空き家を企業向けの社宅として活用し、地方に活気をもたらすことのできる理想的なサービス『企業向け社宅提供サービス』(通称 スナババレー構想)を提唱し、そのシステム等を説明したスライド。

1. 企業向け社宅提供サービス
「スナババレー構想」
ビジョン
2020年 IT技術者 2000人
IT企業誘致 100件
平成27年8月9日
田中、金本、細川、中谷、松原、雲坂
第1回オープンデータハッカソンin鳥取
空き家×オープンデータ

2. 現状分析
 2014/11/27
 空き家等対策の推進に関する特別措置法
 少子高齢化、人口の減少
 U、I、Jターンの潜在的需要
 鳥取市で約2000件の空き家が活用できていない
 通信インフラの対応
 企業誘致の失敗

3. ３つの壁
発
想
の
壁
仕
事
の
壁
嫁
の
壁
移住
移住提案
されること
地方でも
可能な仕
事
家族の
反対
地方暮らし推進への
新アプローチ
家族が暮らしたくなる
理由付け
地方に様々なIT
企業が進出しつつ
ある
いい兆し
今回はこの2つへアプロー
チを考えた

4. 解決の手段
 技術者の誘致
 技術者の住まい
２つをワンセットに問題と捉えて一気に解決
スナババレーシステム

5. サービス全体イメージ
総合移住サービス
仕事
（企業）
企業向け社宅サービス 車
空き家

6. サービスの活用フロー図
空
き
家
所
有
者
企
業
社
員
所有者が貸す気になるか？
空き家に対し、固定資産の増税を課す
地方自治体
不動産屋
システム

7. 空き家活用システム
空き家活用システム
（スナババレー）
空き家
所有者
地方自治体
不動産屋
企業
社員
家賃 空き家
物件
管理能力
外注
情報
空き家
データ
報酬
社宅提供社宅費

8. 例１）ある社員の転職
 Aさんが転職しました。
 転職先の企業から鳥取行きを進められました。
 企業は社員に空き家物件を用意しました。もともと空き家
だったため、4万円でした。
 生活の変化を嫌がっていた妻も、都内暮らしと違う低価格
で広い部屋にニコニコです

9. 収支計算
家族4人（ 4LDK）の場合、生活比較
 都内暮らし
通勤50 分（電車&徒歩）
家賃13万
・狭い
VS
 田舎暮らし
家賃4万通勤15分（車）
・広い
・風情のある日本家屋

10.  田舎暮らしの低コスト生活＆広い家でのゆったりした生活
が、口コミで広がりブームになる
 地方企業に就職すると「住居面で恵まれる」というプラス
面が意識が広まる。
 人員確保に悩む地方企業でしたが、Uターン希望者が増加
し、人員確保がすすみ活気づく
 再び鳥取に人が増え始める
社会的な波及

11. 効果
空き家の再利用及びU、I、Jターン雇用を創出した場
合、鳥取市への影響効果は大きい
 経済的効果
 人口減少の歯止め
 労働人口の増加

12. 将来の展望・展開
 他の自治体へのアプリ販売
 他のアジア諸国の物件追加
 外国人観光客向け長期滞在
 体験型観光客向け（一次産業＋体験希望者）

13. まとめ
 鳥取市は年々人口が減少し、新たな移住者の獲得
もうまくいっていないという問題がある。
 空き家は、格安かつ手軽に地方企業の社宅として
利用する。
 貸し手、借り手、行政、不動産関連者のすべてが
それぞれの利益を享受できるシステムとして「社
宅情報サービス。」を提唱する。

14. 御清聴、ありがとうございました