Grosszügig und offen gestaltet, warten unsere Gewerberäumlichkeiten im Edelrohbau auf Sie. Entscheiden Sie mit, wie Ihr zukünftiges Aushängeschild – Ihr Firmenstandort – aussehen soll und lassen Sie uns Ihre Räumlichkeiten genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.

1. Immosense AG General Guisan-Strasse 103 4054 Basel +41 61 225 45 50 www.immosense.ch
Bottmingerstrasse 65 | Münchenstein
DER UNTERNEHMENSSTANDORT
MIT ENTSCHEIDENDEN VORTEILEN
An der Bottmingerstrasse 65 in Münchenstein entsteht B65.
Eine Gesamtfläche von über 1000 m2
, Infrastruktur nach Mass, tiefer Mietzins
und hervorragende Lage. Und das ist nicht alles.
Ihre Vorteile auf einen Blick
– Innenausbau und Infrastruktur nach Ihren Wünschen
und Bedürfnissen: Als Erstmieter können Sie Ihren Innenausbau und
die Infrastruktur von Anfang an planen und umsetzen.
– Tiefer Nettomietzins (Core + Shell): Mit CHF 185.–/m2
/p.a
bewegen Sie sich im tiefen Mietzinssegment für vergleichbare
Objekte.
– Hervorragende Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in
wenigen Minuten in Basel, mit dem Tram in einer knappen
Viertelstunde am Bahnhof SBB.
– Neuster Ausbaustandard: Energietechnisch ist B65 auf dem
neusten Stand – das bedeutet tiefere Nebenkosten für Sie.
– Autolift vorhanden: Falls Sie grössere Lieferungen empfangen,
wird Ihnen der Autolift direkt in die Mietflächen gute Dienste leisten.
Eckdaten
– Nettomietzins: CHF 185.–/m2
/p.a
– Flächenangebot: 2 x 554 m2
, die bei einer schnellen Miet-
entscheidung intern erschlossen werden können.
– Nebenkosten: Mit Ihren technischen Anlagen und Infrastrukturen
senken Sie Ihre jährlichen Betriebskosten. Sie müssen keine
bestehenden älteren Infrastrukturanlagen übernehmen – bis auf die
Heizungs- und Liftanlagen.

2. Immosense AG General Guisan-Strasse 103 4054 Basel +41 61 225 45 50 www.immosense.ch
Bottmingerstrasse 65 | Münchenstein
ÜBER 1 000 M2
FLÄCHE
FÜR JEDE NUTZUNG
Grosszügige Flächen
Die loftartig angelegten Stockwerke bieten Ihnen viel Freiheit
in der Ausgestaltung. Sie können komplett offen gelassen,
aber auch weiter unterteilt werden – in Sitzungszimmer, Büros
und Aufenthaltsräume beispielsweise.
+5.48
+8.86
+12.23
± 0.00
-3.63
+302.08
+13.41
+12.99
+12.23
+11.93
+8.56
+5.48
+5.03
± 0.00
-0.64
+12.59
+13.59
+0.15
+5.63+5.63
+13.05
-0.50
-3.23
-4.79
-5.04 -5.09
+12.75
+5.48
+8.86
+12.23
± 0.00
-3.63
+302.08
+13.41
+12.99
+12.23
+11.93
+8.56
+5.48
+5.03
± 0.00
-0.64
+12.59
+13.59
+0.15
+5.63+5.63
+13.05
-0.50
-3.23
-4.79
-5.04 -5.09
+12.75
Energietechnisch auf dem neusten Stand
Viele Fenster bedeuten in der B65 vor allem viel Licht – denn
energietechnisch ist der ganze Bau nach neusten Standards geplant
und gebaut. Das bedeutet konkret tiefe Nebenkosten für Sie.
Gepaart mit einem tiefen Mietzins exakt das, was Sie sich als
Unternehmen in Münchenstein wünschen können.

3. Immosense AG General Guisan-Strasse 103 4054 Basel +41 61 225 45 50 www.immosense.ch
Bottmingerstrasse 65 | Münchenstein
Massgeschneiderter Innenausbau
Um Ihnen einen Eindruck zu vermitteln, wie die B65 ausgebaut
werden könnte, haben wir einen unverbindlichen Vorschlag für einen
möglichen Innenausbau erarbeitet. Der Ausbau kann von den
Architekten des ganzen Gebäudes, Architektur Rolf Stalder
KONZEPTSTUDIE FÜR DEN
INNENAUSBAU
ausgeführt werden. Die Kostenschätzung für das hier
abgebildete Beispiel liegt bei CHF 400’000.– bis CHF 500’000.–,
je nach Ausbauwünschen.
Parzellengrenze
675kg
9 Personen
Stg.
18 x 18.75 / 28cm
Absturzsicherung
H=101cm
Parzellengrenze
BF 34.12 m²
Autolift
Stg.
18 x 18.75 / 28cm
EI 30
EI30
EI 30
EI 30
BF 2.67 m²
Reduit
BF 3.81 m²
WC H
BF 3.81 m²
WC D
BF 3.50 m²
Dusche
BF 3.84 m²
Beh. WC
Flucht UG
FluchtUG
Flucht UG
Absturzsicherung
H=101cm
Vordachbekiest
VordachZugang
Steigleiter
Bottm
inge
Best.HausNr.65
Best. Haus Nr.65
Kamin
Baulinie
BF 26.82 m²
Kalibrierraum klimatisiert
BF 34.86 m²
Systembau
BF 44.10 m²
Sitzungzimmer
BF 54.03 m²
Verpackung / Spedition
BF 57.96 m²
Servicelabor
BF 21.05 m²
Messe / Demo
BF 6.44 m²
Server klimatisiert
BF 6.97 m²
Kontamination
BF 27.05 m²
Vorraum
Ablage / Kaffeeküche
BF 1.72 m²
WC
BF 1.72 m²
WC
BF 1.72 m²
WC
BF 1.72 m²
WC
BF 40.25 m²
Verkauf Grossraum
BF 27.93 m²
Leitung
BF 3.01 m²
Vorraum
BF 43.22 m²
Flur / Stauraum
BF 14.84 m²
Büro 2
BF 24.07 m²
Empfang / Buchhaltung
BF 8.71 m²
Büro 1
BF 10.36 m²
Büro 3
BF 9.92 m²
Büro 4
BF 16.95 m²
Flur
Glas
Glas
Regalebrüstungshoch
Glas
BF 2.04 m²
Stauraum
Glas
BF 29.11 m²
Caféteria
Kopieren
BF 8.47 m²
WC Vorraum
bereich Services
bereich Logistik
bereich Technik
bereich Allgemein 1
bereich Allgemein 2

4. Immosense AG General Guisan-Strasse 103 4054 Basel +41 61 225 45 50 www.immosense.ch
Bottmingerstrasse 65 | Münchenstein
Hochwertig und stilvoll
Bei jedem Innenausbau geht es darum, die geplanten Funktionen perfekt
zu erschliessen und gleichzeitig visuell den richtigen Ton zu treffen.
Damit Sie an Ihrem neuen Standort nicht nur optimal produktiv sein
können, sondern sich dabei so wohl wie möglich fühlen.
KONZEPTSTUDIE FÜR DEN
INNENAUSBAU
Nach Ihren Wünschen
Sie wissen am Besten, was Sie benötigen. Gemeinsam mit Ihnen
finden wir die beste Lösung für Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.
Wir freuen uns darauf, Ihren massgeschneiderten Ausbau gemeinsam
mit Ihnen zu planen.