1. 賃貸契約反省
2014/05/12 for bergman

2. また誰かが部屋を借りる時の為に
身内にゃ損をしてほしくないから
教訓共有としてのスライドシェア

3. 物件リストの不発？
頑張って作ったスプレッドシートリスト
!
所詮ネットの情報、机上で吟味しても
その吟味材料が信頼出来る情報とは限らなかった
期待以上の効果は得られなかった
!
実際、今回借りることになった物件は
リストにはない完全ノーマーク物件

4. 物件リストの効果
効果は０じゃなかった
!
相場が知れた ➡ 割高物件の回避
!
判断基準の構築 ➡ 最適な妥協点設定
自分ニーズが、よりハッキリ分かる
!
不動産屋を権勢 ➡ たいした意味はなかった

5. 見て知る新事実
• （当たり前だけど）実際見ないと出てこない情報は沢山、
「ここはボツ」の要因が見て回ると、ひょっこり顔をだす
• 新事実①
住吉の「墓地横物件」と、今泉の「墓地横物件」ではま
るっきり雰囲気が違った、我は住吉の墓の横は遠慮する
• 新事実②
まさかの短期賃貸物件！気に入ってた条件の物件が実は、
「３ヶ月契約専用の家賃」だったりした訳です
書いとけや！

6. 値引き交渉
• 過度な交渉もナンセンス？しかし友人でもない仲介
業者、向こうも仕事だから真剣勝負 賃貸契約の機
会を利用して値引き交渉を試し学ぶのは世の道理
• けど今回値引き交渉は失敗した 笑
元々下がりそうになかったけど (焦)※言い訳
• 敗因は、、
こちらの手の内を早々に見せてしまった事か

7. 値引き交渉
• 敗因１：
物件見て気に入ったら、すぐ態度に出してしまった
• 敗因２：
「仕事の都合上、速く借りたい」という弱みを
親切にリークした
• この２つで「契約してくれやすい客」の分類にカテゴラ
イズされてしまった 交渉のカードをドブに捨て、相手
に値引きする理由を与えなかったのは いけなかった

8. 値引き交渉
• 契約する気満々でも
「後一歩で契約してくれそうな客」
を演じるべきだったのだろうか、私生活でそんな回
りくどいことをしたくない人間は、苦痛極まりない
• しかし、値引き交渉は演技力次第か

9. 賃貸契約反省
2014/05/12 for bergman
おしまい