Prezentacija mogućnosti ulaganja u novoformiranu industrijsku zonu površine 100 hektara koja se nalazi pored auto-puta Beograd - Južni Jadran (verzija na srpskom jeziku)

1. OPŠTINA UB
www.opstinaub.org.rs
Prezentacija Proizvodno-poslovne zone

2. GEOGRAFSKI POLOŢAJ
Opština Ub nalazi se u Zapadnoj Srbiji.
Administrativno pripada Kolubarskom okrugu, ali je
pod velikim uticajem makroregionalnog centra
Beograda.
Graniči se sa opštinama Obrenovac, Lajkovac,
Valjevo, Koceljeva, Vladimirci i Lazarevac.
Međunarodni aerodrom “Nikola Tesla” udaljen je
55km od Uba i do njega se stiţe modernim putem,
rekonstruisanim tokom 2011. godine.
Luka “Šabac” na reci Sava i slobodna carinska zona u
tom gradu nalaze se na 50 km od grada.
Ţeleznička pruga Beograd-Bar udaljena je samo 6km
od centra grada, dok kroz teritoriju opštine prolazi
industrijski kolosek od rudnika uglja do
Termoelektrane u Obrenovcu.
Auto-put Beograd-Juţni Jadran u duţini od 25 km
prolazi kroz teritoriju opštine.

3. RUDNO BOGATSTVO
Na području opštine prisutne su nemetaličke
mineralne sirovine (kvarcni pesak u
procenjenom iznosu rezervi od 16.500.000
tona; glina u procenjenom iznosu rezervi od
3.800.000 tona; krečnjak), u manjem procentu
metaličke, kao i energetske sirovine. Veći broj
lokaliteta se eksploatiše, jedan broj je u procesu
istraţivanja mogućnosti eksloatacije.
Planom razvoja Rudarskog basena “Kolubara”,
do 2014. godine predviđeno je otvaranje polja
“Radljevo”. Bilansne rezerve uglja na ovom polju
se procenjuju na 330 miliona tona.
Eksploatacija polja “Radljevo” odvijaće se u
skladu sa potrebama snabdevanja
termoelektrana “Nikola Tesla A i B”, “Kolubara
A” i TE “Kolubara B”, čija se izgradnja očekuje.
Značajan resurs opštine je i polje lignita
“Zvizdar”. Istraţni radovi ovog polja su u toku, a
procene rezervi uglja su 280 miliona tona.

4. PROIZVODNO-POSLOVNA ZONA
Zona “Ub” (u formiranju) obuhvata
površinu od oko 100 ha, zajedno sa
koridorima planiranih saobraćajnica,
koji omogućavaju dostupnost i
kvalitetnije saobraćajno povezivanje
predmetnog područja.
Razvoj proizvodno – poslovne zone
je usmeren ka industrijskim
parkovima, skladišnim kapacitetima,
ekološki “čistim” pogonima manjih i
srednjih kapaciteta, komercijalno-
saobraćajnim uslugama i logističkim
centrima.
Proizvodno-poslovna zona
definisana je Prostornim planom
područja posebne namene
infrastrukturnog koridora Beograd –
Juţni Jadran.

5. KOMPARATIVNE PREDNOSTI
U neposrednoj blizini zone postoje već formirani Velike su mogućnosti za razvoj poljoprivrednih i
industrijski objekti: Regionalni centar za prehrambenih proizvodnih sistema zbog
upravljanje komunalnim otpadom (projekat EU u postojanja kvalitetne i dostupne sirovinske baze.
vrednosti od oko 20 miliona evra), kao i
termoelektrane Kolubara A (Vreoci) i B (Kalenić, u Postojeća jezera i rekultivisani prostor površinskih
izgradnji).
kopova u blizini zone daju mogućnosti za aktivan
dnevni odmor zaposlenih i dalji razvoj turističkih
Zona će, pored ostalih infrastrukturnih objekata, potencijala Opštine.
imati mogućnost priključenja na sistem daljinskog
grejanja i regionalni sistem vodosnabdevanja. Opština Ub ostvaruje odličnu saradnju sa
Agencijom za promociju stranih ulaganja (SIEPA),
Postojeća i planirana infrastruktura: blizina Nacionalnom asocijacijom za lokalni ekonomski
puteva – autoput, Ibarska magistrala, mala razvoj (NALED) i ima veliko iskustvo u radu na
udaljenost od gradova, rekonstruisana projektima Evropske unije.
elektroenergetska mreža, razvijen sektor
telekomunikacija... Projekat je u skladu sa republičkim i regionalnim
prostornim i razvojnim planovima (Prostorni plan
Republike Srbije, Regionalni prostorni plan Grada
Beograda...).

6. BENEFITI ZA INVESTITORE
Odlukom se utvrđuju pogodnosti (benefiti) koje opština Ub daje
Skupština opštine Ub u decembru investitorima za direktne investicije na području opštine Ub
2008. godine donela je Odluku o u obliku (vidu):
pogodnostima investitorima za
1) umanjenja ili oslobođenja obaveza koje svojim odlukama utvrđuje
direktne investicije na području Skupština opštine Ub za:
Opštine Ub, u vidu umanjenja ili (1) porez na imovinu;
oslobođenja plaćanja određenih (2) lokalne komunalne takse;
obaveza. (3) naknade za korišćenje građevinskog zemljišta;
(4) naknade za uređenje građevinskog zemljišta;
(5) naknade za zaštitu i unapređenje ţivotne sredine;
Benefiti se daju u zavisnosti od (6) opštinske administrativne takse;
broja novozaposlenih radnika, koji (7) zakup građevinskog zemljišta.
moraju imati prijavljeno prebivalište 2) sufinasiranja, na teret posebnog budţetskog fonda, dela:
na teritoriji opštine Ub za vreme (1) naknade za promenu namene zemljišta,
(2) izrade urbanističkih planova.
trajanja benefita.
Broj novozaposlenih Godina oslobođenja – Visina oslobođenja –
radnika umanjenja umanjenja u %
Investitor ima pravo na benefite
utvrđene ovom odlukom počev od 5 – 10 2 20
dana potpisivanja ugovora sa
Opštinom Ub o uređenju 11 – 20 3 40
međusobnih obaveza za predmetnu 21 – 40 4 60
investiciju.
41 – 80 5 80
81 – 100 6 100

7. KONTAKT
OPŠTINA UB
Ulica 3. oktobra br. 4
14210 Ub, Srbija
Darko Glišić, predsednik opštine
+381 (64) 8160 724
predsednik@opstinaub.org.rs