Angebote und Dienstleistungen Hotelentwicklungen und Transaktionen
Hotel-Entwicklungsmanagement <ul><li>Konzeptionsphase </li></ul><ul><li>Betreiberauswahl und -Sicherung </li></ul><ul><li>...
Konzeptionsphase <ul><li>Produktkonzept (Ideen, Philosophie) </li></ul><ul><li>Markt- und Standortanalyse </li></ul><ul><l...
Betreiberauswahl und -sicherung <ul><li>Auswahl der Betreibergesellschaften </li></ul><ul><li>Präsentation des Projekts </...
Betreiberverträge <ul><li>Vertragsmodelle </li></ul><ul><ul><li>Pacht / Miete </li></ul></ul><ul><ul><li>Management </li><...
Planungs- und Bauphase <ul><li>Planungsdaten </li></ul><ul><li>Ausstattungslisten </li></ul><ul><ul><li>Mobiliar, Kleininv...
Voreröffnungsphase <ul><li>Terminplanung </li></ul><ul><li>Voreröffnungsbudget (Erstellen/Verwalten) </li></ul><ul><li>Lie...
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Honorare <ul><li>Entwicklungsmanagement </li></ul><ul><ul><li>ca. 1,5% der Herstellungskosten </li></ul></ul><ul><li>Plaus...
Zusätzliche Leistungen <ul><li>Bewertungen von Hotelimmobilien </li></ul><ul><li>Benchmarking </li></ul><ul><li>Marketing-...
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  1. 1. Angebote und Dienstleistungen Hotelentwicklungen und Transaktionen
  2. 2. Hotel-Entwicklungsmanagement <ul><li>Konzeptionsphase </li></ul><ul><li>Betreiberauswahl und -Sicherung </li></ul><ul><li>Planungs- und Bauphase </li></ul><ul><li>Voreröffnungsphase </li></ul>
  3. 3. Konzeptionsphase <ul><li>Produktkonzept (Ideen, Philosophie) </li></ul><ul><li>Markt- und Standortanalyse </li></ul><ul><li>Betriebskonzept (Standards) </li></ul><ul><li>Raum- und Funktionsprogramm </li></ul><ul><li>Wirtschaftlichkeitsberechnung/ </li></ul><ul><ul><li>Ertragsprognose </li></ul></ul>
  4. 4. Betreiberauswahl und -sicherung <ul><li>Auswahl der Betreibergesellschaften </li></ul><ul><li>Präsentation des Projekts </li></ul><ul><li>Vorverhandlungen </li></ul><ul><li>Standortbesichtigungen </li></ul><ul><li>Vertragsentwurf </li></ul><ul><li>Verhandlungen und Abschluss des Vertrags </li></ul>
  5. 5. Betreiberverträge <ul><li>Vertragsmodelle </li></ul><ul><ul><li>Pacht / Miete </li></ul></ul><ul><ul><li>Management </li></ul></ul><ul><ul><li>Franchise </li></ul></ul><ul><li>Vertragskonditionen </li></ul><ul><ul><li>Voreröffnungskosten </li></ul></ul><ul><ul><li>Anpassungen </li></ul></ul><ul><ul><li>Rücklagen </li></ul></ul><ul><ul><li>Vergütungen </li></ul></ul>
  6. 6. Planungs- und Bauphase <ul><li>Planungsdaten </li></ul><ul><li>Ausstattungslisten </li></ul><ul><ul><li>Mobiliar, Kleininventar </li></ul></ul><ul><li>Investitionsgüter </li></ul><ul><ul><li>EDV, Telefonanlage, Schlösser, usw.. </li></ul></ul><ul><li>Beratung </li></ul><ul><ul><li>Architekten, Einrichter, Ausstatter </li></ul></ul>
  7. 7. Voreröffnungsphase <ul><li>Terminplanung </li></ul><ul><li>Voreröffnungsbudget (Erstellen/Verwalten) </li></ul><ul><li>Liefer- und Leistungsverträge </li></ul><ul><li>Organisations- und Personalplanung </li></ul><ul><li>Marketing- und Vertriebskonzept </li></ul><ul><li>Berichtswesen </li></ul>
  8. 8. Alternative Vorgehensweise <ul><li>Plausibilitätsprüfung </li></ul><ul><li>Machbarkeitsstudie </li></ul><ul><li>Auftrag zu Nachweis eines Betreibers </li></ul><ul><li>Begleitende Beratung </li></ul><ul><ul><li>Planungsdaten, Architektur, Ausstattung, Einrichtungen </li></ul></ul><ul><ul><li>Recht </li></ul></ul><ul><ul><li>Technik </li></ul></ul>
  9. 9. Honorare <ul><li>Entwicklungsmanagement </li></ul><ul><ul><li>ca. 1,5% der Herstellungskosten </li></ul></ul><ul><li>Plausibilitätsprüfung </li></ul><ul><ul><li>ca. € 5.000 </li></ul></ul><ul><li>Machbarkeitsstudie </li></ul><ul><ul><li>ca. € 15.000 – 17.500 </li></ul></ul><ul><li>Nachweis eines Betreibers </li></ul><ul><ul><li>Initialkosten ca. € 7.500 bis 10.000 </li></ul></ul><ul><ul><li>2 Monatsmieten (Pacht/Miete) </li></ul></ul><ul><ul><li>€ 2.500 p.T. (Managementverträge) </li></ul></ul><ul><li>Beratung </li></ul><ul><ul><li>€ 1.000 - 1.500 p.T. </li></ul></ul>
  10. 10. Zusätzliche Leistungen <ul><li>Bewertungen von Hotelimmobilien </li></ul><ul><li>Benchmarking </li></ul><ul><li>Marketing- und Vertriebskonzepte </li></ul><ul><li>Qualitätskontrollen </li></ul><ul><li>Seminare und Coaching </li></ul>

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