Investment Plan Retirement Community in Cancun Mexico

1. RETIREMENT-ASSISTED LIVING PROJECT

5. DIOMEDA COMMUNITY A continuacion presentaremos los antecedentes sobre una excelente oportunidad que se nos presenta sobre un proyecto ya iniciado dentro de PUERTO CANCUN, para convertirlo a un proyecto para retirados activos.

6. Dada la situación inmobiliaria actual, se nos presentó la gran oportunidad de comprar a costo directo un proyecto habitacional proyectado para desarrollar 36 condominios de 170 m2, con frente a campo de golf dentro del desarrollo náutico mas importante de México, PUERTO CANCUN. Actualmente el proyecto cuenta con un avance de obra significativo, en el cual ya está construido el sótano y la estructura de planta baja y 7 niveles, lo cual nos permitirá culminar la obra en un plazo entre 10 y 12 meses. El terreno tiene un Uso de Suelo para construir 36 condominios o 72 cuartos de hotel, y dada la gran demanda sobre vivienda enfocada para el nicho de retirados, nuestra intención es modificar el proyecto original, para convertirlo a un Condo-hotel con 68 unidades de 76 y 104m2, conforme al proyecto que mas adelante describiremos con mas detalle, de esta forma ofreceremos un producto único en la plaza e incluso en todo el estado. Debido a que pretendemos hacer un cambio de proyecto, necesitamos el visto bueno por parte del comité de construcción de Puerto Cancún y estamos en vía de hacer los trámites con las respectivas autoridades. Dado lo anterior en la negociación con los actuales propietarios, estamos sujetando la compra del inmueble a la obtención de los permisos correspondientes y a la constitución del régimen de condominio con las 68 unidades, Por lo que tanto la figura legal que utilizaremos para garantizar nuestra inversión, será a través de un fideicomiso de garantía en el cual se establecerá que de no cumplir el vendedor con los puntos antes mencionados en un plazo determinado, el fiduciario nos devolverá en forma automática nuestra inversión. Antecedentes

8. Localización dentro de Puerto Cancún

15. EL PROYECTO Diomeda Puerto Cancún

16. Planta Baja

17. Planta Baja Areas Comunes

18. Planta Sótano Estacionamiento

19. Planta Tipo

20. Departamentos tipo 76 m2 , 1 recamara

21. Departamentos tipo de 105m2 con 2 rec

22. Departamentos tipo de 105m2 ,1 rec. Y estudio

23. Análisis Financiero