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創成川以東地区 建物変化シミュレーション
Aチーム
全体計画班

2. 創成川以東地区
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札幌駅
大通公園
創成川

3. 創成川以東地区
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札幌駅
創成川以東地区
大通公園
創成川

4. 性格の異なる東と西
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西
東
札幌駅
大型デパート、チェーン店
日本の都市によくある街並み
大通公園
個性ある特徴的な店
若い人たちが新しく活動を始める場
創成川
創成川以東地区
若い人たちが新しく住んだり、新しい活動を始めたりするのに最適な場所
→新しい開発は必要
しかし同時にこの地区のポテンシャルを守ることも重要。

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西
東
札幌駅
新規高層マンション開発
大通公園
創成川
駅前や大通公園（西側地域）と同じ色に、
創成川以東の街が染まっていくのは良いことでしょうか？

6. 老朽建物の増加と空地の存在
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建物の建築年度
空地・駐車場【現在】

7. 老朽建物の増加と空地の存在
老朽化の進む建物
築年数の古い建物 増加
順に建て替え
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加えて、
駐車場や未利用空地
共同建替え
低密度住宅
高層住宅
背景
人口流入・増加,および冬場の雪への対処

8. 行政の都市計画
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高さ制限 45m
創成川以東地区 高度地区分布図
創成川以東地区 地区計画図

9. 行政の都市計画
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都市再生緊急整備地域

10. 【現在】
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11. 【現在】
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大通
テレビ塔
二条市場
創成川

12. 【現在】
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地区計画
なし
地区計画
あり

13. 【現在】
13
地区計画
なし
地区計画
あり

14. 【現在】
築年数が６０年を経過した建物から解体が行われると仮定。
駐車場や空地と合わせて、どのように高層建物が建設されていくかを
シミュレーションしました。
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15. 【10年後】
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16. 【20年後】
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17. 【30年後】
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低層階は商業系施設とし、
空間の流動性を生ませる。
新しい活動を始められる場
所をつくる
ルールなし
新しいルールの提案が必要

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札幌市 創成川以東地区全体計画
創るを編む
～多様な人々によるまち創り～