Das Dokument analysiert den Ist-Zustand eines Gebäudes in Bezug auf seine energetische Effizienz und präsentiert verschiedene Sanierungsvarianten zur Erreichung eines KfW-Effizienzhauses, einschließlich einer Kosten-Nutzen-Analyse der Maßnahmen. Es werden spezifische energetische Kennzahlen und vorgeschlagene Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, wie Dachsanierung, Fensteraustausch und den Einbau einer Pelletheizung, sowie mögliche Förderungen hervorgehoben. Zusätzlich werden Details zur Berechnung des Energiebedarfs, der thermischen Verluste und den möglichen finanziellen Unterstützungen durch KfW und BAFA bereitgestellt.

1. Energieberatung Lupulo
Sebastian Brauer
Diplomingenieur und Gebäudeenergieberater (HWK)
Energieberatung
Vorstellung der Ergebnisse
Leipzig

2. Inhalt
• Analyse des Ist-Zustands
• Sanierungsvarianten
– Variantenübersicht
– Beschreibung der Einzelmaßnahmen
• Ergebnisse im Variantenvergleich
• Hinweise zu Fördermöglichkeiten

3. Berechnungsmethodik
• Gebäudebilanzierung nach EnEV-Methodik
„Hüllflächenmethode“:
– Betrachnung aller Außenflächen und Fenster (U-Werte) →
Transmissionswärmeverlust
– Undichtigkeiten im Gebäude → Lüftungswärmeverluste
– (Bestehende Heizungsanlage → Anlagenwärmeverluste)
• Bilanzhülle wird gebildet aus folgenden Bauteilen:
Außenwände, Dach, Kellerdecke, Wände zu
unbeheizten Zonen (siehe folgende Abbildung)

4. Bilanzhülle

5. Istzustand – Wärmebilanz jährlich
Zur Einordnung: 1000 kWh Wärme entsprechen etwa 200 kg Holzpellets, 160 kg
Kohlebriketts oder 100 m³ Erdgas

6. Anteilige Verluste der Bautechnik
65474
116626
27359
30180
1514
15794
0 20000 40000 60000 80000 100000 120000
[kWh/Jahr]
Wärmebrücken
Türen
Fenster
unterer Gebäudeabschluss
DachflächenundobersteGeschossdecke
Außenwandflächen

7. Istzustand – Primärenergiebedarf
• Aus dem Endenergiebedarf kann über Multiplikation
mit einem „Primärenergiefaktor“ der
Primärenergiebedarf ermittelt werden:

8. Energetische Einstufung des Gebäudes

9. Inhalt
• Analyse des Ist-Zustands
• Sanierungsvarianten
– Variantenübersicht
– Beschreibung der Einzelmaßnahmen
• Ergebnisse im Variantenvergleich
• Hinweise zu Fördermöglichkeiten

10. Zielsetzung der Sanierung
• Energetische Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus
„Denkmal“ oder 115
• Anforderungen dafür sind:
• Die Prozentwerte beziehen sich auf das
entsprechende Referenzgebäude nach EnEV 2009

11. Sanierung: Maßnahmenübersicht
Name Maßnahmen
Ausgangsfall -
Sparsanierung Dachsanierung und –dämmung, Dämmung der Kellerdecke,
Austausch der übrigen alten Holzfenster gegen
Wärmeschutzverglasung, Einbau einer Pellet-Zentralheizung
Plus Innenbauteile zusätzlich zu Nr. 2 Dämmung der Grenzflächen zu
unbeheizten Zonen (oberste Geschossdecke, Innenwände
Treppenhaus
Plus Außenwände moderate Dämmung der Außenwände (Innen- oder
Außendämmung möglich)
Plus Gas-BHKW zusätzlich zur Pelletheizung Installation eines Mikro-
Blockheizkraftwerks (Erdgas) für Warmwasserbereitstellung
KfW 115 Komplettsanierung mit dem Ziel eines KfW-Effizienzhauses
115, Maßnahmen wie oben, aber vor Außendämmung
Austausch aller Fenster gegen neue mit
Wärmeschutzverglasung (evtl. Alternative: Scheibentausch)

12. Dachdämmung mit Holzfaserplatten
• U = 0,139 W/(m²K)
Material Dicke
[mm]
Lambda
[W/mK]
sd-Wert
[m]
DIN EN ISO 10456 Konstruktionsholz 500 20 0,130 0,400
DIN V 4108 5.10 Holzfaserdämmstoff GW 0,0385
Kategorie II
150 0,040 0,750
DIN EN ISO 10456 Konstruktionsholz 500 150 0,130 3,000
DIN V 4108 5.10 Holzfaserdämmstoff GW 0,0385
Kategorie II
150 0,040 0,750
Unterdeckbahn sd=0,1m 0,01 0,200 0,001
DIN EN ISO 10456 Konstruktionsholz 500 20 0,130 0,400
Luftschicht - nicht belüftet 20 R=0,175
m²K/W
0,020
DIN EN ISO 10456 Dachziegelsteine Ton 10 1,000 0,400

13. Innendämmung Außenwände
• Beispiel: Erdgeschoss
U = 0,406 W/(m²K)
Material Dicke
[mm]
Lambda
[W/mK]
sd-Wert
[m]
Lehmputz 20 0,590 0,220
DIN V 4108 5.10 Holzfaserdämmstoff GW 0,0385 Kategorie II 40 0,040 0,200
(WUFI-Wert) Vollziegel, alt 550 0,600 8,250
DIN V 4108 5.11 Wärmedämmputz DIN EN 998-1 T1 GW 0,057 Kategorie II 20 0,060 0,100
Mineralischer Edelputz 10 0,954 0,170

14. Innendämmung Außenwände
Zur Feuchteschutzproblematik:
• Es fällt u. U. Tauwasser hinter der Innendämmung an
• Die entstehende Menge ist weniger als 1 kg/m², das
ist nach Vorschrift zulässig bei kapillar leitfähigen
Materialien

15. Dämmung Kellerdecke
• Perlitschüttung
U = 0,288 W/(m²K)
Material Dicke
[mm]
Lambda
[W/mK]
sd-Wert
[m]
DIN EN ISO 10456 Fussbodenbeläge Korkunterlage 10 0,050 0,100
DIN V 4108 1.4.1 Zement-Estrich 40 1,400 0,600
(WUFI-Wert) PE-Folie 0 2,300 0,050
(WUFI-Wert) Holzfaserplatte 10 0,050 0,120
Perliteschüttung 150 0,060 0,600
Vollziegelmauerwerk 120 0,600 1,200

16. Fenstertausch
• Vorgeschlagen wird die Erneuerung der alten Holzfenster bzw.
aller Fenster, je nach Sanierungsumfang
• Bei Erneuerung sollten neueste Fenster mit Dreischeiben-
Isolierverglasung (U = 0,8 W(m²K) gewählt werden

17. Zentralheizung
• Für Senkung des Primärenergiebedarf:
Holzpelletheizung
• Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitstellung

18. Exkurs:Mikro-BHKW
• Zahlreiche Hersteller und
Leistungsgrößen sind verfügbar,
Erdgas oder Öl als Brennstoffe
• Wirtschaftlichkeit steigt mit
Volllaststunden, daher ist
Wärmeabnahme im Sommer
günstig
• Praktikable Lösung:
Zusatzheizung im Winter,
Warmwasserbereitstellung im
Sommer, ersetzt in diesem Fall
Solarthermieanlage
• Hintergrund sind wirtschaftliche
Überlegung
(Strompreiseinsparung), ggf.
Wirkungsgradrechnungen
„differenzieller Wirkungsgrad“

19. Inhalt
• Analyse des Ist-Zustands
• Sanierungsvarianten
– Variantenübersicht
– Beschreibung der Einzelmaßnahmen
• Ergebnisse im Variantenvergleich
• Hinweise zu Fördermöglichkeiten

20. Kosten/Nutzen der Maßnahmen
Variante
Energiekoste
n
nach
Sanierung
[EUR/Jahr]
Investitions
-
kosten
[EUR]
Förder-
zuschuss
[EUR]
Energiekosten-
einsparung
[EUR/Jahr]
Kosten/Nutze
n
Sparsanierung 9.949 175.000 38.000 60 % 15.205 9:1
Plus
Innenbauteile
8.533 200.870 38.000 66 % 16.621 10:1
Plus
Außenwände
7.360 298.575 38.000 71 % 17.794 15:1
Plus Gas-
BHKW
9.830 316.590 38.000 61 % 15.324 18:1
KfW 115 6.560 363.575 38.000 74 % 18.594 18:1

21. Heizwärmebedarf
• Spezifischer Heizwärmebedarf (kWh/m²a)
• Norm-Heizlast (DIN 4108-6) (kW)
61,7 (-76,7%)
85,4 (-67,8%)
101,7 (-61,6%)
101,7 (-61,6%)
129,8 (-51,0%)
154,3 (-41,8%)
265,0
0 50 100 150 200 250 300
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall
56,6 (-68,4%)
63,4 (-64,6%)
75,8 (-57,7%)
75,8 (-57,7%)
93,7 (-47,7%)
108,8 (-39,3%)
179,3
0 50 100 150 200
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall

22. Energiekosten und Amortisation
• Energiekosten (EUR/a)
• Annuität (EUR/a)
--
6.559,7 (-73,9%)
9.830,2 (-60,9%)
7.360,1 (-70,7%)
8.533,1 (-66,1%)
9.949,2 (-60,4%)
25.153,8
0 5000 10000 15000 20000 25000 30000
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall
--
25.969,6 (-16,6%)
27.976,4 (-10,2%)
23.795,2 (-23,6%)
19.419,6 (-37,6%)
20.047,6 (-35,6%)
31.142,4
0 10000 20000 30000 40000
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall

23. End- und Primärenergiebedarf
• Endenergiebedarf (kWh/a)
• Primärenergiebedarf (kWh/a)
71.109,3 (-83,1%)
136.649,0 (-67,6%)
161.387,3 (-61,7%)
153.774,3 (-63,6%)
178.917,3 (-57,6%)
209.049,3 (-50,5%)
421.916,8
0 200000 400000
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall
81.731,7 (-84,7%)
29.238,7 (-94,5%)
58.599,7 (-89,0%)
32.617,8 (-93,9%)
37.552,3 (-93,0%)
43.602,1 (-91,8%)
532.848,5
0 200000 400000 600000
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall

24. 83,0 (-84,7%)
29,7 (-94,5%)
59,5 (-89,0%)
33,1 (-93,9%)
38,1 (-93,0%)
44,3 (-91,8%)
541,2
0 200 400 600
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall
KfW-Einordnung Primärenergiebedarf
• Spezifischer Primärenergiebedarf (kWh/m²a)
• Soll-Wert (Referenzgebäude EnEV): 83 kWh/m²a
• Zulässig für KfW 115 bzw. Denkmal:
– 115 % dieses Wertes: 95,5 kWh/m²a
– 160 % dieses Werts: 132,8 kWh/m²a
→ durch Pelletheizung ohne Problemerealisierbar!

25. KfW-Einordnung Transmissionsverlust
• Spezifischer Transmissionswärmeverlust (W/m²K)
• Soll-Wert (Referenzgebäude EnEV): 0,340 W/m²K
• Zulässig für KfW 115
– 130 % dieses Wertes: 0,442 W/m²K
→ durch entsprechende Dämm-Maßnahmen erreichbar
0,340 (-79,1%)
0,411 (-74,7%)
0,541 (-66,7%)
0,541 (-66,7%)
0,729 (-55,2%)
0,888 (-45,4%)
1,627
0 0,5 1 1,5 2
Referenzgebäude: KfW 115
KfW 115
Plus Gas-BHKW
Plus Außenwände
Plus Innenbauteile
Sparsanierung
Ausgangsfall

26. Inhalt
• Analyse des Ist-Zustands
• Sanierungsvarianten
– Variantenübersicht
– Beschreibung der Einzelmaßnahmen
• Ergebnisse im Variantenvergleich
• Hinweise zu Fördermöglichkeiten

27. Hinweise zur Förderung
• KfW-Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“
– Einzelmaßnahmen oder Gesamtsanierung
– Gesamtkosten (nicht nur energetisch relevante Kosten) sind
förderfähig
– Zinsvorteil plus Zuschuss bei Gesamtsanierung (2,5 %)
– Zinseinsparung ca. 24.000 EUR, Zuschuss 7.500 EUR
möglich
• Marktanreizprogramm EE (BAFA)
– Relevant für Holzpelletkessel
– Nicht kombinierbar mit KfW-Einzelmaßnahme „Heizung“,
jedoch mit Gesamtsanierung
– Maximale Förderung bei Gesamtsanierung und zusätzlicher
Solaranlage: 6.650 EUR