1. 1
ULUDAĞ STORE FİZİBİLİTE RAPORU
1. PROJE TANIMLAMA BİLGİLERİ
 Tesisin Adı: Uludağ Store
 Tesisin Adresi: Sakarya mah. Atatürk Cad. No:101 Görükle/Nilüfer BURSA
Görükle Trio Öğrenci Yaşam Merkezi
 Proje Sorumlusu:
Adı Soyadı: Zafer TEBER
Görevi: Proje Yöneticisi
İletişim: + (90) 543 304 49 16 , +(90) 532 304 49 16
E-posta: zaferteber@gmail.com
 Projenin Tanımı:
Uludağ Üniversitesi logolu ürünlerin satış noktası olacak olan Uludağ Store tekstilden
mobilyaya, hediyelik eşyadan aksesuara, kitap ve kırtasiye eşyalarına kadar yüzlerce çeşit
ürünün tasarımının ve satışının gerçekleştirileceği ve aynı zamanda mezuniyet kıyafetlerinin
(kep ve cübbe) temin edilebileceği ve mezuniyet organizasyonlarının planlanması ve
düzenlenmesi için tek bir nokta olarak planlanmıştır. Her biri özenle tasarlanan ve Uludağ
ruhunu yansıtacak olan ürünler, kullanıcılar için gurur ve nostalji kaynağı olacaktır. Aynı
zamanda Uludağ Üniversitesi’nin kurumsal yapılanmasına destek ve katkı sağlayacaktır.
Proje halen Uludağ Üniversitesi İİB Fakültesi, Ekonometri Bölümü son sınıf öğrencisi olan
Zafer TEBER tarafından hayata geçirilmesi planlanmaktadır.

2. 2
 Giriş:
Projenin Görükle Yerleşkesine yeni açılacak olan Görükle Trio Öğrenci
Yaşam Merkezin de faaliyet göstermesi planlanmaktadır. Uludağ Store 60 m2
lik bir alanda faaliyet gösterecektir, yatırım bedeli ilk olarak KOSGEB
Girişimcilik Destek Programı ile hayata geçirilecektir.
 Projenin Kısa Açıklaması:
Uludağ Store projesi halen üniversitemizde eğitim ve öğretim görmekte olan
öğrencilerimizin Uludağ Üniversitesi ruhunu öğrenciyken ve mezuniyet
sonrasında yaşatabilecekleri kaliteli ve özgün tasarımlı ürünlerin temin
edilebileceği bir nokta olacaktır.
 Yatırımı Niteliğinin Açıklanması:
Projenin finansmanı KOSGEB Girişimcilik Destek Programı ve 60.000 TL lik
nakit Sermaye ile gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. Proje Uludağ
Üniversitesi yönetiminden alınacak izin akebinde şirket kurulumuyla
başlanacak olup gerekli oda kayıtları ve hukuki, Mali izinler alınacaktır.
Projenin hayata geçirilmesi için için gerekli olan mağaza iç ve dış dizaynı ve
ekipmanları, mağaza da satılacak olan ürünlerin ilk temini 60.000 Tl’lik nakit
sermaye ile gerçekleşecektir. Proje kapsamında satılacak ürünlerin tasarımı ve
fiyatı öğrencinin beklenti ve istekleri göz önünde bulundurularak eğer
mümkün olursa Uludağ Üniversitesi resmi internet sitesinden anket yoluyla
veriler toplanıp kar / zarar ve maliyetler göz önüne alınarak belirlenecektir.
Uludağ Store ‘un Açılışı için ön görülen tarih 16 Mayıs 2013’tür bu tarihten
önce büyük bir öğrenci organizasyonu olan Uludağ Üniversitesi Bahar
Şenliklerine Mağaza konseptinin yetişmemesi muhtemeldir. Bahar şenlikleri
önemli bir ürün satış dönemidir ve mağaza açılış tarihinden önce stant
kiralamaya yoluyla Uludağ Store Bahar Şenliklerinde faaliyet gösterecek olup
şirketin ilk açılıştaki ürün satın alma maliyetlerini ve açılış giderlerini finanse
edecektir.
 İstihdama ve Üniversiteye Katkısı:
Uludağ Store olarak personel seçimimizi üniversitemizde eğitim ve öğretim
gören öğrencilerden seçerek onların bütçelerine katkı sağlamayı
hedeflemekteyiz. Yapılacak olan maliyet analizlerinden sonra satılan her ürün

3. 3
için üniversitemizin bütçesine kar payından ortalama olarak %10 ile % 15
katkı da bulunulacaktır. Katkı 1 aylık, 3 aylık veya yıllık olarak Üniversite
yönetiminin tercihine göre faaliyet döneminin sonundaki ciro üzerinden karın
hesaplanması sonucu Uludağ Üniversitesinin belirlemiş olduğu banka hesabına
yatırılacaktır.
2. PROJENİN GEREKÇESİ VE HEDEFLERİ
 Projenin Gerekçesi (neden ihtiyaç duyulduğu):
Uludağ Üniversitesi 1975 yılında kurulmuş olup 2012-2013 eğitim ve öğretim
yılı itibariyle 52.364 toplam öğrenci sayısıyla Türkiye’nin köklü en kalabalık
6. Büyük üniversitesidir. Üniversitemiz her yıl ortalama olarak 9.000 öğrenci
mezun vermektedir. Bu mezun arkadaşlarımızın ve halen üniversitemizde
eğitim görmekte olan öğrenci arkadaşlarımızın üniversite ruhunu tekrar
hissetmeleri çeşitli organizasyon ve sportif aktivitelerde, mezuniyet sonrası
çalışma hayatlarında üniversitemizin t-shirt, anahtarlık, rozet gibi çeşitli giyim
ve aksesuar eşyalarıyla Uludağ Üniversiteli olmanın gururunu sergilemeleri
için bu ürünleri temin edebilecekleri bir mağaza veya kuruluşun eksik olması
Uludağ Store projesinin ortaya çıkması yol açmıştır. Her yıl mezuniyet
organizasyonların da yaşanan karışıklık ve kep ve cübbe temin sıkıntıları
farklı fiyat politikaları öğrencilerin yaşamış olduğu sorunlardan birkaçıdır.
Uludağ Store Mezuniyet organizasyonlarını profesyonel olarak yürütmeyi , kep
ve cübbe teminini kaliteli malzeme ve uygun fiyat politikasıyla öğrencilere
sunmayı planlamaktadır.
 Projenin Hedefleri:
- Uludağ Üniversitesi logolu ürünlerinin tasarımı, üretimi ve resmi satış
mağazası olmak.
- Mezuniyet organizasyonlarının (Mezuniyet Balolarını ) profesyonel olarak
organize etmek .
- İnternet mağazasını hayata geçirmek (www.uludagstore.com).
- Uludağ Üniversitesi Görükle Ana kampüsünde ek bir şube açmak.

4. 4
- Uludağ Üniversitesi Fakültelerinin mezuniyet kıyafetlerinin tasarımı ,
üretimi ve satışını gerçekleştirmek.
- İnternet satışlarını ilk 6 aylık dönemin sonunda %10 arttırmak
- Uludağ Üniversitesinin matbaa ve görsel reklam ihtiyaçlarının ana temin
merkezi olmak
3. PROJE İLE İLGİLİ AYRINTILI BİLGİLER
 Proje Maliyetleri:
Sabit Maliyetler: TOPLAM 81.500 TL
Açılış giderleri :
-Şirket açılış giderleri :3.819 TL
 Ticaret Odası Tescil: 750 TL
 Yazarkasa: 450 TL
 Muhasebeci :400 TL
 Elektrik Açma: 250 TL
 Su Açma: 400 TL
 Noter İşlemleri: 1.569 TL
-Mağaza Dizayn-tasarım giderleri : 12.000 TL
-Pazarlama –Satış , Reklam ve Dağıtım Giderleri: 3.000 TL
-Makine, Teçhizat Giderleri: 50.000 TL
- Kira Giderleri: 12.500 TL (1 Aylık Kira bedeli 2.500 TL olup ,Açılış öncesi
7.500 TL 3 aylık kira bedeli için banka teminatı ve 2.500 TL bir kira bedeli
depozito alınacaktır. )
Değişken Maliyetler: TOPLAM 20.000 TL
-Ürün Satın Alma Giderleri: 20.000 TL

5. 5
 Proje Swot Analizi:
*Yapılan swot analizi sonucu fırsatların tehditlerden üstün olması projenin gerçekleşmesinin
Mantıklı olduğunun göstergesidir.
 Öngörülen Finansman Kaynakları:
60.000 TL nakit sermaye ile KOSGEB Girişimcilik Desteği

6. 6
 Projenin Uygulama Planı (başlama-bitiş tarihleri):
Alınacak izin doğrultusunda yaklaşık olarak 25 Mart 2013 şirket açılımıyla
başlanacak olup 16 Mayıs 2013 tarihinde açılış gerçekleştirilecektir.
 Projenin Karşılaşabileceği Riskler:
Proje öğrenci odaklı olduğu için açılış döneminin eğitim-öğretim döneminin
sonuna doğru yaklaşılan bir dönemde gerçekleşeceği için proje ilk 6 aylık
dönemde ortalama olarak maliyet giderlerini karşılaması yâda az da olsa zarar
etmesi beklenmektedir.

7. 7
4.YER SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER
 Tesisin Kuruluş Yerinin Fiziksel ve Coğrafi Özellikleri:
Mağaza açılış lokasyonu olarak belirlenen Görükle Trio Öğrenci Yaşam
merkezi Uludağ Store’a yakın açılacak mağaza konseptleriyle , aynı zamanda
üniversitemize yakın olması sebebiyle faaliyet için açılış yeri olarak
belirlenmiştir.

8. 8
* Görükle Trio Yaşam merkezi ve Uludağ Üniversitesi arasında her 10 dk. Da bir ücretsiz
servisler düzenleyecektir.
4. TEKNİK ANALİZ İLE ÜRETİM VE SATIŞ PROGRAMI
 Ürün Maliyetlerinin Hesaplanması:
Satışı planlanan muhtemel ürünler
AKSESUAR
ERKEK:
 ERKEK KEMER
 ERKEK AYAKKABI
 ERKEK YARI DERİ AYAKKABI
 ERKEK ŞAL
 ERKEK CANTA DERİ
 ERKEK EVRAK CANTASI DERİ
 ERKEK PARA CÜZDANI
 ERKEK GEZİ CÜZDANI
 İPHONE KABI
 İPEK KRAVAT
 CEKET DÜĞMESİ
 TÜKENMEZ KALEM
 TÜKENMEZ KALEM SETİ
 KOLSAATİ
 ŞAPKA
 HAVLU
 PAPYON

9. 9
BAYAN:
 KÜPE VE TOKA SETİ
 DERİ CANTA
 KUPE
 ANAHTAR KOLYE
 KARTVİZİTLİK
 KOL SAATİ
 ŞAPKA
 HAVLU
TEKSTİL
BAYAN:
 ETEK
 PANTALON
 2’Lİ TAKIM
 TSHİRT
 SLİM TSHİRT
 FRANSIZ YAKA TSHİRT
 YUVARLAK YAKA TSHİRT
 V YAKA TSHİRT
 UZUN KOLLU ELBİSE
 ARMA
ERKEK:
 ERKEK DUZ GOMLEK
 YAZILI GOMLEK
 MİLANO GOMLEK
 TAKIM GOMLEK
 KİLLBURN GOMLEK
 TAKIM CEKETİ
 HOODİE (KAPŞONLU)
 POLO TSHİRT
 TAKIM KRAVATI
 KEP
 CUBBE
DİĞER :
 GÜNLÜK
 TAKVİM
 ÇOCUK TSHİRT
 COCUK PANTALON
 ÇOCUK HOODİE
 COCUK CORAP
 KUMBARA
 ARMA

10. 10
 AHŞAP SANDALYE
 AHŞAP ABAJUR
 ŞEMSİYE
 PORTRE
 LOGOLU BARDAK
 BARDAK ALTLIGI
 LOGO MAKETİ
 OKUL MAKETİ
 KAMPÜS FOTORAFI
 KAPAK AÇACAGI
 ANAHTARLIK
 ARMALI ÇAKMAK
 SIRT ÇANTASI
 KAVANOZ
 TERMOS
 BORNOZ
 ALTIN RENGİ MEKTUP ACACAGI
 PELUŞ AYICIKLAR
 SUPRİZ YUMURTA
Ürün
Grupları Tahmini Maliyet Tahmini Satış Fiyatı
Aylık Tahmini
Satış Miktarı
AKSESUAR 27,75 TL(12 Ürünün Ortalama Maliyeti)
45,35 TL (12 Ürünün
ortalama)
185 ADET
TEKSTİL 12,4 TL (15 Ürünün Ortalama Maliyeti )
24,33 TL (15 Ürünün
Ortalama)
8,144 ADET (KEP,CÜBBE
8.000)
DİĞER 7,17 TL (17 Ürünün Ortalama Maliyeti )
12,23 TL (17 Ürünün
Ortalama)
131 ADET
Kar ve Zarar Tabloları ve Başa Baş Noktası
Aylık : 21,468 TL TOPLAM
 Aksesuar: 3,256 TL
 Tekstil : 1,717 TL
 Diğer: 662,86 TL
 Kep ve Cübbe Satışının Aylık Kar Yansıması: 13,333 TL
 Mezuniyet Organizasyonlarının Aylık Kar Yansıması: 2,500 TL

11. 11
Yıllık: 257,626.068 TL
 Aksesuar: 39,072 TL
 Tekstil : 20,604 TL
 Diğer: 7,954TL
 Kep ve Cübbe Satışının Yıllık Kar Yansıması: 160,000TL
 Mezuniyet Organizasyonlarının Yıllık Kar Yansıması: 30,000 TL
Başa Baş Noktası :
Kep,Cübbe ve Mezuniyet organizasyonlarının yıllık karları aylık ortalama kara eklenerek
hesaplanan aylık kar sonucunda 4 ayda başa baş noktası sağlanmaktadır. Ancak kuruluştan
ortalama olarak 2 ay sonra bu organizasyonlar gerçekleşeceği için başa baş noktası süresi
aylık olarak 6 ay dır.
Aylık Gider – Gelir Analizi:
Aylık Kar: 21,468 TL
Aylık Gider Kalemleri:
 Kira Gideri: 2,500 TL
 Elektrik Gideri: 2,000 TL
 Personel Gideri: 3,000 TL
 Vergi: 5,000 TL
 Araç Kirası: 1,500 TL
 Alışveriş Merkezi Reklam Katkı Payı: 400 TL
 Pazarlama-Satış Ve Dağıtım Giderleri : 1,000 TL
 Yakıt Giderleri : 500 TL
 %10 Üniversite Katkı Miktarı: 2,146 TL
TOPLAM: 18,046 TL
Artı Toplam = ( 21,468-18,046 = 3,422 TL )
 Satış Programı:
-Uludağ Store’da satılacak her ürün aynı zamanda internet mağazası üzerinden
tüm Tüm Dünyaya satış yapmayı planlamaktadır.
-İlk etapla ilk açılış giderlerinden dolayı mağazada ürün çeşitliliği az olacak
olacak olup ilerleyen dönemlerde ürün gamı arttırılması hedeflenmektedir.
-Ürünlerin Uludağ Üniversitesinin içerisinde yapılacak her organizasyon da
stand açma yoluyla satışı yapılması hedeflemektedir.

12. 12
 Pazarlama Stratejisi:
-Proje gerçekleşmesinden 10 gün kadar önce her fakültemizden 5 arkadaşımız
seçilecektir. Öğrenci arkadaşlarımızın üzerlerine Uludağ store’un adresinin yer
aldığı baskıları t-shirtleri giymeleri sağlanarak fakülteleri içerisinde bahsi
geçen t-shirtlerle 1 hafta boyunca gezmeleri istenecektir ve böylece Uludağ
Store’un tanıtımı sağlanacaktır.
-Aynı zaman da bir viral reklam filmi çektirmek için bir ajansla
görüşmekteyiz.
- Bir sosyal medya uzmanıyla çalışarak şirketimizin müşteri takipçi sayısını
arttırmayı hedefliyoruz.
-Uludağ Üniversitesinin resmi internet sitesi üzerinden duyurular sekmesinde
Uludağ Store Hakkında bir sayfa yönlendirmesini talep edeceğiz.