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MissImmo Report - Apartment Berlin Zehlendorf - Immobilien richtig verkaufen mit Home Staging

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Nachdem sich eine Immobilienfirma vergeblich um den Wohnungsverkauf bemühte, wandte sich die Wohnungseigentümerin an unsere Immobilien-agentur MissImmo. Nach einem ersten Termin mit Datenaufnahme und der Vorstellung unserer Verkaufsoptimierung „Home Staging“, beauftragte uns die Eigentümerin mit dem Verkauf ihrer Wohnung.

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MissImmo Report - Apartment Berlin Zehlendorf - Immobilien richtig verkaufen mit Home Staging

  1. 1. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. MissImmo Report – Apartment Berlin Zehlendorf Immobilien richtig verkaufen mit Home Staging Nachdem sich eine Immobilienfirma vergeblich um den Wohnungsverkauf bemühte, wandte sich die Wohnungseigentümerin an unsere Immobilien- agentur MissImmo. Nach einem ersten Termin mit Datenaufnahme und der Vorstellung unserer Verkaufsoptimierung „Home Staging“, beauftragte uns die Eigentümerin mit dem Verkauf ihrer Wohnung. Neben der sorgfältigen Prüfung und Beschaffung der verkaufsrelevanten Objektunterlagen, stellte das MissImmo-Team passende Möbel und Dekorationen aus dem eigenen Möbellager zusammen. vorher
  2. 2. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Neben der ruhigen und beliebten Zehlendorfer Wohnlage, hieß es nun das Potential dieser Immobilie zu erfassen und die Stärken zu betonen. Für uns stand fest: „Das sonnenverwöhnte Domizil überzeugt mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung zur Gartenseite. Denn sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer bietet diese kleine Oase einen herrlichen Ausblick rund um die Jahreszeiten.“ Das Ergebnis Ein schlichtes Apartment verwandeln wir in ein sonniges Nest mit Ausblick.
  3. 3. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Lauschiges Plätzchen Aus dem MissImmo-Möbelbestand wird ein zweisitziges Sofa, ein Bett, Regale, Vorhänge, Sessel, Tisch und Stühle in den Farben brombeer, weiß und Silber ausgewählt. Die dazu passenden Accessoires bilden den farblichen Kontrast zu den weiß gestrichenen Wänden. Zunächst wird die Schlafnische mit Bett und Vorhängen ausgestattet, mit Bildern und brombeerfarbenen Kissen dekoriert. Dann geht es ans Möbel rücken. Es gilt, den sonnendurchfluteten Raum optimal zu nutzen. Mit Vorhängen, Regalen und Tisch in weiß kombiniert mit dem farbigen Sofa, den passenden Kissen und Accessoires werden die Stärken dieser Immobilie hervorgehoben. Mit Begeisterung entwickeln wir immer wieder neue Verwandlungen: Von der faden Einraumwohnung zum modernen City-Appartement. Eine Bepflanzung mit Kräutern der Provence und silbergrauen Sesseln geben dem Südbalkon ein mediterranes Flair.
  4. 4. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Schon bei der ersten Begegnung spürt man "hier fühle ich mich zuhause" vorher
  5. 5. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Bild oben: Fotoaufnahme Wohnzimmer in Blickrichtung Balkon & Küche vorher
  6. 6. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Mit der Liebe zum Detail entsteht ein Raum zum Träumen Fast wie im Märchen lässt sich die Schlafnische (2,10 m x 1,60 m) mit dekorativem Vorhang oder raumteilenden Schiebevorhängen optisch vom Wohnbereich separieren und einrichten. Zudem vermittelt die stattliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein angenehmes Raumgefühl.
  7. 7. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Impressionen nachher vorher
  8. 8. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. "Kleine Küche mit Potential" Die kleine Küche bietet auf ca. 4,51 m² Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Das große Küchenfenster sorgt für eine gute Belichtung. Ein Tisch und zwei Stühle sowie einige „Farbtupfer“ verwandeln diese einfache Küche in einen einladenden Wohnraum.
  9. 9. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Viel Stauraum... bietet der geräumige Einbauschrank im Flur. Mit dekorativen Accessoires, wie z.B. mit neuen Türgriffen und einem frischen Anstrich, lässt sich dieses Einbaumöbel mit geringem Aufwand wieder zum glänzenden Stauraumwunder herausputzen. Schon während der Möblierung sind wir auf der „Jagd“ nach wirkungsvollen Detail- aufnahmen. Aus den unterschiedlichen Blick- winkeln entsteht die optimale Präsentation der Immobilie.
  10. 10. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Wannenbad Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest und bietet auf einer Fläche von ca. 3,86 m² Platz für eine Waschmaschine in schmaler Ausführung. Das einem normalen bis einfachen Standard entsprechende Bad ist zweckmäßig mit Waschtisch, WC, Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Mit petrolfarbenen Accessoires setzen wir hier Farbakzente.
  11. 11. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Unsere „Zutaten“ auf einen Blick Home Staging – 1-Zimmer-Appartement, Berlin-Zehlendorf Wohnzimmer mit Schlafnische  1 zweisitziges Sofa im kräftigen Brombeerton  2 silberfarbene Sessel  1 weißer Tisch  2 weiße Regale  1 silberfarbene Bodenvase mit Gräsern  2 silbergraue Teppichläufer  2 Bildaufsteller  4 weiße Vorhangschals  9 silber- und brombeerfarbene Kissen  2 Decken  2 Kerzenleuchter  1 Vase mit Lavendelblüten  1 große Kare-Design-Vorratsdose Flur  1 weißes Regal  1 Topf mit Lavendelblüten  1 Bild des Künstlers „Sunny“ Balkon  2 Geflechtsessel hellgrau  2 dunkelgraue Sitzkissen  1 weißer Holztisch  2 Töpfe Lavendelblüten  1 pinkfarbene Gießkanne  2 Blumenkästen mit mediterraner Bepflanzung  1 grauer PVC-Bodenbelag Küche  1 Tisch  2 Stühle  2 Töpfe Küchenkräuter  2 große Glasgefäße mit Füllung  1 Tischläufer  1 Vase mit Blumen  1 Bild des Künstlers „Sunny“ Bad  4 Handtücher  4 Gefäße  Kunstgras
  12. 12. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Rezept mit erhöhtem Aufwand (für Fortgeschrittene) 1. Tag: Besichtigung und Fotoaufnahmen „vorher“ 2. Tag: sechs Stunden Home Staging – 2 MissImmo-Damen 3. Tag: Einkäufe diverser Accessoires, drei Stunden 4. Tag: drei Stunden Home Staging – 2 MissImmo-Damen Noch bevor die Arbeit eines gewöhnlichen Immobilienmaklers beginnt, setzt MissImmo ihre Dienstleistungen weiter fort:  Auswertung der Fotoaufnahmen  Auswahl der Fotos für das Exposé  unzählige Stunden Fotobearbeitung Mit dem Ergebnis des Home Staging ist das MissImmo-Team wieder sehr zufrieden. Nach dieser Vorbereitungsphase beginnt jetzt der eigentliche Verkauf der Immobilie. Wir danken dem Eigentümer für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns wieder eine Immobilie zur Zufriedenheit von Verkäufer und Käufer erfolgreich optimiert, betreut und verkauft zu haben. Das MissImmo-Team
  13. 13. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Nach dem Verkauf Auch die neue Eigentümerin ist mit unserer Arbeit sehr zufrieden. Nachdem Sie das erworbene sonnige Nest mit einer neuen Küche und mit einem neuen Bad ausgestattet hat, beauftrag sie uns mit der Vermietung Ihrer Wohnung. Und so hat die neue Besitzerin das Potenzial der Küche umgesetzt. Küche mit neuen Einbauten und neuem Fußbodenverlag.
  14. 14. © 2015 MissImmo Dieser Text ist urheberrechtlich geschützt. Es gilt uneingeschränkt das Urheberrechtsgesetz (UrhG). Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ist nicht gestattet. Das neu geflieste Bad erstrahlt im ganz neuen Glanz Blick vom Flur

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