2. OMSCHRIJVING
OMSCHRIJVING
OMSCHRIJVING
OMSCHRIJVING
Unieke locatie! Prachtig historisch pand gelegen aan de Voorstraat in het historische centrum. Decennia
lang was in dit pand de bekende paraplu- en wandelstokkenwinkel Martinot gevestigd. De grote paraplu
aan de gevel herinnert nog aan deze tijd. Dit woon-/winkel pand in Dordrecht is centraal gelegen, goed
bereikbaar en biedt goede gebruiksmogelijkheden.
Deze woning is voorzien van een winkelruimte op de begane grond, een gezellige woonverdieping met
woonkamer en keuken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook
enthousiast geworden van deze bijzondere woning met winkel op de begane grond? Bel snel voor het
maken van de afspraak!
Bouwjaar ca. 1700, grondig gerenoveerd omstreeks 1932. Eigen grond 35 m². Woonoppervlakte 99 m².
Inhoud ca. 485 m³.
Begane grond:
Entree in winkelruimte met meterkast. De winkelruimte is circa 32 m² en biedt toegang tot de eerste
verdieping en het souterrain.
Souterrain:
Het souterrain is van beperkte hoogte (onderkant balk 1.63 m.) en voorzien van een betonvloer, staand
toilet, radiator verwarming en witgoed aansluitingen.
Eerste verdieping:
Entree in eetkeuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van hoge raampartijen, met glas-in-
lood-bovenramen, waardoor er veel lichtinval is. Tevens is er een sfeervolle natuurstenen schouw aanwezig.
Vanuit de keuken is de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een losse
koelkast en vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Tweede verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de twee slaapkamers is tevens
voorzien van twee vaste kasten.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Tevens is er in de badkamer een
kast met de opstelplaats van de cv-combiketel.
Algemeen:
- Centrale verwarming en warmwater via de c.v.-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2009).
- De woning is v.v. houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. Aan de achterzijde op de tweede
Voorstraat 275
3311 EP Dordrecht
Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Voorstraat 275
3311 EP Dordrecht
Vraagprijs: € 389.000 k.k.
3. verdieping is een vernieuwd kunststof energiezuinig kozijn met HR++ beglazing aanwezig.
- Gelegen in het centrum, aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Aan de voorzijde is een luifel aanwezig op de begane grond.
- In de keuken is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
- Overdrachtsbelasting: Voor onroerende zaken die niet geheel zijn bestemd voor bewoning, geldt het
uitgangspunt dat uitsluitend op de waarde van het deel dat voor particuliere bewoning is bestemd, het tarief
van 2% wordt toegepast. Als een pand qua oppervlakte voor 90% of meer bestemd is voor bewoning, kan
op het hele pand het tarief van 2% worden toegepast.
Oplevering: in overleg.
Voorstraat 275
3311 EP Dordrecht
Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Voorstraat 275
3311 EP Dordrecht
Vraagprijs: € 389.000 k.k.
4. KENMERKEN
KENMERKEN
KENMERKEN
KENMERKEN
ALGEMEEN
ALGEMEEN
ALGEMEEN
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Beschikbaar: In overleg
Soort :
woning Andere
Type :
woning Tussenwoning
INDELING
INDELING
INDELING
INDELING
Inhoud: 485 m³
Perceeloppervlakte: 35 m²
Woonoppervlakte: 99 m²
Bouwjaar: 1700
Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 2
Berging: Nee
Parkeermogelijkheid:
KADASTER
KADASTER
KADASTER
KADASTER
Gemeente: Dordrecht
Nummers: H-3581
Oppervlakte: 35 m²
EXTRA
EXTRA
EXTRA
EXTRA
Type beglazing: Overig, Gedeeltelijk dubbel
Type verwarming: CV-ketel
Type warm water: Combiketel
Voorstraat 275
3311 EP Dordrecht
Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Voorstraat 275
3311 EP Dordrecht
Vraagprijs: € 389.000 k.k.
15. BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
16. hypotheekvorm is voor veel kopers een moeilijke. In het volgende stadium, als u een woning koopt, komt er
veel op u af. Niet van iedereen kan worden verwacht dat hij of zij over alle deskundigheid beschikt die nodig
is om in deze een verantwoorde keuze te maken. Aarnoutse Makelaardij hanteert het motto “schoenmaker
blijf bij je leest” en specialiseert zich in vastgoed maar heeft, om u op dit vlak toch van dienst te zijn,
samenwerkingsverbanden met diverse partijen die deze deskundigheid wel hebben. Wij werken nauw
samen met een aantal onafhankelijke en gespecialiseerde hypotheekkantoren om u zo de mogelijkheid te
bieden ook de financiële situatie duidelijk in kaart te brengen. Middels een vrijblijvend hypotheekgesprek
doen zij u een passende aanbieding op basis van een maatwerk advies. Deze afspraak kan op uw verzoek
bij u thuis of op een van onze kantoren plaats vinden. Wilt u meer informatie? Of een persoonlijk advies?
Neem dan gerust contact met ons op.
Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en u bent woonachtig in een van
onze werkgebieden dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Graag vertellen wij u in een persoonlijk gesprek wat de mogelijkheden zijn en wat Aarnoutse Makelaardij
voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak.
Wij danken u voor de getoonde interesse.
Uw huidige woning:
Tot slot
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
17. MEEST GESTELDE VRAGEN
MEEST GESTELDE VRAGEN
MEEST GESTELDE VRAGEN
MEEST GESTELDE VRAGEN
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U
bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de
verkoper zal bespreken.
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn
dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één
gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een makelaar moet dit wel duidelijk melden.
Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’
is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in
onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is.
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen
van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of
niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële
koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende
partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de
ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een
ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over
aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide
partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt
voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als
koper alsnog afzien van de aankoop.
Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen
obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
18. te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te
kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het
hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel
gedane toezeggingen na te komen
Een optie heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden
dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod.
De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De
belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar
beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus
belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.
Wat is een optie?
Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een
bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
BELANGRIJK
Naar aanleiding van de bezichtiging heeft u wellicht nog enkele vragen of zijn bepaalde zaken nog niet
direct duidelijk. Graag geeft Aarnoutse Makelaardij u antwoord op deze vragen. Het zal duidelijk zijn dat het
verkopen van een woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is. Wij stellen het daarom
zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe
behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en
overige instanties. Daarnaast is het raadzaam de eigen financiële mogelijkheden degelijk te onderzoeken.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan
worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Er kunnen aan de brochure
derhalve geen rechten worden ontleend.
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
tegelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan is de verkoper gerechtigd met een
van hen een overeenkomst te sluiten. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten
aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet
aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Aarnoutse Makelaardij een koopovereenkomst worden
opgesteld waarin onder andere een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10%
van de koopsom wordt opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.)
kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkopers stelt
uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt , dan nadat niet alleen over de prijs,
maar ook de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is
bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een koopovereenkomst indien beide
partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Als u op zoek gaat naar een nieuwe woning wilt u uiteraard weten welke woningen binnen uw budget
passen. Wat kunt u lenen en op welke maandlasten komt u straks uit? Ook de keuze van de meest geschikte
Algemene informatie:
Onderzoeksplicht:
Voorbehouden:
Bieding:
Koopovereenkomst:
Hypotheek
