Nachdem sich eine Immobilienfirma vergeblich um den Wohnungsverkauf bemühte, wandte sich die Wohnungseigentümerin an unsere Immobilien-agentur MissImmo. Nach einem ersten Termin mit Datenaufnahme und der Vorstellung unserer Verkaufsoptimierung „Home Staging“, beauftragte uns die Eigentümerin mit dem Verkauf ihrer Wohnung.

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MissImmo Report – Apartment Berlin Zehlendorf
Immobilien richtig verkaufen mit Home Staging
Nachdem sich eine Immobilienfirma vergeblich um den Wohnungsverkauf
bemühte, wandte sich die Wohnungseigentümerin an unsere Immobilien-
agentur MissImmo. Nach einem ersten Termin mit Datenaufnahme und der
Vorstellung unserer Verkaufsoptimierung „Home Staging“, beauftragte uns die
Eigentümerin mit dem Verkauf ihrer Wohnung. Neben der sorgfältigen Prüfung
und Beschaffung der verkaufsrelevanten Objektunterlagen, stellte das
MissImmo-Team passende Möbel und Dekorationen aus dem eigenen
Möbellager zusammen.
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Neben der ruhigen und beliebten
Zehlendorfer Wohnlage, hieß es nun das
Potential dieser Immobilie zu erfassen und
die Stärken zu betonen.
Für uns stand fest: „Das sonnenverwöhnte Domizil überzeugt mit einer
optimalen Südwest-Ausrichtung zur Gartenseite. Denn sowohl von der Küche
als auch vom Wohnzimmer bietet diese kleine Oase einen herrlichen Ausblick
rund um die Jahreszeiten.“
Das Ergebnis
Ein schlichtes Apartment verwandeln wir in ein sonniges Nest mit Ausblick.

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Lauschiges Plätzchen
Aus dem MissImmo-Möbelbestand wird ein zweisitziges Sofa, ein Bett, Regale,
Vorhänge, Sessel, Tisch und Stühle in den Farben brombeer, weiß und Silber
ausgewählt. Die dazu passenden Accessoires bilden den farblichen Kontrast
zu den weiß gestrichenen Wänden. Zunächst wird die Schlafnische mit Bett
und Vorhängen ausgestattet, mit Bildern und brombeerfarbenen Kissen
dekoriert.
Dann geht es ans Möbel rücken. Es gilt,
den sonnendurchfluteten Raum optimal
zu nutzen. Mit Vorhängen, Regalen und
Tisch in weiß kombiniert mit dem farbigen
Sofa, den passenden Kissen und
Accessoires werden die Stärken dieser
Immobilie hervorgehoben.
Mit Begeisterung entwickeln wir immer
wieder neue Verwandlungen:
Von der faden Einraumwohnung zum
modernen City-Appartement.
Eine Bepflanzung mit Kräutern der Provence und silbergrauen Sesseln geben
dem Südbalkon ein mediterranes Flair.

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Schon bei der ersten Begegnung spürt man
"hier fühle ich mich zuhause"
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Bild oben: Fotoaufnahme
Wohnzimmer in Blickrichtung Balkon & Küche
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Mit der Liebe zum Detail entsteht ein
Raum zum Träumen
Fast wie im Märchen lässt sich die Schlafnische (2,10 m x 1,60 m) mit
dekorativem Vorhang oder raumteilenden Schiebevorhängen optisch vom
Wohnbereich separieren und einrichten. Zudem vermittelt die stattliche
Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein angenehmes Raumgefühl.

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Impressionen
nachher
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"Kleine Küche mit Potential"
Die kleine Küche bietet auf ca. 4,51 m² Platz für eine Küchenzeile und einen
kleinen Essplatz.
Das große Küchenfenster sorgt für eine gute Belichtung.
Ein Tisch und zwei Stühle sowie einige „Farbtupfer“ verwandeln diese einfache
Küche in einen einladenden Wohnraum.

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Viel Stauraum...
bietet der geräumige Einbauschrank im Flur. Mit dekorativen Accessoires, wie
z.B. mit neuen Türgriffen und einem frischen Anstrich, lässt sich dieses
Einbaumöbel mit geringem Aufwand wieder zum glänzenden
Stauraumwunder herausputzen.
Schon während der
Möblierung sind wir auf
der „Jagd“ nach
wirkungsvollen Detail-
aufnahmen. Aus den
unterschiedlichen Blick-
winkeln entsteht die
optimale Präsentation
der Immobilie.

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Wannenbad
Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest und bietet auf einer Fläche
von ca. 3,86 m² Platz für eine Waschmaschine in schmaler Ausführung.
Das einem normalen bis einfachen Standard entsprechende Bad ist
zweckmäßig mit Waschtisch, WC, Wanne und Handtuchheizkörper
ausgestattet.
Mit petrolfarbenen Accessoires setzen wir hier Farbakzente.

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Unsere „Zutaten“ auf einen Blick
Home Staging – 1-Zimmer-Appartement, Berlin-Zehlendorf
Wohnzimmer mit Schlafnische
 1 zweisitziges Sofa im kräftigen Brombeerton
 2 silberfarbene Sessel
 1 weißer Tisch
 2 weiße Regale
 1 silberfarbene Bodenvase mit Gräsern
 2 silbergraue Teppichläufer
 2 Bildaufsteller
 4 weiße Vorhangschals
 9 silber- und brombeerfarbene Kissen
 2 Decken
 2 Kerzenleuchter
 1 Vase mit Lavendelblüten
 1 große Kare-Design-Vorratsdose
Flur
 1 weißes Regal
 1 Topf mit Lavendelblüten
 1 Bild des Künstlers „Sunny“
Balkon
 2 Geflechtsessel hellgrau
 2 dunkelgraue Sitzkissen
 1 weißer Holztisch
 2 Töpfe Lavendelblüten
 1 pinkfarbene Gießkanne
 2 Blumenkästen mit mediterraner
Bepflanzung
 1 grauer PVC-Bodenbelag
Küche
 1 Tisch
 2 Stühle
 2 Töpfe Küchenkräuter
 2 große Glasgefäße mit Füllung
 1 Tischläufer
 1 Vase mit Blumen
 1 Bild des Künstlers „Sunny“
Bad
 4 Handtücher
 4 Gefäße
 Kunstgras

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Rezept mit erhöhtem Aufwand (für Fortgeschrittene)
1. Tag: Besichtigung und Fotoaufnahmen „vorher“
2. Tag: sechs Stunden Home Staging – 2 MissImmo-Damen
3. Tag: Einkäufe diverser Accessoires, drei Stunden
4. Tag: drei Stunden Home Staging – 2 MissImmo-Damen
Noch bevor die Arbeit eines gewöhnlichen Immobilienmaklers beginnt, setzt
MissImmo ihre Dienstleistungen weiter fort:
 Auswertung der Fotoaufnahmen
 Auswahl der Fotos für das Exposé
 unzählige Stunden Fotobearbeitung
Mit dem Ergebnis des Home Staging ist das MissImmo-Team wieder sehr
zufrieden. Nach dieser Vorbereitungsphase beginnt jetzt der eigentliche
Verkauf der Immobilie.
Wir danken dem Eigentümer für das entgegengebrachte Vertrauen und
freuen uns wieder eine Immobilie zur Zufriedenheit von Verkäufer und Käufer
erfolgreich optimiert, betreut und verkauft zu haben.
Das MissImmo-Team

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Nach dem Verkauf
Auch die neue Eigentümerin ist mit unserer Arbeit sehr zufrieden.
Nachdem Sie das erworbene sonnige Nest mit einer neuen Küche
und mit einem neuen Bad ausgestattet hat, beauftrag sie uns mit
der Vermietung Ihrer Wohnung.
Und so hat die neue Besitzerin das Potenzial der Küche umgesetzt.
Küche mit neuen Einbauten und neuem Fußbodenverlag.

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Das neu geflieste Bad erstrahlt im ganz neuen Glanz
Blick vom Flur