El documento resume los efectos de la actualización catastral de 2013 en Medellín y el impuesto predial unificado. Las tasaciones aumentaron mucho al aplicar las reglas generales sin considerar casos atípicos. Las tarifas del impuesto predial en Medellín son las más altas del país. El concejal argumenta que el Concejo debió aprobar una reducción de tarifas para aliviar la carga tributaria de los ciudadanos.

1. ACTUALIZACION CATASTRAL EN MEDELLIN
EFECTOS EN EL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO
A PARTIR DEL AÑO 2013
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

2. ¿QUÉ PASÓ CON LA ACTUALIZACIÓN
CATASTRAL ?
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

3. ¿PORQUÉ LOS AVALÚOS SUBIERON
TANTO?
Aplicación reglas generales del m2, sin tener en cuenta casos atípicos o
excepcionales.
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4. ¿PORQUÉ LOS AVALÚOS SUBIERON
TANTO?
Costo
Relación
Beneficio
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5. ¿SE TUVIERON EN CUENTA LOS PRINCIPIOS
GENERALES DE LA TRIBUTACIÓN?
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

6. ¿SE TUVIERON EN CUENTA LOS PRINCIPIOS
GENERALES DE LA TRIBUTACIÓN?
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

7. LO QUE NO SABEN LOS CIUDADANOS DE
MEDELLÍN
Es importante recordar que las tarifas del impuesto predial en
Medellín, son las mas altas del país; (estudios del Banco de la
República, año 2004, Subgerencia de Estudios Económicos). Como
Concejo Municipal, nuestra responsabilidad dentro de la
competencia del artículo 313, numeral 4, era aprobar la reducción
de las tarifas y actualizar la tabla de rangos de avalúo, con lo que
hubiésemos aliviado y compensado las cargas tributarias de los
ciudadanos de años.
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8. MEDELLÍN CON EL PREDIAL MAS COSTOSO
DEL PAÍS
Periódico El Colombiano, publicación Noviembre 24 de 2011
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

9. ¿POR QUÉ LOS CAMBIOS EN EL ESTATUTO
TRIBUTARIO DE MEDELLÍN?
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

10. TARIFA NOMINAL VIGENTE MEDELLÍN
ACUERDO 67 DE 2008
NO
LOTE URBANO ( MILAJES) FORMADO EXPANSION
FORMADO
Urbanizables no edificados y no 33 33 32,5
urbanizados
NO Urbanizables 15,5 14,5 13,5
Zona Verde - 14,5 13,5
Lote en proceso de construcción 15,5 14,5 13,5
Lote afectado por planeacion 9,5 8,5 7,5
Lote Cementerio - 14,5 13,5
Lote interno 15,5 14,5 13,5
Lote solar 15,5 14,5 13,5
Tarifa Mínima 4 4 -
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11. TARIFA NOMINAL VIGENTE MEDELLÍN
ACUERDO 67 DE 2008
NO
USO RANGOS FORMADO EXPANSION
FORMADO
INDUSTRIA 0 a $ 12.046.660 10,5 9,5 8,5
COMERCIO $ 12.046.661 en adelante 16,0 15,5 14,5
Hotel 16,5 15,5 14,5
Colegio 13,5 12,5 11,5
VIVIENDA 0 a $ 6.023325 7,5 6,5 5,5
$ 6.023.326 a $ 12.046.660 9,5 8,5 7,5
$ 12.046.661 a $ 24.093.321 10,5 9,5 8,5
$ 24.093.322 a $ 48.186.656 11,5 10,5 9,5
$ 48.186.657 a $ 72.279.986 13,5 12,5 11,5
$ 72.279.987 a $ 120.466.645 14,5 13,5 12,5
$ 120.466.646 en adelante 15,5 14,5 13,5
RURAL RURAL 8,5
Destinación 09, agropecuario 6,5
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12. ES UNA OBLIGACIÓN LEGAL
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13. ES UNA OBLIGACIÓN LEGAL
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14. ES UNA OBLIGACIÓN LEGAL
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

15. EL EFECTO SE REFLEJARÁ EN LOS AÑOS
SIGUIENTES
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16. IMPACTO EN LOS INGRESOS TRIBUTARIOS
DE MEDELLÍN
El mayor valor a recaudar por el proceso de actualización
catastral, es por $100 mil millones aproximadamente, son
recaudos importantes para la ciudad más no recursos
indispensables para el financiamiento del Plan de Desarrollo y
menos generar una problemática de las magnitudes que hoy se
está viviendo en la ciudad de Medellín desde el punto de vista
económico, social y político.
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17. IMPUESTO PREDIAL 2004 - 2012
Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

18. ¿CUÁNTOS PREDIOS SE INCREMENTARON
Y CUÁNTOS DISMINUYERON?
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19. ¿POR QUÉ VIENEN PAGANDO LOS
CIUDADANOS?
Desidia por lo trámites administrativos en los reclamos.
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20. PETICIÓN DEL CONCEJO AL GOBIERNO DE
MEDELLÍN
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21. GRACIAS!
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