Diese Präsentation wurde erfolgreich gemeldet.
Wir verwenden Ihre LinkedIn Profilangaben und Informationen zu Ihren Aktivitäten, um Anzeigen zu personalisieren und Ihnen relevantere Inhalte anzuzeigen. Sie können Ihre Anzeigeneinstellungen jederzeit ändern.

Building Performance Evaluation - تقييم اداء المبانى

10.537 Aufrufe

Veröffentlicht am

Arabic presentation of POE building performance evaluation methods.
محاضرة عن تقييم اداء المبانى بعد الانشاء باللغة العربية

Veröffentlicht in: Design

Building Performance Evaluation - تقييم اداء المبانى

  1. 1. المعرض والمؤتمر العربى الاول للعمارة والتصميم 24 - 27 اكتوبر 1999 الكويت محاضرة عن : تقييم اداء المبانى تقديم : د . ياسر عثمان محرم محجوب د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  2. 2. مقدمة <ul><li>تهدف هذه المحاضرة إلى التعريف بأساليب أبحاث تقييم أداء المباني كمدخل شامل لتقييم كفاءة التصميم المعماري والأداء التقني للمباني يمكن تطبيقه على كافة المشروعات المعمارية والعمرانية . </li></ul><ul><li>وبالإضافة إلى تقييم التصميم الوظيفى والأداء التقني فان أبحاث تقييم الأداء تهتم بتقييم معايير الأداء الإنساني لشاغلي المبنى مع الوضع فى الاعتبار الابعاد الثقافية والاجتماعية للانسان . </li></ul><ul><li>توفر أبحاث تقييم أداء المباني معلومات مرتجعه توجه التّصميم المعماري وتساهم في الإضافة إلى المعرفة المعمارية . </li></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  3. 3. العناصر الاساسية لتقييم المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  4. 4. المراحل الاساسية فى حياة المبنى <ul><li>1- التخطيط </li></ul><ul><li>2- البرنامج </li></ul><ul><li>3- التصميم </li></ul><ul><li>4- الانشاء </li></ul><ul><li>5- الاستخدام </li></ul><ul><li>6- اعادة الاستخدام </li></ul>الاستخدام اعادة الاستخدام الانشاء التصميم البرنامج التخطيط د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  5. 5. المشاركون فى المراحل الاساسية فى حياة المبنى <ul><li>العميل : المالك - الممول - المؤسسات - الهيئات الحكومية - ... </li></ul><ul><li>المصمم : المعمارى - المصمم الداخلى - المتخصصون ( انشائى - كهرباء - تكييف - …) </li></ul><ul><li>المنفذ : المقاول العام - المقاول التخصصى - ... </li></ul><ul><li>المشغل : مدير التشغيل - الصيانة - ... </li></ul><ul><li>المستخدم النهائى للمكان : الانسان الذى يشغل المكان وتعايش معه </li></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  6. 6. طرق التصميم التقليدية الخطية د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  7. 7. طرق التصميم الحلقية د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  8. 8. الاساس النظرى لفكرة تقييم اداء المبانى <ul><li>اسفرت الجهود التى تمت خلال الثلاثون عاما الماضية فى هذا المجال الى الوصول ال طريق تقييم ما بعد الاشغال وهو ما عرف باسم “ Post Occupancy Evaluation”. </li></ul><ul><li>وقد ظهر هذا الاسم فى الولايات المتحدة الامريكية من “تصريح الاشغال” الذى يصدر من قبل المحليات بعد الانتهاء من تنفيذ المبنى ومعاينته والاعتراف بسلامته وصلاحيته واتباعه لقوانين واشتراطات البناء . </li></ul><ul><li>تقوم العديد من الجهات الحكومية فى عدد من دول العالم ( امريكا واستراليا وكندا ونيوزيلندا ) بتنفيذ برامج تقييم ما بعد الاشغال بصفة دورية لمنشآتها للوقوف على مدى كيفية اداء تلك المبانى وتقييم كفاءتها . </li></ul><ul><li>وتقوم العديد من المؤسسات الخاصة والحكومية بتطبيق تلك الدراسات وخاصة بعد تطور اساليب ووسائل تقييم ما بعد الاشغال خلال العشرين سنة الماضية . </li></ul><ul><li>تظهر فائدة تطبيق تلك الدراسات بصفة خاصة عند القيام بانشاء مجمعات سكنية او برامج انشاء وحدات متكررة او مبانى عامة متماثلة فى مناطق متعددة حيث تفيد تلك الدراسات فى التعرف على الايجابيات والسلبيات فى تلك التصميمات قبل تكرارها . </li></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  9. 9. القياسات الكمية والكيفية للأداء <ul><li>يمكن تطبيق القياس الكمى على العديد من جوانب اداء المبانى، مثل : </li></ul><ul><ul><li>الاضاءة </li></ul></ul><ul><ul><li>الصوت </li></ul></ul><ul><ul><li>الحرارة والرطوبة </li></ul></ul><ul><ul><li>مواد الانشاء </li></ul></ul><ul><ul><li>المساحات والاستغلال </li></ul></ul><ul><li>اما بالنسبة للابعاد النفسية والسلوكية لمستخدمى المكان فيتم تطبيق طرق القياس الكيفى التى توضح مدى استيعاب الناس للمكان ومدى رضائهم عنه بالاضافة الى مدى نجاح المبنى فى تحقيق الوظيفة المقام من اجلها . </li></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  10. 10. قياس الاداء <ul><li>تقييم الاداء بالملاحظة </li></ul><ul><ul><li>يتم القياس بمعرفة خبير او خبراء متخصصون </li></ul></ul><ul><ul><li>يتم تسجيل الملاحظات باستخدام قوائم التسجيل اثناء القيام بتفقد المبنى </li></ul></ul><ul><li>تقييم الاداء المدرك </li></ul><ul><ul><li>يتم القياس بمعرفة مستخدمى المبنى او المكان </li></ul></ul><ul><ul><li>يتم القياس باستخدام استمارات الاستبيان او المقابلات الشخصية </li></ul></ul><ul><li>تقييم الاداء القياسى </li></ul><ul><ul><li>يطبق على الجوانب التى يمكن قياسها بالطرق الكمية </li></ul></ul><ul><ul><li>ويتم باستخدام ادوات القياس المختلفة </li></ul></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  11. 11. قياس الاداء د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  12. 12. الجوانب المختلفة لقياس اداء المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  13. 13. الاطار المتكامل لتقييم اداء المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  14. 14. مستويات ابحاث تقييم اداء المبانى <ul><li>هناك ثلاث مستويات اساسية لابحاث تقييم اداء المبانى : </li></ul><ul><ul><li>ابحاث استرشادية </li></ul></ul><ul><ul><li>ابحاث استقصائية </li></ul></ul><ul><ul><li>ابحاث تشخيصية </li></ul></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  15. 15. <ul><li>الابحاث استرشادية </li></ul><ul><ul><li>دراسات سريعة من خلال زيارات تفقدية للمبنى </li></ul></ul><ul><ul><li>اجراء مقابلات شخصية مع عدد ممن لهم معرفة وثيقة بالمبنى </li></ul></ul><ul><ul><li>اجراء مقابلات مع مجموعات من مستخدمى المبنى </li></ul></ul><ul><ul><li>استخدام التصوير وتدوين الملاحظات </li></ul></ul><ul><ul><li>يمكن الانتهاء منه خلال ساعات او أيام </li></ul></ul><ul><ul><li>يحدد من خلال تقرير مختصر الايجابيات واهم المشكلات وطرق معالجتها </li></ul></ul><ul><ul><li>يقيم نقاط القوة والضعف فى اداء المبنى بصفة عامة . </li></ul></ul>مستويات ابحاث تقييم اداء المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  16. 16. <ul><li>الابحاث الاستقصائية </li></ul><ul><ul><li>دراسات متعمقة </li></ul></ul><ul><ul><li>اجراء قياسات كمية لمختلف الجوانب المتعلقة بالمبنى </li></ul></ul><ul><ul><li>اجراء قياسات كيفية لاراء المستخدمين باستخدام المقابلات الشخصية المتعمقة واستمارات الاستبيان </li></ul></ul><ul><ul><li>استخدام التصوير الفوتوغرافى والفيديو </li></ul></ul><ul><ul><li>يطبق على عدد من المبانى المتماثلة فى نفس الوقت </li></ul></ul><ul><ul><li>يستغرق من اسابيع الى عدة اشهر </li></ul></ul><ul><ul><li>يوضح من خلال تقرير مفصل مختلف القياسات الكمية والكيفية للمبنى وعلاقاتها </li></ul></ul><ul><ul><li>يحدد الايجابيات والسلبيات والمشكلات والاقتراحات المختلفة لحلها من وجهات نظر مختلفة </li></ul></ul>مستويات ابحاث تقييم اداء المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  17. 17. <ul><li>الابحاث التشخيصية </li></ul><ul><ul><li>دراسات تحليلية ومقارنة متعمقة </li></ul></ul><ul><ul><li>تختص باحد جوانب اداء المبنى مثل احتياطات الامن والسلامة والوقاية من الحريق او الخصوصية او تأثير التزاحم . </li></ul></ul><ul><ul><li>تستغرق عدة اشهر الى سنة كاملة </li></ul></ul><ul><ul><li>تتطلب خبرات عالية واساليب قياس متقدمة </li></ul></ul>مستويات ابحاث تقييم اداء المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  18. 18. تطبيق ابحاث ودراسات تقييم المبانى <ul><li>المؤسسات والهيئات الحكومية </li></ul><ul><ul><li>يجب ان تهتم المؤسسات والهيئات الحكومية بتطبيق ابحاث ودراسات تقييم المبانى وخاصة للمشروعات ذات الطابع المتكرر مثل الاسكان والمدارس والمستشفيات والمبانى العامة الاخرى حيث ان تكرار انشاء هذه المبانى بدون معرفة إيجابياتها وسلبياتها يؤدى الى تكرار المشكلات واهدار للاموال والجهود . كذلك تتيح تلك الدراسات التعرف على أيجابيات وسلبيات المبانى القائمة وكيفية تطويرها . </li></ul></ul><ul><li>القطاع الخاص وادارات المبانى والصيانة </li></ul><ul><ul><li>يجب ان يحرص القطاع الخاص على التعرف على اداء المبانى سواء تلك القائمة منها او التى تحت الانشاء وذلك للتأكد من صلاحيتها وتحقيقها للاهداف المتوقعة منها . تحتاج ادارات المبانى والصيانة الى معلومات مرتجعه بصفة مستمرة من مستخدمى المبانى حتى يمكنهم التعرف على نواحى القصور و تحسين ادائها . </li></ul></ul><ul><li>المعمارى المصمم و المكاتب الاستشارية </li></ul><ul><ul><li>قد تتخوف بعض المكاتب الاستشارية من نتائج تقييم اداء المبانى التى تقوم بتصميمها فى حين لا يستطيع البعض الاخر اقناع العميل بتكلفة تلك الدراسات رغم إيضاح اهميتها بالنسبة له . تتيح ابحاث تقييم اداء المبانى الوسيلة المناسبة لاظهار كفاءة المكتب المصمم فى تحقيق اهداف عملائه . </li></ul></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  19. 19. مخرجات ابحاث ودراسات تقييم اداء المبانى <ul><li>تأثيرات قصيرة المدى </li></ul><ul><ul><li>تحديد مشكلات فى مبانى قائمة </li></ul></ul><ul><ul><li>تقديم مقترحات واساليب العلاج </li></ul></ul><ul><li>تأثيرات متوسطة المدى </li></ul><ul><ul><li>ارشاد التصميم للمبانى المستقبلية </li></ul></ul><ul><ul><li>تكوين قاعدة معلومات عن اداء المبانى </li></ul></ul><ul><li>تأثيرات بعيدة المدى </li></ul><ul><ul><li>استحداث وتطوير اسس ومعايير التصميم لانماط المبانى المختلفة </li></ul></ul><ul><ul><li>اضافة الى المعرفة المعمارية </li></ul></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  20. 20. <ul><li>تؤدى ابحاث تقييم اداء المبانى الى : </li></ul><ul><ul><li>قياس كفاءة المبنى من حيث الصحة العامة والامن والسلامة </li></ul></ul><ul><ul><li>تحسين اداء المبانى القائمة </li></ul></ul><ul><ul><li>توفير تكاليف الصيانة والتشغيل وزيادة العمر الافتراضى للمبنى </li></ul></ul><ul><ul><li>تقدير مدى الرضاء الثقافى والنفسى عن وظيفة المبنى </li></ul></ul><ul><ul><li>التعرف على المؤثرات الثقافية من خلال التجارب المحلية </li></ul></ul><ul><ul><li>تحسين اوضاع العاملين ورفع كفاءتهم الانتاجية </li></ul></ul><ul><ul><li>استحداث قواعد بيانات ومعلومات واجراء مقارنات </li></ul></ul><ul><ul><li>اجراء تعديلات على قوانين وتشريعات البناء بما يتناسب مع الاحتياجات الانسانية المتغيرة </li></ul></ul><ul><ul><li>تطوير اسس ومعايير تصميم المبانى </li></ul></ul><ul><ul><li>الاضافة الى المعرفة المعمارية </li></ul></ul>مخرجات ابحاث ودراسات تقييم اداء المبانى د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى
  21. 21. الخلاصة <ul><li>تتيح ابحاث تقييم اداء المبانى التعرف على إيجابيات وسلبيات اداء المبنى مع التركيز على العوامل الانسانية لمستخدمى المبنى وتفاعلهم مع الجوانب التكنولوجية والوظيفية فى المبنى . </li></ul><ul><li>اهم فوائد ابحاث تقييم اداء المبانى تحقيق الاضافة للمعرفة المعمارية القائمة من خلال دراسة تجارب متعددة بطريقة منظمة وذلك للتمكن من مقارنة النتائج والاستفادة منها . و كذلك تحسين وتطوير اداء مهنة العمارة ومنتجاتها . </li></ul><ul><li>فوائد اجراء تلك الدراسات متعددة واهمها : </li></ul><ul><ul><li>تحسين اداء البيئة العمرانية القائمة </li></ul></ul><ul><ul><li>تحقيق راحة اكبر للعاملين والزوار والمستخدمين </li></ul></ul><ul><ul><li>تحسين اداء العاملين نتيجة تحسين البيئة المحيطة </li></ul></ul><ul><ul><li>تحقيق وفر فى تكاليف الانشاء والصيانة والتشغيل </li></ul></ul>د . ياسر محجوب - تقييم اداء المبانى

×