Trải qua 25 năm hình thành và phát triển bất động sản từ việc tích lũy đất, nghiên cứu kinh nghiệm bất động sản của hàng loạt các quốc gia tiến bộ như Hà Lan, Ấn Độ, Nhật Bản cùng với đó là kinh nghiệm thực tế phát triển hơn 10 dự án bất động sản lớn nhỏ, các dòng sản phẩm khác nhau. Tiêu biểu có thể kể đến như: Ehome 1-2-3-4, Flora Anh Đào, Fuji The Bright View. Hàng loạt những dự án lớn nhỏ được bàn giao đúng tiến độ với mức độ uy tín cực kì lớn. Nam Long đã trờ thành điểm tựa niềm tin vững chắc cho những khách hàng đang trong quá trình tìm kiếm một nơi đầu tư cũng như an cư lâu dài. Căn hộ Ehome S sản phẩm nhà ở được nhân rộng bởi thiết kế, cùng thành công lớn của những sản phẩm dòng Ehome đi trước. Ehome S tự hào là sản phẩm được tối ưu cao về mặt thiết kế với chất lượng được cộng đồng quốc tế đánh giá cao về vật liệu, thông gió, hướng xây dựng đón gió, đón nắng… Nhà ở xã hội Ehome S tự hào là sản phẩm chất lượng, tinh tuy đúc kết của người Việt được giới đầu tư Nhật Bản đánh giá rất cao.

2. GIỚI THIỆU DỰ ÁN EHOME S

3. NAM LONG
“KIẾN TẠO MÔI TRƯỜNG SỐNG
MANG LẠI GIÁ TRỊ NHÂN VĂN
CHO CỘNG ĐỒNG”

4. TỔNG QUAN
CÁC DỰ ÁN
TẬP ĐOÀN
NAM LONG

5. PHỐICẢNHDỰÁN

6. Tên dự án EHOME S
Chủ đầu tư
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM PHAN & NAM LONG ADC (Thành viên của NAM LONG
GROUP )
Vị trí dự án
- Phía Bắc giáp với dãy nhà liên lập.
- Phía Nam giáp đường nối Đại lộ Đông Tây và cao tốc TP.Hồ Chí Minh–Long Thành–Dầu Giây – Phường Phú
Hữu, quận9.
- Phía Tây giáp với đường số 9 mới hiện hữu, lộ giới 16,0m (giáp khu đất củadự án khu nhà ở CBCNV văn phòng
UBND TP.Hồ Chí Minh).
- Phía Đông giáp với đường số 2 lộ giới 16,0m và khu 6 – khu thương mạicao tầng).
Quy mô
- Tổng diện tích đất dự án: 17,975 m2;
- Số tầng căn hộ: Cao 12 tầng ( Bao gồm Block B, C, D );
- Tổng số căn hộ: 928 căn, trong đó Block B (C ): 288 căn, Block D: 352 căn .
Cơ cấu sản phẩm
- Căn hộ 1PN - Type A - DTTT: 40 m2, DTLL: 38 m2;
- Căn hộ 2PN - Type B - DTTT: 46 m2, DTLL: 40 m2;
- Căn hộ 3PN - Type C1 - DTTT: 75 m2, DTLL: 72 m2 |Type C2 - DTTT: 60 m2, DTLL: 57 m2 |Type C3 - DTTT: 72 m2,
DTLL: 69 m2
Tiến độ - Khởi công (Quý IV/2016) => Hoàn thành(Quý IV/2017)
THÔNGTINDỰÁN

7. KHƠIDÒNGTIẾPNỐI
ĐỊATHẾTUYỆTVỜI
EHome S tọa lạc tại mặt tiền đường song hành với cao tốc TPHCM- Long
Thành- Dầu Giây, giáp ranh TTHC Q.2. Không chỉ thừa hưởng vị trí giao thông
cực kì thuận lợi mà vẫn đảm bảo được sự yên tĩnh cần có của một khu dân cư.
 15 phút để vào trung tâm Q.1,
 12 phút sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng,
 5 phút đến khu Công nghệ cao Q.9,
 3 phút để đến trung tâm Q.2.

8. TIỆNÍCHNỘIKHU
Khu thiếu nhi Khu BBQ Khu Shopping Khu thương mại
Khu cổng an ninh Khu công viên Khu quảng trường Khu cảnh quan

9. MẶT BẰNGTỔNGTHỂ
TOÀNKHU
Chú thích:
1. Sân cầu lông
2. Khu công viên, dưỡng sinh, sân
chơi ngoài trời
3. Khu thương mại (dự kiến)
4. Khu trường học
5. Hồ bơi (dự kiến)
6. Quảng trường
7. Hồ cảnh quan
8. Khu căn hộ FLORA KIKYO
9. Khu biệt thự VALORA KIKYO
10. Cụm chung cư kết hợp thương mại
1
10
2
7
9
8
3
5
4
VALORA KIKYO
EHOMES
6

10. MẶT BẰNGTỔNGTHỂ EHOMES

11. MẶT BẰNGTẦNGĐIỂNHÌNH
BLOCK NHÀ “B”

12. MẶT BẰNGTẦNGĐIỂNHÌNH
BLOCK NHÀ “C”

13. MẶT BẰNGTẦNGĐIỂNHÌNH
BLOCK NHÀ “D”

14. MẶT BẰNGCĂNHỘ SocialSavingSmart
LOẠI DIỆN TÍCH (M2) PHÒNG NGỦ WC SÂN PHƠI
A
Thông thủy: 38 m2
Tim tường: 40 m2
1 + 1 PN 1 1
TYPEA
*
* Chúng tôi đã nổ lực & cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này. Tuy nhiên, tài liệu chỉ dùng tham khảo. Hình
ảnh & bố trí nội thất mang tính chất minh họa. Thông tin chính thức được căn cứ trên hợp đồng mua bán.

15. TYPEB
LOẠI DIỆN TÍCH (M2) PHÒNG NGỦ WC BAN CÔNG SÂN PHƠI
B
Thông thủy: 44 m2
Tim tường: 46 m2
2 1 1 1
*
MẶT BẰNGCĂNHỘ SocialSavingSmart
* Chúng tôi đã nổ lực & cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này. Tuy nhiên, tài liệu chỉ dùng tham khảo. Hình
ảnh & bố trí nội thất mang tính chất minh họa. Thông tin chính thức được căn cứ trên hợp đồng mua bán.

16. C1 C2 C3
LOẠI DIỆN TÍCH (M2) PHÒNG NGỦ WC BAN CÔNG
C1 T.Thủy: 72 m2, TT: 75 m2 3 2 1
C2 T.Thủy: 57m2, TT: 60 m2 3 2 1
C3 T.Thủy: 69 m2, TT: 72 m2 3 2 1
TYPEC
*
MẶT BẰNGCĂNHỘ SocialSavingSmart
* Chúng tôi đã nổ lực & cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này. Tuy nhiên, tài liệu chỉ dùng tham khảo. Hình
ảnh & bố trí nội thất mang tính chất minh họa. Thông tin chính thức được căn cứ trên hợp đồng mua bán.

17. GIÁBÁN CĂN HỘ
• Giá bán dự kiến cho đợt mở bán tháng 09/2016:
– Căn 1 + 1 Phòng ngủ: chỉ từ 599 triệu/căn;
– Căn 2 Phòng ngủ: từ 681 triệu/căn;
– Căn 3 Phòng ngủ: từ 882 triệu/căn.
• Giá bán đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì.

18. Chỉ
599 triệu
TIẾNĐỘ
THANHTOÁN
STT Đợt thanh toán/ Installment Thời gian Tỷ lệ
1 Đặt chỗ Tháng 9 -10/2016 20.000.000
VND
2 Đợt 1: Ký HĐ Đặt cọc (bao gồm tiền Đặt chỗ) Tháng 10/2016 10%
Đợt 2: 1 tháng sau đợt 1 Tháng 11/2016 10%
3 Đợt 3: 2 tháng sau đợt 1 Tháng 12/2016 10%
4 Dự kiến ký HĐMB Quý I/2017 (Dự
kiến)
5 Đợt 4: 1 tháng sau khi ký HĐMB 10%
6 Đợt 5: 3 tháng sau khi ký HĐMB 10%
7 Đợt 6: 5 tháng sau khi ký HĐMB 10%
8 Đợt 7: 7 tháng sau khi ký HĐMB 10%
9 Đợt 8: Thông báo nhận nhà Quý IV/2017 (Dự
kiến)
25%
10 Đợt 9: Thông báo nhận Giấy chứng nhận
QSHCH
5%
Tổng cộng/ Total 100%

19. 5 LÝDOQUYẾTĐỊNHCHỌNEHOMES
1
• NẰM TRONG KHU ĐÔ THỊ KIKYO RESIDENCE VỚI CỘNG ĐỒNG DÂN TRÍ CAO, TIỆN ÍCH NỘI KHU TIỆN NGHI NGAY
NGƯỠNG CỬA SẴN SÀNG PHỤC VỤ
2
• CHỦ ĐẦU TƯ NAM LONG UY TÍN, GIÀU TIỀM LỰC TÀI CHÍNH VÀ ĐÃ CÓ NHIỀU NĂM KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN DÒNG
SẢN PHẨM “EHOME – NHÀ Ở VỪA TÚI TIỀN”
3
• THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, NHIỀU MẶT THÔNG THOÁNG, DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐA DẠNG
4
• GIAO THÔNG THUẬN TIỆN, NẰM TẠI CỬA NGÕ GIAO THÔNG HUYẾT MẠCH CỦA KHU ĐÔNG SÀI GÒN
5
• GIÁ BÁN TỐT NHẤT KHU ĐÔNG – ĐƯỢC HỖ TRỢ TỪ CHƯƠNG TRÌNH NHÀ Ở XÃ HỘI CỦA CHÍNH PHỦ

20. ĐIỀU 49, ĐIỀU 50, ĐIỀU 51 LUẬT NHÀ Ở 2014
ĐỐITƯỢNGĐƯỢCMUA
1. Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu
đãi người có công với Cách mạng.
2. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính,
sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ
ngân sách nhà nước.
3. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ
sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực
lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà
nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân
được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân
theo quy định của pháp luật về cơ yếu.
4. Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế
làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người
lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp
vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao,
các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả
các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.
5. Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình
nghèo tại khu vực đô thị.
6. Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính
sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc
thân, cô đơn không nơi nương tựa.
7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê
nhà ở công vụ.
8. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học
chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy
nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công
lập.
9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được
bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

21. ĐIỀU KIỆN CHUNG THỦ TỤC CHUNG
VỀ NHÀ Ở
- Chưa sở hữu nhà ở hoặc sở hữu
nhưng DTBQ <10 m2/người
- Chưa được hưởng chính sách NƠXH
1. Đơn đăng ký mua/thuê mua/thuê
2. Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà
ở
VỀ CƯ TRÚ
- Đăng ký thường trú;
- Hoặc Đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên
1. Bản sao chứng thực hộ khẩu hoặc giấy đăng ký
hộ khẩu tập thể
2. Hoặc bản sao chứng thực tạm trú/KT3 + HĐLĐ
thời hạn 1 năm trở lên hoặc HĐ không xác định
thời hạn + GXN đóng BHXH
VỀ THU NHẬP
Thuộc diện không phải nộp thuế thu
nhập thường xuyên
Xác nhận thu nhập theo xác nhận thực trạng nhà ở
hoặc giấy tự khai về điều kiện thu nhập
Lưu ý: Trường hợp có vợ, chồng thì bổ sung thủ tục cho chồng/vợ
ĐIỀUKIỆNĐẶT MUA

22. ĐỐI TƯỢNG
LÀ CÁN BỘ
CÔNG NHÂN,
VIÊN CHỨC
ĐIỀU KIỆN THỦ TỤC
VỀ NHÀ
Ở
- Chưa sở hữu nhà ở hoặc
sở hữu nhưng DTBQ <10
m2/người
- Chưa được hưởng chính
sách NƠXH
1. Đơn đăng ký: PL 01
2. Giấy xác nhận về đối
tượng và thực trạng
nhà ở: PL 03
 Xác nhận
tại nơi đang
làm việc hoặc
UBND cấp xã
VỀ CƯ
TRÚ
- Đăng ký thường trú;
- Hoặc Đăng ký tạm trú từ 1
năm trở lên
1. Bản sao chứng thực
hộ khẩu hoặc giấy
đăng ký HK tập thể
2. Hoặc bản sao tạm
trú/KT3 + HĐLĐ +
GXN đóng BHXH
 UBND cấp
xã
 Cơ quan
BHXH
VỀ THU
NHẬP
Thuộc diện không phải nộp
thuế thu nhập thường xuyên
Xác nhận thu nhập theo
xác nhận thực trạng nhà ở
Cơ quan
công tác
VÍ DỤĐIỂNHÌNH

23. • Khách hàng chọn căn và giữ đặt chỗ 20 triệu đồng/căn
• Hướng dẫn KH thủ tục giấy tờ: MUA & VAY NGÂN HÀNG
1. GIỮ CHỖ
• CĐT xem xét hồ sơ và đối chiếu với các quy định
• Lập danh sách dự kiến theo thứ tự ưu tiên trình ký Sở Xây Dựng
trong vòng 15 ngày
• Sau 15 ngày nếu không nhận được danh sách gửi trả từ Sở XD,
CĐT thông báo ký Hợp Đồng với khách hàng
2. ĐĂNG KÍ ĐẶT CỌC
• Khi có giá bán chính thức và chính sách bán hàng được phê
duyệt
• Khách hàng xác nhận mua căn hộ đã đặt giữ chỗ
3. XÉT DUYỆT
• CĐT thông báo ký HĐ mua bán với các khách hàng đã đặt cọc
• Công bố danh sách
4. HĐ MUA BÁN
QUYTRÌNHĐẶT MUA

24. SMART SAVING SOCIAL