7 Schlafzimmer Freistehende Villa mit drei Etagen. 3 Tagungsräume 450 m² gebaut 2 Küchen 1481m2 Grundstück 2 Hallen Viele unabhängige Terrassen. 1 Spielzimmer Gärten 1 Poolabstellraum 50m3 mit Terrasse 6 Badezimmer und eingebauter Grill 1 Büro-Esszimmer Unterer Parkplatz für viele Autos mit automatischer Tür Es verfügt über Hausautomation und Verkabelung und alle Arten von Sicherheit mit Kameras und Riegeln an jeder Tür oder jedem Fenster. Programmierbare Telefonzentrale nach Zonen (mit Betrachter und einem Telefon auf jeder Etage): Außen- und Innenräume, die auch sektorisiert sind, um sich innerhalb des Hauses in neutralen Zonen zu bewegen, verbunden mit einer externen Zentrale, die mit Prosegur verbunden ist. Die gesamte Elektro- und Beleuchtungsanlage wurde erneuert und durch LEDs ersetzt und verfügt über Datenleitungen in jeder Ecke des Hauses und Kommunikationsraums. Garage mit separatem Eingang, mit automatischer Tür, die den Zugang zum Haus mit Fernbedienung ermöglicht, ohne aus dem Auto auszusteigen.Mit einem weiteren Zugang zum Grundstück, ideal für viele Autos und andere Nutzungen wie Gärten. Möglichkeit, einen Flügel des Hauses mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bädern und Schlafzimmern unabhängig zu machen, die als zwei Häuser mit unabhängigen Zugängen genutzt werden können. Alle Einheiten haben Heizung durch Wärmepumpe im Kessel und Klimaanlage. Die Hauptküche überblickt das Esszimmer und den Pool. Das Dachgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Es gibt viele Südterrassen. Der Garten ist sehr weitläufig und kann als Besucherparkplatz oder Obstgarten genutzt werden. Das Grundstück misst 45m tief, 32m breit und 25m eckig. Aufgrund seiner Lage, am Ende einer Sackgasse, ist es nicht von Verkehr und störenden Geräuschen beeinträchtigt, da die Nachbarchalets knapp sind und durch die Ausrichtung auf eine Schlucht die Aussicht garantiert ist und nicht mehr gebaut werden kann. Das Haus wurde 2002 gebaut und 2012 von uns erworben. Wir haben viele Reformen durchgeführt: (trotz gutem Zustand) Wir glätten das ganze Haus, entfernen Gotelé und belassen die Wandtücher in schlichtem Weiß. Wir setzen LEDs in 100 % der AC-Beleuchtungspunkte im Haus ein. An allen Fenstern, die viele sind, wurden Sicherheitsgitter angebracht. In allen Zimmern wurde eine Klimaanlage installiert. (Die Zentralheizung im ganzen Haus war schon beim Bau mit einem zentralen Ölkessel mit Radiatoren in allen Räumen vorhanden. Alle Wände wurden geöffnet, um die gesamte elektrische Verkabelung neu zu verlegen, und viele Steckdosen wurden hinzugefügt und auch in jedem Zimmer mit RJ45-Internet verkabelt. VERKAUFSPREIS 430.000 (GEKAUFT FÜR 500.000 UND DANN WURDEN DIE ERWÄHNTEN REFORMEN DURCHGEFÜHRT) DIE HYPOTHEK KANN ÜBERTRAGEN WERDEN. (Der Zinssatz ist sehr niedrig) BEWERTUNG NACH BANKEN (die immer weniger sind als die echte)

1. SONDERAN
GEBOT
JUNI 2021 CHALET ZU VERKAUFEN
430.000€
VORHERIGER PREIS € 490.000

2. • 7 Schlafzimmer
• 6 Badezimmer
• 3 Aufenthaltsräume
• 2 Küchen
• 2 Hallen
• 1 Spielzimmer
• 1 Lagerraum
• 50m3 Pool mit Terrasse
• Eingebauter Grill
• 1 Büro-Esszimmer
• 1 überdachter Parkplatz mit
automatischem Tor
• Tiefer Parkplatz für viele Autos
mit automatischem Tor
450 m² bewohnbar
Unabhängiges Chalet
drei Pflanzen.
11481m2 Grundstück

3. HAUPTGESCHO
SS MIT
POOLZUGANG
Durch seine Lage, am Ende einer
Sackgasse, ist es nicht von
Verkehr und lästigem Lärm
betroffen, da die Nachbarchalets
knapp sind und durch eine
Schluchtlage die Aussicht
gesichert ist und nicht mehr
gebaut werden kann.

4. • EINZELZUGANG
• ENDE DER STRASSE
• ZU LEISE
Das Grundstück misst
45m tief,
32m breit
und 25m nach der Ecke.

5. GEHÄUSE MIT
SICHERHEITSGATE
100% GESCHÜTZT

6. • RENOVIERT 2012
• LEDs
• ALARMSYSTEM
• KAMERAS

7. KAPAZITÄT FÜR VIELE FAHRZEUGE
AUTOMATIKTÜREN
Garage mit separatem Eingang, mit automatischer
Tür, die den Zugang zum Haus mit Fernbedienung
ermöglicht, ohne aus dem Auto auszusteigen Mit
einem weiteren Zugang zum Grundstück, ideal für
viele Autos und andere Nutzungen wie Gärten.

9. 2 KÜCHEN
Die Hauptküche überblickt das Esszimmer und den Pool. Das Dachgeschoss verfügt
über Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Es gibt viele Südterrassen.

10. • ZWEI RÄUME
• WOHNZIMMER
• BAD

11. SEHR GERÄUMIG

12. GRAN FACHADA

13. Sie können die Urbanisation La Marina sehen, die
mehrere Gewerbegebiete mit Banken,
Supermarkt, Tankstelle und anderen
Dienstleistungen hat

16. Der Garten ist sehr weitläufig und kann
als Besucherparkplatz oder Obstgarten
genutzt werden.

17. Alle Einheiten haben
Heizung durch Wärmepumpe
im Kessel und Klimaanlage.

28. Es verfügt über Hausautomation und
Verkabelung und alle Arten von Sicherheit
mit Kameras und Riegeln an jeder Tür oder
jedem Fenster.
Programmierbare Telefonzentrale nach
Zonen (mit Display und einem Telefon pro
Etage)
Außen- und Innenräume, die ebenfalls
sektorisiert sind, um sich innerhalb des
Hauses in neutralen Zonen zu bewegen,
verbunden mit einer externen Zentrale, die
mit Prosegur verbunden ist.
Die gesamte Elektro- und
Beleuchtungsanlage wurde erneuert und
durch LEDs ersetzt und verfügt über
Datenleitungen in jeder Ecke des Hauses und
Kommunikationsraums.
EIGENSCHAFTEN
Möglichkeit, einen Flügel
des Hauses mit eigener
Küche, Wohnzimmer,
Badezimmern und
Schlafzimmern unabhängig
zu machen, der als zwei
Häuser mit unabhängigen
Zugängen genutzt werden
kann.

29. • BAU 2002
• AKQUISITION UND REDORM 2012
• Le hicimos muchas reformas: (pese a su buen
estado)
• Alisamos toda la casa, quitando gotelé y dejando
los paños de pared en blanco liso.
• PWir haben viele Reformen durchgeführt: (trotz
gutem Zustand)
• Wir glätten das ganze Haus, entfernen Gotelé und
belassen die Wandtücher in schlichtem Weiß.
• Wir setzen LEDs in 100 % der Beleuchtungspunkte
im Haus ein.
• An allen Fenstern wurden Sicherheitsgitter
angebracht,
• In allen Zimmern wurde eine Klimaanlage
installiert. (Die Zentralheizung im ganzen Haus war
schon beim Bau mit einem zentralen Ölkessel mit
Radiatoren in allen Räumen vorhanden.
• Alle Wände wurden geöffnet, um die gesamte
elektrische Verkabelung neu zu verlegen, und viele
Steckdosen wurden hinzugefügt und auch in jedem
Zimmer mit RJ45-Internet verkabelt.
• DIE HYPOTHEK KANN ÜBERTRAGEN WERDEN.
(Der Zinssatz ist sehr niedrig)

33. SEHR NIEDRIGER PREIS
ZUM MARKTPREIS.

34. PREIS PRO QUADRATMETER = 844 €
DURCHSCHNITTLICHER PREIS LOCA QUADRATMETER = MEHR ALS 1500 €