1-2%, depending on the purchase price),
notary fees and processing. VAT for privately used new
buildings is currently 10%, for commercial properties
21%.
The Property Research & Purchase Package is
currently offered by De Micco & Friends in the
branches Spain, Portugal, Germany, Switzerland,
Austria, UK, United Arab Emirates (Dubai), Cyprus,
Turkey, Greece and Iran (Tehran).
Research and negotiation
■ Research and Project Coordination
■ Search for suitable properties
■ Coordination and analysis of offers
■ Communication with sellers and agents
■ Comparison and evaluation of offers
■ Analysis and presentation of offers
■ Request for offers and pre-negotiation
Purchase Processing
■ Negotiation and development of option contracts
■ Financing, negotiation with banks
■ Assessment of fiscal and inheritance law
consequences
■ Incorporation of companies, if applicable
■ Assessment of all documentation and licences (due
diligence)
■ Preparation and execution of notarization
■ Tax declarations
■ Conversions and registrations at court
■ Conversion of energy, water, waste, insurance
contracts…
Each project is different! Please ask for your
individual offer by naming your destination via email
at office@demicco.ch.
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9. De Micco & Friends
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De Micco & Friends
GERMAN
10. ANWÄLTE UND STEUERBERATER FÜR IMMOBILIENTRANSAKTIONEN
Mit mehr als 1000 umgesetzten Immobilientransaktionen zählt De Micco & Friends zu den führenden Rechts– und
Steuerberaterkanzleien in Spanien. Erfahrene Anwälte– und Steuerexperten beraten Sie beim Kauf, Verkauf, Miete oder
Pacht und auch bei der Übernahme von Unternehmen, wie Hotels, Gewerbeunternehmen oder Produktionsstätten.
VERTRETUNG VON KÄUFERN VERTRETUNG VON VERKÄUFERN
De Micco & Friends
In Deutschland, Österreich, der Schweiz und auch in
anderen Ländern Europas ist der Kaufprozess von
Immobilien gesetzlich klar geregelt. Der Notar kümmert
sich hier nicht nur um die Beurkundung der
Transaktion, sondern auch um die Prüfung der
Dokumente, die treuhänderische Verwaltung des
Kaufpreises, die Ablösung von Hypotheken die
Eintragung der Immobilie und die Kaufpreiszahlung.
Das Eigentum einer Immobilie geht mit der Eintragung
an den Käufer über.
Ganz anders in Spanien. Hier ist der Notar lediglich
für die Beurkundung zuständig. Das Eigentum geht mit
der Beurkundung an den Käufer über. Schäden aus
möglichen Mängeln, fehlerhafte oder unvollständiger
Dokumente, unvollständige Kaufpreiszahlungen oder -
was sehr oft vorkommt - fehlende Genehmigungen
müssen nach dem Kauf durch Käufer oder Verkäufer
auf dem Klageweg erstritten werden.
Darum übernimmt die Prüfung und Umsetzung der
rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen ein
qualifizierter Anwalt und Steuerberater. Da die Notarge-
bühren in Spanien wesentlich geringer sind als
beispielsweise in Deutschland, gleichen sich die
Kosten, die durch die Rechtsberatung entstehen (1 bis
2% des Kauf-preises) weitestgehend aus.
Verkaufen ohne Risiko
Auch Verkäufer sollten sich beraten und vertreten
lassen!
Zwar bietet Spanien inzwischen eine recht hohe
Rechtssicherheit beim Immobilienverkauf, dennoch
kommt es bis heute immer wieder zu Fällen, bei denen
auch Verkäufer nach dem Verkauf mit erheblichen
Problemen oder unerwarteten Kosten zu kämpfen
haben, da gewisse Prozesse nicht beachtet, Dokumente
nicht geprüft oder einfach Verträge entwickelt wurden,
die den Verkäufer benachteiligen.
Viele Immobilientransaktionen in Spanien verzögern
sich oder scheitern sogar and fehlender oder
unvollständiger Dokumentation oder Genehmigungs-
mängeln. Dem können Sie als Verkäufer bereits jetzt
vorbeugen, um einen reibungslosen und zügigen
Ablauf des geplanten Verkaufsprozesses zu
gewährleisten.
De Micco & Friends
Rechtsanwälte & Steuerberater
11. VERTRETUNG VON VERKÄUFERN
DAS PRE-SALES-PAKET
Mit dem Pre-Sales-Paket für Verkäufer von Immobilien in Spanien erhalten Sie jetzt die optimale rechtliche und
steuerliche Vorbereitung für den geplanten Verkauf Ihrer Immobilie, um eine zügige, rechtssichere und steuerlich
optimierte Abwicklung zur gewährleisten.
VERKAUFEN OHNE ZEITVERLUST DIE LEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER
De Micco & Friends
De Micco & Friends bietet Verkäufern in Zusammen-
arbeit mit qualifizierten Maklern ein „Pre-Sales-Paket“
an, das eine optimale rechtliche und steuerliche
Vorbereitung für den geplanten Verkauf Ihrer
Immobilie beinhaltet, um eine zügige, rechtssichere
und steuerlich optimierte Abwicklung zu gewährleisten:
■ Sie verkaufen Ihre Immobilie schneller, da der
gesamte Verkaufsprozess, der in Spanien nicht von
Notaren geprüft, sondern nur beurkundet wird,
bereits rechtlich und steuerlich geprüft und in Ihrem
Interesse als Verkäufer vorbereitet wurde.
■ Sofern bei der Vorprüfung Genehmigungsmängel
oder das Fehlen von Dokumenten festgestellt wird,
ist genügend Zeit, diese Hindernisse zu beseitigen.
■ Sämtliche, für Sie als Verkäufer relevanten
steuerlichen Aspekte werden bereits vor dem
Verkauf durch unsere internationalen
Steuerexperten geprüft und optimiert.
■ Sie vermeiden unnötige Zeitverzögerungen oder
sogar Blockierungen von Zahlungen
■ Anzahlungen, Kaufpreiszahlungen, Abwicklung,
Konditionen und Übergabe werden bereits im
Vorfeld durch einen Optionsvertrag abgesichert
Folgende Leistungen sind in dem Pre-Sales-Paket für
Verkäufer enthalten und werden zum Pauschalpreis
angeboten:
■ Zusammenstellung und Evaluierung sämtlicher für
den Verkauf relevanten Dokumente
■ Prüfung von möglichen Belastungen oder Rechten
Dritter
■ Prüfung bestehender oder evtl. fehlender
Genehmigungen (Bau, Renovierung, An- oder
Umbauten), Empfehlungen für erforderliche
Nachgenehmigungen…
■ Prüfung der individuellen, steuerlichen Situation des
Verkäufers hinsichtlich des Verkaufs der Immobilie
■ Kalkulation der Steuern und möglicher
Rückerstattungsansprüche
■ Prüfung und Empfehlungen hinsichtlich der
internationalen Geldwäschegesetze bezüglich
Zahlungen und Geldtransfer
Das Pre-Sales-Paket erhalten Sie als Immobilienbesitzer
zum Pauschalpreis. Je nach Objektgröße und
Komplexität buchen Sie die gesamten Rechts- und
Steuerberatungsleistungen zu einem Festpreis zwischen
600,- und 1.000,- Euro.
De Micco & Friends
Rechtsanwälte & Steuerberater
12. VERTRETUNG VON KÄUFERN:
PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PAKET
Spanien ist aktuell ein guter Standort für Immobilieninvestitionen. Gut entwickelte Zonen, wie die Balearen Inseln,
Marbella oder auch Städte wie Barcelona oder Madrid bieten noch immer Möglichkeiten, interessante Immobilien mit
einer ausgezeichneten Wertentwicklungs- und Rentabilitätserwartung zu erwerben.
OPTIMALE OBJEKTE FINDEN VERTRETUNG IN IHRER ABWESENHEIT
De Micco & Friends
Als einer der führenden Immobilienrechtskanzleien in
Spanien unterstützt Sie De Micco & Friends bereits bei
der Suche nach einer geeigneten Immobilie. Durch
unser nationales und internationales Netzwerk und die
strategischen Partnerschaften mit Banken, Maklern,
Bauträgern und Architekten haben wir einen
ausgezeichneten Zugriff auf interessante Objekte, den
wir gerne an unsere Mandanten weitergeben.
Das Property Research & Purchase Paket für Immobi-
lieninvestoren unterstützt Sie bei der Suche und
Selektion Ihrer Wunschimmobilie. Wenngleich wir auch
mit lokalen Maklern bei der Suche nach einem
geeigneten Objekt kooperieren, so vertreten wir Sie
hier nicht als Makler, sondern vollkommen neutral als
Ihre persönlichen Rechts- und Steuerberater. Dabei
spielt es keine Rolle, ob sie eine Ferienwohnung, eine
private Villa, ein Werksgelände, ein Gewerbeobjekt, ein
Hotel oder einen Apartmentkomplex als Kapitalanlage
suchen.
Unsere Immobilienexperten finden und Beurteilen
für Sie das geeignete Objekt entsprechend Ihrer
Vorstellungen und Ihres Budgets.
Natürlich suchen unsere Mandanten auch selbst nach
geeigneten Objekten oder erhalten Tipps von Maklern,
Freunden und Bekannten. Im Falle Ihrer Abwesenheit
können wir Sie vertreten, die Angebote koordinieren, Vor
-Begehungen für Sie vornehmen oder vorab zu dem
jeweiligen Objekt hinsichtlich technischer oder
rechtlicher Risiken recherchieren.
Steueroptimierung und Strukturierung
Besonders für ausländische Käufer kann der Kauf einer
Immobilie zu steuerlichen oder auch wohnsitzrecht-
lichen Konsequenzen führen. Aus diesem Grund
betrachten wir vor jedem Kauf die individuelle Situation
und die persönlichen Ziele unserer Mandanten und
prüfen die rechtlichen, steuerlichen, familiären, und
erbschaftsrechtlichen Konsequenzen. In einigen Fällen
kann es z.B. Sinn machen, eine Immobilie über eine
Gesellschaft oder Holding zu erwerben.
Jeder Fall ist anders, darum beraten wir unsere
Mandanten individuell entsprechend ihrer persönlichen,
familiären oder gesellschaftsrechtlichen Situation.
De Micco & Friends
Rechtsanwälte & Steuerberater
13. VERTREUNG VON KÄUFERN: PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PAKET
FINANZIERUNG DURCH LOKALE BANKEN ABWICKLUNG DES KAUFS
De Micco & Friends
Sofern Sie den Erwerb Ihrer Immobilie durch lokale
Kreditinstitute finanzieren möchten, so können wir
Ihnen verschiedene Banken empfehlen. Je nach
Objekt, Bewertung, Sicherheiten und der Bonität des
Käufers, finanzieren spanische Banken Immobilien für
Nicht-Residente von 50% bis zu 70% des Kaufpreises.
Residenten werden Darlehen von bis zu 90% gewährt.
De Micco & Friends unterstützt Sie bei den
Verhandlungen, kümmert sich um die Kommunikation
mit den Banken und erstellt das erforderliche
Finanzierungsdossier, welches neben einem Wert-
gutachten alle erforderlichen Unterlagen für den
Finanzierungsantrag beinhaltet. Die Bearbeitungszeit
der Banken für Kreditanträge liegt zwischen 3 und 6
Wochen.
Prüfung und Abwicklung des Kaufs
Ist das optimale Objekt gefunden und Sie entscheiden
sich für den Kauf, kümmern wir uns um die gesamte
Abwicklung. Diese beinhaltet unter anderem folgende
Leistungen:
■ Rechtliche Prüfung aller relevanten Dokumente (Due
Diligence)
■ Entwicklung und Verhandlung von Optionsverträgen
■ Eröffnung von lokalen Bankkonten
■ Hinterlegung und Sicherung von Anzahlungen
■ Gegebenenfalls die Gründung von Firmen
■ Beantragung der Spanischen Steuernummer (NIE)
■ Beantragung und Abwicklung von Finanzierungen
■ Prüfung von Lizenzen und Genehmigungen
■ Vorbereitung der Notarverträge
■ Löschen von bestehenden Hypotheken
■ Sicherstellung der lastenfreien Übergabe der
Immobilie
■ Umschreibung der Immobilie bei den Registerämtern
■ Deklaration und Bezahlung der Steuern und
Gebühren
■ Steuerliche, rechtliche und verwaltende Betreuung
nach dem Kauf
Im Falle Ihrer Abwesenheit können wir Sie beim
gesamten Kaufprozess durch eine Vollmacht
vertreten. Die Abwicklung eines Kaufs nimmt
zwischen 3 und 8 Wochen in Anspruch.
Neubauten, Kauf vom Plan
Sofern Sie sich für den Kauf einer in Planung oder im
Bau befindlichen Immobilie entschließen (Kauf vom
Plan), vertreten wir sie ebenfalls in allen Phasen, von der
ersten Reservierung, über alle Bauphasen bis hin zur
Übergabe und der Bezugsfähigkeit.
Best Real Estate Law Firm Spain
Die Zeitschrift „Finance Monthly” hat unserer Kanzlei unter
mehr als 5000 Kandidaten als beste Real Estate Kanzlei in
Spanien ausgezeichnet.
De Micco & Friends
Rechtsanwälte & Steuerberater
14. VERTREUNG VON KÄUFERN: PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PAKET
PROJEKTMANAGEMENT BETREUUNG NACH DEM KAUF
De Micco & Friends
Kauf von Gewerbeimmobilien, Hotels, Neubau von
Anlagen
Mit dem Erwerb eines Hotels oder einer Pension
kaufen Sie nicht nur eine Immobile, sondern ein
komplettes Business.
Dies erfordert eine weitaus umfassendere Prüfung,
Bewertung und Beurteilung der Transaktion. Viele
mögliche Risiken, wie versteckte Altlasten der
Gesellschaft oder fehlende Lizenzen sind zu beachten.
Daneben sollte eine qualifizierte Prüfung und
Bewertung der Bilanzen und Businesspläne erfolgen.
In vielen Fällen sind Renovierungs- oder Umbauarbei-
ten erforderlich, die das Budget beeinflussen.
De Micco & Friends bietet Investoren beim Erwerb von
Hotels oder anderen Gewerbeobjekten ein
umfassendes Projektmanagement. Dies beinhaltet
neben dem Research nach einem geeigneten Objekt
auch die Strukturierung und Umsetzung der
rechtlichen, steuerlichen und technischen Grundlagen.
Wenn Sie ein Projekt entwickeln möchten, wie zum
Beispiel den Bau einer Wohn-oder Gewerbeanlage,
so unterstützen wir Sie bereits bei der Suche des
geeigneten Standortes, dem Erwerb von
Grundstücken, der Projektplanung und Kalkulation, der
Finanzierung bis hin zur Projektumsetzung. Unsere
Gruppe berät private und institutionelle Investoren,
expandierende Filialketten, als auch Bauträger bei der
Umsetzung von Bauprojekten.
Auch nach dem Kauf der Immobilie steht Ihnen unser
Team für die weitere Betreuung zur Verfügung. Unsere
Steuerberater kümmern sich um die fristgerechte
Meldung und gegebenenfalls Zahlung der jährlichen
Abgaben.
Sofern Sie Ihre Immobilie dauerhaft oder als Ferienobjekt
vermieten, kümmern wir uns um Genehmigungen und
Mietverträge. Für größere Anwesen oder Apartment-
anlagen bieten wir eine komplette Objektverwaltung.
„Best Foreign Investment Law Firm in Europe“
Die Zeitschrift „Corporate Livewire“ hat unsere Kanzlei unter
100.000 Kandidaten mit dem Award „Beste Kanzlei für
ausländische Investoren in Europa“ ausgezeichnet.
De Micco & Friends
Rechtsanwälte & Steuerberater
15. VERTREUNG VON KÄUFERN: PROPERTY RESEARCH & PURCHASE PAKET
KOSTEN UND HONORARE DIE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK
De Micco & Friends
Je nach Region und Kaufpreis, liegen die
Nebenerwerbskosten für Immobilien in Spanien
zwischen 9 und 13 %. In diesen Prozentsätzen sind die
Kosten für die Rechts- und Steuerberatung (1-2% je
nach Höhe des Kaufpreises), die Notargebühren und
die Abwicklung enthalten. Der Mehrwertsteuersatz für
privatgenutzte Neubauten liegt bei derzeit 10%, für
reine Gewerbeobjekte bei 21%.
Honorare und Nebenkosten
Das Festhonorar für die Leistungen des Property
Research & Purchase Pakets für 12 Monate Betreuung
beträgt 1.200,- für Privatimmobilien und 3.000,- bis
5.000,- Euro für Gewerbeimmobilien. Das Honorar für
die komplette Abwicklung eines Kaufs liegt zwischen 1
und 2 % je nach der Höhe des Kaufpreises und der
Komplexität der Transaktion.
Das Property Research & Purchase Paket wird derzeit
durch De Micco & Friends in den Niederlassungen
Spanien, Portugal, Deutschland, Schweiz, Österreich,
England, Vereinigte Arabische Emirate (Dubai), Zypern,
Türkei, Griechenland und im Iran (Teheran) angeboten.
■ Research und Projektkoordination
■ Suche nach geeigneten Objekten
■ Koordination und Auswertung der Angebote
■ Kommunikation mit Verkäufern und Maklern
■ Vergleich und Bewertung der Angebote
■ Auswertung und Präsentation der Angebote
■ Angebotsanfrage und Vorverhandlung
■ Kaufabwicklung
■ Verhandlung und Entwicklung von Optionsverträgen
■ Finanzierung, Verhandlung mit Banken
■ Prüfung von steuerlichen und erbschaftsrechtlichen
Konsequenzen
■ Gegebenenfalls Gründung von Firmen (SL/SA)
■ Prüfung aller Unterlagen und Lizenzen (Due
Diligence)
■ Vorbereitung und Durchführung der Notarisierung
■ Steuerdeklarationen
■ Umschreibungen und Eintragungen bei den
Registergerichten
■ Umschreibung von Energieverträgen, Wasser, Müll,
Versicherungen…
Jeder Fall und jede persönliche Situation ist anders. Bitte fragen Sie darum nach Ihrem individuellen Angebot
unter Angabe Ihres Zielgebiets per eMail unter office@demicco.ch. Weitere Informationen und aktuelle News
zum Thema Immobilen, Steuern und Recht in Spanien finden Sie unter www.demicco.es.
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