Le prix de construction d'une maison individuelle diffère selon les besoins, les envies et les moyens de chacun. Ainsi, le budget et les solutions de financement varient en fonction de ces différents facteurs. Spécialiste de la construction de maisons individuelles, le Groupe Diogo Fernandes vous livre dans cet article les détails et les comparatifs sur les coûts engendrés pour la construction d’une maison.

1. Choisir une bonne isolation à l’ère de la RT2012
La RT2012 impose des exigences de performances énergétiques qui ne pourront être atteindre que par une
bonne isolation de la maison. Afin de vous aider à choisir des matériaux à la fois compatibles avec les normes de
la nouvelle réglementation thermique et correspondants à vos besoins, le Groupe Diogo Fernandes, constructeur
de maisons individuelles basse consommation, vous lire ses conseils sur l’isolation des nouvelles constructions.
L’isolation de la maison se réalise au niveau de plusieurs endroits de la maison : les
murs, les combles et les sols. La RT2012 se distingue par son exigence de maîtrise
des flux d’air à l'intérieur du bâtiment. Pour atteindre un niveau de consommation
inférieur au seuil "A" de 50 Kwhep/an et par m² fixé par cette nouvelle réglementation
thermique, une bonne étanchéité à l'air des parois associée à une ventilation est
indispensable.
Les trois familles d’isolation
On peut distinguer trois façons d’isoler efficacement la maison :
- Par l’isolation intérieure : avec rupteurs ou planelles et maçonneries performantes,
placo,
- Par l’isolation répartie : monomur, béton cellulaire, isolants et ouvertures,
- Par l’isolation extérieure : façades à ossature (bois ou métal), balcons traités.
Isolation par l’extérieur

2. Pour une isolation thermique efficace, l’isolation des murs par l’extérieur est souvent
conseillée. Différents types d’éléments sont proposés en fonction des performances
voulues : bardages, enduits isolants, parements d’isolation.
Les enduits
La pose d’un enduit isolant s’apparente à la pose d’un mortier isolant sur les murs
extérieurs. Ces enduits sont produits à base de billes de polystyrène ou de
vermiculite exfoliée. Il est préférable de réserver l’application de ces enduits aux
murs peu exposés aux aléas climatiques sachant que leurs performances ne sont
pas celles de leur composant. Cependant, l’ensemble de ces enduits et parements
ne doivent pas être considérés comme des isolants. Il est nécessaire au préalable
d’isoler les murs. Plusieurs techniques d’isolation sont alors disponibles.
Isolants de murs extérieurs
Les isolants par l’extérieur offrent l’avantage de ne pas réduire la surface habitable.
Ils sont essentiellement constitués de polystyrènes expansés. Une épaisseur d’une
quinzaine de centimètres d’isolant devrait suffire. Vous pouvez également envisager
une isolation par bardage, qui consiste à installer un mur manteau protégeant la
maison de l’humidité lui donnant une bonne protection thermique. Ces bardages
peuvent être en bois, en pierre, en aluminium, en ardoise…
En bref, l’isolation extérieure permet de supprimer les ponts thermiques, ne réduit
pas la surface habitable de la maison, préserve les murs des aléas climatiques et
permet surtout d’améliorer le confort et la performance thermique et acoustique de la
maison. Si vous souhaitez recourir à ce type d’isolation, nous vous recommandons
de prendre contact avec des professionnels compétents dans ce domaine.
Isolation répartie
L’isolation répartie repose sur un seul produit à la fois porteur et isolant de la maison,
dans la plupart des cas du béton cellulaire en bloc ou des monomurs en terre
cuite. Ce type d’isolation constitue une très bonne alternative aux techniques
traditionnelles d’isolation par l’intérieur et l’extérieur, étant donné que le mur lui-
même joue le rôle de l’isolant.
La brique traditionnelle monomur
Il s’agit du produit le plus connu et le plus mis en place. Plus abordable à l’achat que
les autres solutions, la brique monomur présente cependant des performances
thermiques faibles. En effet, sa résistance thermique est de l’ordre de 4 W.m²/K pour
une épaisseur de 42,5cm (λ=0,11 K/(W.m)), ce qui reste insuffisant pour atteindre les
exigences de la RT 2012. Une isolation correcte des murs atteint en effet un R
minimum de 5 W.m2/K.
La brique monomur isolante
La brique monomur isolante est différente de la brique monomur traditionnelle car
elle intègre de la laine minérale, permettant de renforcer de manière efficace la
résistance thermique qui s’élève à 5,5 W.m²/K pour une épaisseur de 42,5cm

3. (λ=0,08 K/(W.m)). La brique monomur isolante permet également de renforcer
l’isolation phonique.
Le béton cellulaire
Les blocs de béton cellulaire sont particulièrement utilisés dans les régions où le
climat est rude, pays scandinaves en tête. Plus léger et donc plus facile à mettre en
place, le béton cellulaire offre une résistance thermique est de 4,3 W.m²/K pour une
épaisseur de 36,5cm (λ=0,09 K/(W.m)). Cependant, les épaisseurs disponibles ne
dépassent pas celle-ci, ce qui peut constituer un frein si l'on cherche à obtenir une
résistance thermique des murs supérieure à 5 W.m²/K.
Isolation par l’intérieur
Pour assurer l’isolation intérieure de votre maison (murs et combles), vous aurez le
choix entre plusieurs matériaux.
Les laines
La laine de verre ou toute autre laine minérale posée en panneaux (couche de 50 à
150mm) permet d’atteindre des performances intéressantes, tout comme une
isolation à la laine de chanvre ou de lin, qui nécessite toutefois d’être recouverte de
plâtre ou de Placoplatre.
Les panneaux
Les panneaux restent faciles à installer. Il s’agit la plupart du temps de plaques en
plâtre et en polystyrène dont l’épaisseur varie entre 40 et 100 mm, garantissant ainsi
une bonne isolation thermique.
Les solutions techniques
Pour l’isolation des murs par l’intérieur, trois solutions techniques sont possibles :
 Isolation contre cloison : isolation par des panneaux sandwichs ou des
panneaux composites fixés aux murs sans autre finition.
 Fixation de l’isolant à même les murs. Des plaques de bois ou de plâtre
viennent ensuite recouvrir ce type d’isolation.
 Isolation sur tasseau avec lame d’air pour accroitre l’efficacité de l’isolation
et protéger l’isolant de l’humidité. L’inconvénient majeur est de voir des
phénomènes de ponts thermiques plus fréquents.
Les combles
Selon l’Ademe, les combles représentent 30% à 40% des pertes énergétiques d’une
habitation. Il est donc nécessaire de choisir des matériaux adéquats à installer pour
une isolation optimale des combles de votre future maison. Pour ce faire, il vous
faudra utiliser une membrane d’étanchéité à l’air (film à base de polyéthylène,

4. polyamide ou polypropylène) qui sera posée, côté intérieur, sur plancher (combles
perdus) ou sous le parement de finition (combles aménagés), de manière continue.
Le Groupe Diogo Fernandes, constructeur de maisons performantes
Pour la construction de chaque maison, le Groupe Diogo Fernandes utilise les
meilleurs isolants du marché (briques monomur isolantes, laine de verre…) pour
protéger votre maison des phénomènes thermiques par l’intérieur et l’extérieur, et
dépasser les exigences thermiques fixées par la RT2012. Ainsi, chaque nouvelle
maison individuelle construite par nos soins bénéficie d'une isolation optimale
garantissant des performances thermiques de premier plan ainsi qu’une vraie qualité
de vie pour les habitants.
Pour en savoir plus :
Groupe Diogo Fernandes
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28210 LORMAYE
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