El documento describe las características de un terminal logístico ubicado en Cartagena, Colombia. El terminal ofrece diferentes tipos de inmuebles para arrendar como bodegas, oficinas, locales comerciales y un hotel. Cuenta con una ubicación estratégica cerca del aeropuerto y el puerto, con fácil acceso terrestre, marítimo y aéreo. El terminal se divide en cuatro manzanas que ofrecen un total de 28 bodegas modulares disponibles para arrendar.

1. Sabemos Cómo
ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

2. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Bodegas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Bodegas
Bodecales
Oficinas
Locales
Hotel El Terminal
Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera
de Mamonal a 133 km
de Barranquilla

3. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
•Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.
•El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.
•Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
•Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
Bogotá
Medellín
Buenaventura
Bucaramanga
USA
EUROPA
Cúcuta
ASIA
Barranquilla

4. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características generales del Terminal:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial.
•Red general contra incendio y Red de agua potable.
•Parqueadero de visitantes.
•Doble bahía de acceso.
•Zonas verdes y plan de arborización.
•Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.

5. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
127 habitaciones Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA

6. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 - 4

7. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Bodegas
Bodegas

8. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características de las bodegas
•Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Bodegas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².
•Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
•Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
•Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
•Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada bodega.
•Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.
8

9. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características de las bodegas:
•Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
•Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
•Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
•Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
•Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
•Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y totalizador en el tablero de entrada.
•Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega al sistema general de la red contra incendio.
•Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones.
•Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía con Electricaribe.
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.

10. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
•Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega
•Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
•Módulos disponibles para ampliación
•El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
•450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
•Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.
•Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.
•Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo. Parqueaderos

11. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
28 bodegas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :
•Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014.
•Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015.
•Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
•Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Manzana 4
Manzana 3
Manzana 2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios. Modelos de Bodegas

12. Sabemos Cómo
Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014.
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA ( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1
1442
39,4
36,60
5
356
339
392
392
1.781
392
M1-B2
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B3
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B4
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B5
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B6
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B7
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
TOTAL MANZANA 1
9.568
2.150
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2

13. Sabemos Cómo
38,40
36,60 m
Bodega tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1781 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega: 5 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1

14. Sabemos Cómo
36,60 m
28,30
Bodega tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 239 m², 2 pisos Bodega: 1298 m² Cantidad de bodegas: 6 Cantidad de muelles por bodega:3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

15. Sabemos Cómo
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4
Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015.
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1
1683
21,8
77,20
2
947
211
232
232
1.894
232
M2-B2
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B3
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B4
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
TOTAL MANZANA 2
9.234
1.111
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2

16. Sabemos Cómo
21,80
Bodega tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 2 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1
77,20

17. Sabemos Cómo
77,20
28,30
Bodega tipo 2 – Manzana 2
Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Nave Logística: 2447 m²
Cantidad de bodegas: 3
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

18. Sabemos Cómo
Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 3
M3-B1
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B2
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B3
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B4
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B5
2268
28,3
80,15
5
506
262
330
330
2.530
330
M3-B6
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B7
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B8
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B9
3607
45
80,15
3
1295
277
293
293
3.884
293
M3-B10
3607
45
80,15
5
789
338
391
391
3.945
391
TOTAL MANZANA 3
28.070
3.065

19. Sabemos Cómo
M3-B1
M3-B6
M3-B2
M3-B7
M3-B3
M3-B8
M3-B4
M3-B9
M3-B5
M3-B10
Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3

20. Sabemos Cómo
80,15
28,30
Bodega tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 262 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad de bodegas: 8
Cantidad de muelles por bodega de: 3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1

21. Sabemos Cómo
45,0
80,15 m
Bodega tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.884 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

22. Sabemos Cómo
45,0
80,15 m
Bodega tipo 3 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.884 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 3

23. Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 4
M4-B1
3157
44
71,75
5
709
389
445
445
3.546
445
M4-B2
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B3
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B4
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B5
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B6
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B7
2820
39,3
71,75
5
631
334
388
388
3.154
388
TOTAL MANZANA 4
18.162
2.298
Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.

24. Sabemos Cómo
Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7

25. Sabemos Cómo
44
71,75 m
Bodega tipo 1 – Manzana 4
Mezzanine: 445 m², 2 pisos
Bodega: 3.546 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 1

26. Sabemos Cómo
28,30
71,75 m
Bodega tipo 2 – Manzana 4 Mezzanine: 293m², 2 pisos Bodega: 2.293 m² Cantidad de bodegas: 5 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

27. Sabemos Cómo
71,75 m
Bodega tipo 3 – Manzana 4
Mezzanine: m², 388 pisos
Bodega: 3.154m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
39,3
Bodega tipo 3

28. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA

29. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES

30. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Se cuenta con amplios espacios comunes

31. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
57 (301) 3944015