Ferienhaus zu verkaufen in sri lanka

Ferienhaus am Meer für Investoren und Auswanderer
Objektkennung 99
Sri Lanka-30000 Batticaloa
HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbH
Berlin Yield Estate
Brunnenstr. 129, 13355 Berlin
Ihr Ansprechpartner
Lawinjeya Chandrakumaran (Lawin) (LC@BerlinYieldEstate.com)
Tel.: +49(30) 68324468 | Fax: +49(30) 68324467
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Objektkennung 99
Eckdaten
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2014
Kaufpreis 99.000,00 €
Kaufpreis pro m² 990,00 €
Mieteinnahmen pro Monat 800,00 €
Gesamtfläche 103 m²
Grundstücksfläche 987 m²
Wohnfläche 94 m²
Balkon/Terrasse Ja
Anzahl Zimmer 3
Möbliert Ja
Zustand Saniert
Als Ferienhaus geeignet Ja
Vermietet Nein
Provision
Eine Provision / Courtage erhält der Makler für seine Arbeit und seine Tätigkeiten, die schließlich
sehr vielseitig und umfangreich sind. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
ist im Kaufpreis nicht enthalten, vom Käufer zu zahlen und fällig bei Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages, sowie beim Zuschlag in der Zwangsversteigerung.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses einmalige Ferienhaus in Sri Lanka, welches ideal für Eigennutzer oder
auch als Investment genutzt werden kann. Eine eigene Vermietungswebseite für das Objekt ist
bereits vorhanden: http://sri-lanka.holiday/ .
Objektbeschreibung
Dieses Ferienhaus, ein ehemaliges Fischerhaus, wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Es liegt auf einer
Halbinsel, im Fischerdorf Navalady gegenüber der Stadt Batticaloa, die bequem mit dem Rad oder
per Tuk-Tuk zu erreichen ist. Umgeben ist das Haus von einem 1000 m² großen Garten, der an die
Lagune von Batticaloa angrenzt. Dank dieser Traumlage zwischen Lagune und Meer ist das Haus
eine Oase der Ruhe mit idealen Voraussetzungen für Yoga und Ayurveda.
Das Haus hat 3 Zimmer, ein Balkon und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Mit 100 m² Wohnfläche für vier
Personen verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zwei
Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett (180 x 200 cm), die auch als Doppelbetten genutzt
werden können. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Moskitonetz und einem Ventilator ausgestattet.
Das Haus bietet viel Platz mit gemütlichen Sitzmöbeln im Wohnzimmer, wo Sie bei einem Buch
entspannen oder Musik hören können. Den Gästen stehen jedoch eine Kühl-/Gefrierkombination und
ein Wasserkocher zur Zubereitung von Tee zur Verfügung.
Im großen Garten mit exotischen Pflanzen wie Kokosnusspalmen können Sie in Hängematten
herrlich entspannen oder meditieren und dabei den Ausblick über die Lagune genießen. Ein großer
Esstisch und Sitzgelegenheiten sind vorhanden, so dass Sie auch jederzeit im Freien essen können.
Des Weiteren stehen Ihnen eine Außendusche und eine Außentoilette zur Verfügung. Parken können
Sie auf dem Grundstück.
Der gemütliche Freisitz lädt zum Frühstück unter den Palmen sowie zum Beisammensein mit
Freunden ein. Im Garten befinden sich zahlreiche Kokospalmen, Mangobäume sowie diverse andere
tropische Fruchtbäume. Besonders schön ist auch der direkte Zugang vom Haus zum Wasser mit
zahlreichen Fischarten. Am Haus befindet sich eine Außendusche für eine Erfrischung im tropischen
Paradies. Wenige Meter von hier steht Ihnen und Ihren Gästen auch ein Brunnen zur Verfügung.
Besonders zu erwähnen sei noch die sehr ruhige Lage der Villa. Man hat keinen direkten Nachbarn,
der einem ins Haus sehen könnte. Die Wasserversorgung erfolgt mittels einer Pumpe, die das
Wasser vom Brunnen in den 1000 Liter fassenden Tank am Dach liefert. Von dort gelangt das
Trinkwasser ins Haus. Vom Balkon genießen Sie einen fantastischen Blick über die die Lagune bis
hin zur zum indischen Ozean.
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Lage
Die bezaubernde Immobilie befindet sich an der Ostküste in Sri Lanka in der Stadt Batticaloa im
Ortsteil Navalady. Es hat direkten Wasserzugang, d.h. das Grundstück der Immobilie mündet in die
ruhige Lagune. Die Lagune ist 300 Meter vom Strand bzw. vom indischen Ozean entfernt.
100 und 150 Meter vom Haus entfernt gibt es zwei Kioske. Zum nächsten Supermarkt „Food City“
fährt man 6,5 Kilometer. An den Garten grenzt die Batticaloa Lagune an, in der Sie schwimmen und
windsurfen können. An einem einsamen Strand, der 300 Meter entfernt ist, können Sie
atemberaubende Sonnenaufgänge bestaunen. Dort kann man auch gut auf den beeindruckenden
Wellen surfen. Die Umgebung ist ideal zum Fahrrad fahren. Im nahegelegenen Batti Lagoon Park
können Sie Paddelboote und Kajaks mieten und damit die Küste erkunden. Die nahen Strände von
Navalady und Kallady sind idyllische Plätze zum Sonnenbaden und Picknicken.
Batticaloa ist auch bekannt für seine regionale Küche. Liebhaber von Fischgerichten und exotischen
Gewürzen haben hier die Qual der Wahl. Essen kann zum Haus geliefert werden. Des Weiteren sind
genügend Restaurants in der Umgebung vorhanden. Auch familien aus dem Dorf bereiten für Sie
gerne frischen Fisch, vegetarische oder traditionelle Gerichte zu, die Sie sich bequem ins Haus
liefern lassen können. Ein gesamten Menu erhält man in Sri Lanka bereits ab 1€.
Einige Europäer, Australia und Amerikaner haben sich hier bereits niedergelassen, um der Kälte zu
entfliehen und dort tropisch zu überwintern.
Ausstattung
Das Ferienhaus wurde erst im Jahre 2014 komplett saniert:
- Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegel
- Neue Ventilatoren
- Neue Wasserpumpe
- Neue Außendusche
- Neues Bad mit neuer Toilette, neue begehbare Dusche, neues Waschbecken
- Neuer mit Echtholzpalmen bezogener Außenbereich
- Neue Zäune
- Neue Bepflanzung von Bäumen
- Neue Bänke im Garten
- Neue Hängematten im Garten
- Sanierung des Treppengeländes,
- Sanierung der Treppen und Böden in allen Räumen niveaugleich verlegt
- Sanierung aller Fenster und Türen aus Mahagoni,
- Sanierung des Brunnens,
- Sanierung der Innen- und Außenfassade
Die Villa wird samt Mobiliar und sonstigen Einrichtungsgegenständen verkauft. Im Wohnzimmer steht
ein neuer Kühlschrank, Mikrowelle, Tisch und eine Kommode. Die Schlafräume verfügen alle über
Doppelbetten, die handgefertigt wurden.
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Sonstiges
Ein Hausverwalter kümmert sich um die Pflege des Gartens und die Sicherheit des Hauses.
Außerdem steht Ihnen ein Gästemanager für organisatorische Fragen und Wünsche, wie Ausflüge
planen, Yogakurse, Taxi oder Essen bestellen, zur Verfügung. Dieser Service ist im Preis inbegriffen.
Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Haushaltshilfe bekommen (gegen Gebühr). Auf Wunsch
werden auch private Yoga- und Ayurvedakurse mit professionellen Lehrern angeboten. Der einsame,
tropische Strand, der nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt ist, ist ideal zum Meditieren. Auch
der Besuch eines Hindutempels kann organisiert werden. Fahrräder sowie ein USB-Stick mit
Internetzugang für einen Laptop werden den Gästen ebenso zur Verfügung gestellt.
Gerne sind wir Ihnen bei der Erlangung eines Residenz-Visa behilflich und bieten Ihnen dort auch
Re-Location-Service mit an. Die in Deutschland wohnende Verkäuferin ist Alleineigentümer der
Immobilie. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über ein dortiges Notariat, das nach Zahlung des
Kaufpreises auch die Grundbucheintragung veranlassen wird. Die Villa eignet sich wegen der
einmaligen, idyllischen Lage und Nähe zum Indischen Ozean sowohl zum Selbstbezug für Aussteiger
wie auch als Ferienobjekt für europäische Urlauber. Im Haus ist eine WiFi Internetverbindung
vorhanden. Die hier verarbeiteten Daten und Objektangaben wurden uns von Dritten übermittelt, eine
Haftung für deren Richtigkeit und Volständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer,
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Kernsaniert in 2014
Palmen auf dem Grundstück
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Ayurveda-Möglichkeiten
Strand 300m entfernt vom Haus
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Sonnenuntergang vom Haus
Traumhaft schöne Strände
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Zimmer
Grundstück vom Balkon
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Strand
Grundstück am Wasser
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Hinteransicht
Eigener Zugang zur Lagune
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Kernsaniert
Saniertes Bad
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Treppe zum Obergeschoss
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Lage Sri Lanka
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Makro-Ansicht
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Dann bitten wir Sie Ihre aktualisierten Suchkriterien uns per E-Mail zu übermitteln.
- Objektart: Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, etc.
- Lage: Mitte, Charlottenburg, Schöneberg, etc.
- Kaufpreis: Mindestens / Höchstens
- Größe in m²: Mindestens / Höchstens
- Anzahl der Zimmer: Mindestens / Höchstens
- Altbau oder Neubau
- Vermietungsstand: Vermietet / Bezugsfrei
- Sonstiges: Balkon, Keller, Barrierefreiheit, etc.
Sofern Ihr Immobilienwunsch nicht mehr aktuell ist, informieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir danken
Ihnen für Ihr Interesse und werden Sie über weitere Objekte, die Ihren uns gegenüber angegebenen
Wünschen entsprechen, weiter informieren.
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Informationen:
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Mail-Adresse, Mobilfunk- und Festnetznummer) bearbeiten.
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Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs an:
HIMB Hausverkauf und Immobilien Makler Berlin GmbH
Berlin Yield Estate
Brunnenstr. 129
13355 - Berlin
Maklervertrag:
Der Maklervertrag kann schriftlich, mündlich oder durch konkludentes (schlüssiges) Verhalten
abgeschlossen werden. Durch den Erhalt unseres Exposés kommt es zur Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit. Dadurch kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Wenn Sie die von uns
angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahrnehmen, schulden Sie uns, die
genannte Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten
auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Provision / Courtage:
Eine Provision / Courtage erhält der Makler für seine Arbeit und seine Tätigkeiten, die schließlich
sehr vielseitig und umfangreich sind. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
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Haftungsausschluss:
Alle Informationen und Daten sind vom Auftraggeber der Immobilie. Trotz sorgfältiger Bearbeitung
von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf, Versteigerung oder Vermietung.
Energieausweis:
Seit dem 01.05.2014 werden durch die EnEV 2014 Pflichtangaben für alle Inserate verlangt. Unser
Unternehmen hat dementsprechend den Auftraggeber dieser Immobilie schriftlich aufgefordert den
Energieausweis vorzulegen. Sobald der Energieausweis dieser Immobilie vorliegt, werden die
Informationen und Daten unmittelbar veröffentlicht.
Es gelten unsere AGB’s.
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