2. BILFINGERBERGER
Anforderung nach Leistungsprogramm
EntwurfAnforderung Funktion Ergebnis
Kenndaten des Bauumfanges:
• Stadion für zwei Vereine mit eigenen
Fankurven und Bereichen
• Sitzplätze / Sitz-Stehplätze 66.000 stk
• Logen 100 stk
• Bussiness Seats 2.000 stk
• Gastronomie 6.500 qm
• Parkplätze 11.000 stk
davon unterm Stadion 2.300 stk
• Bus-Stellplätze 350 stk
• Möglichkeit der Nachrüstung eines
verschließbaren Daches
• Möglichkeit des Herausschiebens der
Rasenspielfläche als Option
Projekt Daten:
• Angebotsbeginn 01-Sep-01
• Bürgerentscheid 21-Okt-01
• Abgabe der Beiträge 12-Nov-01
• Verhandlung 01-Dez-01 bis 12-Dez-01
• Bewerbung als Spielort 15-Dez-01
• Auftragserteilung 15-Feb-01
• Koordinierter Entwurf bis 31-Mär-02
• Ausführungsfrist Apr-01 bis 31-Mär-05
• Übergabe 2tes Spielfeld 29-Jun-02
Auflagen:
• Räumzeit der Parkplätze 2 Stunden
• Schallschutz gegenüber Wohngebieten
• Lichtbeeinflussung des Naturschutzgebietes
• Einhaltung des vorgegebenen Umgriffes
• Alle Verordnungen (technisch/behördlich) und
• Fußballspezifischen Auflagen
3. BILFINGERBERGER
Lage und Umfeld der Bebauungsfläche
EntwurfAnforderung Funktion Ergebnis
ökologisches
Bebauungs-
gebiet
Kunstpark
Nord
BMW
Verkaufs-
Zentrum
BAB-A9
Abfahrt
Fröttmaning
München
Innenstadt
Kläranlage
München Nord
Fröttmaninger Berg
Erholungsgebiet
Kreuz München
A9 / A99 Nord
A9 Richtung
Nürnberg
Neue Anschlußstelle
München Stadion
BAB Ring
München A99
Richtung Salzburg
Früttmaninger Heide
EU-Vogel-Naturschutzgebiet
4. BILFINGERBERGER
Umgriff und Anbindung Stadionbereich
EntwurfAnforderung Funktion Ergebnis
Umgriff Stadionbau
mit Parkierungsanlagen
Paralleler Ausbau
Gleis und Bahnsteig
U6-Fröttmaning
Parallele Verkehrs-
Infrastruktur-
Anbindung BAB
Sondermüll-
Anlage
Betriebshof
1.200m
300m
26. BILFINGERBERGER
Dach-Fassade, Konstruktion-Funktion
EntwurfAnforderung Funktion Ergebnis
Dach – Übergang Fassade
Die Querlüftung unter dem Stadiondach
erfolgt über mechanisch gesteuerte Glas-
lamellen
Fassade
Primärtragwerk
Zwischen den Treppenhäusern spannt ein
wabenförmiges Tragwerk. Die Wabe ist als
Sekundärtragwerk
An dem außenliegendem Tragwerk sind
geschoßhohe Stahlrahmen (3.5mx6.0m)
aufgehängt.
Verglasung
Die Stahlrahmen nehmen über thermisch
getrennte Aluminiumprofile die Verglasung
auf.
Das modulare System ermöglicht die
nutzungsspezifische Belegung der Fassaden-
felder mit Isolier-, Einfach und Sonder-
verglasungen.
Die Türen und öffenbare Fassadenfelder
werden in das Modul integriert
29. BILFINGERBERGER
Funktionalität verschieben Rasenfläche
EntwurfAnforderung Funktion Ergebnis
Flash Trainer TrainerFlashTrainer Trainer
Schiri Schiri
WC
Doping
Arzt
GastWarm up
680 m²
TSV 1860
Umkleide
NR
NR
NR
Pressekonferenz
172,5 m²
172 m²
234 m²234 m²
945 m²
Info/Akkreditierung
170 m²
112 m²
112 m²
NR 112 m²
NR 112 m²
WC
35 m²
WC
35 m²
Ordnungsdienst 1150 m²Gewahrsamsammelstelle
190 m²
Rettungsdienst Hauptwache Lager
130 m² Feuerwehr/BMZ
45 m²
Mixed Zone
35 m² 35 m²
238 m²
Rest Presse
NR 160 m²
Umkleide
46 m²46 m² 46 m² 46 m²
46 m²46 m² 35 m² 46 m²
Spielk.
23 m² TV
UMKLEIDEBEREICH /
INTERVIEWZONE
PRESSE
LAGER
SICHERHEIT /
STADIONLEITUNG
Zentralkasse 50 m²
Lager
255 m²
LAGER
Lager Gastro 1046 m²
WC
35 m²
Bayern
München
172 m²
Umkleide
Umkleide
172 m²
WC
35 m²
Brückenscheiben
für Schubkastenrasen
auf Ebene -2 Stadion
(Anordnung der Parkplätze ist zu beachten)
- Streifenfundamente
- Asphaltschicht für
Modulrasensystem
Parkhaus P3
im Fall der Rückfalloption wird die Wanne
incl. der Schubeinrichtung außerhalb des Stadions
gebaut
Zusätzliche Ebene -3
unter der Südtribüne
für Verschubrasen erforderlich
Spielfeldgröße B/L 68m x 105m
Nutzbare Fläche B/L 71m x 108m
30. BILFINGERBERGER
Funktionalität des Entwurfs
EntwurfAnforderung Funktion Ergebnis
Das Nutzungskonzept sieht vor, die gelben Flächen auch in spielfreien Zeiten attraktiv mit
sinnvoller Nutzung zu nutzen. Durch die Zugangasebene und Anordnung der Nutzflächen
zum Stadion wird eine Nettobebaufläche von ca. 25.000m2 generiert.
Eine theoretische Geschoßfläche von ca. 75.000m2 ist hierbei möglich.
Nutzwertkalkulation:
• Zugrunde gelegte Geschoßfläche 53.000m2
• Entwicklungskosen Büro/Pavillons ca. 1500 bis 2.000€/m2 ca. 90.000 T€
• Gesamtjahresmiete ca. 10.000 T€
• Geschätzter jährlicher Mietüberschuß ca. 3.500 T€
• Bei einer Laufzeit von 25 Jahren ca. 80.000 bis 90.000 T€