2. 0
Studie nieuwbouw
appartementencomplex
aan de Vouerweg te
Sittard
Initiatiefnemer:
Van den Tweel Bouw
Middelborgsingel 7
6143 BL Guttecoven
Adres locatie:
Vouerweg 39
Sittard
Project nr: 02076A
appartementen Vouerweg
initiatiefnemer
Parallelweg
Vouerweg
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
3. inleiding
0
appartementen Vouerweg
Locatie
Zichtlijn vanaf de locatie naar de Parallelweg
Aanleiding:
Van den Tweel Bouw heeft een
hoekkavel aan de Vouerweg in
Sittard gekocht waarop vroeger een
boerderij stond.
Snelder Vola Petit Architecten is
gevraagd om een studie te
verrichten naar de mogelijkheden
voor nieuwbouw op die locatie.
Opgave:
De nieuwbouw moet hoofdzakelijk
een woonfunctie hebben, verdeeld
over drie en vier bouwlagen.
In het verlengde van de huidige
gemengde bestemming zouden er
ook zogenaamde “atelierwoningen”
aan het complex toegevoegd kunnen
worden.
Daarnaast moet er ruimte zijn voor
parkeren op eigen terrein en
eventueel een collectieve binnentuin.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
4. 0
appartementen Vouerweg
inleiding
Deze avond is georganiseerd om de
buurtbewoners te informeren over
het ontwerp, de stand van zaken en
de procedure van de verdere
ontwikkeling.
Het vanavond getoonde ontwerp
heeft de goedkeuring van
“Stedenbouw”.
Ook de welstandscommissie is met
de hoofdopzet akkoord.
Gevels en details moeten nog verder
uitgewerkt worden.
Daarna start de procedure “artikel 19
lid 2 WRO.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
5. 0
appartementen Vouerweg
inleiding
Ambitie:
Ontwerp een woongebouw dat aan
de opgave voldoet, reageert op
stedenbouwkundige situatie en een
rol speelt in het huidige
architectonische klimaat.
Het nieuwe woongebouw kan
eigentijds zijn en moet aansluiten bij
de omgeving.
Het moet bovenal een verjongings-impuls
geven aan de buurt.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
6. 0
appartementen Vouerweg
Plangbied:
Het plangebied ligt in het noord-westen
van Sittard.
De locatie is vanwege de korte
loopafstanden gunstig gelegen: nabij
het centrum en het NS-station.
Langs het plangebied loopt ook de
Rijksweg Noord, die voor een
uitstekende ontsluiting zorgt.
Plangebied
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
situatie
7. 0
appartementen Vouerweg
Buurt:
Het perceel bevindt zich in een
“rustige” en groene buurt.
Historische ontwikkeling heeft geleid
tot een gemengde samenstelling van
wonen en werken met bijbehorende
verschillende gebouwtypes.
Omdat de buurt al een geruime tijd
bestaat, is er bovendien een grote
verscheidenheid aan bouwstijlen
aanwezig.
De buurt is dan ook zeer “levendig”
te noemen wat betreft bouwvolumes,
bouwvormen en architectuurstijl.
Buurt
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
situatie
8. 0
appartementen Vouerweg
analyse bouwlocatie
Straatprofiel
Straatprofiel:
In de huidige situatie gaat de straat
over in het erf.
Het gevolg is dat het straatprofiel
onderbroken wordt, er ontstaat een
“gat” in het straatbeeld.
Dat “gat” bevindt zich ook nog aan
een wat verwarrende viersprong die
daardoor niet overzichtelijker wordt.
Als beëindiging van de “holle”,
oplopende Parellelweg is dit “gat”
weinig monumentaal. Een markante
invulling ligt daarom voor de hand.
.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
9. 0
appartementen Vouerweg
analyse bouwlocatie
beweging & rust
Beweging & rust:
Het beeld van de buurt is dan
weliswaar “levendig”, maar het is
evenzeer amorf, het mist een
centraal punt, een schannier.
De plaats van de viersprong is als
een natuurlijk centraal punt bij
uitstek geschikt om een gebouw te
realiseren dat die functie kan
vervullen.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
10. 0
appartementen Vouerweg
analyse bouwlocatie
Wonen & werken
Wonen & werken:
In de buurt is van oudsher
bedrijvigheid aanwezig.
Dit betekent dat de woningen aan de
straatkant liggen en dat de
achterliggende gronden gebruikt
worden voor bedrijvigheid.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
11. 0
appartementen Vouerweg
Omliggende bebouwing
Omliggende bebouwing:
In de buurt zijn een aantal
opvallende gebouwen en
gebouwgroepen.
Deze massa’s bepalen het “gezicht”
van de buurt.
De bouwlocatie ligt centraal ten
opzichte van deze gebouwen. De
nieuwbouw zou op vanzelfsprekende
manier het verbindingselement
kunnen zijn.
analyse bouwlocatie
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
12. 0
appartementen Vouerweg
Zichtlijn
Zichtlijn:
Er is een bijzondere zichtlijn
aanwezig vanuit de Parallelweg
richting de locatie.
Deze wordt versterkt door de
opstaande groene taluds en de
begeleidende straatwanden.
Hij vraagt om een markant element
als beëindiging van het perspectief.
Vanuit het perspectief van alle
aanliggende straten kan een gebouw
op deze locatie het kruispunt duiden
en de richtingsverandering
markeren.
analyse bouwlocatie
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
13. 0
appartementen Vouerweg
Semi-openbaar
Semi-openbaar:
Het is wenselijk om de bestaande
semi-openbaarheid te behouden.
analyse bouwlocatie
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
14. 0
appartementen Vouerweg
Omliggende bebouwing
Conclusie:
Uit de analyse komt de
veelvormigheid van open - gesloten,
privé - openbaar, massa – ruimte,
wonen – werken, bestaand – nieuw
sterk naar boven.
Dit gegeven zal als leidraad dienen
om het nieuwe gebouw vorm te
geven. Het zal aansluiten en
doorlaten, geleed zijn en diverse
richtingen en verschillende hoogtes
kennen.
Het gebouw zal zich voegen, de
kruising markeren en het perspectief
richting geven.
conclusie
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
15. 0
appartementen Vouerweg
Open – gesloten:
De bouwmassa bestaat uit drie
volumes die in hoogte, richting en
positie verschillen. Het centrale deel
is het hoogst opgetild. Men kijkt
eronderdoor naar het achterliggende
terrein. Het is vanuit alle straten de
zichtbare herkenning, maar vanuit
de Parallelweg het letterlijke
hoogtepunt.
Aan weerszijden bevinden zich
lagere gebouwen: rechts gekoppeld
aan het middelste deel en links
geheel los daarvan. Bewust is hier
een smalle “spannende” opening
gehouden waar men doorheen kijkt
en waar ‘s avonds en ‘s morgens de
zon even doorheen schijnt. Het
rechter deel is gekoppeld aan het
middendeel en aan de bestaande
bebouwing.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
Open - gesloten
conclusie
16. 0
appartementen Vouerweg
Straat & erf
Straat – erf:
Door het optillen van het centrale
deel blijft ook het contact met de
achter gelegen binnentuin, waaraan
nog 2 semi-patiowoningen zijn
gelegen.
conclusie
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
17. 0
appartementen Vouerweg
Zichtlijn:
Geleding, doorzicht, verscheidenheid
in hoogte en richting maken dat de
nieuwbouw de karakterstiek uit de
omgeving overneemt, zijn positie
markeert en zijn rol in de omgeving
oppakt.
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
Zichtliljn
conclusie
26. 0
appartementen Vouerweg
Onder het driedelige hoofdgebouw
bevindt zich een parkeergarage die
toegankelijk is via een autolift.
nivo -01
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
27. 0
appartementen Vouerweg
De beide achterliggende woningen
hebben een eigen
stallingsgelegenheid. Voor de eigen
auto en voor “dienstverkeer”, zoals
verhuizing, brandweer, ambulance,
taxi, etc., is aan de linkerzijde een
toegang vrijgehouden.
Het is de bedoeling dat het
binnenterrein een hoffelijk karakter
krijgt met bomen etc.
nivo 00
02076A – Vouerweg Sittard - 8 april 2004
