Trabajo final del curso de REAL ESTATE en la escuela de postgrado de la Universidad del Pacifico

1. Análisis y gestión de portafolios de
|
desarrollo inmobiliario y Real Estate
Trabajo Final
Diplomado en Gestión de Portafolios Alternativos
Alumnos:
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2. 0. El Trabajo Final
• El objetivo de este Trabajo Final es aplicar lo aprendido en clase a una
situación de la vida real.
• Uds deben organizarse en equipos de a 3 personas y asumir que son parte
del equipo de inversiones de un inversionista institucional con presencia en el
Perú que tiene capacidad de invertir en Real Estate (fondo de inversión,
aseguradora, AFP, patronato, etc).
•1ra tarea: especificar cuál inversionista institucional están eligiendo
(deben colocar un nombre real), describir el objetivo y horizonte de
inversión que creen que esa entidad debe tener, y qué tipo de
limitaciones (legales, regulatorias, etc) deberán de ser analizadas por el
área legal antes de decidir la forma en la que invertirán en Real Estate).
[1 punto]
• 2da tarea: presentar una breve descripción del mercado de Real Estate
actual en donde estarán invirtiendo (puede ser tanto dentro como fuera
del Perú) incluyendo algún sustento estadístico que demuestre el caso
de inversión. [4 puntos]

3. 0. El Trabajo Final
•3ra tarea: El directorio de este inversionista institucional les ha encargado
presentar 2 alternativas de inversión vinculadas al Real Estate que Uds
consideren como las mejores para ellos. Decriba estras dos oportunidades
de inversión, detalle sus supuestos, y calcule la rentabilidad esperada de
los mismos utilizando al menos 2 metodologías diferentes. [8 puntos]
•4ta tarea: indique qué tipo de impacto podría tener incluir cada una de
esas 2 alternativas planteadas dentro de su portafolio. Especifique los
pros y los contras de cada una de estas ideas. [4 punto]
• 5ta tarea: El directorio ha decidido pre-aprobar sus dos propuestas y le
solitica llevar adelante un análisis exhaustivo de las mismas antes de
aprobarlas definitivamente. Indique cuáles deberían ser los siguientes
pasos a seguir para completar el análisis. [4 punto]

4. 0. Instrucciones
Instrucciones:
• Cada grupo tendrá como máximo 2 horas para completar el presente trabajo
final dentro del aula.
• El trabajo consiste en enviar por mail 2 archivos:
1. Un power point que presente lo solicitado en las 5 Tareas.
• El cuerpo principal del power point no podrá exceder de 20
diapositivas (no se incluye en el conteo la carátula, ni las hojas de
instrucciones).
• Pueden colocar al final una sección de anexos en la que pongan
imágenes, figuras, o tablas. Sin embargo sólo podrán tener texto
que sirva para ponerle título o fuente. Cualquiér texto adicional
NO será tomado en cuenta para la evaluación.
• El texto en las diapositivas deberá ser en tipo de letra Arial y con
un tamaño NO menor de 16.
• Se deberá utilizar el patrón de diapositivas recibido.
2. Un archivo excel en donde presenten los datos (indicando fuente y
link a la página web de donde lo consiguieeron), cálculos, tablas y
demás que usaron en el power point.

5. 0. Instrucciones
http://www.slideshare.net/jabarrionuevo

6. 1. El inversionista

7. 1. El inversionista

8. 2. El mercado de Real Estate

9. 3. Propuestas de inversión

10. 4. Impacto en el portafolio

11. 5. Tareas pendientes

12. 6. Anexos