Schön, wenn sich Ihr Kapital garantiert um 5 % jährlich vermehrt – und das ganz ohne Risiko. Und das in einer Umgebung, in der sich alle wohl fühlen: Mensch und Kapital. Mit direkter Hotelanbindung an das Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad Waltersdorf****S und der privilegierten Lage am Golfplatz wurden in den „Spa & Golf Residenzen“ exklusive Apartments errichtet, die jetzt zum Verkauf stehen. Sechzehn 60 m2 große wertsichere Lebensräume als stabile, sichere Investition.

1. WWW.GOLFTHERME.COM

2. Ihr sicheres Immobilien-Investment mit 5% garantierter Rendite
Schön, wenn sich Ihr Kapital vermehrt – und das
ganz ohne Risiko. Mit direkter Hotelanbindung
an das Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad
Waltersdorf****S
und der privilegierten Lage am
Golfplatz wurden in den „Spa & Golf Residenzen“
exklusive Apartments errichtet. 60 m2
große wert-
sichere Lebensräume als stabile, sichere Investition.

3. GIVE me SERVICE

4. GIVE me VALUEIhre Investmentmöglichkeiten – Ihre Wohnräume in den Residenzen.
In den zwei Ausstattungsvarianten „Urban“ und „Classik“

5. GIVE me COMFORTAlle Annehmlichkeiten eines Hotels nutzen

6. 1 2 3
GIVE me SAFETYKapitalanlage mit 10-jähriger Renditegarantie.
Unsere Käufer haben die Wahl zwischen drei Kapitalanlage Optionen:
GARANTIERTE 5 % RENDITE
OHNE EIGENNUTZUNG
Ideal für Anleger, die selbst kein Interesse an
der eigenen Nutzung des exklusiven Apart-
ments haben. Sie investieren Ihr Kapital si-
cher und erhalten eine 5 %ige Rendite in
Form einer Mietgarantie.
Vorteile dieser Investitionsvariante:
• Garantierte 5 % Rendite in Form einer
10-jährigen Mietgarantie – mit der Chance
auf höhere Rendite bei Mehrvermietung
des Apartments
• Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur
für die Mieter
• Vermietung des Apartments erfolgt durch
die Falkensteiner Hotels & Resorts (kosten-
los für Sie)
• Keine Betriebskosten oder sonstige weite-
re Kosten
• Chance auf Wertsteigerung der Immobilie
GARANTIERTE 4 % RENDITE
MIT EIGENNUTZUNG
Für Anleger, die Ihr Kapital sicher investieren
wollen und die das exklusive Apartment und
die tollen Angebote des Falkensteiner Ther-
me & Golf Hotels Bad Waltersdorf****S
auch
selbst nutzen wollen. Eigennutzung und Ren-
ditegarantie im Duett.
Vorteile dieser Investitionsvariante:
• Garantierte 4 % Rendite in Form einer
10-jährigen Mietgarantie – Chance auf
höhere Rendite bei Mehrvermietung des
Apartments
• Eigennutzung des Feriendomizils im Ther-
menland Steiermark im Umfang von 4
Wochen pro Jahr
• Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur
• Interessant für Firmen: Belohnen Sie Ihre
MitarbeiterInnen für besondere Leistun-
gen mit einer kostenlosen Wellness-Aus-
zeit im Apartment (Steuervorteile nutzen)
• Vermietung des Apartments erfolgt durch
die Falkensteiner Hotels & Resorts (kosten-
los für Sie)
• Keine Betriebskosten oder sonstige weite-
re Kosten
• Chance auf Wertsteigerung der Immobilie
EXKLUSIVE FERIENIMMOBILIE
ZUR EIGENNUTZUNG
Ideal für Menschen, die die Urlaubsregion
Bad Waltersdorf ins Herz geschlossen haben,
die sich hier einen Ferienwohnsitz schaffen
und an einer Weitervermietung kein Interes-
se haben.
Vorteile dieser Investitionsvariante:
• Ferienimmobilie im Eigentum direkt am
Golfplatz
• Nutzung der Ferienimmobilie ausschließ-
lich zu privaten Zwecken – keine Weiter-
vermietung
• Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur
• Chance auf Wertsteigerung der Immobilie

7. GIVE me MOREIhr Anlagemodell im Überblick
• Garantierte Verzinsung von 5 % bzw. 4 % p.a. auf 10 Jahre
(geprüfte Anlageform, bei der eine Liebhaberei ausgeschlossen werden kann).
• Sichere Kapitalanlage durch Eintragung in das Grundbuch
• Steuerliche Vorteile (Verlustausgleich zur weiteren Ergebnisoptimierung)
• 4 Wochen unentgeltliche Eigennutzung des Apartments
(bei 4 % Variante)
• Nutzung der Falkensteiner Hotelinfrastruktur
• Keine Betriebskosten bzw. organisatorischer Aufwand
• Treuhändische Abwicklung mit hoher Rechtssicherheit in
Zusammenarbeit mit renommierten Notaren und Anwälten.

8. Ihr APARTMENT
Apartment zum Wohn- und Wohlfühlen, geprägt von moderner
und anspruchsvoller Architektur, die die natürlichen Materialien
Holz, Stein und Glas zu einer gelungenen Komposition vereint.
Ideal geschnitten verfügen die Lebensräume über alles, was das
Herz begehrt und einem Wellness- bzw. Golfurlauber gut tut.
*)
• Rund 6,5 % Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Treuhandabwicklung)
• Erstausstatttung EUR 25.000,– / Parkplatz EUR 2.500,–
• Servicepauschale EUR 1.100,– p.a. (für SPA Nutzung des Hotels)
Preisänderungen vorbehalten.
60 m2
ab EUR
165.000
exkl. USt. *)
WOHNEN
SCHLAFEN
LOGGIA
BAD
SCHRANK WC
Parkett
Parkett
Parkett
Fstzg
Fstzg
Holzbohlen

9. GIVE me HOLIDAYSUrlaubsfeeling und perfekter Falkensteiner Service
Rundum-Verwöhnprogramm
für Sie bzw. Ihre Mieter
Sie selbst oder die Mieter Ihrer Apartments kommen nicht nur
in den Genuss einer außergewöhnlichen Residenz, die direkt am
Golfclub liegt, sondern können auch sämtliche Angebote und
Dienstleistungen des Falkensteiner Therme & Golf Hotels Bad
Waltersdorf****S
, auf dessen Grundstück sich die Residenzen
befinden, nutzen.
Hotelservice – by Falkensteiner
• Uneingeschränkte Nutzung aller Wellnessangebote des Hotels
• Großzügige Saunalandschaft und eine 2.500 m2
Spa-Wohlfühl-
welt mit Thermalwasserbecken
• Fitnessräume
• Rezeption & Lobby des Hotels
Gegen Bezahlung
• Treatments und Private Spa
• Hotelbar & Restaurant
• Seminarräume
• Reinigungs- und Wäscheservice

10. Auf unserer Webseite finden Sie zahlreiche weitere Informationen,
Grundrisse, Lagepläne, Fotogalerien und ein Video von den
Apartments und der Region.
www.golftherme.com
Ihr Ansprechpartner:
Vor Ort:
direkt an der Rezeption im Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad Waltersdorf****s
8271 Bad Waltersdorf 351
03333 / 31 065
Oder:
DI (FH) Michael Kleindienst
0664 / 84 87 605
wohnen@golftherme.com
FürdenInhaltverantwortlich:Spa&GolfResidenzenBadWaltersdorf,Änderungenvorbehalten.Konzept&Design:www.sterntaler.at.Fotos:Falkensteiner,PhillippHubmer,iStock.
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