دارك جروب هتقوللك ازاي تحمي نفسك وتعرف حقق من بعض الشركات العقاريه

1. :‫جروب‬ ‫دارك‬
‫ت‬ ‫ازاي‬ ‫هتقولك‬‫و‬ ‫نفسك‬ ‫حمى‬‫ت‬‫حقك‬ ‫عرف‬
‫بتحك‬ ‫كتير‬ ‫ناس‬ ‫فى‬ ‫وبرده‬ ‫العقارى‬ ‫االستثمار‬ ‫شركات‬ ‫من‬ ‫شقه‬ ‫يشترى‬ ‫رايح‬ ‫وهو‬ ‫جدا‬ ‫قلقان‬ ‫بيكون‬ ‫مننا‬ ‫كتير‬‫اعالنات‬ ‫على‬ ‫م‬
‫تت‬ ‫ازاى‬ ‫انت‬ ‫بس‬ ‫شخصيه‬ ‫لمشاكل‬ ‫كتير‬ ‫شركات‬ ‫على‬ ‫اشاعات‬ ‫بطلع‬ ‫كتير‬ ‫ناس‬ ‫وفى‬ ‫نصب‬ ‫انها‬ ‫مصر‬ ‫فى‬ ‫الشقق‬‫ان‬ ‫من‬ ‫اكد‬
‫العقارى‬ ‫النصب‬ ‫شركات‬ ‫ضحايا‬ ‫من‬ ‫ضحيه‬ ‫متبقاش‬ ‫وازاى‬ ‫ال‬ ‫وال‬ ‫نصابه‬ ‫بجد‬ ‫دى‬ ‫.الشركه‬
‫جروب‬ ‫دارك‬ ‫وتقرر‬ ‫بيهم‬ ‫نفسك‬ ‫تحمى‬ ‫تقدر‬ ‫اسئله‬ 7 ‫على‬ ‫هتقولك‬
‫ال‬ ‫وال‬ ‫الشركه‬ ‫مع‬ ‫تتعامل‬
1-‫اعالناتها‬ ‫من‬ ‫الشركه‬ ‫على‬ ‫تحكم‬ ‫هل‬‫ال؟‬ ‫ام‬
 ‫وعيو‬ ‫مميزاته‬ ‫المشروع‬ ‫على‬ ‫اكثر‬ ‫وتتعرف‬ ‫بالشركه‬ ‫تتصل‬ ‫ان‬ ‫عليك‬ ‫ولكن‬ ‫للحكم‬ ‫التكفى‬ ‫االعالنات‬‫كل‬ ‫وتطلب‬ ‫به‬
‫حاجه‬ ‫كل‬ ‫مش‬ ‫برده‬ ‫طبعا‬ ‫وده‬ ‫والمشروع‬ ‫الشركه‬ ‫عن‬ ‫…التفاصيل‬

2. 2-‫فقط؟‬ ‫بهم‬ ‫االتصال‬ ‫يكفى‬ ‫ام‬ ‫ضرورى‬ ‫امر‬ ‫الشركه‬ ‫زياره‬ ‫هل‬
 ‫عن‬ ‫خلفيه‬ ‫تاخد‬ ‫علشان‬ ‫مهم‬ ‫اكيد‬ ‫االتصال‬‫لمع‬ ‫ضرورى‬ ‫امر‬ ‫الشركه‬ ‫زياره‬ ‫بس‬ ‫معلومات‬ ‫اكبر‬ ‫وتجمع‬ ‫الشركه‬‫رفه‬
‫الشركه‬ ‫حجم‬ ‫ورؤيه‬ ‫شرائها‬ ‫تريد‬ ‫الذى‬ ‫الشقه‬ ‫عن‬ ‫اكتر‬ ‫تفاصيل‬ ‫ومشروعاتها‬ ‫الواقع‬ ‫ارض‬ ‫على‬ ‫الشركه‬ ‫رؤيه‬ ‫وطبعا‬
‫معا‬ ‫هتتعامل‬ ‫اللى‬ ‫والمسؤلين‬‫اكتر‬ ‫بدقه‬ ‫قرارك‬ ‫تاخد‬ ‫هتقدر‬ ‫ده‬ ‫الوقت‬ ‫فى‬ ‫الشركه‬ ‫فى‬ ‫هم‬ .
3-‫صغيره؟‬ ‫ام‬ ‫كبيره‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫العقارى‬ ‫االستثمار‬ ‫شركه‬ ‫تقييم‬ ‫تستطيع‬ ‫كيف‬
 ‫حجم‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫تاريخها‬ ‫ليها‬ ‫بيبقى‬ ‫العقارات‬ ‫مجال‬ ‫فى‬ ‫شركه‬ ‫كل‬ ‫السابقه‬ ‫المشروعات‬ ‫تسليمها‬ ‫تم‬ ‫التى‬ ‫الوحدات‬ ‫ونوعيه‬
‫الش‬ ‫عمر‬ ‫واخيرا‬ ‫وطبعا‬ ‫مشروعاتها‬ ‫تسليم‬ ‫ومواعيد‬ ‫المشروعات‬ ‫فى‬ ‫استثمارتها‬ ‫وحجم‬‫العقار‬ ‫المجال‬ ‫فى‬ ‫ركه‬‫عدد‬ ‫اى‬ ‫ى‬
‫تست‬ ‫التى‬ ‫التقييم‬ ‫تعطيها‬ ‫وتقدر‬ ‫الشركه‬ ‫حجم‬ ‫عن‬ ‫صوره‬ ‫ون‬ُ‫ك‬‫ت‬ ‫هتقدر‬ ‫ده‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫سالت‬ ‫لو‬ ,‫عملها‬ ‫سنين‬‫وجهه‬ ‫من‬ ‫حقه‬
‫.نظرك‬
4-‫العقارى؟‬ ‫االستثمار‬ ‫لشركه‬ ‫زياره‬ ‫اول‬ ‫فى‬ ‫تسألها‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫التى‬ ‫االسئله‬ ‫هى‬ ‫ما‬
 ‫اكيد‬ ‫وحجمها‬ ‫الشركه‬ ‫عن‬ ‫سبق‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫معرفه‬ ‫بعد‬‫شرا‬ ‫تريد‬ ‫الذى‬ ‫الشقه‬ ‫عن‬ ‫تفاصيل‬ ‫تعرف‬ ‫محتاج‬ ‫هتبقى‬‫هنا‬ ‫ومن‬ ‫ئها‬
‫المدي‬ ‫جهاز‬ ‫فى‬ ‫االرض‬ ‫على‬ ‫اسأل‬ + ‫السداد‬ ‫طريقه‬ + ‫التسليم‬ ‫ميعاد‬ + ‫الملكيه‬ ‫مستندات‬ ‫عن‬ ‫السؤال‬ ‫من‬ ‫البد‬‫لها‬ ‫التابع‬ ‫نه‬
‫ا‬ ‫فى‬ ‫قرائتها‬ ‫قد‬ ‫كنت‬ ‫والتى‬ ‫بالشقه‬ ‫الخاصه‬ ‫التفاصيل‬ ‫ثم‬ ‫دور‬ ‫بكام‬ ‫للعماره‬ ‫الرخصه‬ ‫واعرف‬ + ‫االرض‬‫ال‬‫من‬ ‫عالن‬
‫ا‬ ‫فى‬ ‫قرارك‬ ‫على‬ ‫وتفرق‬ ‫تهمك‬ ‫تفاصيل‬ ‫واى‬ ‫العماره‬ ‫من‬ ‫الشقه‬ ‫وموقع‬ ‫بالتفصيل‬ ‫الشقه‬ ‫وعنوان‬ ‫المساحه‬‫لشراء‬ .
5-‫كاش؟‬ ‫الشقه‬ ‫هتشترى‬ ‫لو‬ ‫اليها‬ ‫تحتاج‬ ‫التى‬ ‫الضمانات‬ ‫ماهى‬
 ‫المباعه‬ ‫بالشقه‬ ‫توكيل‬ ‫(صوره‬ ‫هى‬ ‫الضمانات‬-‫الملكيه‬ ‫عقد‬ ‫من‬ ‫صوره‬–‫المبانى‬ ‫رخصه‬ ‫من‬ ‫صوره‬-‫م‬ ‫توكيل‬‫ن‬
‫ال‬‫الغير‬ ‫او‬ ‫للنفس‬ ‫بالبيع‬ ‫شركه‬-‫الثمن‬ ‫خالص‬ ‫ابتدائى‬ ‫بيع‬ ‫عقد‬-‫الش‬ ‫مساحه‬ ‫يوازى‬ ‫بما‬ ‫االرض‬ ‫من‬ ‫حصه‬‫قه‬ ).
5-‫الشقه‬ ‫هتشترى‬ ‫لو‬ ‫اليها‬ ‫تحتاج‬ ‫التى‬ ‫الضمانات‬ ‫ماهى‬‫بالتقسيط؟‬

3.  ‫و‬ ‫المشتراه‬ ‫الشقه‬ ‫وبيانات‬ ‫المدفوع‬ ‫المقدم‬ ‫قيمه‬ ‫به‬ ‫موضح‬ ‫الشركه‬ ‫من‬ ‫نقديه‬ ‫استالم‬ ‫(ايصال‬ ‫هى‬ ‫الضمانات‬‫مختوم‬‫بختم‬
‫الشركه‬–‫سنويه‬ ‫دفعات‬ ‫او‬ ‫اقساط‬ ‫سواء‬ ‫عليك‬ ‫اللى‬ ‫االستحقاقات‬ ‫تواريخ‬ ‫به‬ ‫مكتوب‬ ‫ابتدائى‬ ‫بيع‬ ‫عقد‬ ).
6-‫الموقع؟‬ ‫زياره‬ ‫من‬ ‫البد‬ ‫ام‬ ‫فقط‬ ‫التصميم‬ ‫على‬ ‫الشقه‬ ‫رؤيه‬ ‫يكفى‬ ‫هل‬
 ‫جسم‬ُ‫م‬ ‫بشكل‬ ‫وتقسيمتها‬ ‫الشقه‬ ‫مساحه‬ ‫تعرف‬ ‫تقدر‬ ‫علشان‬ ‫مهم‬ ‫شئ‬ ‫الشقه‬ ‫تصميم‬ ‫على‬ ‫التعرف‬ ‫طبعا‬‫ومن‬‫ال‬ ‫لكن‬ ‫فصل‬‫بد‬
‫ب‬ ‫شقتك‬ ‫عنوان‬ ‫لمعرفه‬ ‫وقتها‬ ‫للموقع‬ ‫زيارتك‬ ‫وطبعا‬ ‫االنشاء‬ ‫تحت‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫وخاصه‬ ‫الشقه‬ ‫موقع‬ ‫زياره‬ ‫من‬‫التفصيل‬
‫البناء‬ ‫موقع‬ ‫من‬ ‫للتاكد‬ ‫.وايضا‬
7-‫االنشاء؟‬ ‫تحت‬ ‫شقه‬ ‫شراء‬ ‫او‬ ‫الفورى‬ ‫االستالم‬ ‫بين‬ ‫الفرق‬ ‫هو‬ ‫ما‬
 ‫عيوب‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫ولكن‬ ‫الكاش‬ ‫على‬ ‫العروض‬ ‫وهو‬ ‫الفورى‬ ‫االستالم‬ ‫مميزات‬ ‫اهم‬‫مرتفع‬ ‫المتر‬ ‫سعر‬ ‫يكون‬ ‫بان‬ ‫ها‬‫مقابل‬
‫استث‬ ‫بيكون‬ ‫االنشاء‬ ‫تحت‬ ‫شقه‬ ‫تشترى‬ ‫لما‬ ‫وايضا‬ ‫اقل‬ ‫المتر‬ ‫سعر‬ ‫بيكون‬ ‫االنشاء‬ ‫تحت‬ ‫الشقه‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬‫لفلوسك‬ ‫جيد‬ ‫مار‬
‫البناء‬ ‫فيها‬ ‫يتم‬ ‫التى‬ ‫الفتره‬ ‫.فى‬