Teknik perawatan sarana transportasi vertikal dalam bangunan gedung memberikan informasi tentang definisi lift dan komponen utamanya, serta proses pemeliharaan rutin dan callback service untuk menjaga kinerja dan keamanan operasi lift. Dokumen ini juga menjelaskan persyaratan kompetensi teknisi lift, komponen kritis seperti tali baja, peredam, dan rem mesin, serta standar keselamatan untuk ruang bebas dan kecepatan kereta.

1. SELAMAT DATANG
SALAM SEJAHTERA
TEKNIK PERAWATAN SARANA
TRANSPORTASI VERTIKAL dalam
BANGUNAN GEDUNG
PAPARAN OLEH : Ir. SARWONO KUSASI

2. 1. Teknik :Tatacara/metoda atau prosedur
sistematis dalam pelaksanaan
proses produksi.
2. Pesawat :Sistem rangkaian konstruksi
mekanis yang menghasilkan kerja
tertentu, jika diumpan dengan
tenaga.
3. Kompeten :Status pada diri seseorang, secara
resmi diakui mampu melaksanakan
tugas tertentu sesuai kriteria.
4. Kinerja :Tingkat pencapaian hasil atas
proses pelayanan, sesuai dengan
uraian tugas.
1. Definisi

3. 2.
a. peralatan mekanik + 15 th
Pesawat lift b. peralatan elektrik + 10 th
c. peralatan electronik + 5 th
Masing-masing peralatan punya umur manfaat
yang berbeda.
Gejala (symton) aus, menimbulkan malfunction
Modernisasi : Umur manfaat mencapai 15 tahun.
Program penggantian komponen-komponen
utama yang telah kuno, dengan tujuan
memperoleh hasil mutu operasi yang lebih
handal dan efisien.

4. 3. Komponen Lift & Eskalator
(A). Komponen-komponen bergerak
a. Power transmision
(1) Transmisi gigi reduksi
(2) Puli traksi / sproket
(3) tali kawat baja traksi/
rantai mesin dan rantai step
b. Sumber tenaga : motor penggerak
c. Objek sarana : kereta dan pintu-pintu.
Bobot imbang (CWT)
Step dan ban pegangan

5. 4.
B. Komponen Diam
1. Rel pemandu (guide rails) / truss
2. Kendali (controller)
3. Penyangga/peredam (buffer)
4. Governor
5. Alat-alat pelindung/balustrade, skirt
6. Pengawatan dan Fixtures.
Saklar pengaman

6. 5. Diagram hubungan kerja
Customer
Satisfaction
With
Good
Communication
MOB
(customer)
Supervisor Teknisi
Pelaksana

7. 6. Sertifikasi Kompetensi
BNSP
Badan Nasional Sertifikasi Profesi
LPJK
Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi
a. Sertifikat Keahlian
b. Sertifikat Ketrampilan

8. 7. Unsur Kompetensi (kemampuan)
1. Knowledge : Menguasai ilmu pengetahuan
2. Skill : Trampil dan berpengalaman
3. Aptitude : Sikap positif terhadap tugas

9. 8. Delapan Peringkat Kemampuan
1. Pelaksana / helper ST
2 & 3. Teknisi pelaksana terampil D3, STM
4. Ahli, Direktur, Manager
5. Pembuat keputusan (sarjana)
6.
7 & 8. Perencana / Pemikir, Berwawasan luas

10. 9. Tiga Peringkat Keahlian
1. Ahli Muda, perencanaan lift sampai lt.15
2. Ahli Madya, perencanaan lift sampai
dengan lt.30.
3. Ahli Utama, perencana STV komplex
multipurpose building jumlah lantai tak
terbatas.

11. 10. Ruang Lingkup Pemeliharaan Rutin
(teratur dan berkala)
1. Pemeriksaan secara sistimatis
2. Penyetelan ulang (readjustment)
3. Pelumasan berkala (lubrication)
4. Kebersihan (housekeeping)
5. Pelaporan (reporting) atas penemuan
malfunction, rutin bulanan dan 6 bulan.

12. 11. Pelayanan Panggilan macet
(Callback service)
4 jenis callback
1. Penumpang terkurung dalam kereta.
Lift macet. Maksimal 10 menit.
2. Lift macet tidak ada penumpang
Maksimal 1 jam
3. Lift beroperasi tidak wajar
(wild operation). Dapat ditunda besok.
4. Lift berjalan normal tetapi timbul
suara/getaran yang menakutkan.
Dapat ditunda besok.

13. Tiller type
(dilarang
digunakan)
Seale type
8 x 19 FC
Konstruksi Tali Baja
Gambar-1

14. Cara Mengukur Diameter Tali Baja
Gambar-2
Mengukur diameter tali baja dengan sigmat
Gambar atas konstruksi tali baja (c), seal type khusus untuk lift

15. Soket Tirus
Gambar-3
Cara-cara urutan memasang soket tirus
sebagai tambatan tali baja tarik.
Perhatikan gambar (a) ujung tali diikat
pada 3 tempat

16. Persyaratan Tali Baja
1. Jumlah lembar tali minimal 3
2. Diameter tali minimal 10 mm
3. Persyaratan Apkir (rejected)
Harus diganti baru jika:
a. Diameter susut 10%
b.Berkarat
c. Patahan elemen kawat
16 kawat per puntiran
10 kawat perlilitan
32 kawat merata

17. Penyangga / peredam (buffer)
(a) Penyangga karet (b) Penyangga pegas

18. (c) Gambar -4
Lekuk dasar atau pit. Dalamnya pit harus mengakomodasi tinggi (rangka dasar kereta), luang
lari, langkah torak (peredam), tinggi silinder dan tinggi pendukung silinder (buffer stand)

19. Gambar-5
Peredam hidrolis untuk lift kecepatan
tinggi diatas 420 mm yang dilengkapi
dengan gas nitrogen

22. Persyaratan Peredam
1. Jarak langkah (PERMEN-03/MEN/1999)
Kecepatan Nominal Lift Langkah Peredam
1. 45 m/m 4 cm karet
2. 60 m/m 6 cm pegas
3. 90 m/m 15 cm pegas/hidrolik
4. 150 m/m 43 cm hidrolik
5. 180 m/m 43 cm hidrolik
6. 210 m/m 84 cm hidrolik
7. 300 m/m 174 cm hidrolik
8. 360 m/m 250 cm hidrolik+gas N

23. Pesawat Pengaman
Gambar-6
Sistem mekanisme kerja pesawat
pengaman dan detail governor

28. Pesawat Pengaman (safety device)
Kecepatan
nominal
kereta
(m/m)
Persentase (%) maksimal
kecepatan lebih terhadap
kecepatan nominal
Jarak kemerosotan
kereta (m)
Saat saklar
pengaman
terbuka
Saat
governor
bekerja
minimum maksimum
Sampai 45
m/m
40 50 0.05 0.40
45 s/d 60 30 40 0.10 0.70
60 s/d 90 35 40 0.20 1.00
90 s/d 105 25 35 0.22 1.13
105 s/d 150 22 30 0.50 1.80
150 s/d 210 20 25 1.00 3.00
210 s/d 300 15 20 2.00 5.60
300 s/d 360 15 20 2.70 8.00
diatas 360 15 20 3.70 9.40

29. Kinerja Pintu
Gambar -7
Daya pembukaan pintu
Zone pendaratan dan zona leveling

30. Ruang bebas aman dipit
1. PERMEN NAKER 0.50 m
2. SNI 0.60 m
Gambar-8
Ruang bebas bawah luang lari
(runby) dan ruang aman

31. Rem Mesin
Gambar-9
Rakitan rem (brake assembly)
tromol tabung rem satu kesatuan
dengan poros motor penggerak lift

32. Persyaratan Rem Mesin
1. Celah (air gap) sepatu rem = 0.1 mm
2. Pengujian kecepatan penuh dengan
beban 120% lift dimatikan, kemerosotan
3 detik antara 0.5 m s/d 1.0 m.

33. Kunci Kait (inetrlock)
Gambar-10
Kunci kait pintu lantai
Gambar-11
Hanger roller dan eccentric roller

34. Gambar-12

35. Lanjutan : Gambar-12

36. Gambar-13

37. Gambar-14

38. Lanjutan : Gambar-14

39. Lanjutan : Gambar-14

40. Gambar-15

41. Gambar-16

42. Gambar-17

43. Gambar-18

44. Gambar-19

45. Gambar-20

57. TERIMA KASIH atas PERHATIAN
PARA HADIRIN
Untuk Tanya Jawab,
hubungi :
Ir. Sarwono Kusasi
Hp.0818.0615.5187