Das Dokument behandelt verschiedene Methoden der Einheitspreis-Kalkulation im Bauwesen, insbesondere die Divisions- und Zuschlagskalkulation. Es wird erklärt, wie Einzelkosten, Gemeinkosten und Zuschläge ermittelt werden, um die Angebotssumme zu berechnen. außerdem werden Beispiele zur Berechnung von Selbstkosten und Einheitspreisen für spezifische Bauleistungen gegeben.

1. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation
Methoden
der Einheitspreis-Kalkulation
Einheitspreis Kalkulation
Divisionskalkulation Zuschlagskalkulation

2. Methoden der Kalkulation - Methoden der Einheitspreis-Kalkulation - Zuschlagskalkulation
Einzelkosten der Teilleistungen (EKT)
+ Gemeinkosten der Baustelle (GKdB)
= Herstellkosten (HK)
+ Allgemeine Geschäftskosten (AGK)
+ Bauzinsen (Z)
= Selbstkosten (SK)
+W
Wagnis und G i
i d Gewinn (W+G)
(W G)
= Angebotssumme (netto) (AGSnetto)
+ Umsatzsteuer zur Zeit 19 % (MwSt.)
= Angebotssumme (brutto) (AGSbrutto)

3. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation - Zuschlagskalkulation
Methoden
der Einheitspreis-Kalkulation
Einheitspreis Kalkulation
Divisionskalkulation Zuschlagskalkulation
Kalkulation über die
Angebotssumme
Kalkulation mit voraus-
bestimmten Zuschlägen

4. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation - Zuschlagskalkulation
Kalkulation über die Angebotsendsumme
Bei dieser Kalkulation werden die Einzelkosten der Teilleistungen, die Gemeinkosten
der Baustelle und die umsatzbezogenen Gemeinkosten für jedes zu kalkulierende
Objekt gesondert ermittelt und zur Angebotssumme zusammengerechnet.

5. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Für die Kalkulation sind zwei Rechengänge erforderlich:
1. Ermittlung der Angebotssumme
2. Ermittlung der Zuschläge und der Einheitspreise

6. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

7. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Ermittlung der Angebotsendsumme
• Die Einzelkosten der Teilleistungen werden ermittelt und den Kostenarten
Lohnkosten, sonstigen Kosten, Gerätekosten oder Fremdleistungskosten
, g , g
zugeordnet.
• Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle.
• Die Berechnung d H t llk t d h Additi von EKdT und GKdB
Di B h der Herstellkosten durch Addition d GKdB.
• Die Selbstkosten ergeben sich durch die Addition von Gemeinkosten der
g
Baustelle, den allgemeinen Geschäftskosten und den Bauzinsen.
Werden die Kosten für Wagnis und Gewinn hinzugefügt, erhält man die
Netto-Angebotssumme.

8. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

9. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

10. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Ermittlung der Selbstkosten:
(7+1) * 100
Für eig. Leistung: ------------------- = 9,09 %
100 - 12
9,09 % * 296.462 = 26.954,0 EUR
(7+0,5)
(7 0 5) * 100
Für Fremdleistung: ------------------- = 8,24 %
100 - 9
8,24
8 24 % * 53 931 = 4 445 00 EUR
53.931 4.445,00
Die Selbstkosten = 296.462 + 53.931 + 26.954 + 4.445 = 381.822,00 EUR

11. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Ermittlung der Zuschläge und der Einheitspreise
Ermittlung der Zuschlagssätze
Schlüsselkosten oder Umlagekosten sind damit die Summe aus den GKdB, soweit sie
nicht als Einzelkosten erfasst sind, und den umsatzbezogenen Gemeinkosten.
Diese Umlagebetrag ergibt sich durch Differenz zwischen der Netto-Angebotssumme
und der Summe der Einzelkosten. Am einfachsten ist die Bildung eines einheitlichen
Zuschlagssätze für alle Kostenarten
Kostenarten.

12. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Der Zuschlag Z beträgt
Schlüsselkosten
Z = ---------------------------------- * 100 [%]
Summe aller EKdT
Für unser Beispiel:
118.993,00
Z = ---------------------------------- * 100 [%] = 42,9%
223.275.00 + 53.931,00

13. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

14. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Ermittlung der Zuschläge und der Einheitspreise
Ermittlung der Einheispreise
Bei einem Mittellohn von 34,30 €/h errechnet sich der Kalkulationsmittellohn mit
Zuschlag zu:
1,786 * 34,30 = 61,26 €/h

15. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Lohnkosten : 1,7 Std./m2 * 61,26 €/Std. = 104,14 €/m2

16. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Sonstige Kosten : 1,10 * 26,00 €/m2 = 28,60 €/m2

17. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Einheitspreis : 104,14 + 28,60 = 132,47 €/m2

18. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
LV-Nr. Menge Ein- Beschreibung Lohnstd. Kosten je Einheit Angebots-
lt.
lt LV heit je Einheit Lohn Gerät Stoffe Fremdl
Fremdl. preis je
ML: 34,30 Gesamtzuschlagsfaktoren Einheit
1,786 1 1,1 1,05
35 500 m² Stahlbetondecke über EG
1,70
1 70 104,14
104 14 28,60
28 60 134,47
134 47

19. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Kosten der Einbaugerätegruppe:
lfd.Nr. Bezeichnung A+V R Motorleist Anzahl A+V+R Motor- AK
[EUR] [EUR] ung [EUR] l i
leistung
[kW] [kW]
1 Lader Case, 1,2 m³ 2.150 1.700 63 1 3.850 63 1,1
2 LKW 19,5 t 3.500 3.000 220 1 6.500 220 1,1
3 Doppelvibrowalze 550 375 8 1 925 8 1,1
291 11.275 291 3,3
KA+V+R/h = 11 275 / 200
11.275 = 56 38 EUR /h
56,38
Kosten Treibstoff = 291 kW * 0,2 l/kWh * 1,25 € /l * 1,2 = 87,30 EUR /h
KA+V+R+T+S =143,68 EUR /h
Kalkulation:
ML: 32,50 EUR /h

20. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
OZ Text h/m3 Lohn Geräte Soko E.P
[€ /m3] [€ /m3] [€ /m3] [€ /m3]
1 Bodeneinbau (20 m³/h)
0,05
L= 0,05*32,50 *3,3 5,36
G= 0 05*143 68
0,05*143,68 7,184
7 184
E.P.= 5,36 + 7,184 12,54

21. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Beispiel: Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen für die drei nachfolgenden Teilleistungen
a) 400 m² Innenputz, d = 15 mm ⇒ Material: 125,-- EUR/m³
b) 50 m³ Mauerwerk 10 DF, d = 30 cm ⇒ Material: 60,-- EUR/m³
c) 200 m² Wandfliesen, 20/20 cm, im Dünnbett ⇒ Material: 23,-- EUR/m²
mit folgenden Randbedingungen: ML = 26,60 EUR
26 60
OZ LV-Kurztext Menge h/ME Lohn Stoffe EP GP
1 Innenputz, d = 15 mm 400 m² 0,2
L = 0,2 x 26,60 5,32
S = 0,015 x 125,-- 1,88
EP = (5,32 + 1,88) 7,2
GP = (7,2 x 400) 2.880,00
2 Mauerwerk, d = 30 cm 50 m³ 4,5
L = 4,5 x 26,60 119,70
S = 60,-- 60,00
EP = (119,70 + 60) 179,7
GP = 50 x 179,7 8.985,00
3 Fliesen, 20/20 cm 200 m² 1,5
L = 1,5 x 26,60 39,90
S = 23,-- 23,00
EP = (39,90 + 23) 62,9
GP = 62,9 x 200 12.580,00
24445,00
, Summe

22. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
OZ LV‐ Kurztext Menge h/E Lohn Stoffe Geräte EP GP
1 Innenputz, d=15 mm 400 m² 0,2 5,32 1,88 0,00 7,2 2880,00
2 Mauerwerk, d=30 c 50 m³ 4,5 119,70 60,00 0,00 179,7 8985,00
m
3 Fliesen, 20/20 cm 200 m² 1,5 39,90 23,00 0,00 62,9 12580,00
Summe: 24.445,00

23. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Beispiel:
Es soll für nachfolgende Position eine Einzelkostenentwicklung durchgeführt werden
01.004 Mauerwerk 10 DF, d = 36 cm, MG II
herstellen , Menge = 85 m²
Es wird benötigt: Lohnkosten 34,5 €/h
4,0 h/m³ Mauerstunden
33 Steine pro m³; 1,50 €/St
m ; 1 50 €/St.
85 lt. Mörtel a 0,10 €/lt. pro m³
Die Umrechnung von LV-Menge (m²) auf Arbeitsmenge (m³) wird mit einem
Umrechnungsfaktor (0,36 m³/m²) durchgeführt.

24. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
LV-Nr. Menge Ein- Beschreibung Lohnstd. Kosten je Einheit
lt.
lt LV heit je Einheit Lohn Gerät Stoffe Fremdl
Fremdl. Preis je
ML: 34,5 Gesamtzuschlagsfaktoren Einheit
004 85 m² Mauerwerk 10 DF mauern
0,36
0 36 x ( 4 + - + 33 x 1 50+ - )
1,50+ 1,44
1 44 49,68
49 68 17,82
17 82 67,50
67 50
Mörtel
0,36 x ( - + - + 85 x 0,10 + - ) 3,06 3,06
Summe 70,56

25. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
LV-Nr. Menge Ein- Beschreibung Lohnstd. Kosten je Einheit
lt. LV heit je Einheit Lohn Gerät Stoffe Fremdl. Preis je
ML: 34,5 Gesamtzuschlagsfaktoren Einheit
004 300 m² Sauberkeitsschicht C8/10,
d = 10 cm
C 8/10 Transportbeton = 65,- €/m3
abzüglich 10 % Rabatt = 58 5 €/m3
58,5
Betoneinbau mit Betonkübel 500 l
0,70 h/m3
Betoneinbau von Automischer aus
0 62 h/ 3
0,62 h/m
0,10 m3/m2x (0,62 h/m3+ - + 58,5+ - ) 0,06 2,07 5,85 7,92
Zuschlag für Abgleichen der
Oberfläche 0,08 h/m2 0,08 2,76 2,76
Summe 10,68

26. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
LV-Nr. Menge Ein- Beschreibung Lohnstd. Kosten je Einheit
lt. LV heit je Einheit Lohn Gerät Stoffe Fremdl. Preis je
ML: 34,5 Gesamtzuschlagsfaktoren Einheit
005 50 m 3 Fundamentbeton C20/25, h= 1,50
ohne Schalung
Beton C 20/25 liefern = 73,81 €/m3
abzüglich 27 % Rabatt = 53,88 €/m3
g 53,88
Betoneinbau mit Betonkübel 500 l
Kran in BE kalkuliert 0,65
Oberfläche von Hand arbeiten
0,1 h/m2
,
Pro m3 Beton 0,10 h/m2 / 1,5 m = 0,07
0,72 24,84 53,88 78,72

27. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

28. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

29. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

30. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

31. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

32. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme

33. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation - Zuschlagskalkulation
Methoden
der Einheitspreis-Kalkulation
Einheitspreis Kalkulation
Divisionskalkulation Zuschlagskalkulation
Kalkulation über die
Angebotssumme
Kalkulation mit voraus-
bestimmten Zuschlägen

34. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation
Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen
Die Einzelkosten der Teilleistungen werden auf Basis
• der vertraglichen Leistungsbeschreibung (Teilleistungen und
Ausschreibungsmengen),
• der notwendigen Aufwands- und Leistungswerte und
• der entsprechenden Kostenansätze berechnet.

35. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen

36. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen

37. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
Beispiel: Ermittlung der Angebotssumme (brutto) für die drei nachfolgenden Teilleistungen
a) 400 m² Innenputz, d = 15 mm ⇒ Material: 125,-- EUR/m³
b) 50 m³ Mauerwerk 10 DF, d = 30 cm ⇒ Material: 60,-- EUR/m³
c) 200 m² Wandfliesen, 20/20 cm, im Dünnbett ⇒ Material: 23,-- EUR/m²
mit folgenden Randbedingungen: ML = 26,60 EUR
26 60
Faktor = 1,25
OZ LV-Kurztext Menge h/ME Lohn Stoffe EP GP
1 Innenputz, d = 15 mm 400 m² 0,2
L = 0,2 x 26,60 5,32
S = 0,015 x 125,-- 1,88
EP = (5,32 + 1,88) x 1,25 9,00
GP = (9,00 x 400) 3.600,00
2 Mauerwerk, d = 30 cm 50 m³ 4,5
L = 4,5 x 26,60 119,70
S = 60,-- 60,00
EP = (119,70 + 60) x 1,25 224,63
GP = 50 x 224,63 11.231,50
3 Fliesen, 20/20 cm 200 m² 1,5
L = 1,5 x 26,60 39,90
S = 23,-- 23,00
EP = (39,90 + 23) x 1,25 78,63
GP = 78,63 x 200 15.726,00
30.557,50
, Summe (netto)
( )
5.805,93 + 19 % Mwst.
36.363,43 Summe (brutto)

38. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
OZ LV‐Kurztext Menge h/E Lohn Stoffe Geräte EP GP
1 Innenputz, d=15 400 m² 0,2 5,32 1,88 0,00 9,00 3.600,00
mm
2 Mauerwerk, d=30 50 m³ 4,5 119,70 60,00 0,00 224,50 11.231,50
cm
3 Fliesen, 20/20 cm 200 m² 1,5 39,90 23,00 0,00 78,63 15.726,00
netto 30.557,50
19% MwSt
MwSt. 58059,93
58059 93
brutto 36.363,43

39. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation über die Angebotsendsumme
LV-Nr. Menge Ein- Beschreibung Lohnstd. Kosten je Einheit Angebots-
lt. LV heit je Einheit Lohn Gerät Stoffe Fremdl. preis je
ML: 34,5 Gesamtzuschlagsfaktoren Einheit
57,09 15%
005 50 m 3 Fundamentbeton C20/25, h= 1,50
ohne Schalung
Beton C 20/25 liefern = 73,81 €/m3
abzüglich 27 % Rabatt = 53,88 €/m3
g 61,96
Betoneinbau mit Betonkübel 500 l
Kran in BE kakuliert 0,65
Oberfläche von Hand arbeiten
0,62 h/m3
,
0,10 h/m2 / 1,5 m = 0,07
0,72 41,10 61,96 103,06

40. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen

41. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen

42. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen

43. Methoden der Einheitspreis-Kalkulation – Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen
MwSt. 19 % = 375.877,855 EUR
Angebotssumme brutto = 2.354.182,355 EUR

44. Kalkulationsbestandteile
1,148.

45. Kalkulationsbestandteile

46. Kalkulationsbestandteile

47. Kalkulationsbestandteile

48. Kalkulationsbestandteile – Gerätekosten
Zusammenstellung A + V + R für Hydraulikbagger mit anbauten
BGL-Nr. Bezeichnung R A+V
[EUR] [EUR]
D.1.00.0160 Raupenbagger - HYD 3.680,00 4.905,00
D.1.40,0160
D 1 40 0160 Monoblock M Hydrozyl 471,00
471 00 627,50
627 50
D.1.60.1500 Tieflöffel 1,5 m3 128,00 134,50
Summe 4.279,00
, 5.667,00
,
Summe für das Jahr 2009 (Faktor 1,148) 4.912,29 6.505,72
LNK und LGK (0,60*4912,29*0,90) 2.652,64
Summe mit LNK und LGK 7.564,93
Gerätekosten je Vorhaltemonat 14.070,65

49. Kalkulationsbestandteile

50. Kalkulationsbestandteile
Zusammenstellung A + V + R für Dreiseitenkipper
BGL-Nr. Bezeichnung R A+V
[EUR] [EUR]
P.2.02.0410 Lastkraftwagen 3.990,00 5.525,00
Summe 3.990,00
3 990 00 5.525,00
5 525 00
Summe für das Jahr 2009 (Faktor 1,148) 4.580,52 6.342,70
LNK und LGK (0,60*4580,52*0,90)
( , , , ) 2.473,48
,
Summe mit LNK und LGK 7.054,00
Gerätekosten je Vorhaltemonat 13.396,70

51. Kalkulationsbestandteile
Zusammenstellung A + V + R für Gerätegruppe
Lfd. Bezeichnung A+V+R Motor Anzahl Gesamt Gesamt
Nr. [EUR] Leistung A+V+R Motor-
[EUR] Leistung
[KW]
1 Bagger R934C 14.070,65 150 1 14.070,65 150
2 LKW MAN 8x4 13.396,70 323 6 80.380,20 1938
Summen: 7 94.450,85 2.088
Kosten für Betriebs- und Schmierstoffe
2.088 (KW) * 0,2 (l/KWh) * 1,25 (€ / l) * 1,2 =
( ) ( ) ( ) 626,40 € / h
Betriebszeit beträgt 160 je Vorhaltemonat
Gerätevorhaltekosen je Betriebsstunde 94450,85 / 160 = 590,32 € / h
Kosten für Gerätegruppe je Betriebsstunde = 1.216,72 € / h

52. Abrechnung
Beispiele für Aufmaß und Abrechnung

53. Abrechnung

54. Abrechnung
MwSt.
M St 19 % = 202 35 EUR
202,35
= 1267,35 EUR

55. Abrechnung