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DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN!
Das schlechte IMAGE der Branche
„Schwarzmakler“
 sind nicht am aktuellen Wissenstand
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Das schlechte IMAGE der Branche
Auch die hat sich darüber bereits Gedanken gemacht:
 Nur für Immobilientreuhänder (= gebu...
Wie Sie den richtigen Makler finden
Ein guter Immobilienmakler ist auch gut informiert:
MRG -
Mietrechtsgesetz
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• Fotos – Texte - Information
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Immobilienmaklerin
T.: +43 699 1103 2600
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Wie man den richtigen Immobilien-Makler findet

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Auf der Suche nach einem guten Immobilien-Makler
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Wie man den richtigen Immobilien-Makler findet

  1. 1. Auf der SUCHE nach dem richtigen IMMOBILIENMAKLER
  2. 2. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten? DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN!
  3. 3. Das schlechte IMAGE der Branche „Schwarzmakler“  sind nicht am aktuellen Wissenstand  arbeiten ohne Gewerbeschein
  4. 4. Das schlechte IMAGE der Branche Auch die hat sich darüber bereits Gedanken gemacht:  Nur für Immobilientreuhänder (= gebundenes Gewerbe)  Mit Ablaufdatum  laufender Weiterbildungsnachweis
  5. 5. Wie Sie den richtigen Makler finden Ein guter Immobilienmakler ist auch gut informiert: MRG - Mietrechtsgesetz WEG- Wohnungseigentumsgesetz GrundbuchRecht Grunderwerbsteuer GEBÜHREN: GB-Eintragungsgebühr Mietvertragsgebühr Flächenwidmung Bauordnung Wiener Baumgesetz Immobilien- ErtragSteuer Konsumentenschutz- Gesetz … vieles mehr
  6. 6. Wie Sie den richtigen Makler finden Suchen Sie nach  Guter Präsentation der Immobilien: • Fotos – Texte - Information • Wahl der Medien  Marktkenntnis und Beratung (fragen Sie nach)  Kundenpflege • Kundendatenbank , weitere Angebote • Laufende Information (Newsletter, Vorträge, …)  Netzwerk rund um die Immobilie (z. B.: Anwalt, Finanzierer, Sanierer, …….)  Reaktionsgeschwindigkeit (Makler sind zwar viel unterwegs, aber innerhalb von 24 Stunden sollen Sie spätestens eine Antwort erhalten!)
  7. 7. Präsentation – so nicht: Hält die „Nette Altbauwohnung“ was die Überschrift verspricht? Wo ist hier der „herrliche Fernblick“? Wo sind die Fotos der Wohnung? Wieso gibt es keine Fotos? Keinen Plan? Beispiele Wie Sie den richtigen Makler finden
  8. 8. Beispiele Wie Sie den richtigen Makler finden Schlechte Fotos …. besser so
  9. 9. Beispiele Wie Sie den richtigen Makler finden Schlechte Texte Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ruhige Wohnung ….. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn …. …. besser so Sehr helle, ruhige Wohnung in nettem Altbau …. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an die Autobahn …
  10. 10. Kundenpflege
  11. 11. Netzwerk
  12. 12. Weiterbildung www.eva-immo.at/de/weiterbildung
  13. 13. Haben Sie nun den passenden Makler gefunden? Eva KALENCZUK Immobilienmaklerin T.: +43 699 1103 2600 @: eva.kalenczuk@eva-immo.at www.eva-immo.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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