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房地合一稅費試算案例3

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一直有在找店面,卻精挑細選還沒出手?

永慶房仲網隸屬永慶房產集團,網站旗下共有集團四房仲品牌---永慶房屋,永慶不動產,有巢氏房屋,台慶不動產-的優質物件近十萬,近期熱門討論的房地合一稅,永慶房仲網除了推出易懂的圖文版說明,還在6/12及6/18舉辦兩場線上專家直播答覆網友提問的活動,共三千多人次瀏覽,相當踴躍。

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房地合一稅費試算案例3

  1. 1. 1 房地合一 稅費概算案例 一直有在找店面,卻精挑細選還沒出手?
  2. 2. 2 Bigred 創業經營已上軌道,陸續物色店面中 遇上房地合一即將上路 何時進場才是最佳買點?
  3. 3. 3 Bigred大多看的是30年左右屋齡的一樓黃金店面 今年(104年底前)購入 適用現行稅制 舉證原始取得成本 →需繳納 萬 無法舉證原始成本 →需繳納3.4萬 明年(105年)後購入 適用房地合一 自住獲利可享400萬免稅 非自住 →需繳納 萬 104年買,稅金落差 18~70 倍 假設:4,000萬入手,預計持有10年,期望6,000萬賣出
  4. 4. 4 現行稅制優於房地合一稅制 年底前購屋享舊制輕稅 Bigred 影響關鍵:店面 新制以實際價格計算,賣價越高稅越重

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