Anwalt in Myanmar Dr. Oliver Massmann – Investition Myanmar – THE LOST BOOM?- Galaxy Media interviewt Dr. Oliver Massmann ueber die momentane Investment Situation in Myanmar:

1. Anwalt in Myanmar Dr. Oliver Massmann – Investition Myanmar – THE
LOST BOOM?- Galaxy Media interviewt Dr. Oliver Massmann ueber die
momentane Investment Situation in Myanmar:
1. Wieso hat Myanmars Wirtschaft nicht den Boom verzeichnet, der von der neuen
Fuehrung so oft versprochen wurde?
ANTWORT: Das Hauptproblem hier ist, dass die NLD Regierung hier viel am Hals hat. Sie ist
eine Erstregierung und immer noch damit beschaeftigt eine Agenda festzulegen und Prioritaeten
auszuarbeiten, die Myanmars Wandel in eine friedliche Demokratie sicherstellen. Das ist nicht
einfach und benoetigt Zeit. Wie muessen geduldig sein.
Eine anderer Grund ist, dass viele Investoren auf viele Schluesselgesetze und Regulierungen
warten, die unter der vorherigen USDP Regierung bestanden. Diese Gesetze schliessen das neue
Unternehmensgesetz und die Durchfuehrungsregulierungen, die Wohnungseigentums-
Durchfuehrungsregulierung und neue Regulierungen ein, die dem Gesetz Nr. 72/2015 vom 24.
Dezember 2015 (,,Bergbaugesetz“) unterliegen und damit das Bergbaugesetz Myanmars von
1994 abgeaendert hat (zusammen: ,,Schluesselgesetze“).
Grosse regionale auslaendische Investoren-Nationen in Myanmar, wie Singapur erfahren jetzt
weniger bluehende Zeiten als von 2012 – 2015, als Myanmars Wirtschaft explodiert ist. Dies
resultierte in weniger in das Land kommende FDIs. Demenstprechend erfahren wir auch viel
,Warten und Absehen“ von potenziellen auslaendischen Investoren.
Ferner gab es verschiedene langanhaltende Konflikte in Myanmar. 2015 waren diese Konflikte
Rueckseitennachrichten und wurden oftmals uebersehen, heute jedoch sind es Weltschlagzeilen.
Die NLD Regierung steht unter hohem Druck durch die internationale Gemeinschaft. Leider hat
diese das Bild eines Mangels an politischer Stabilitaet in Myanmar bei den Investoren hinterlassen.
Jedoch steht die Realitaet in krassem Kontrast dazu, weil das taegliche Leben in Yangon und in
Myanamar durchweg fuer auslaendische Geschaefte sehr stabil ist.
- Welche spezifischen politischen Gegebenheiten behindern das Wachstum?
ANTWORT: Demhingehend gibt es keine spezifischen politischen Gruende. Es handelt sich mehr
um eine Verzoegerung der Verabschiedung von investorfreundlichen Schluesselgesetzen.
2. Ich habe von der Neuigkeit erfahren, dass der Immobiliensektor der schlechteste unter
der neuen Regierung sein soll. Koennen Sie das erklaeren?
ANTWORT: Ja, das Problem ist, dass viele Grundstuecksentwickler grosse Mengen an Geld in
die Entwicklung mit der Vorstellung gesteckt haben, dass es fuer Auslaender moeglich sein wird
Immobilien zu kaufen. Jedoch ist es Auslaendern bisher verboten Land in Myanmar zu besitzen
(auch Eigentumsbesitz) und Land fuer eine Zeit von mehr als 1 Jahr zu pachten – ausser sie
besitzen eine Myanmar Investitions Kommissionserlaubnis oder –Bestaetigung, welche eine
Langzeitpacht bis zu 70 Jahre erlaubt. Die fruehere USDP Regierung hat versucht dieses Problem

2. aufzugreifen, indem es das Wohnungseigentumsgesetz verabschiedet hat, welches Auslaendern
den Besitz von bis zu 40% der Einheiten einer Wohnanlage ermoeglicht. Jedoch wurden die
Durchfuehrungsbestimmungen fuer das Wohnungseigentumsgesetz noch nicht erlassen, sodass
jetzt Auslaender weder einen Titel erhalten, noch einen Titel beim Grundregistrierungsbuero
anmelden koennen. Grundstuecksentwickler hoffen erwartungsvoll auf die Ausgabe der
Durchfuehrungsbestimmungen fuer das Wohnungseigentumsgesetz, welche dieses Problem
hoffentlich loesen werden.
3. Denken Sie, dass Aung San Suu Kyi talentiert genug ist, fuer eine nachhaltige Entwicklung
des Landes zu sorgen?
ANTWORT: Ja, das glaube ich mit Ueberzeugung. Daw Aung San Suu Kyi muss lediglich
ausreichend Zeit eingeraeumt und internationale Unterstuetzung von auslaendischen Regierungen
und Multilateralen erhalten. In Hinblick dessen muessen wir geduldig und optimistisch sein.
4. Was denken Sie ueber den Ausblick auf Myanmar fuer die naechsten 12 Monate?
ANTWORT: Die Verabschiedung von Schluesselgesetzen, wirtschaftlicher Wachstum und
abgehender Investitionsappetit von Myanmars Nachbarn befinden sich in einer stabilen Situation.
Ich sehe enormes Potenzial fuer Myanmars Wirtschaft.
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Falls Sie irgendwelche Fragen haben bzw. Details erfahren wollen, zoegern Sie bitte nicht Dr.
Oliver Massmann unter omassmann@duanemorris.com zu kontaktieren. Dr. Oliver Massmann ist
der General Director von Duane Morris Vietnam LLC.
Vielen Dank!